Myrvegen 30A

Tromsdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
177m2
Prisantydning
5 790 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder 4 romslige soverom, 2 stuer, kjøkken, bad og vaskerom.I tillegg er det fra stuen i 2. etasje utgang til en nordvestvendt veranda på 28 kvm. med flotte solforhold. Det er også en terrasse på 4,5 kvm fra loft i 3. etasje.Boligen er godt vedlikehold og holder god standard.Det er godt med oppbevaringsplass i boligen i flere kott og boder. I tillegg er det etablert et garderoberom og praktisk oppbevaringssystem i entré.Det er parkeringsplass i tilhørende carport.Eiendommen ligger sentralt til i Tromsdalen med nærhet til skoler og barnehager, samt dagligvarebutikker. Det er gode bussforbindelser i området. Kun en liten gåtur til Sherpatrappa opp mot Fjellheisen. ... Les mer

Prisantydning: 5 790 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 162m2
Bruksareal: 177m2
Soverom: 4
Byggeår: 1957
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Myrvegen 30A
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-21-0199
Totalvurdering Flott og innholdsrik enebolig sentralt beliggende i barnevennlige Tromsdalen!

Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder følgende:
1. etasje: Entre, soverom, vaskerom og tv-stue
2. etasje: Vindfang, bad, stue og kjøkken.
3. etasje: 3 soverom og toalettrom

I tillegg er det fra stuen i 2. etasje utgang til en nordvestvendt veranda på 28 kvm. I tillegg er det utgang til terrasse mot nordøst på 4,5 kvm fra loft. Fra sør- og vestvendt veranda er det sol fra tidlig morgen til sent på kvelden!

Boligen er godt vedlikehold og holder god standard.

Det er godt med oppbevaringsplass i boligen i flere kott og boder. I tillegg er det etablert et garderoberom og praktisk oppbevaringssystem i entré i 1. etasje.

Det er parkeringsplass i tilhørende carport.

Boligen ligger svært sentralt til Tromsdalen i gåavstand til skoler, barnehager og diverse fritidsaktivitet, samt dagligvarebutikker og diverse servicetilbud. Umiddelbar nærhet til natur- og fritidsområder med skiløyper og turløyper. Sherpatrappa opp mot Fjellheisen ligger i umiddelbar nærhet. Det er gode bussforbindelser i området.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 17 bnr. 366 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt i Tromsdalen med kort vei til skole, barnehage og fritidstilbud. Liten gåtur til dagligvarebutikk og andre servicetilbud. Gode bussforbindelser i området med direkte busser til Tromsø sentrum, Langnes handelspark og UiT/UNN. Grønne rekreasjonsområder i nærheten med turstier og skiløyper. Sherpatrappa opp mot Fjellheisen ligger rett bak eiendommen.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot nordvest. Beplantet med plen. Vegrett til bakenforliggende bolig på nordøst siden av tomta.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1957
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 177 kvm, Bruttoareal: 196 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Gulv i betongstøp. Grunnmur av betong/betongstein med innvendig skjellsandstein, innvendig påforet og antatt isolert i oppholdsrom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere.

Dører og vinduer
Vinduer av 3- og 2-lags isolerglass, vinduer med koblet glass, og nyere vinduer med 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite, formpressede og profilerte malte dører. Ytterdør fabrikkmalt m/glassfelt, glatt ytterdør og ytterdør i edeltre m/glassfelt. Verandadører m/glassfelt. Innvendig trapp i tre, malt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler/sperrer, isolert mot kaldloft. Lagt bord på del av kaldloftet. Tekket med metallplater m/sandstrø. Renner og nedløp i stål. Registrert noen eldre fuktveger ved pipe. Kaldloftet er inspisert fra luke.

Generelt om andre bygg
Carport på ca. 18 m²: Oppført i murverk av lettbetongblokker og bindingsverk. Bakmur/ringmur av betong. Støpt gulv. Flatt tak med samvirkedekke av betong og stål. Tekket med membran. Garasje til annen bolig ved siden.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 12.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Tromsø kommune opplyser at det ikke foreligger ferdigattest på denne boligen.
Innhold Inngår i p-rom:
0. etasje: Entré, gang m/trapp, vaskerom, kjellerstue og soverom.
1. etasje: Gang m/trapp, vindfang, bad, stue og kjøkken.
2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom og toalettrom
Toalettrom og kott på rom er ikke målbart.

Terrasse mot nordøst på 4,5 kvm fra loft. Nordøstvendt terrasse på 28 kvm. med utgang fra stue i 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 12.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, malt mur.
Vegg: Panelplater, malt panel, malt miljø, malt mur.
Himling: Malt panel, malte plater, malte flater.

Kjøkken
Innredning med profilerte fronter i tre (bjørkefiner), noen overskap med glassfelt. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, induksjonstopp, mikro og oppvaskmaskin. Kjøl/frys med isbitmaskin.

