Veg 2710 21

Meistervik

Soverom
5 stk
Størrelse
165m2
Prisantydning
5 490 000,-

Velkommen til en moderne enebolig med utleie fra 2019 i vakre Malangen med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Boligen har en god planløsning over to etasjer med romslige oppholdsrom og fine farge- og materialvalg. Stue med naturlige soner, nydelig kjøkken med alt av integrerte hvitevarer og to bad er noe av det boligen byr på. Stor altan med herlig utsikt og ypperlige solforhold. Svært fin intern beliggenhet øverst og innerst i feltet med kort vei til dagligvareog barnehage. Området rundt byr på fantastisk natur med turmuligheter sommer som vinter. Høydepunkter: Fantastiske sol- og utsiktsforhold. 3-roms utleiedel . Parkering i carport. Stor altan. Endebeliggenhet innerst i feltet. Kort vei til barnehage og dagligvare. Skole ca 15 min unna (Ny skole i Malangen vedtatt).   ... Les mer

Prisantydning: 5 490 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 157m2
Bruksareal: 165m2
Soverom: 5
Byggeår: 2019
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Veg 2710 21
9055 Meistervik
Oppdragsnummer 52-20-0460
Totalvurdering Velkommen til en moderne enebolig med utleie fra 2019 i vakre Malangen med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Boligen fra 2019 har en god planløsning over to etasjer med romslige oppholdsrom og fine farge- og materialvalg. Stue med naturlige sosiale soner, nydelig kjøkken med alt av integrerte hvitevarer og to bad er noe av det boligen byr på. I tillegg er det stor altan med herlig utsikt og ypperlige solforhold.

Svært fin intern beliggenhet i øverst og innerst i feltet med har kort vei til dagligvare og barnehage. Skolen ligger ca 15 minutter med bil unna boligen. Området rundt byr på fantastiske naturområder med turmuligheter sommer som vinter.

Høydepunkter:

- Fantastiske sol- og utsiktsforhold.
- 3-roms utleiedel
- Parkering i carport
- Stor altan med mye boltreplass
- Endebeliggenhet innerst i feltet
- Eneste huset som har fått tillatelse til to etasjer på rekka
- Kort vei til barnehage og dagligvare. Skole ca 15 minutter unna.
- Det er 1 times kjøring til Tromsø hvor man finner de fleste fasiliteter.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm.
Matrikkel Gnr. 91 bnr. 132 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Boligen ligger i fantastiske Malangen i Balsfjord Kommune med kort vei til barnehage og dagligvare, samt ca 15 minutter kjøring til skole. Rett utenfor døren finner du fine naturomgivelser og her kan du gå på flotte turer og skog og mark. Boligen ligger 1 times kjøring fra Tromsø, hvor du kan finne shoppingsenter, kafeer, bowling, kino mm.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei. Balsfjord kommune opplyser på telefon at veien trolig vil få navn høst 2021.
Tomt/beskaffenhet Tomten har gruset adkomst. Tomten ligger rett ved naturområder.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2019
Areal Primærrom: 157 kvm, Bruksareal: 165 kvm, Bruttoareal: 278 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 5, Bad: 3
Byggemåte Fundament:
Nødvendig armering og betong.
Komplett radonsperre.
Utvendig isolering ihht stedlige krav.

Vegger:
Grunnet liggende kledning i 19x148mm.
Klemlekter, vindsperre og asfaltplater.
Damsperre 0,2 my.

Tak:
Papp i sort farge
Icopal ståltakrenner i sort farge.
Pipebeslag og ellers alt av nødvendig beslag/hatter/stigetrinn i sort farge.

Vindu:
3-lags vinduer.

Opplysninger hentet fra tilbud fra Mesterhus.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 26.06.2019.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
0.etasje: Entré og toalett.
1. etasje: kjøkken, stue, 2 bad, 3 soverom.

Boligen har i tillegg en innvendig bod/spiskammer.

Opplysninger om P-rom og BRA er hentet fra ferdigattest.
Standard Kjøkken:
Kjøkken består av kjøkkenøy, integrerte hvitevrer og god skap- og benkplass.

Badrom:
Baderom 1: Vegghengt toalett, dobbel servant med oppbevaringsskuffer, speilskap og dusjhjørne.
Baderom 2: Servant med god oppbevaringsplass i romslige skuffer, speil, dusjkabinett og vegghengt toalett.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, varmepumpe fra september 2020, samt vedovn.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 1 220 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNFR-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde, samt reindrift).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 360 000,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 22 490,67,- pr. År.
Det som inngår i kommunale avgifter er avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann.
Energiforbruk Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 1390 kWh i mnd.
Adgang til utleie Boligen har en 3-roms utleiedel i 1. etasje. Leiligheten har to soverom, stue, kjøkken, bad og både innvendig og utvendig bod. Leid ut for kr 8.500,- p.t.

