Mikkelmyra 8

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
188m2
Prisantydning
6 900 000,-

Lekker og moderne enebolig i godt etablert boligfelt på Storelva!Eneboligen har god planløsning med gjennomgående god standard og tidsriktige fargevalg. Boligen går over 3 plan og har kvaliteter som stor stue, lekkert kjøkken, garasje, utleie i sok kel og takterrasse!Boligområde er kjent som et barnevennlig område med kort vei til både dagligvarehandel, barnehager og skoler. I tillegg får du populære turområder, lysløype, sjø og fjære bare et steinkast fra boligen! I nærheten er det busstopp med hyppige avganger til Jekta Handelspark, Tromsø Lufthavn, UiT/UNN, Tromsø Sentrum m.m.Kvaliteter:<ul><li>God standard</li><li>2 stuer</li><li>3 soverom</li><li>2 bad og vaskerom</li><li>Utleiemuligheter</li><li>Trimrom</li><li>Garasje</li><li>Takterrasse</li><li>Nærhet til skole/barnehage</li></ul>For ytterligere informasjon eller visning, ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein ... Les mer

Prisantydning: 6 900 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 180m2
Bruksareal: 188m2
Soverom: 3
Byggeår: 2005
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Mikkelmyra 8
9105 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-21-0214
Totalvurdering Flott enebolig i godt etablert boligfelt på Storelva!

Eneboligen har en praktisk planløsning med gjennomgående god standard og tidsriktige fargevalg. Boligen går over 3 plan og er svært innholdsrik med kvaliteter som arealeffektive løsninger, garasje, utleiemuligheter, takterrasse og god standard!

Boligområde er kjent som et barnevennlig område med kort vei til både dagligvarehandel, barnehager og skoler. I tillegg får du populære turområder, lysløype, sjø og fjære bare et steinkast fra boligen! I nærheten er det busstopp med hyppige avganger til Jekta Handelspark, Tromsø Lufthavn, UiT/UNN, Tromsø Sentrum m.m.

Kvaliteter:
God standard
Garasje
Takterrasse
Sentral beliggenhet
Nærhet til skole/barnehage

For ytterligere informasjon eller visning, ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein.
Matrikkel Gnr. 71 bnr. 705 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eneboligen ligger i nytt og attraktivt boligområdet på Storelva, ca. 12 km. fra Tromsø Sentrum. Stor tomt med gode lys- og solforhold. Her får du kort vei til fjell og mark samt sjø og fjære! Kort veg til dagligvare, skoler og barnehage. Det er kort vei til busstopp med hyppige avganger mot Giæverbukta og Tromsø sentrum.
Adkomst Adkomst via offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomta rundt boligen er opparbeidet med plen og beplantet med stauder og busker.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2005
Modernisert: 2012
Areal Primærrom: 180 kvm, Bruksareal: 188 kvm, Bruttoareal: 211 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 3, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongbankett som fundamentering på tilfylte masser.
Gulv underetasje av armert og isolert betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger av 36 cm siporexstein. Delevegger er også av siporexstein. Ut- og innvendig yttervegger er pusset og malt.
El.kabler og rør er slisset inn i vegger og overpusset.
Etasjeskillere av lecaplank.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lag energiglass. Rundt vindu i stue. Lamellgardiner for enkelte vinduer mot sør.
Fabrikkmalte ytterdører. Tofløyet dør til terrasse
Fabrikkmalte innerdører.
Innvendig trapp av eik.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak, isolert fra ovensiden med antatt skumplastisolasjon og tekket med Zarnafilduk.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 26.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 29.04.2014.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
U. etasje: Hybel: Stue, kjøkken, sovealkove, bad, yttergang
H.Leilighet: Soverom, vaskerom, trappegang

1 etasje:
Stue, kjøkken, entre, toalett

2 etasje:
Oppholdsrom, 2 soverom, bad

Inngår i S-rom:
Garasje på 25 kvm.
Markterrasse med utgang fra stue.
Takterrasse.
Bod på 4 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 26.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger: Malt murpuss, fliser.
Gulv: Parkett, laminat, fliser.
Tak: Pusset og malt lecaplank, nedforet og gipskledd i enkelte rom.

Kjøkken:
Kjøkken 1 etasje: Malte slette fronter. Overmalt benkeplate. Overmalte fliser på vegg over benk. Ventilatorhette med utkast gjennom vegg.
Kjøkken hybel: Innredning med malte slette fronter. Laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator med utkast gjennom vegg
Plass for høyt kjøleskap. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Bad 2. etasje:
Fliser på gulv og vegger. Varmekabler. Downlights. Servantskap med heldekkende servantplate. Veggmontert toalett. Dusjnisje med glassdører. Stort badekar med dyser. Veggventil.

