Mellomvegen 33

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
40m2
Prisantydning
3 000 000,-

Moderne og sentrumsnær 2-roms med gjennomgående god standard og stor terrasse!Leiligheten inneholder stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom og holder en gjennomgående god standard. Leiligheten har kvaliteter som parkett og fliser på alle gulv, kjøkk en med integrerte hvitevarer, og komplett flislagt bad! Her får du internett inkludert i fellesutgiftene samt tilgang på felles vaskekjeller med disponibel vaskemaskin og trommel man kan benytte seg av!Leiligheten har også utgang fra stue og soverom til sørvestvendt balkong på hele 28 kvm. Tilgang på fellesareal til egen sportsbod på 5 kvm. Her får du en meget god beliggenhet med kun noen få minutters gåavstand til dagligvarer samt. busstopp med hyppige avganger!For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen! ... Les mer

Prisantydning: 3 000 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 513,-
Primærrom: 40m2
Bruksareal: 40m2
Soverom: 1
Byggeår: 2017
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Mellomvegen 33
9007 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0187
Totalvurdering Moderne og sentrumsnær 2-roms med gjennomgående god standard og stor terrasse!

Selveierleiligheten ligger i 2. etasje i nyere boligblokk rett sør for bysentrum. Leiligheten inneholder stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom, hvor store vindusflater i stue og en meget praktisk planløsning gjør at rommene føles romslige. Boligen er videre smakfullt innredet med gjennomgående god standard som gjelder både overflater og innredninger. Dette inkluderer blant annet parkett og fliser på alle gulv, kjøkken med integrerte hvitevarer, vannbåren varme i gulv på komplett flislagt bad! Her får du internett inkludert i fellesutgiftene samt tilgang på felles vaskekjeller med disponibel vaskemaskin og trommel man kan benytte seg av!

Leiligheten har også utgang fra stue og soverom til sørvestvendt balkong på hele 28 kvm. Tilgang på fellesareal til egen sportsbod på 5 kvm. som bidrar til plass for oppbevaring. Her er det også heis og trapp til alle boligblokkens etasjer!

Her får du en meget god beliggenhet med kun noen få minutters gåavstand til dagligvarer som Kiwi og Prix, gode bussforbindelser nede på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN og bysentrum med alle dets fasiliteter når du på ca. 5 minutter!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 809 snr. 9 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde rett sør for bysentrum. Området er bebygget med frittliggende eneboliger, seksjonerte bygg og nyere blokkbebyggelse. Ca. 5 minutters gange til bysentrum med alle fasiliteter, samt hyppige bussforbindelser på Strandgata som tar deg direkte til UiT/UNN og Jekta Handelspark.
Adkomst Adkomst via offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvm, Bruttoareal: 43 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Ringmur/grunnmur av betong. Asfaltert gulv i parkeringskjeller.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger av betongelementer. Etasjeskiller av betong/hulldekker.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Verandadører m/glassfelt. Fabrikkmalt glatt entredør.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak med gesims. Tekket med membran eller tilsvarende, antatt ovenpå isolert. Innvendig taknedløp. Taket er ikke besiktiget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 18.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 17.03.2018.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2 etasje: Kjøkken/stue, soverom, bad, entre.
Fra stue og soverom er det utgang til sørvestvendt terrasse på ca. 28 kvm.

Det medfølger også en sportsbod på 5 kvm. med tilgang fra fellesareal i 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 18.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater, systemhimling.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Glassplate over benk. Ventilator. Integrerte hvitevarer med induksjonstopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Dusjnisje med glassvegg, WC med innebygget cisterne, servant med innredning og speil. Badet er komplett flislagt. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg. Dataskap. Montert noen downlights. Porttelefon med døråpner. Seriekoblet brannvarsling.
VVS-installasjoner:
Rør i rør system med vann og avløp av plast. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Leiligheten er sprinklet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 18.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med sentraltilført varmtvann. Vannbåren varme i gulv på badet og i nedfelt radiator/konvektorovn i stuegulv.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkeringsplass.
Tomten Areal: 2 211 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 30.05.2007.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 000 000,- / Fellesutgifter: 1 513,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 18.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 006 000,-
Verdi takst 3 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 659 596,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 374 547,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 866,- pr. År.
Energiforbruk Selger opplyser om et strømforbruk på 258 kWh per måned.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 35 Borettslag
Styreleder sameiet Bajazit Maric
Fellesutgifter Selger opplyser om at det i fellesutgiftene inkluderes internett-abonnement via HomeNet.
Kr 1 513,- per mnd.
Fellesgjeld - Fellesformue kr5 522,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2017/622577-1/200 Seksjonering
13.06.2017 21:00
opprettet seksjoner:
snr: 9
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 40/2024

1990/412853-1/97 Erklæring/avtale
06.09.1990
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 5401-200/809
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/277814-1/200 Elektriske kraftlinjer
30.03.2017
Rettighetshaver: ARVA AS
Org.nr: 979151950
Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg
Overført fra: 5401-200/809
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 90142264
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Forkjøpsrett Nei.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Mellomvegen 33 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Velkommen til Mellomvegen 33 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass
Til informasjon
Til informasjon
I stue er det god plass til sofa og diverse møblement
I stue er det god plass til sofa og diverse møblement
Soverom
Soverom
Lyst og romslig soverom med gode oppbevaringsmuligheter!
Lyst og romslig soverom med gode oppbevaringsmuligheter!
Moderne og komplett flislagt bad med god plass til vaskemaskin
Moderne og komplett flislagt bad med god plass til vaskemaskin
Gang
Gang
Mellomvegen 33
Mellomvegen 33
Sørvendt terrasse
Sørvendt terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Sykkelparkering
Sykkelparkering
Bod med inngang fra felles anlegg
Bod med inngang fra felles anlegg