Utleieenhet i sokkel har egen inngang og bidrar med gode leieinntekter til husstanden. Utleiedelen er godkjent av Balsfjord kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1859/1-1/97 Fredningsvedtak
27.05.1859
Overført fra: 5422-91/111
Gjelder denne registerenheten med flere

1908/900003-1/97 Rettighet
07.01.1908
Rettighetshaver:Fyrvesenet
Lnr: 1297954
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
Overført fra: 5422-91/111
Gjelder denne registerenheten med flere

1948/300511-1/97 Erklæring/avtale
14.05.1948
BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN/PÅSTÅENDE BYGNINGER/
TILBEHØR ER UNNTATT.
Overført fra: 5422-91/111
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/302447-5/97 Rettighet
10.10.1960
Rettighetshaver:BALSFJORD KOMMUNE
Org.nr: 940208580
LEIEAVTALE
OLDERVIK LEIRBOGEN VANNVERK AL
Overført fra: 5422-91/111
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Kommuneplan
Grunnkart
Tilbud fra Mesterhus
Nabolagsprofil
Budskjema m/informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Malangen!
Velkommen til Malangen!
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Til info
Til info
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Pent opparbeidet inngangsparti med praktisk oppbevaringsløsning for sko og yttertøy.
Pent opparbeidet inngangsparti med praktisk oppbevaringsløsning for sko og yttertøy.
Boligen fremstår gjennomgående moderne med tidsriktige farger og materialer av god kvalitet.
Boligen fremstår gjennomgående moderne med tidsriktige farger og materialer av god kvalitet.
Stuen har flere naturlige soner for innredning av både sofagrupper og spisebord.
Stuen har flere naturlige soner for innredning av både sofagrupper og spisebord.
Vedovn bidrar til en behagelig temperatur i boligen og lager et naturlig skille mellom stue og kjøkken..
Vedovn bidrar til en behagelig temperatur i boligen og lager et naturlig skille mellom stue og kjøkken..
2. etasjen har store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.
2. etasjen har store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.
I stuen er det god plass til stor sofa og tilhørende møbler.
I stuen er det god plass til stor sofa og tilhørende møbler.
Nydelig utsikt!
Nydelig utsikt!
Her kan du nyte gode solforhold og en fantastisk utsikt!
Her kan du nyte gode solforhold og en fantastisk utsikt!
Og sjøen. Vakkert!
Og sjøen. Vakkert!
Utsikt over de majestetiske fjellene.
Utsikt over de majestetiske fjellene.
Videre i boligen kommer du til kjøkkenet. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkken og fremstår svært flott.
Videre i boligen kommer du til kjøkkenet. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkken og fremstår svært flott.
Kjøkkenet har svært god skap- og benkeplass som gir praktiske arbeidsforhold og godt med oppbevaringsplass.
Kjøkkenet har svært god skap- og benkeplass som gir praktiske arbeidsforhold og godt med oppbevaringsplass.
Kjøkkenet er utstyrt med alt du trenger av integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og egen integrert kaffemaskin fra Miele.
Kjøkkenet er utstyrt med alt du trenger av integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og egen integrert kaffemaskin fra Miele.
Nydelig utsikt fra kjøkkenet.
Nydelig utsikt fra kjøkkenet.
Kjøkkenøy som sikrer ekstra med skap- og benkeplass.
Kjøkkenøy som sikrer ekstra med skap- og benkeplass.
Spisebordet har sin naturlige plass like ved kjøkkenet.
Spisebordet har sin naturlige plass like ved kjøkkenet.
Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg som gir et friskt og godt inneklima.
Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg som gir et friskt og godt inneklima.
Meget praktisk bod i tilknytning til stue og kjøkken.
Meget praktisk bod i tilknytning til stue og kjøkken.
Lyst og romslig hovedsoverom med god plass for dobbelseng.
Lyst og romslig hovedsoverom med god plass for dobbelseng.
Mellom hovedsoverom og bad er det satt inn stort garderobeskap med god lagringsplass.
Mellom hovedsoverom og bad er det satt inn stort garderobeskap med god lagringsplass.
Romslig bad ved hovedsoverom med dobbel servant og underskuffer og speilskap til oppbevaring.
Romslig bad ved hovedsoverom med dobbel servant og underskuffer og speilskap til oppbevaring.
Stilige og moderne farge- og materialvalg.
Stilige og moderne farge- og materialvalg.
Badet har vegghengt toalett og dusjhjørne
Badet har vegghengt toalett og dusjhjørne
Boligen har tre soverom i 2. etasje.
Boligen har tre soverom i 2. etasje.
Soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Bad to er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt wc og servant med praktisk skuffeløsning under.
Bad to er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt wc og servant med praktisk skuffeløsning under.
I tilknytning til inngangspartiet er det et stort vaskerom med toalett, opplegg for vaskemaskin, plass for tørketrommel.
I tilknytning til inngangspartiet er det et stort vaskerom med toalett, opplegg for vaskemaskin, plass for tørketrommel.
Boligen har en 3-roms utleieleilighet med gode leieinntekter.
Boligen har en 3-roms utleieleilighet med gode leieinntekter.
Leiligheten har stue, kjøkken, bad, to soverom, innvendig og utvendig bod, samt egen terrasse.
Leiligheten har stue, kjøkken, bad, to soverom, innvendig og utvendig bod, samt egen terrasse.
Soverom utleieleilighet
Soverom utleieleilighet
Soverom utleieleilighet
Soverom utleieleilighet
Bad utleieleilighet
Bad utleieleilighet
Utleieleiligheten har egen terrasse med god plass for utemøbler, nydelig utsikt og strålende solforhold.
Utleieleiligheten har egen terrasse med god plass for utemøbler, nydelig utsikt og strålende solforhold.
Ypperlig plassering i feltet med strålende sol- og utsiktsforhold.
Ypperlig plassering i feltet med strålende sol- og utsiktsforhold.
Bilen parkerer du under tak i carporten.
Bilen parkerer du under tak i carporten.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!