MODERNE ENEBOLIG MED UTLEIEDEL FRA 2019 | Strålende sol- og utsiktsforhold | Usjenert tomt | Stor veranda

Enebolig med utleie fra 2019 i vakre Malangen! Boligen har en god planløsning over to etasjer med romslige oppholdsrom og fine farge- og materialvalg. Stue med naturlige soner, nydelig kjøkken med alt av integrerte hvitevarer og to bad er noe av de t boligen byr på. Stor altan med herlig utsikt og ypperlige solforhold. Svært fin intern beliggenhet øverst og innerst i feltet med kort vei til dagligvare og barnehage. Området rundt byr på fantastisk natur med turmuligheter sommer som vinter. Høydepunkter: Fantastiske sol- og utsiktsforhold.. 3-roms utleiedel.. Parkering i carport.. Stor altan.. Endebeliggenhet innerst i feltet.. Kort vei til barnehage og dagligvare. Skole ca 15 min unna (Ny skole i Malangen vedtatt).. Et ypperlig og rimeligere alternativ enn å bygge nytt.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	5 490 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Primærrom:	157m2
Bruksareal:	165m2
Soverom:	5
Byggeår:	2019
Energimerking:	B

Se full beskrivelse

Eiendom	Veg 2710 21 9055 Meistervik
Oppdragsnummer	52-20-0460
Totalvurdering	Velkommen til en moderne enebolig med utleie fra 2019 i vakre Malangen med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Boligen fra 2019 har en god planløsning over to etasjer med romslige oppholdsrom og fine farge- og materialvalg. Stue med naturlige sosiale soner, nydelig kjøkken med alt av integrerte hvitevarer og to bad er noe av det boligen byr på. I tillegg er det stor altan med herlig utsikt og ypperlige solforhold. Svært fin intern beliggenhet i øverst og innerst i feltet med har kort vei til dagligvare og barnehage. Skolen ligger ca 15 minutter med bil unna boligen. Området rundt byr på fantastiske naturområder med turmuligheter sommer som vinter. Høydepunkter: - Fantastiske sol- og utsiktsforhold. - 3-roms utleiedel - Parkering i carport - Stor altan med mye boltreplass - Endebeliggenhet innerst i feltet - Eneste huset som har fått tillatelse til to etasjer på rekka - Kort vei til barnehage og dagligvare. Skole ca 15 minutter unna. - Det er 1 times kjøring til Tromsø hvor man finner de fleste fasiliteter. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm.
Matrikkel	Gnr. 91 bnr. 132 i Balsfjord kommune
Beliggenhet	Boligen ligger i fantastiske Malangen i Balsfjord Kommune med kort vei til barnehage og dagligvare, samt ca 15 minutter kjøring til skole. Rett utenfor døren finner du fine naturomgivelser og her kan du gå på flotte turer og skog og mark. Boligen ligger 1 times kjøring fra Tromsø, hvor du kan finne shoppingsenter, kafeer, bowling, kino mm.
Adkomst	Adkomst fra offentlig vei. Balsfjord kommune opplyser på telefon at veien trolig vil få navn høst 2021.
Tomt/beskaffenhet	Tomten har gruset adkomst. Tomten ligger rett ved naturområder.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	2019
Areal	Primærrom: 157 kvm, Bruksareal: 165 kvm, Bruttoareal: 278 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 3, Soverom: 5, Bad: 3
Byggemåte	Fundament: Nødvendig armering og betong. Komplett radonsperre. Utvendig isolering ihht stedlige krav. Vegger: Grunnet liggende kledning i 19x148mm. Klemlekter, vindsperre og asfaltplater. Damsperre 0,2 my. Tak: Papp i sort farge Icopal ståltakrenner i sort farge. Pipebeslag og ellers alt av nødvendig beslag/hatter/stigetrinn i sort farge. Vindu: 3-lags vinduer. Opplysninger hentet fra tilbud fra Mesterhus.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 26.06.2019. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i P-rom: 0.etasje: Entré og toalett. 1. etasje: kjøkken, stue, 2 bad, 3 soverom. Boligen har i tillegg en innvendig bod/spiskammer. Opplysninger om P-rom og BRA er hentet fra ferdigattest.
Standard	Kjøkken: Kjøkken består av kjøkkenøy, integrerte hvitevrer og god skap- og benkplass. Badrom: Baderom 1: Vegghengt toalett, dobbel servant med oppbevaringsskuffer, speilskap og dusjhjørne. Baderom 2: Servant med god oppbevaringsplass i romslige skuffer, speil, dusjkabinett og vegghengt toalett.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk oppvarming, varmepumpe fra september 2020, samt vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på tomt.
Tomten	Areal: 1 220 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNFR-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde, samt reindrift).
Sentrale lover	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. ? Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Prisantydning	5 490 000,-
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 360 000,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 22 490,67,- pr. År. Det som inngår i kommunale avgifter er avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann.
Energiforbruk	Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 1390 kWh i mnd.
Adgang til utleie	Boligen har en 3-roms utleiedel i 1. etasje. Leiligheten har to soverom, stue, kjøkken, bad og både innvendig og utvendig bod. Leid ut for kr 8.500,- p.t. Utleieenhet i sokkel har egen inngang og bidrar med gode leieinntekter til husstanden. Utleiedelen er godkjent av Balsfjord kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1859/1-1/97 Fredningsvedtak 27.05.1859 Overført fra: 5422-91/111 Gjelder denne registerenheten med flere 1908/900003-1/97 Rettighet 07.01.1908 Rettighetshaver:Fyrvesenet Lnr: 1297954 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT Overført fra: 5422-91/111 Gjelder denne registerenheten med flere 1948/300511-1/97 Erklæring/avtale 14.05.1948 BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN/PÅSTÅENDE BYGNINGER/ TILBEHØR ER UNNTATT. Overført fra: 5422-91/111 Gjelder denne registerenheten med flere 1960/302447-5/97 Rettighet 10.10.1960 Rettighetshaver:BALSFJORD KOMMUNE Org.nr: 940208580 LEIEAVTALE OLDERVIK LEIRBOGEN VANNVERK AL Overført fra: 5422-91/111 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Sparebank1
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæring Tegninger Ferdigattest Kommuneplan Grunnkart Tilbud fra Mesterhus Nabolagsprofil Budskjema m/informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.