Bad og vaskerom
2. etasje - Toalettrom: Toalett og servant. Laminat på gulv, malt glassfibervev på vegger. Naturlig ventilasjon i vegg.
1. etasje - Bad: Dusjkabinett med kar, servant m/innredning og wc med innebygget cisterne. Badet er komplett flislagt. Naturlig ventilasjon i vegg og til luftekanal i pipe. Opplegg til vaskemaskin bak garderobe.
0. etasje - Vaskerom: Skyllekar og utslagsvask. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Malt murgulv, malte murvegger. Veggmontert stråleovn. Ventil i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Sikringsskap med automater, skjult og åpent anlegg.
Varmtvannsbereder på 287 ltr. produsert i 2007, montert i en bod. Avløpsrør av plast, bunnledninger av støpejern/soil. Vannrør av kobber. Inntak av plast
Registrert et punktert vindusglass i stue. Registrert saltutslag i nedre del av fritt eksponerte murvegger i vindfang i kjeller.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 12.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kjøl/frys m/isbitmaskin medfølger handelen.
Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Teglsteinspipe med dekorstein, vedovn montert på glassplate. Gulvvarme på bad, i nytt vindfang/entre og på gang m/trapp.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport og på tomt.
Tomten Areal: 461 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 28.04.1999.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 12.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 5 904 000,-
Verdi takst 5 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 128 907,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 064 064,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 758,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1985/405774-3/97 Erklæring/avtale
02.07.1985
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:610
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: 1902-17/1255

2017/73312-2/200 Best. om adkomstrett
24.01.2017
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1844

2017/73312-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
24.01.2017
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1844
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2017/73312-4/200 Bestemmelse om bebyggelse
24.01.2017
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1844
Bestemmelse om plassering av garasje
Bestemmelse om plassering av bolig 2 meter fra grense

2021/366948-1/200 Bestemmelse om veg
26.03.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1844


1954/5567-2/97 Bestemmelse om veg
17.11.1954
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:366
Bestemmelse om vann/kloakkledning

2017/73312-1/200 Bestemmelse om bebyggelse
24.01.2017
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:366
Bestemmelse om plassering av bolig 1 meter fra tomtegrense
Bestemmelse om plassering av garasje / carport

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Forsikring
Polisenummer: 1348337
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Tegninger
Vedtak om bruksendring og fasadeendring
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Myrvegen 30 A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Velkommen til Myrvegen 30 A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Ved inngangspartiet er det en stor og praktisk garderobe med rikelig oppbevaringsplass!
Ved inngangspartiet er det en stor og praktisk garderobe med rikelig oppbevaringsplass!
Gang i 1.etasje
Gang i 1.etasje
I 1. etasje er det en tv-stue med plass til sofa og diverse møblement
I 1. etasje er det en tv-stue med plass til sofa og diverse møblement
I 1. etasje er det etablert et stort vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
I 1. etasje er det etablert et stort vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Fra 1.etasje er det trapp opp mot 2. etasje
Fra 1.etasje er det trapp opp mot 2. etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
I 2.etasje finner du ei lys og delikat stue med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys!
I 2.etasje finner du ei lys og delikat stue med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys!
Stuen kan møbleres i ulike soner
Stuen kan møbleres i ulike soner
I stuen er det etablert en vedovn som skaper en hjemmekoslig atmosfære!
I stuen er det etablert en vedovn som skaper en hjemmekoslig atmosfære!
Fra stua er det utgang til en stor vestvendt veranda
Fra stua er det utgang til en stor vestvendt veranda
Delvis åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spiseplass
Delvis åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spiseplass
Romslig kjøkken med profilerte fronter og fliser over benk
Romslig kjøkken med profilerte fronter og fliser over benk
Kjøkkenet er innredet med integrert stekeovn, induksjonstopp, mikro og oppvaskmaskin
Kjøkkenet er innredet med integrert stekeovn, induksjonstopp, mikro og oppvaskmaskin
Her er godt med skap- og benkeplass
Her er godt med skap- og benkeplass
Badet er komplett flislagt med gulvvarme - her er det også en svært praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring!
Badet er komplett flislagt med gulvvarme - her er det også en svært praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring!
Badet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant
Badet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Boligen har 4 store soverom - Her er det plass til seng og skrivepult
Boligen har 4 store soverom - Her er det plass til seng og skrivepult
Soverom med plass til stor seng og tilhørende møbel
Soverom med plass til stor seng og tilhørende møbel
Her er det også plass til diverse oppbevaringsmøbel
Her er det også plass til diverse oppbevaringsmøbel
Soverom 3 med plass til stor seng og skrivepult
Soverom 3 med plass til stor seng og skrivepult
I 3. etasje er det et eget toalettrom med toalett og servant
I 3. etasje er det et eget toalettrom med toalett og servant
Kott i 3. etasje
Kott i 3. etasje
Garderoberom i 3. etasje
Garderoberom i 3. etasje
Soverom
Soverom
Planskisse 3. etasje
Planskisse 3. etasje
Flotte sol- og utsiktsforhold
Flotte sol- og utsiktsforhold
Her er det sør- og vestvendt veranda med sol fra morgen til sen kveld!
Her er det sør- og vestvendt veranda med sol fra morgen til sen kveld!
God plass til trampoline og lek i hagen
God plass til trampoline og lek i hagen
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!