Toalett 1. etasje:
Fliser på gulv og vegger. Varmekabler. Servantskap med heldekkende servantplate. Veggmontert toalett.

Vaskerom u. etasje:
Fliser på gulv og vegger. Varmekabler. Servant. Skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Inspeksjonsskap for rør i rørsystem. Varmtvannsbereder.

Bad/vask utleiedel: Fliser på gulv og vegger. Varmekabler. Servantskap med heldekkende servantplate.Toalett. Dusjnisje med buede glassdører. Opplegg for vaskemaskin.

Øvrig:
VVS-installasjoner:
Rør i rørsystem for innvendige vannrør. Innvendige avløpsrør av PVC. 200 ltr varmtvannsbereder montert i vaskerom. Integrert v.v.bereder i kjøkkenbenk hybel. Inspeksjonsskap for rør i rørsystem.
Elektrisk anlegg:
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern. Skjult elektrisk anlegg. Takbelysning / downlights med demping i flere rom.

Hybel er på 44 m² med egen inngang.
H.leiligheten er på 26 m².

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 26.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Stålrørspipe fra stue 1. etasje.
Vedpeis montert i stue 1. etasje.
Varmekabler i alle våtrom samt 1. soverom 2.etasje.
Varmekabler i alle gulv hvor det er fliser.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger garasje på 25 kvm.
Tomten Areal: 481 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse jf. reguleringsplan datert 20.06.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Marvin Bjarne Nyheim den 26.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 7 727 000,-
Verdi takst 7 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 789 564,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 442 430,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 25 392,- pr. År.
Energiforbruk Selger opplyser om et strømforbruk på 3500-4200 kWh i vintermåneder, og 2000-3000 kWh resten av året.
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Leieinntekter 8 500
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1979/8412-39/97 Erklæring/avtale
22.11.1979
Rettighetshaver: Kvaløysletta IL
Rett til anlegg og drift av skiløype og lysanlegg i 40 år
Årlig leie kr 50,-
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-71/635
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/254842-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
29.03.2012
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:71 Bnr:704
Kan ikke slettes uten samtykke fra Tromsø kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/254842-15/200 Bestemmelse om bebyggelse
29.03.2012
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:71 Bnr:704
Kan ikke slettes uten samtykke fra Tromsø kommune

2012/254842-16/200 Bestemmelse om bebyggelse
29.03.2012
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:71 Bnr:706
Kan ikke slettes uten samtykke fra Tromsø kommune

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1
Polisenummer: 15047063
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det beregnes leieinntekter på 8500/mnd for utleie av hybel. jf. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 26.04.2021.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
Det er lagt opp til ladeboks for elbil, dagens ladeboks følger imidlertid ikke med kjøpet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Karoline Aarstein

+47 986 65 929

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Mikkelmyra 8 - presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Karoline Aarstein!
Velkommen til Mikkelmyra 8 - presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Karoline Aarstein!
Gang/entre
Gang/entre
Gang/entre
Gang/entre
Lys og romslig stue med god plass til sova og diverse møblement
Lys og romslig stue med god plass til sova og diverse møblement
Arealeffektiv planløsning hvor TV og sofakroken finner sin naturlige plass!
Arealeffektiv planløsning hvor TV og sofakroken finner sin naturlige plass!
Fra spisebordet er det nydelig utsikt over sjøen
Fra spisebordet er det nydelig utsikt over sjøen
Stort, rundt vindu som gir rikelig med lysinnslipp!
Stort, rundt vindu som gir rikelig med lysinnslipp!
Spisestue
Spisestue
Arealeffektiv løsning mellom stue/kjøkken
Arealeffektiv løsning mellom stue/kjøkken
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Flislagt bad med vegghengt WC.
Flislagt bad med vegghengt WC.
På hovedbad er det både dusjhjørne og badekar
På hovedbad er det både dusjhjørne og badekar
Treningsrom
Treningsrom
Trapperom
Trapperom
Rikelig med plass på terrasse
Rikelig med plass på terrasse
Flislagt bad med god plass til vask/tørk
Flislagt bad med god plass til vask/tørk
Flislagt bad
Flislagt bad
Utleiedel
Utleiedel
Kjøkken i hybel/leilighet
Kjøkken i hybel/leilighet
Soverom utleiedel
Soverom utleiedel
Baderom utleiedel
Baderom utleiedel
Planskisse Mikkelmyra 8 etasje 2
Planskisse Mikkelmyra 8 etasje 2
Planskisse Mikkelmyra 8 etasje 1
Planskisse Mikkelmyra 8 etasje 1
Planskisse Mikkelmyra 8 etasje 0
Planskisse Mikkelmyra 8 etasje 0
Terrasse med god plass til diverse utemøblement
Terrasse med god plass til diverse utemøblement
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade