Stuertvegen 32

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
140m2
Prisantydning
7 890 000,-

Velkommen til Stuertvegen 32 - En moderne og pen 5-roms i et rekkehus med parkering i carport.Boligen er under oppføring og inneholder blant annet kjøkken, stue, 2 bad og 4 soverom. Boligen er oppgradert etter det som er standard leveranse, blant a nnet oppgradert kjøkkeninnredning og et ekstra bad. På de to verandaene kan man nyte en kopp kaffe i solveggen med utsikt mot Tromsdalstinden og til vest mot Kvaløya.Boligen ligger øverst på solrike Mortensnes med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, dagligvare, treningssenter og bussforbindelser. Det er kort vei til Langnes handelspark der man finner de fleste butikker. Et steinkast unna boligen finner man lysløya som har fantastiske skiforhold på vinterstid og Tromsømarka.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C Lund ... Les mer

Prisantydning: 7 890 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 119m2
Bruksareal: 140m2
Soverom: 4

Se full beskrivelse

Eiendom Stuertvegen 32
9014 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0228
Totalvurdering Boligen er en moderne og pen 5-roms i enebolig i rekke med parkering i carport.

Boligen er ikke ferdig bygd og inneholder blant annet kjøkken, stue, 2 bad og 4 soverom. Boligen er oppgradert etter det som er standard leveranse, blant annet oppgradert kjøkkeninnredning og et ekstra bad. På veranden kan man nyte en kopp kaffe i solveggen med utsikt mot Tromsdalstinden.

Boligen ligger øverst på solrike Mortensnes med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, dagligvare, treningssenter og bussforbindelser. Det er kort vei til Langnes handelspark der man finner de fleste butikker. Et steinkast unna boligen finner man lysløya som har fantastiske skiforhold på vinterstid og Tromsømarka.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 117 bnr. 173 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i umiddelbar nærhet til skole, barnehage, dagligvare, treningssenter, Tromsøbadet, UNN/UIT, Langnes Handelspark og bussforbindelser. Med buss tar det kun 10 minutter til Tromsø sentrum eller Langnes. Et steinkast unna boligen er det vakre naturomgivelser der man blant annet finner lysløypa som har fantasiske skiforhold på vinteren.
Adkomst Fra tverrforbindelsen kjør opp til toppen av øya og ta av inn mot Mortensnes og over på Dramsvegen. Ta så første veg til venstre inn på Matrosvegen. Følg Matrosvegen til første kryss, og ta så første veg inn til høyre på Stuertvegen. Nr. 32 har innkjørsel på venstre side.
Tomt/beskaffenhet Utomhus arealer leveres maskinplanert.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår
Areal Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 140 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

P-rom og BRA er hentet fra byggegodkjente tegninger.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Utvendig kledning leveres fabrikkbehandlet med grunnstrøk.

Hoveddør:
Utførelse iht. fasadetegning fabrikkmalt i hvit farge. Karm og utforing fabrikkmalt i hvit farge,
hardved terskel, 2-lags energiglass, låskasse med sylinder, vrider i børstet stål.
Alle ytterdører leveres med tetningslister.

Balkong-/terrassedør:
Balkongdører leveres med brystning iht. fasadetegning i målestokk 1:100.
Karm og utforing fabrikkmalt i hvit farge, dørblad i vakumimpregnert furu fabrikkmalt i hvit farge, 3-lags superenergiglass. Balkong-/terrassedør leveres med knappevrider.

Boddør:
Sportsbod leveres med dør PT 303 fabrikkmalt hvit farge med tetningslister, låskasse, sylinder og vrider i børstet stål.

Innerdører:
Dørene leveres i hvit glatt utførelse. Hvitmalt karm og foringer, hardved terskel, låskasse, dørvrider.
Dørene leveres tette (uten glassfelt) som standard.

Vinduer:
Utvendig trevirke i alle vinduer er vakumimpregnert/kjerneved i furu. Lukkevinduer er barnesikret.
Faste eller lukkevinduer med karm og ramme i furu, 3-lags super energiglass, fabrikkmalt karm, ramme og foringer i hvit farge. Vinduer med fast karm merkes med F på tegning.

Balkonger:
Det leveres glassrekkverk på balkong, iht. fasadetegninger på eneboligene i rekke.
Rekkverk leveres iht. forskriftskrav og tegning i målestokk 1:100.
Gulv og gulvbjelker leveres i ubehandlede impregnerte materialer. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting.

Taktekking:
Som taktekking benyttes membran fra Protan eller tilsvarende leverandør.

Beslag:
Beslag ved ark, oppløft, grad etc. leveres i stål, overflatebehandlet i sort farge.

Hentet opplysninger fra prosjektbeskrivelse.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: 3 soverom, bad, entré og hall med trapp.
2.etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, spisestue.

Fra stue er det utgang til veranda, samt fra spisestue.
Det er innvendig bod i 2.etasje. Sportsbod i bakkant av carport.
Standard Tak og vegger leveres som sparklet og malt gips.
Gulv leveres i enstavs parkett fra Boen som er oppgradert fra normal standard og fliser på baderom og i entré.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en lys innredning fra Norema. Kjøkkeninnrednigen er i en beige sandaktig farge, med laminat benkeplate i fargen betong.
Kjøkkenet er oppgradert fra standard med ekstra høye overskap og skaper på kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer.

Bad:
Begge baderommene er oppgradert fra normal standard.

1.etasje: 2 vegger med malt gips (Jotun våtromssystem), gulv og 2 vegger med 60x60 vegger i marmorfliser. Sort baderomsinnredning fra Vikingbad fra serien "Mie".
Innredet med veggmontert toalett, badekar og servant med underskuffer og speil. Opplegg for vaskemaskin.

2.etasje: Gulv og 2 vegger har fliser i 60 x 60 i nydelig beige farge med sjatteringer. 2 vegger malt gips med våtromsystem. Innredning fra Vikingbad fra serien "Mie" i fargen hvit.
Baderommet er innredet med servant med speil og underskap, vegghengt toalett og dusjhjørne.

Øvrig:
Elektriske anlegg
Leveres iht. NEK 400 / 399 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Brytere og stikkontakter leveres i hvit utførelse.
Utvendig inntaksskap plassert i iht. tegninger, det tas forhold om endelig plassering.

VVS
Veggbatteri til dusj med termostat og dusjgarnityr.
Dusjvegger 90 * 90 cm, som slagdører i klart glass med bunnlist mot gulv.
Veggmontert klosett med sete og lokk med demping.
Gulvsluk
200 l. varmtvanns-bereder plassert på bod/vaskerom.
Opplegg for oppvaskmaskin, plassering som vist på tegning.
Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut og stengeventil for oppvaskmaskin.
Frostfri utekran montert på vegg til alle boliger på bakkeplan.
Vannstoppersystem
Fordelerskap for vann
Sentralstøvsuger

Det leveres 1 stk. røykvarsler til hver etasje (leveres og monteres av elektriker) og 1 stk. 6 kg`s ABE pulver brannslukningsapparat til hver boenhet.

Hentet opplysninger fra prosjektbeskrivelse og etter opplysninger fra selger.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Peisovn i sort utførelse med frontglass og stålpipe.
Gulvvarme på begge bad, yttergang og entré.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport.
Felles gjesteparkeringsplasser på feltet.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 890 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er ikke fastsatt.
Fellesutgifter Fellesutgiftene er ikke fastsatt, men det må påregnes. Den enkelte sameier skal betale akontobeløp fastsatt av sameierne eller styret til dekning av sin andel av felleskostnadene.
Sameiet besørger selv å opprette avtale rundt leverandør av TV og internett.
Sameiet må besørge forsikring av byggene ved overtagelse.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tegninger
Prosjektpeskrivelse
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Stuertvegen 32 - Presentert av SNE Eiendomsmegling av Robin Cornelius Lund
Velkommen til Stuertvegen 32 - Presentert av SNE Eiendomsmegling av Robin Cornelius Lund
Illustrasjon kjøkken - det er gjort påkostede endringer fra leveransebeskrivelse
Illustrasjon kjøkken - det er gjort påkostede endringer fra leveransebeskrivelse
Illustrasjon stue - det er satt inn sidevindu for mer lysinnslipp
Illustrasjon stue - det er satt inn sidevindu for mer lysinnslipp
Illustrasjon veranda
Illustrasjon veranda
Illustrasjon bad
Illustrasjon bad
Fasade tegning
Fasade tegning
Plantegning 1. etg
Plantegning 1. etg
Plantegning 2. etg
Plantegning 2. etg