Hornsundvegen 35

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
2 450 000,-

Velkommen til Hornsundvegen 35 - en lekker 3-roms leilighet med gjennomgående god standard, veldig god planløsningen og attraktiv beliggenhet på vestsiden av Tromsøya!Borettslaget betaler avdrag, har fastrente og er tilknyttet sikringsordning. Leil igheten har blant annet lys og romslig stue, med åpen løsning til praktisk kjøkken. Fra stuen har du utgang til markterrasse med fin utsikt mot fjellene. Komplett flislagt bad. Romslig sportsbod med god lagringsplass og parkeringsplass i garasje.Populær beliggenhet med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, treningssenter og bussholdeplass, for å nevne noe. Dette er den perfekte boligen for studenter såvel som familier.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 2 450 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 12 996,-
Fellesgjeld: 1 326 427,-
Primærrom: 66m2
Bruksareal: 70m2
Soverom: 2
Byggeår: 2005
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Hornsundvegen 35
9013 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0191
Totalvurdering Velkommen til Hornsundvegen 35 - en lekker 3-roms leilighet med gjennomgående god standard, god arealutnyttelse og attraktiv beliggenhet på vestsiden av Tromsøya!
Borettslaget er godt etablert og er veldrevet. I tillegg er det tilknyttet sikringsordning.

Leiligheten har blant annet lys og romslig stue, med åpen løsning til praktisk kjøkken. Fra stuen har du utgang til markterrasse med flotte sol- og utsiktforhold. Komplett flislagt baderom. Romslig sportsbod med god lagringsplass, og parkeringsplass i garasje.

Populær beliggenhet med gangavstand til en rekke fasiliteter som barnehage, dagligvarebutikk, treningssenter og bussholdeplass, for å nevne noe. Dette er den perfekte boligen for studenter såvel som familier - og leiligheten er godt vedlikeholdt og innflyttingsklar!

Det er svært gode kollektivforbindelser med direktebusser til Tromsø sentrum, Langnes handelspark og UiT/UNN.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1510, andelsnr. 15 i Fagereng Park Borettslag med orgnr. 988254126 i Tromsø kommune
Beliggenhet Hornsundvegen 35 ligger i det meget attraktive området Fagereng sørvest på Tromsøya. Fagereng kjennetegnes som et godt etablert boligområde bestående av leiligheter, rekkehus og eneboliger. Boligmassen er i all hovedsak av nyere dato da utbyggingen av dette området startet rundt 2000-tallet. Området har i dag alle nødvendige fasiliteter som god bussdekning, barnehage, skole og tursti/skispor like i området. Kort vei til Telegrafbukta, Folkeparken, Tromsø sentrum og Langnes handelspark.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot vest. Asfalterte trafikkarealer, veger og plasser. Beplantet uteområde mot syd.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 76 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur/grunnmur av betong. Søyler og dragere av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende konstruksjoner av stål. Yttervegger av isolert bindingsverk med utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører/skyvedører. Verandadør som skyvedør m/glassfelt. Glatt grå ytterdør m/sidefelt. Montert innvendig solavskjerming.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt utvendig isolert betongdekke, tekket med membran eller lignende.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 20.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligbygg, datert 13.01.2009.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
1. etasje: Vindfang/entre, bad, 2 soverom og kjøkken/stue.

I tillegg er det tilgang til en felles sydvendt markterrasse. Oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 5 kvm. i byggets underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 20.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, vinyl, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater, malt hulldekke.

Kjøkken
Innredning med glatte gråe fronter, ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, kjøl/frys. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkmontert bereder. Montert vannstopp.

Bad og vaskerom
Innredet med dusjnisje, toalett og servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
VVS: Balansert ventilasjonsanlegg.
Det er heis i bygget.
Brannalarmanlegg.
Montert rør for sentralstøvsuger.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 20.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 27.08.2003.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Fagereng Park Borettslag
Andelsnummer: 15
Fellesutgifter: Kr. 12 996,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 326 427,-.
Andel fellesformue: Kr. 42 768,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16714049, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.05.2021: 2.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 19.05.2021: 33 823 901
Andel av saldo: 1 326 427
Første termin: 01.03.2006Første avdrag: 01.03.2014 ( siste termin 01.12.2035 )
Fastrente fra 01.03.12-01.03.32 (20 år,2,869%)

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 450 000,- / Felleskostnader: 12 996,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 21.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 453 224,-
Verdi takst 2 450 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 882 186,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 175 871,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Selger opplyser om et gjennomsnittlig strømforbruk på 11 100 kWh pr. år.
Adgang til utleie Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Borettslag Fagereng Park Borettslag
Formann borettslag Stig Ole Fiske
Fellesutgifter Kr 12 996,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet snøbrøyting, forsikring, TV/internett og vedlikehold.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Renter lån 3 149
Avdrag lån 6 069
Grunnleie 3 172
TV/Bredbånd 436
Miljøgebyr for papirfaktura 70
Dugnad 100
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 326 427,- Fellesformue kr42 768,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på denne andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430273
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at om at opplegg for installering av el-bil-lading er etablert i regi av borettslaget.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Hornsundvegen 35 - Prestentert av SNE eiendomsmegling v/Robin C. Lund!
Velkommen til Hornsundvegen 35 - Prestentert av SNE eiendomsmegling v/Robin C. Lund!
Her finner du en lys og delikat stue med plass til stor sofa - her er det også utgang til behagelig markterrasse
Her finner du en lys og delikat stue med plass til stor sofa - her er det også utgang til behagelig markterrasse
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper rom for spisebord. Leiligheten har gjennomgående lys, noe gir rikelig med lysinnslipp og skaper en behagelig atmosfære
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper rom for spisebord. Leiligheten har gjennomgående lys, noe gir rikelig med lysinnslipp og skaper en behagelig atmosfære
Til informasjon
Til informasjon
Den åpne løsningen skaper en naturlig sone i leiligheten
Den åpne løsningen skaper en naturlig sone i leiligheten
Kjøkkenet er innredet med gråe fronter og innredet med integrerte hvitevarer, samt opplegg for vaskemaskin
Kjøkkenet er innredet med gråe fronter og innredet med integrerte hvitevarer, samt opplegg for vaskemaskin
Her er det godt med skap- og benkeplass!
Her er det godt med skap- og benkeplass!
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverommet er romslig med plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbel
Hovedsoverommet er romslig med plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbel
Soverom har også plass til stor seng og tilhørende møbel
Soverom har også plass til stor seng og tilhørende møbel
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Badet er innredet med dusjnisje, servant og toalett - her er det også opplegg for vaskemaskin
Badet er innredet med dusjnisje, servant og toalett - her er det også opplegg for vaskemaskin
Eget praktisk garderoberom tilknyttet hovedsoverommet - her er det godt med oppbevaringsplass! Garderoben er av typen Elfa
Eget praktisk garderoberom tilknyttet hovedsoverommet - her er det godt med oppbevaringsplass! Garderoben er av typen Elfa
Entréen er lys og delikat og gir et godt førsteinntrykk av boligen
Entréen er lys og delikat og gir et godt førsteinntrykk av boligen
Godt med plass for å henge opp ytterklær
Godt med plass for å henge opp ytterklær
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti
Inngangsparti
Sørvendt markterrasse med direkte adkomst fra stuen
Sørvendt markterrasse med direkte adkomst fra stuen
Terrassen er delvis overbygd
Terrassen er delvis overbygd
Hyggelig markterrasse med plass til hagemøbler
Hyggelig markterrasse med plass til hagemøbler
Fra terrassen er det flotte sol- og utsiktsforhold!
Fra terrassen er det flotte sol- og utsiktsforhold!
Borettslaget betaler avdrag i dag med en bra nedbetalingsplan. Blant annet kommunale avgifter, byggforsikring, gressklipp, måking av snø etc. inkluderes i felleskostnadene
Borettslaget betaler avdrag i dag med en bra nedbetalingsplan. Blant annet kommunale avgifter, byggforsikring, gressklipp, måking av snø etc. inkluderes i felleskostnadene
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg - her er det mulighet for el-bil lader
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg - her er det mulighet for el-bil lader
Fasade
Fasade
Fra leiligheten er det kort vei til blant annet lysløypa og Bakolsen
Fra leiligheten er det kort vei til blant annet lysløypa og Bakolsen
Dagligvarebutikk ligger kun en liten spasertur unna leiligheten
Dagligvarebutikk ligger kun en liten spasertur unna leiligheten
Telegrafbukta er like i nærheten
Telegrafbukta er like i nærheten
Meget populært boligområde, ta kontakt for å avtale visning
Meget populært boligområde, ta kontakt for å avtale visning