Storgata 112A - H0302

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
78m2
Prisantydning
3 650 000,-

Storgata 112 A - En sjelden og nydelig 4-roms toppleilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten fremstår moderne med et særegent klassisk preg med generøs takhøyde, stor vindusflater og fine farge- og materialvalg. Borettslaget har fellesområder m ed gym, badstue og takterrasse med jacuzzi og strålende sol- og utsiktsforhold. Dagligvare, treningssenter, bussforbindelser og alt du trenger i det daglige i umiddelbar nærhet. I tillegg har du parker, kafeer og rekreasjonsområder like ved. Bussforbindelsene tar deg med til fastlandet, UIT/UNN og Jekta. Høydepunkter: Generøs takhøyde. Veldrevet borettslag med IN-ordning. Oppvarming (fjernvarme), varmtvann og internett ink i felleskostnader. Fellesområder med jacuzzi, badstue og treningsrom. Gåavstand til alt. Kontakt megler for å avtale visning! ... Les mer

Prisantydning: 3 650 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 11 141,-
Fellesgjeld: 2 303 055,-
Primærrom: 78m2
Bruksareal: 78m2
Soverom: 3
Byggeår: 1860

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 112A - H0302
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0103
Totalvurdering En sjelden og nydelig 4-roms toppleilighet med god standard og sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten fremstår moderne med et særegent klassisk preg med generøs takhøyde, stor vindusflater og fine farge- og materialvalg. Leiligheten har fin stue med god takhøyde, kjøkken, bad, 3 soverom og stor hems.

Leiligheten har tilgang til fellesareal i nabobygget og der finner man trimrom, badstue og takterrasse med utvendig massasjekar mv. Kort vei til dagligvare, treningssenter, parker, skole, barnehage og bussforbindelser. Bussforbindelsene tar deg med til fastlandet der du finner Pyramiden kjøpesenter, UIT/UNN og Jekta.

Borettslaget er veldrevet med sikringsordning, IN-ordning samt lite utskifting av beboere.

Høydepunkter:

- Særegent preg med generøs takhøyde og store vindusflater.
- Stor hems med mange innredningsmuligheter.
- Veldrevet borettslag med IN-ordning.
- Oppvarming (fjernvarme), varmtvann og internett ink i felleskostnader.
- Fellesområder med jacuzzi, badstu og treningsrom.
- Gåavstand til alt.
- Svært gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm og Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1569, andelsnr. 13 i Skipperhuset borettslag med orgnr. 814181502 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i populære Tromsø sentrum og et steinkast unna dagligvare, treningsenter, skole, barnehager, parker og bussforbindelse. Med buss kommer du deg enkelt til fastlandet, UIT/UNN og Langnes Handelspark.

Storgata 112 er en flott bygård med en stolt historie, der blant annet "Tromsø Samlag for Brændevinshandel" var etablert i 1878-1907.

Med ca. 10 minutters gange er man på toppen av Tromsøya, med flotte lysløyper både til ski og løping. Samt fine turområder.
Adkomst Adkomst fra Storgata via fortau.
Tomt/beskaffenhet Tomten er bebygd.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1860
Modernisert: 2014
Areal Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 87 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Grunn og Fundamenter:
Antatt steinsatte fundamenter fra byggeåret.

Grunnmur:
Grunnmuren er en kombinasjon av den opprinnelige muren fra byggeåret, og ny mur av lettbetongblokker på ca. 30 cm.

Drenering:
Nord- og sørvegg på hovedbygget er drenert, resten er fra opprinnelige byggeår.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger av tømmer fra byggeåret. Innvendig oppstavet med bindingsverk og antatt isolert opptil 20 cm min.ull. Utvendig pålektret og antatt isolert opptil 5 cm min.ull, med unntak av fasade mot sør.

Vinduer og dører:
Vinduer: Vinduer med energiglass og med midtsprosse.
Innvendige dører: Innvendige hvite formpressede dører.
Entredører: Glatt hvit fabrikkmalt entredør.

Takkonstruksjon:
Takkonstruksjon er opprinnelig fra byggeåret men er forsterket med ny limtrekonstruksjon og antatt fullisolert med 30-40 cm mineralull.

Taktekking:
Tekket med skifer og det er montert snøfangere. Takopplett mot syd er tekket med pappshingel.

Etasjeskillere:
Trebjelkelag type I-sperrer, antatt isolert med 20 cm mineralull.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 25.05.21, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferigattest datert 03.07.2014
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Entre, stue, kjøkken, tre soverom, gang, bad.

Boligen har i tillegg et raftekott/teknisk rom og sportsbod på fellesarealene.
Leiligheten har tilgang til fellesareal i nabobygget. Fellesarealet består av trimrom, dusj, badstue, solarium, oppholdsrom med kjøkken og takterrasse med
utvendig massasjekar.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 25.05.21 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med hvite profilerte fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, kjøl og fryseskap.

Bad og vaskerom:
Badet er komplett flislagt. Gulvvarme. Avtrekksvifte i himling. Vannfordelingsskap med rør i rør system. Opplegg til vaskemaskin. Grunnbelysing med downlights
i himling. Dusjhjørne med glassdører, handdusj og regnfall. Vegghengt wc med utenpåliggende cisterne. Heldekkende servant med underskap og speilskap med
belysning. Luke til vannfordelingsskap var blokkert av vaskemaskin på befaringsdagen, skapet er ikke kontrollert.

Øvrig:
Synlige deler av avløpsrør i plast.
Balansert ventilasjon med gjenvinning.
Varmtvannsbereder på 200 liter, montert på bod med sluk.
Vannfordelingsskap med rør i rør system.
Leiligheten er fullsprinklet.
Enhet for balansert ventilasjon montert på bod. Styrepanel ved kjøkken.
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Skap for data.
All grunnbelysning med downlights.
Porttelefon med kamera og døråpner.
Seriekoblet røykvarsling.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 25.05.21 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på entre og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Tromsø parkering har soneparkering/beboerkort for området. Konf megler eller ta kontakt med Tromsø parkering for mer info om soneparkering/beboerkort.
Tomten Areal: 542 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til sentrumsformål jfr. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Skipperhuset
Andelsnummer: 13
Fellesutgifter: Kr. 11 141,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 2 303 055,-.
Andel fellesformue: Kr. 26 480,-.



Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847145123, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.03.2021: 1.36% pa.
Antall terminer til innfrielse: 175
Saldo per 25.03.2021: 15 876 775
Andel av saldo: 2 303 055
Første termin/første avdrag: 20.03.2016 ( siste termin 20.12.2064 )
IN-lån, Flytende rente
3 mnd. NIBOR + margin 0,95%

Lånenummer: 94847151824, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.03.2021: 1.36% pa.
Antall terminer til innfrielse: 175
Saldo per 25.03.2021: 25 771 707
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 20.03.2016 ( siste termin 20.12.2064 )
IN-lån, Flytende rente
3 mnd. NIBOR + margin 0,95%

Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 650 000,- / Felleskostnader: 11 141,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 25.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 193 000,-
Verdi takst 3 190 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 859 144,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 092 919,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Energiforbruk Leieboer opplyser om gjennomssnittlig strømforbruk på ca. 1300 kwh i 2020.

Det gjøres oppmerksom på at energiattest er fra eier kjøpte leiligheten i 2014.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret.
Borettslag Skipperhuset
Formann borettslag Bjørn Erik Willumsen
Fellesutgifter Kr 11 141,- per mnd.


Fellesutgifter dekker blant annet: vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, forsikring, eiendomsavgift og renovasjon, energi og brensel, renhold av fellesareal mm.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld IN-lån kr 3 199,-
Grunnleie kr 4 801,-
Renter fellesgjeld IN-lån kr 2 624,-
Filter ventilasjon kr 49,-
Tv og bredbånd Komplett 10 T-We box kr 468,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 2 303 055,- Fellesformue kr26 480,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registert negative servitutter på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 83445297
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Ferdigattest
Kommuneplan
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema m/informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at eier ikke har bodd i boligen selv.

Link til prosjekthjemmesider fra bygget og nabobygget ble renovert:
- http://storgata112.no/
- http://storgata114.no/
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Storgata 112 A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm og Tom Espen Stormo
Velkommen til Storgata 112 A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm og Tom Espen Stormo
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn!  En sjelden og nydelig 4-roms toppleilighet med god standard og sentrumsnær beliggenhet.
Velkommen inn! En sjelden og nydelig 4-roms toppleilighet med god standard og sentrumsnær beliggenhet.
Entrè - Ribbevegg er adkomst til hems og kan også fungere som klesstativ og treningsapparat
Entrè - Ribbevegg er adkomst til hems og kan også fungere som klesstativ og treningsapparat
Leiligheten fremstår meget lekker med skråtak, stor takhøyde og fine farge- og materialvalg.
Leiligheten fremstår meget lekker med skråtak, stor takhøyde og fine farge- og materialvalg.
Generøs takhøyde og store, klassisk pregede vinduer gir et lekkert helhetsinntrykk.
Generøs takhøyde og store, klassisk pregede vinduer gir et lekkert helhetsinntrykk.
Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement
Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement
Moderne kjøkken med hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer.
Moderne kjøkken med hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer.
Rikelig med skap- og benkeplass gir mye lagringsplass og praktiske arbeidsforhold..
Rikelig med skap- og benkeplass gir mye lagringsplass og praktiske arbeidsforhold..
Flislagt bad med vegghengt toalett og stort dusjhjørne.
Flislagt bad med vegghengt toalett og stort dusjhjørne.
Servant med praktisk skuffeløsning og god oppbevaringsplass
Servant med praktisk skuffeløsning og god oppbevaringsplass
Leiligheten har hele tre soverom.
Leiligheten har hele tre soverom.
Soverommene har god plass for stor seng.
Soverommene har god plass for stor seng.
Lekre og moderne fargevalg.
Lekre og moderne fargevalg.
Hems
Hems
Utsikt fra hems og ned til stue.
Utsikt fra hems og ned til stue.
Stor hems med mange muligheter for innredning.
Stor hems med mange muligheter for innredning.
Soveplass på hems som ligger delvis over kjøkken og bad.
Soveplass på hems som ligger delvis over kjøkken og bad.
Svært flotte fellesområder i byggets øverste etasje med tv-stue, treningsrom, badstu og stor takterrasse med boblebad. Fellesområdene kan reserveres av beboerne.
Svært flotte fellesområder i byggets øverste etasje med tv-stue, treningsrom, badstu og stor takterrasse med boblebad. Fellesområdene kan reserveres av beboerne.
I tillegg har du tilgang til flere spennende fasiliteter som jacuzzi, badstue, treningsrom og solarium.
I tillegg har du tilgang til flere spennende fasiliteter som jacuzzi, badstue, treningsrom og solarium.
Stor badstu i fellesarealene.
Stor badstu i fellesarealene.
Felles sykkelparkering ved inngangsparti.
Felles sykkelparkering ved inngangsparti.
Leiligheten umiddelbar nærhet til dagligvare, treningssenter, parker, skole, barnehage og bussforbindelser.
Leiligheten umiddelbar nærhet til dagligvare, treningssenter, parker, skole, barnehage og bussforbindelser.
Pent opparbeidet inngangsparti.
Pent opparbeidet inngangsparti.
Storgata 112 i Tromsø har en mangslungen og stolt historie. Bygget ble totalrenovert i 2014.
Storgata 112 i Tromsø har en mangslungen og stolt historie. Bygget ble totalrenovert i 2014.
Herlig beliggenhet midt i byen!
Herlig beliggenhet midt i byen!
Med ca. 10 minutters gange er man på toppen av Tromsøya, med flotte ski- og turmuligheter. Svært gode bussforbindelser i området med busser som tar deg til UNN/UiT og Jekta.
Med ca. 10 minutters gange er man på toppen av Tromsøya, med flotte ski- og turmuligheter. Svært gode bussforbindelser i området med busser som tar deg til UNN/UiT og Jekta.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!