Velkommen til en moderne enebolig med utleie fra 2019 i vakre Malangen med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Boligen har en god planløsning over to etasjer med romslige oppholdsrom og fine farge- og materialvalg. Stue med naturlige soner, nydelig kjøkken med alt av integrerte hvitevarer og to bad er noe av det boligen byr på. Stor altan med herlig utsikt og ypperlige solforhold. Svært fin intern beliggenhet øverst og innerst i feltet med kort vei til dagligvareog barnehage. Området rundt byr på fantastisk natur med turmuligheter sommer som vinter. Høydepunkter: Fantastiske sol- og utsiktsforhold. 3-roms utleiedel . Parkering i carport. Stor altan. Endebeliggenhet innerst i feltet. Kort vei til barnehage og dagligvare. Skole ca 15 min unna (Ny skole i Malangen vedtatt).
| Prisantydning: | 5 490 000,- |
| Boligtype: | Enebolig |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Primærrom: | 157m2 |
| Bruksareal: | 165m2 |
| Soverom: | 5 |
| Byggeår: | 2019 |
| Energimerking: | B |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Veg 2710 21 9055 Meistervik |
| Oppdragsnummer | 52-20-0460 |
| Totalvurdering | Velkommen til en moderne enebolig med utleie fra 2019 i vakre Malangen med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Boligen fra 2019 har en god planløsning over to etasjer med romslige oppholdsrom og fine farge- og materialvalg. Stue med naturlige sosiale soner, nydelig kjøkken med alt av integrerte hvitevarer og to bad er noe av det boligen byr på. I tillegg er det stor altan med herlig utsikt og ypperlige solforhold. Svært fin intern beliggenhet i øverst og innerst i feltet med har kort vei til dagligvare og barnehage. Skolen ligger ca 15 minutter med bil unna boligen. Området rundt byr på fantastiske naturområder med turmuligheter sommer som vinter. Høydepunkter: - Fantastiske sol- og utsiktsforhold. - 3-roms utleiedel - Parkering i carport - Stor altan med mye boltreplass - Endebeliggenhet innerst i feltet - Eneste huset som har fått tillatelse til to etasjer på rekka - Kort vei til barnehage og dagligvare. Skole ca 15 minutter unna. - Det er 1 times kjøring til Tromsø hvor man finner de fleste fasiliteter. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm. |
| Matrikkel | Gnr. 91 bnr. 132 i Balsfjord kommune |
| Beliggenhet | Boligen ligger i fantastiske Malangen i Balsfjord Kommune med kort vei til barnehage og dagligvare, samt ca 15 minutter kjøring til skole. Rett utenfor døren finner du fine naturomgivelser og her kan du gå på flotte turer og skog og mark. Boligen ligger 1 times kjøring fra Tromsø, hvor du kan finne shoppingsenter, kafeer, bowling, kino mm. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig vei. Balsfjord kommune opplyser på telefon at veien trolig vil få navn høst 2021. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten har gruset adkomst. Tomten ligger rett ved naturområder. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Enebolig |
| Byggeår | 2019 |
| Areal | Primærrom: 157 kvm, Bruksareal: 165 kvm, Bruttoareal: 278 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 3, Soverom: 5, Bad: 3 |
| Byggemåte | Fundament: Nødvendig armering og betong. Komplett radonsperre. Utvendig isolering ihht stedlige krav. Vegger: Grunnet liggende kledning i 19x148mm. Klemlekter, vindsperre og asfaltplater. Damsperre 0,2 my. Tak: Papp i sort farge Icopal ståltakrenner i sort farge. Pipebeslag og ellers alt av nødvendig beslag/hatter/stigetrinn i sort farge. Vindu: 3-lags vinduer. Opplysninger hentet fra tilbud fra Mesterhus. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 26.06.2019. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 0.etasje: Entré og toalett. 1. etasje: kjøkken, stue, 2 bad, 3 soverom. Boligen har i tillegg en innvendig bod/spiskammer. Opplysninger om P-rom og BRA er hentet fra ferdigattest. |
| Standard | Kjøkken: Kjøkken består av kjøkkenøy, integrerte hvitevrer og god skap- og benkplass. Badrom: Baderom 1: Vegghengt toalett, dobbel servant med oppbevaringsskuffer, speilskap og dusjhjørne. Baderom 2: Servant med god oppbevaringsplass i romslige skuffer, speil, dusjkabinett og vegghengt toalett. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming, varmepumpe fra september 2020, samt vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering på tomt. |
| Tomten | Areal: 1 220 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNFR-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde, samt reindrift). |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 5 490 000,- |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 360 000,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 22 490,67,- pr. År. Det som inngår i kommunale avgifter er avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann. |
| Energiforbruk | Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 1390 kWh i mnd. |
| Adgang til utleie | Boligen har en 3-roms utleiedel i 1. etasje. Leiligheten har to soverom, stue, kjøkken, bad og både innvendig og utvendig bod. Leid ut for kr 8.500,- p.t. Utleieenhet i sokkel har egen inngang og bidrar med gode leieinntekter til husstanden. Utleiedelen er godkjent av Balsfjord kommune. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1859/1-1/97 Fredningsvedtak 27.05.1859 Overført fra: 5422-91/111 Gjelder denne registerenheten med flere 1908/900003-1/97 Rettighet 07.01.1908 Rettighetshaver:Fyrvesenet Lnr: 1297954 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT Overført fra: 5422-91/111 Gjelder denne registerenheten med flere 1948/300511-1/97 Erklæring/avtale 14.05.1948 BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN/PÅSTÅENDE BYGNINGER/ TILBEHØR ER UNNTATT. Overført fra: 5422-91/111 Gjelder denne registerenheten med flere 1960/302447-5/97 Rettighet 10.10.1960 Rettighetshaver:BALSFJORD KOMMUNE Org.nr: 940208580 LEIEAVTALE OLDERVIK LEIRBOGEN VANNVERK AL Overført fra: 5422-91/111 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Sparebank1 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæring Tegninger Ferdigattest Kommuneplan Grunnkart Tilbud fra Mesterhus Nabolagsprofil Budskjema m/informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Anders Karlstrøm
Last ned:
Bli kontaktet:
