Parkgata 14

Tromsø

Soverom
Størrelse
24m2
Prisantydning
1 700 000,-

Velkommen til visning! Kontakt megler for avtale.Trivelig studioleilighet - perfekt for deg som ønsker å bo midt i sentrum!Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder oppholdsrom med flere møbleringsmuligheter, kjøkkenkrok, baderom og entré. Store vindusflater som gir rikelig med lys og en hyggelig atmosfære. På inngangsplanet er det både felles vaskerom og felles bod.Kvaliteter:<ul><li>Smart planløsning</li><li>Felleskostnader som dekker omtrent alt</li><li>Gangavstand til alt</li><li>Gode bussforbindelser</li><li>Veldrevet borettslag</li></ul>Gangavstand til yrende byliv med restauranter, caféer og shopping!I nærområdet er det hyggelige parkområder hvor du kan nyte solrike dager med gode venner! Kort vei til dagligvarehandel, kjøpesenter, treningssenter og bussforbindelse. De gode bussforbindelsene tar deg over hele Tromsøya! ... Les mer

Prisantydning: 1 700 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 485,-
Primærrom: 24m2
Bruksareal: 24m2
Byggeår: 1967

Se full beskrivelse

Eiendom Parkgata 14
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0188
Totalvurdering Koselig studioleilighet perfekt for deg som ønsker å bo midt i sentrum!

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder oppholdsrom med flere møbleringsmuligheter, kjøkkenhjørne, baderom og entré. De store vindusflatene slipper inn rikelig med sollys og gir boligen en hyggelig atmosfære. Kjøkkenet ligger i eget hjørne og er derfor noe adskilt fra stuen. På inngangsplanet finner du både felles vaskerom og felles bod.

Det yrende bylivet finner du rett utenfor døra, med restauranter, caféer og barer i umiddelbar nærhet!

I nærheten finner du flere flotte parker med store grøntområder hvor du kan nyte solrike dager med gode venner! Gangavstand til dagligvarehandel, kjøpesenter, treningssenter og bussforbindelse. De gode bussforbindelsene tar deg over hele Tromsøya med hyppige avganger i timen. Selv om boligen ligger midt i sentrum er det ikke lange vegen opp til toppen av øya hvor du finner fantastiske friarealer med turstier om sommeren og lysløype om vinteren!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 943, andelsnr. 9 orgnr. 952564463 i Tromsø kommune
Beliggenhet Selv om leiligheten ligger i sentrum er den også skånet fra bylarmen for rolige stunder. Det er ikke lange veien opp til toppen av øya hvor du finner friarealer med turstier og lysløype. Fra blokken er det gangavstand til flere dagligvarehandler, treningssenter, kjøpesenter og bussforbindelser. Sentrum er et knutepunkt for bussforbindelsene og herfra kommer du deg enkelt til UiT/UNN, Langnes Handelspark og flyplassen.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er skrånede og fallende mot øst. Bebygd i område med blokker, boliger og noe næringsarealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1967
Areal Primærrom: 24 kvm, Bruksareal: 24 kvm, Bruttoareal: 27 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter på antatt fjellgrunn. Ringmur av betong. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av betong, antatt med innvendig isolasjon, utvendig malt. Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer:
Vinduer av 3-lags isolerglass. Innvendige glatte malte tredører. Entredør av type profilert fabrikkmalt.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, betongdekke, tekket med membran eller tilsvarende.
Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 05.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 02.09.1970.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
4.etasje: Entre, bad, kjøkken, stue.

Leiligheten har egen sportsbod og det er fellesbod på inngangsplan.
Felles vaskerom på inngangsplan.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 05.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater;
Gulv: Flis, parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malt betong.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Integrert kjøleskap, stekeovn og koketopp. Innebygd oppvaskmaskin.

Bad:
Dusjnisje med glassdører. Gulvmontert wc. Servant med underskap og speilskap. Vinyl med oppbrett på gulv. Fliser på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Tilkomst til skap fra fellesareal. Skjult og åpent elektrisk anlegg.
Vannrør av kobber. Avløpsrør av støpjern og plast.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 05.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 314 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 23.08.1955.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag:
Andelsnummer: 9
Fellesutgifter: Kr. 4 485,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 0,-.
Andel fellesformue: Kr. 71 290,-.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 700 000,- / Felleskostnader: 4 485,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 05.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 1 662 720,-
Verdi takst 1 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 365 600,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 316 160,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret.
Borettslag Kvitebjørn borettslag
Formann borettslag Tore Møller
Fellesutgifter Kr 4 485,- per mnd.
Det er planlagt renovering i borettslaget. Forslag til endring i felleskostnader ligger vedlagt i prospektet, se protokoll generalforsamling.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie kr 4 153,-
Telenor Norge AS, TV og bredbånd kr 332,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2018/1106234-1/200 Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme
07.08.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:106

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Insr Insurance Group ASA
Polisenummer: 4035623
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Protokoll generalforsamling 13.02.2021
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Parkgata 14- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo!
Velkommen til Parkgata 14- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo!
Collage oppholdsrom
Collage oppholdsrom
Hyggelig oppholdsrom med mulighet for å sette inn sovesofa eller andre smarte sengeløsninger
Hyggelig oppholdsrom med mulighet for å sette inn sovesofa eller andre smarte sengeløsninger
Til info
Til info
De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og du har fin utsikt mot sørøst
De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og du har fin utsikt mot sørøst
Spisebordet finner sin naturlige plass i hjørnet av rommet med kjøkkenet
Spisebordet finner sin naturlige plass i hjørnet av rommet med kjøkkenet
Her kan du nyte utsikt over nærmiljøet og over mot fastlandet
Her kan du nyte utsikt over nærmiljøet og over mot fastlandet
Collage spisebord
Collage spisebord
Mellom stue og kjøkken er det mulighet til å sette opp skrivebord eller oppbevaringsmøbel
Mellom stue og kjøkken er det mulighet til å sette opp skrivebord eller oppbevaringsmøbel
Kjøkkenet er innredet med lyse fronter og noen fargerike skuffer- her er det godt med lagringsplass
Kjøkkenet er innredet med lyse fronter og noen fargerike skuffer- her er det godt med lagringsplass
Integrerte hvitevare som stekovn, koketopp og kjøleskap. Innebygd oppvaskmaskin
Integrerte hvitevare som stekovn, koketopp og kjøleskap. Innebygd oppvaskmaskin
Smart og praktisk!
Smart og praktisk!
I entréen er det plass til å sette opp skap eller kommode for best oppbevaring av yttertøy
I entréen er det plass til å sette opp skap eller kommode for best oppbevaring av yttertøy
Baderom med servant- og speilskap, gulvmontert toalett og dusjnisje med glassdører
Baderom med servant- og speilskap, gulvmontert toalett og dusjnisje med glassdører
Planskisse 2D
Planskisse 2D
Planskisse 3D
Planskisse 3D
På inngangsplan er det felles bod og felles vaskerom
På inngangsplan er det felles bod og felles vaskerom
Leiligheten ligger i 4.etasje
Leiligheten ligger i 4.etasje
Kun et steinkast unna finner du dagligvare, kjøpesenter, treningssenter og bussforbindelse
Kun et steinkast unna finner du dagligvare, kjøpesenter, treningssenter og bussforbindelse
Flere hyggelige parkområder i nærmiljøet
Flere hyggelige parkområder i nærmiljøet