Vestregata 30

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
73m2
Prisantydning
3 190 000,-

Vestregata 30- En stor 3-roms selveierleilighet perfekt for deg som vil bo i sentrum! Leiligheten ligger i 2.etasje i et skjermet og avsidesliggende bygg i sentrum. Leiligheten fremstår lys og trivelig og har store vindusflater som slipper inn rike lig med dagslys og gir boligen er hyggelig atmosfære. Boligen inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré og bod. Fra det ene soverommet er det utgang til overbygd og skjermet markterrasse. Området rundt boligen er preget av det urbane og yrende bylivet. I nærheten finner du restauranter, caféer, barer, et godt utvalgt av butikker og Kongsparken som et fint stort grøntareale hvor man kan nyte gode solforhold! Umiddelbar nærhet til bussforbindelse med avganger over hele øya! ... Les mer

Prisantydning: 3 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 984,-
Fellesgjeld: 157 208,-
Primærrom: 69m2
Bruksareal: 73m2
Soverom: 2
Byggeår: 1995
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Vestregata 30
9008 Tromsø
2. etasje
Matrikkel Gnr.: 200, bnr.: 1827, snr.: 3, i Tromsø Kommune.
Oppdragsnummer 52-21-0145
Totalvurdering Vestregata 30 - Stor 3-roms selveierleilighet perfekt for deg som vil bo i sentrum!

Leiligheten ligger i 2.etasje i et skjermet og avsidesliggende bygg i sentrum. Leiligheten fremstår lys og trivelig og har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir boligen er hyggelig atmosfære. Boligen inneholder stue, kjøkken, 2 romslige soverom, bad og entré. I gangen finner du en innebod som sikrer rikelig med lagringsplass. Fra det ene soverommet er det utgang til overbygd og skjermet markterrasse. Terrassen er vendt mot bakgården og det er derfor lite trafikkstøy akkurat her.
I fellesarealene er det en sportsbod på hele 7 kvm!

Området rundt boligen er preget av det urbane og yrende bylivet. Du finner dagligvarehandel, skoler, barnehage, kjøpesenter, restauranter, kino og parker i umiddelbar nærhet. Sentrum er knutepunktet for bussforbindelsene og du kommer deg derfor over hele Tromsøya, over til fastlandet og Kvaløya herifra!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Beliggenhet Leiligheten har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Vestregata. I sentrum finner du caféer, restauranter, kjøpesenter, treningssenter, kino mv. Det er skoler for alle trinn, barnehager, dagligvarehandel og parker også i umiddelbar nærhet. Sentrum er et knutepunkt for bussforbindelsene og det går busser flere ganger i timen over hele Tromsøya, til fastlandet og Kvaløya!
Adkomst Gangadkomst via fortau i Vestregata eller via asfaltert plass på baktomt.
Tomt/beskaffenhet Skrådende tomt fallende mot øst. Største del av tomten er bebygget.
Boligtype, og eierform Leilighet Selveierseksjon
Byggeår 1995
Areal Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 78 kvm
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Ringmur/grunnmur i betong. Gavlvegger i betong/elementer.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Front og bakvegger i bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanel. Hulldekker som etasjeskiller. Sidevegger av betongelementer.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige glatte hvite dører. Glatt fabrikkmalt entredør. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform med arker, sperretak, antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 13.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.09.1995
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré.

I tillegg er det en innvendig bod i leiligheten og en markterrasse på 4,5 kvm med utgang fra soverom.
Sportsbod på 7 kvm i fellesarealene i underetasjen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 13.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat.
Vegg: Malte plater, malt strukturtapet, malt betong.
Himling: Malte hulldekker.

Kjøkken:
Innredning med glatte treimiterte fronter fra ca. 2009. Kitchenboard over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Dusjkabinett med glassdører. Heldekkende servant med innredning. Gulvmontert wc. Opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte til veggkanal.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Skjult og åpent elektrisk anlegg.
Seriekoblet brannvarsling.
Porttelefon med døråpner.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 13.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad.
El. panelovner i stue/kjøkken og soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Mulighet for å parkere i bakgården. Sameiet har vedtatt at det skal være 3 plasser om vinteren og 4 plasser om sommeren. Plassene fordeles på halvårlig basis mot et vederlag på 225,- pr. mnd pr. plass.

Adkomstvei for biler går over nabotomten. Denne ferdselen er regulert gjennom avtale med nabosameiet - som innebærer at sameie er med å dekke kostnader ifb. brøyting o.l av veien. jfr. selgers opplysninger. Kontakt megler for mer informasjon omkring dette.
Tomten Areal: 272 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig veg, vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 22.08.1980.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 190 000,- / Fellesutgifter: 3 984,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 13.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 607 000,-
Verdi takst 3 600 000,-
Ligningsverdi Formuesverdi primærbolig: 750 178,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 700 642,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 590,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Vestregt. 30
Formann sameiet Anita Irene Andresen
Fellesutgifter Kr 3 984,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Drift og vedlikehold, forsikring, energi og brensel, snøbrøyting mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter lån kr 490,-
Grunnleie kr 2 698,-
Avdrag lån kr 796,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 157 208,-,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12139908587, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2021: 3.91% pa.
Antall terminer til innfrielse: 155.96
Saldo per 08.04.2021: 1 206 369
Andel av saldo: 157 208
Første termin/første avdrag: 20.06.2020 ( siste termin 20.02.2034 )
Flytende rente. 3mnd NIBOR
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2002/14600-2/97 Erklæring/avtale
09.10.2002
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430291
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst utført av ABC eiendomstaksering ved Jan Vollen datert 28.06.2011 og selgers egenoppgave datert 09.06.11 som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger opplyser at taket på bygget er skifte og etterisolert i 2019.

Meglerforetaket har innhentet vedtekter, budsjetter, regnskap og info for sameiet. Kopi av disse kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

(+47) 97789000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Vestregata 30- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Ivar Nerdal!
Velkommen til Vestregata 30- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Ivar Nerdal!
Detaljer
Detaljer
Velkommen til Vestregata 30 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Ivar Nerdal
Velkommen til Vestregata 30 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Ivar Nerdal
Romslig stue med god plass til å sette opp sofagruppe og annet stuemøblement- her er det mange innredningsmuligheter
Romslig stue med god plass til å sette opp sofagruppe og annet stuemøblement- her er det mange innredningsmuligheter
Fra vindusflatene har du utsikt over det yrende bylivet
Fra vindusflatene har du utsikt over det yrende bylivet
_MG_9793
_MG_9793
God plass til å etablere spisesone mellom stue og kjøkken-dette er med på å skape en skille mellom de to delene i boligen
God plass til å etablere spisesone mellom stue og kjøkken-dette er med på å skape en skille mellom de to delene i boligen
Hyggelige detaljer
Hyggelige detaljer
Kjøkkenet har en innredning med glatte treimiterte fornter
Kjøkkenet har en innredning med glatte treimiterte fornter
Hygglige detaljer
Hygglige detaljer
Her finner du blant annet integrerte hvitevarer som, stekovn, oppvaskmaskin og koketopp. Det er også god plass til å sette opp kjøleskap på siden av innredningen
Her finner du blant annet integrerte hvitevarer som, stekovn, oppvaskmaskin og koketopp. Det er også god plass til å sette opp kjøleskap på siden av innredningen
Kjøkkenet er avsideliggende i egen krok noe adskilt fra stuen
Kjøkkenet er avsideliggende i egen krok noe adskilt fra stuen
God plass til å sette opp TV, bokhyller eller en sjenk
God plass til å sette opp TV, bokhyller eller en sjenk
Hovedsoverommet er som resten av boligen i en lys utførelse og har god plass til stor dobbeltseng
Hovedsoverommet er som resten av boligen i en lys utførelse og har god plass til stor dobbeltseng
Her kan man sette inn skap eller kommode for oppbevaring av klær og sko
Her kan man sette inn skap eller kommode for oppbevaring av klær og sko
Soverom 2
Soverom 2
Her er det utgang til skjermet markterrasse
Her er det utgang til skjermet markterrasse
Baderommet er utstyrt med dusjkabinett, servant med under og over skap og gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin
Baderommet er utstyrt med dusjkabinett, servant med under og over skap og gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin
Stor entré med innvendig bod
Stor entré med innvendig bod
Planskisse
Planskisse
Markterrassen er overbygd og har plass til å sette opp en sittegruppe
Markterrassen er overbygd og har plass til å sette opp en sittegruppe
Boligen ligger i sentrum og du finner derfor flere fine attraksjoner kun et steinkast unna
Boligen ligger i sentrum og du finner derfor flere fine attraksjoner kun et steinkast unna
Sentrum
Sentrum
Dagligvarehandel og kjøpesenter med utvalgte butikker i umiddelbar nærhet
Dagligvarehandel og kjøpesenter med utvalgte butikker i umiddelbar nærhet
Kino
Kino
Biblotek
Biblotek
Mange caféer og restauranter finner du i sentrum
Mange caféer og restauranter finner du i sentrum
Kongsbakken vidregående ligger kun noen meter fra leiligheten
Kongsbakken vidregående ligger kun noen meter fra leiligheten
En perfekt leilighet for deg som trives i byen og ønsker å ha alt i umiddelbar nærhet!
En perfekt leilighet for deg som trives i byen og ønsker å ha alt i umiddelbar nærhet!