Slettavegen 32

Kvaløysletta

Soverom
5 stk
Størrelse
220m2
Prisantydning
4 900 000,-

Slettavegen 32- Stor enebolig med mye potensiale!Boligen har 2.etasjer og inneholder 5 soverom, stor stue med åpen løsning til kjøkkenkrok. Det er flere innvendige boder i boligen. Fra hovedsoverommet er det utgang til sørvestvendt veranda med utsi kt over hagen og nærmiljøet. I hagen er det god plass til å sette opp lekeapparater for de minste.Gode parkeringsmuligheter på tomten og i stor garasje som brukes som verksted i dag.Området rundt boligen byr på flotte friarealer og en fantastisk lysløype som strekker seg flere kilometer. Det er også enkelt å ta seg opp på de flotte fjelltoppene både til fots om sommeren og på ski om vinteren. Gangavstand til dagligvarehandel, skole, barnehage og treningssenter.Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. ... Les mer

Prisantydning: 4 900 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 147m2
Bruksareal: 220m2
Soverom: 5
Byggeår: 1967

Se full beskrivelse

Eiendom Slettavegen 32
9101 Kvaløysletta
Oppdragsnummer 52-21-0219
Totalvurdering Slettavegen 32- Stor enebolig med mye potensiale!

Boligen har 2.etasjer og inneholder 5 soverom, stor stue med åpen løsning til kjøkkenkrok. Det er flere innvendige boder i boligen. Fra hovedsoverommet er det utgang til sørvestvendt veranda med utsikt over hagen og nærmiljøet. I hagen er det god plass til å sette opp lekeapparater for de minste.

Gode parkeringsmuligheter på tomten og i stor garasje som brukes som verksted i dag.

Området rundt boligen byr på flotte friarealer og en fantastisk lysløype som strekker seg flere kilometer. Det er også enkelt å ta seg opp på de flotte fjelltoppene både til fots om sommeren og på ski om vinteren. Gangavstand til dagligvarehandel, skole, barnehage og treningssenter.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 72 bnr. 71 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et veletablert boligfelt på Kvaløysletta. I området er det barnehage, skole, flere dagligvarehandler og treningssenter. Bussforbindelsen går rett nedenfor boligen og tar deg til flyplassen, Langnes Handelspark, sentrum og Eidkjosen. På Kvaløya finner du fantastiske turstier og fjelltopper som passer for de fleste! Her finner du også lysløype som strekker seg flere kilometer og byr på nydelig utsikt!
Adkomst Asfaltert adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er asfaltert, beplantet med plen og trær.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1967
Areal Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 220 kvm, Bruttoareal: 244 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Grunnmur i lettklinkerblokk utvendig skvettpusset, påforet og antatt isolert i boligrom. Gulv i betong. Kjellergulv er oppforet med trematerialer i del av kjeller.
Eldre del av boligen mot nordvest har krypekjeller, det er ikke montert plast mot bakken, lav høyde. Registrert fukt på bakken. Inspisert fra luke.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert med min. ull. Utvendig trepanel. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass, 2 og 3-lags isolerglass og vinduer med koblede glass. Innvendige finerte dører. Verandadør med glassfelt. Ytterdør i 1 etasje av
edeltre m/sidefelt, Eldre kjellerdør i tre. Bratt trapp i tre til kjeller. Montert skyvedører foran garderobe i gang.

Takkonstruksjon med yttertak:
Forskjøvet pulttakform, sperrer. Isolert. Undertak av plast og duk. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall.

Garasje: Støpt gulv, vegger av isolert bindingsverk. Forskjøvet pulttak, ikke isolert, ikke montert undertak på del av taket. Gangdør i tre. Leddport i metall. Carport
på siden mot boligen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 25.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 22.03.1977.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Vindfang, gang, trapperom, wc rom, 5 soverom og kjøkken/stue
0.etasje: Gang m/trapp, dusjrom, badstue og vaskerom.

