Vestregata 64

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
54m2
Prisantydning
2 790 000,-

Vestregata 64 - Lys og stor 2-roms leilighet i 2.etasje i sentrum med gangavstand til byens fasiliteter.Boligen har entré, gang, soverom, bad, stue og kjøkken. Det følger en egen sportsbod til leiligheten som er i fellesarealene. Leiligheten er en del av et sameie med 15 boenheter og god økonomi. Badet ble totalrenovert i 2014/2015 og byggets yttertak ble byttet i 2020.<br />Leiligheten ligger i Tromsø sentrum med gangavstand til matvarebutikk, kjøpesenter, treningssenter, hurtigbåt og hurtigruta.Sentrum er knutepunktet for bussforbindelser som gjør det enkelt å reise over hele Tromsøya derav UiT, flyplassen og videre til fastlandet og Kvaløya.<br />Beliggenheten gir også muligheten for et urbant liv med gangavstand til caféer, restauranter, barer, kino og andre grøntområder. ... Les mer

Prisantydning: 2 790 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 866,-
Primærrom: 54m2
Bruksareal: 54m2
Soverom: 1
Byggeår: 1996
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Vestregata 64
9008 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0248
Totalvurdering Vestregata 64- En koselig 2-roms selveierleilighet midt i Tromsø sentrum!

Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og har en arealeffektiv planløsning. Boligen inneholder stue, kjøkken, soverom, bad, gang og entré. I tillegg disponerer seksjonen en sportsbod på fellesarealene.

Badet ble totalrenovert i 2014/2015 og yttertak ble byttet i 2020.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i nordre del av sentrum med gangavstand til dagligvarehandel, kjøpesenter, treningssenter og svært gode bussforbindelser. Sentrum er knutepunktet for bussforbindelsene og du kommer deg derfor enkelt over hele Tromsøya med hyppige avganger i timen. Du skal heller ikke gå langt for å finne caféer, restauranter, barer og parker med fine grøntområder! Fantastisk for varme sommerdager! Det yrende og urbane bylivet er rett utenfor døra!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1866 snr. 8 orgnr. 977260272 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Tromsø sentrum. Kort veg til dagligvarehandel, treningssenter, kjøpesenter og flere hyggelige parker. I umiddelbar nærhet er det flere caféer, restauranter og barer hvor du både kan nyte bedre måltider og det fantastiske bylivet Tromsø har å tilby. Sentrum er et knutepunkt for bussforbindelsene slik at du kommer deg over hele Tromsøya!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er i hovedsak bebygd. Fellesområdet fremstår som naturtomt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1996
Areal Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Bygningsstruktur:
Boligbygg over flere plan med andelsleiligheter.
Fundamenter og banketter utført i armerte betongkonstruksjoner. Ringmur/grunnmur av betong. Bærende og skillende
konstruksjoner av betong og stål. Etasjeskillere av betong/hulldekker. Saltakform, limtre/takstoler/tresperrer, antatt isolert med
min.ull.

Utvendige forhold:
Bygningen er utvendig malt betong. Yttertak tekket med asfalt/takpapp (ikke besiktiget). Yttertak skiftet i 2020. Hoveddør til
boligen som kompakt dør. Brannklassifisert. Vinduer med 2-lags isolerglass. Produksjonsår: 1996

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 31.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.11.1996.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Vindfang, gang, soverom, stue/kjøkken og bad.
I tillegg disponerer seksjonen en bod i fellesarealene.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 31.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat og våtromsplater.
Vegger: Malte plater og flis.
Himling: Himlingsplater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum og
avrenning. Kjøkkenplater på vegg over benk. Belysning og uttak for strøm. Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Mekanisk avtrekk.

Bad:
Renovert 2014/15. Flisbelagt gulv med sokkelflis og med gulvvarme. Himling kledd med himlingsplater. Innredning med under-,
over- og høyskap. Fronter med speil/profil og dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil. Belysning og uttak for
strøm. Dusjkabinett. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Ved visuell
inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Øvrig:
Elektrisk oppvarming. Sentral brannvarsling med branntavle i fellesareal. Brannslukningsapparat. Mekanisk ventilasjon. Tilluft via
vinduer med ventil i karm. Trykkvann i "rør-i-rør" system. Fordelerskap med stoppekran. Sikringsskap med automatsikringer.
Skjult elektrisk anlegg.

Benkebereder, generell info:
Produksjonsår: 1996
Volum: 116 liter.
Plassering (sted): Kjøkkeninnredning.
Avrenning fra berederens trykkventil: Koblet på avløp.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 31.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 665 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til sentrumsformål nåværende jf. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 790 000,- / Fellesutgifter: 2 866,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 31.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 800 000,-
Verdi takst 2 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 642 661,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 313 580,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 556,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et energiforbruk på mellom 600-1000 kWh i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Fagereng Park Borettslag
Styreleder sameiet Espen Berthung
Fellesutgifter Kr 2 866,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Vedlikehold, forsikring, energi og brensel, kostnader knyttet til Tv og internett mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr 1 664,00,-
Kapitalkostnader avdrag kr 917,00,-
Kapitalkostnader renter kr 285,00 ,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr19 167,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 1636.19.59241
Lånebeløp: 1 500 000,-
Nominell rente: 4,50%
Innfrielse: 30.05.2027
Nedbetalingstid: 7 år
Låneformål: Renovering av tak
Særskilt: Sameiet har IN-ordning
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1902/900001-2/97 Bestemmelse om vannledn.
07.01.1902
Overført fra: 5401-200/1866
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/13980-1/97 Erklæring/avtale
11.11.1992
Vedrørende etablering av kabelkulvert til Televerkets
fjellanlegg.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-200/1866
Gjelder denne registerenheten med flere

1993/10318-1/97 Bestemmelse om veg
31.08.1993
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:977
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-200/1866
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 84885169
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Kommuneplan
Midlertidig brukstillatelse
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Vestregata 64 presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund
Velkommen til Vestregata 64 presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund
Enkel adkomst til boligen via trapp og heis.
Enkel adkomst til boligen via trapp og heis.
Velkommen inn. Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen med stor skyvedørsgarderobe og lyse overflater.
Velkommen inn. Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen med stor skyvedørsgarderobe og lyse overflater.
Videre inn er mellomgangen med plass til skap og andre oppbevaringsmøbler.
Videre inn er mellomgangen med plass til skap og andre oppbevaringsmøbler.
Stuen er romslig og har flere møbleringsmuligheter
Stuen er romslig og har flere møbleringsmuligheter
Stort vindu slipper inn lys som gir god atmosfære
Stort vindu slipper inn lys som gir god atmosfære
Størrelsen på leiligheten gir god plass til spisebord
Størrelsen på leiligheten gir god plass til spisebord
Spisestue
Spisestue
Kjøkkenet har lys innredning og mye skapplass.
Kjøkkenet har lys innredning og mye skapplass.
Soverommet har kontrastvegg og plass til dobbeltseng.
Soverommet har kontrastvegg og plass til dobbeltseng.
Skyvedørsgarderoben følger leiligheten.
Skyvedørsgarderoben følger leiligheten.
Baderommet er komplett flislagt med gulvvarme
Baderommet er komplett flislagt med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Alternativ plantegning
Alternativ plantegning
Fasade - Leilighetsbygget ligger kjempe sentralt til rett over innslag til sentrumstangenten
Fasade - Leilighetsbygget ligger kjempe sentralt til rett over innslag til sentrumstangenten
Kort vei til Tromsøs hovedbibliotek
Kort vei til Tromsøs hovedbibliotek
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum