Storsteinnesvegen 6B

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
134m2
Prisantydning
6 390 000,-

Storsteinnesvegen 6B- En stilig leilighet over 2 plan i beliggende innerst i rolig blindvei!Leiligheten er fra 2015 og holder god standard med parkett på gulv, delikate fargevalg, listfrie overganger mellom vegger og tak og god takhøyde. Boligen in neholder stue, kjøkken med spisestue, 3 romslige soverom, bad, toalettrom, gang og entré. Fra stuen i 2.etasje er det åpning til fransk balkong og fra spiseplassen i 1.etasje er det utgang til veranda med svært gode solforhold!Parkering i carport med elbil lader og gjesteparkering på tomt. Sportsbod på 5,5 kvm med tilkomst fra fellesareal.Området rundt boligen byr på fantastiske solforhold og det er kort veg til friarealer med turstier om sommeren og nydelige lysløypa om vinteren! Nærhet til dagligvarehandel, skole, barnehage og bussforbindelse. ... Les mer

Prisantydning: 6 390 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 024,-
Primærrom: 134m2
Bruksareal: 134m2
Soverom: 3
Byggeår: 2015
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Storsteinnesvegen 6B
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-21-0231
Totalvurdering Storsteinnesvegen 6B- En stilig leilighet over 2 plan i beliggende innerst i rolig blindvei!

Leiligheten er fra 2015 og holder god standard med parkett på gulv, delikate fargevalg, listfrie overganger mellom vegger og tak og god takhøyde. Boligen inneholder stue, kjøkken med spisestue, 3 romslige soverom, bad, toalettrom, gang og entré. Fra stuen i 2.etasje er det åpning til fransk balkong og fra spiseplassen i 1.etasje er det utgang til veranda med svært gode solforhold!
Parkering i carport med elbil lader og gjesteparkering på tomt. Sportsbod på 5,5 kvm med tilkomst fra fellesareal.

Området rundt boligen byr på fantastiske solforhold og det er kort veg til friarealer med turstier om sommeren og nydelige lysløypa om vinteren! Nærhet til dagligvarehandel, skole, barnehage og bussforbindelse. Bussene tar deg over til Tromsøya, UiT/UNN og sentrum. Inn til bysentrum er det ca. 2 km. I området bor det folk i alle aldre og passer perfekt for barnefamilier!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 17 bnr. 434 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en fin beliggenhet i Tromsdalen med kort veg til skole, barnehage, dagligvarehandel og bussforbindelse. Bussforbindelsene tar deg over til sentrum, UiT/UNN og flyplassen. Boligen ligger i et barnevennlig boområde og passer perfekt for barnefamilier. I området finner du fantastiske turområder og lysløype om vinteren! Kun en liten kjøretur bort til Kroken alpinanlegg. Gangavstand til TUIL Arena!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Vestvendte utearealer. Tomten er beplantet med plen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2015
Areal Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 134 kvm, Bruttoareal: 148 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning med antatt sementbaserte fasadeplater med utvendig puss. Trebjelkelag som etasjeskiller,
antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 3-lags energiglass. Lameller foran stuevindu i 2. etasje. Innvendig glatte hvite dører. Ytterdør av edeltre med sidefelt av glass. Interntrapp av tre med
hvite vanger og stålspiler. Skyvedørsfronter foran garderobe i gang i 2. etasje, entre i 1. etasje og soverom i 1. etasje.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform med prefabrikerte takelement, antatt isolert. Tekket med falset metallplater. Renner og nedløp av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 26.03.2015.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entre /gang med trapp, bad/dusj/wc/vaskerom, kjøkken med spiseplass og soverom.
2.etasje: Stue med trapp, wc-rom, gang og to soverom.

Vestvendt markterrasse på 15 kvm med utgang fra kjøkken.
Sportsbod på 5,5 kvm i fellesarealer.
Fransk balkong mot øst fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter, dels glassfelt. Pvc over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap.

Bad og vaskerom:
2. etasje: Veggmontert wc med innebygd cisterne. Servant. Speil med overlys. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i himling.

1. etasje: Badekar. Dusjnisje med skyvedører, handdusj og regnfall. Veggmontert wc med innebygd cisterne. Dobbelservant i
heldekkende plate og med innredning. Speil med overlys. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i himling.
Kunne med fordel vært litt bedre fall til sluk i dusj.

Fuktsøk er utført på badet, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skap for el og data. Skjult elektrisk anlegg.
Grunnbelysning med spotter i himling, unntatt soverom og toalett.
Montert el.bil lader.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Sentralstøvsuger.
Vannfordelingsskap med rør i rør system.
Varmtvannsbereder på 200 liter.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme i alle rom, unntatt soverommene og toalettrommet.
Peisovn i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport. Gjesteparkering på fellesareal.
Det er elbil lader i carporten.
Tomten Areal: 908 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 20.10.1982.
Det er registrert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 390 000,- / Fellesutgifter: 1 024,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 27.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 6 400 000,-
Verdi takst 6 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 476 660,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 315 974,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 784,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 1 024,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker husforsikring og går til felles sparing i sameiet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på boligen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at verandadør til lufteveranda ved stue er tung og noe vanskelig å få lukket.
Selger opplyser også om at sameiet har felles gressklipper, høytrykkspyler og snøfreser.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Storsteinnesvegen 6B- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Tom Espen Stormo!
Velkommen til Storsteinnesvegen 6B- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Tom Espen Stormo!
Romslig stue med god takhøyde som sikrer en god romfølelse
Romslig stue med god takhøyde som sikrer en god romfølelse
De store vindusflatene slipper inn masse dagslys og gir deg utsikt over nærområdet
De store vindusflatene slipper inn masse dagslys og gir deg utsikt over nærområdet
Utsikt mot Ishavskatedrale
Utsikt mot Ishavskatedrale
Åpning til fransk balkong
Åpning til fransk balkong
Peisen skaper en lun og harmonisk atmosfære i rommet
Peisen skaper en lun og harmonisk atmosfære i rommet
Trappen mellom de to etasjene
Trappen mellom de to etasjene
I 1.etasje finner vi kjøkkenet med god plass til stort spisebord
I 1.etasje finner vi kjøkkenet med god plass til stort spisebord
Spiseplass
Spiseplass
Her er det utgang til veranda og hage
Her er det utgang til veranda og hage
Kjøkkenet har en tidsriktig innredning med integrerte hvitevarer
Kjøkkenet har en tidsriktig innredning med integrerte hvitevarer
God arbeidsplass på benken og godt arbeidslys
God arbeidsplass på benken og godt arbeidslys
Hovedsoveromet har god plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord
Hovedsoveromet har god plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord
DSC09313
DSC09313
Slyvedørsgarderobe med helfigursspeil
Slyvedørsgarderobe med helfigursspeil
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Her kan man sette opp skrivebord eller bruke hele rommet som kontor
Her kan man sette opp skrivebord eller bruke hele rommet som kontor
Stort baderom med badekar, dusj, veggmontert toalett og dobbel servant
Stort baderom med badekar, dusj, veggmontert toalett og dobbel servant
Dusjen er utstyrt med regnfall
Dusjen er utstyrt med regnfall
Opplegg for vask/tørk
Opplegg for vask/tørk
Toalettrom
Toalettrom
Gang
Gang
Entré med skyvedørsgarderobe og plass til oppheng for yttertøy
Entré med skyvedørsgarderobe og plass til oppheng for yttertøy
Entré
Entré
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Fra kjøkkenet er det utgang til veranda med svært gode solforhold!
Fra kjøkkenet er det utgang til veranda med svært gode solforhold!
Her kan man sette opp hagemøbler og grill- perfekt når kjøkkent ligger rett innenfor døra!
Her kan man sette opp hagemøbler og grill- perfekt når kjøkkent ligger rett innenfor døra!
Verandaen er adskilt fra naboer med vegger
Verandaen er adskilt fra naboer med vegger
DSC09354
DSC09354
Barna kan leke ute på den grønne gressplenen
Barna kan leke ute på den grønne gressplenen
Inngangsparti
Inngangsparti
Parkering i carport og på tomt
Parkering i carport og på tomt
Fasade
Fasade