Det er flere innvendige boder i boligen og uinnredet tidligere kjellerstue.
Terrasse mot sørvest med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 25.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver
Standard Gulv: Laminat vinyl, gulvbord, støpt gulv.
Vegg: Malte plater, panel, glassfibervev, strie, murverk.
Himling: Malte plater, panel.

Kjøkken:
Innredning med eikefronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
1. etasje: Wc, servant m/skap + speil. vinyl på gulv. Himlingsplater er fuktskadet etter vannlekkasje fra taket. Rommet bør renoveres.

0. etasje: Veggmontert dusj. Epoxy på gulv, panel og baderomsplater på vegger. Rommet må luftes via badstue.
Indikasjon på fukt i nedkant av baderomsplater.

0. etasje: Skyllekar og opplegg til vaskemaskin. Murgulv, plater og vinyltapet på vegg. Dør ut.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult og åpent anlegg.
Vannrør av kobber, avløpsrør av plast i synlige deler.
Vaskeservant montert på et soverom.
Stoppekran montert på bod i 1. etasje.

Det kommer inn vann i boligen, spesielt i stort bodrom i kjeller. Det antas at oppforet tregulv er fuktskadet. Drenering bør utbedres.
Flere vinduer er fuktskadet.
Utbedring og oppgradering må påregnes på boligen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 25.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på vaskerom og dusjrom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 1 177 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 24.09.2008.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 25.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 904 000,-
Verdi takst 4 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 048 061,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 773 018,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 22 188,- pr. .
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1993/9610-1/97 Bruksrett
17.08.1993
FOR TROMSØ KOMMUNE TIL SNØOPPLAG LANGS OG PÅ EIENDOMMEN I EN
BREDDE PÅ 2 M FRA ASFALTKANT/EIENDOMSGRENSE SOM VIST PÅ
KART DAT. 09.08.93.

1965/208-1/97 Registrering av grunn
21.01.1965
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:3

1991/15114-1/97 Grensejustering
06.12.1991
72/71 har fått tillagt et areal på 243 m2 fra 72/170 og har
avgitt 242 m2 til 72/170.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det har vært lekkasje fra tak men at yttertak er byttet å skaden har tørket opp innvendig.
Selger opplyser også om at det i øvre del av huset er det noen skjeve gulv.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Slettavegen 32- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jonas Bergersen!
Velkommen til Slettavegen 32- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jonas Bergersen!
Fasade
Fasade
Romslig stue med lyse overflater og flere møbleringsmuligheter
Romslig stue med lyse overflater og flere møbleringsmuligheter
Det er god takhøyde i stuen, noe som gir en god romfølelse
Det er god takhøyde i stuen, noe som gir en god romfølelse
Stor vindusflate som slipper inn godt med dagslys
Stor vindusflate som slipper inn godt med dagslys
Til informasjon
Til informasjon
Stuen har åpen løsning til kjøkkenet
Stuen har åpen løsning til kjøkkenet
Spisebordet skaper et natulig skille i den åpne løsningen
Spisebordet skaper et natulig skille i den åpne løsningen
Kjøkkenet har ein innredning med eikefronter og fliser mellom benken og overskap
Kjøkkenet har ein innredning med eikefronter og fliser mellom benken og overskap
God plass til hvitevarer på kjøkken
God plass til hvitevarer på kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Koselige detaljer
Koselige detaljer
Bad innredet med servant og toalett
Bad innredet med servant og toalett
Bad
Bad
Gang med stor skyvedørsgarderobe og helfigursspeil
Gang med stor skyvedørsgarderobe og helfigursspeil
Entré
Entré
I kjelleren er det flere boder
I kjelleren er det flere boder
Vaskerom
Vaskerom
Uinnredet tidligere kjellerstue
Uinnredet tidligere kjellerstue
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 0.etasje
Planskisse 0.etasje
I hagen er det plass til lekestativ og trampoline for de minste
I hagen er det plass til lekestativ og trampoline for de minste