Hjalmar Johansens gate 50

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
63m2
Prisantydning
4 600 000,-

Hyggelig 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet rett i fjæra!Leiligheten er fra 2016 og holder derfor en gjennomgående god standard med den arealeffektiv planløsning. Leiligheten inneholder stue/kjøkken, 2 soverom, romslig bad og entré. Fra gan gen er det inngang til innvendig bod som sikrer god lagringsplass. Boligen har store vinduer som slipper inn mye naturlig lys og gir deg en spektakulær utsikt over sjøen! Fra stuen er det utgang til overbygd østvendt veranda.Parkeringsplass i felles garasjeanlegg og romslig sportsbod i underetasje.Leiligheten ligger på attraktive Strandkanten med dagligvarehandel, skole, barnehage og bussforbindelse i umiddelbar nærhet. Bussene går hver 10. minutt inn til sentrum, Langnes handelspart og UiT/UNN. Inn til bysentrum er det 10.minutters gange. ... Les mer

Prisantydning: 4 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 178,-
Primærrom: 60m2
Bruksareal: 63m2
Soverom: 2
Byggeår: 2016
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Hjalmar Johansens gate 50
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0215
Totalvurdering Hyggelig 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i vannkanten!

Leiligheten er fra 2016 og holder derfor en gjennomgående god standard med den arealeffektiv planløsning. Leiligheten inneholder stue/kjøkken, 2 soverom, romslig bad og entré. Fra gangen er det inngang til innvendig bod som sikrer god lagringsplass. Boligen har store vinduer som slipper inn mye naturlig lys og gir deg en spektakulær utsikt over sjøen! Fra stuen er det utgang til overbygd østvendt veranda.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg og romslig sportsbod i underetasje.

Leiligheten ligger på attraktive Strandkanten med dagligvarehandel, skole, barnehage og bussforbindelse i umiddelbar nærhet. Bussforbindelsene går hver 10. minutt inn til sentrum, Langnes handelspart og UiT/UNN. Inn til bysentrum er det 10.minutters gange. Du skal heller ikke gå lange vegen for å møte på lysløypa eller til Telegrafbukta som byr på fine turstier og friarealer.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 4053 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en attraktiv beliggenhet på strandkanten med dagligvarehandel, skole, barnehage og bussforbindelse i umiddelbar nærhet. Bussene går fra Strandvegen hvert 10 minutt og tar deg til sentrum, Langnes Handelspark og UiT/UNN. Inn til bysentrum er det kun 10 minutters gange. Her finner du alle de fasilitetene en storby har å tilby. Du skal heller ikke gå lange vegen for å møte på lysløypen eller komme deg til Telegrafbukta med fine friarealer!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er bebygd med noen grøntområder og asfalterte gangveger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 63 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.01.2016.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Leilighet: Stue, Kjøkken, 2 soverom, bad og entré.

Fra stuen er det utgang til veranda.
En innvendig bod.
Romslig sportsbod i underetasjen.
Standard Kjøkkenet er i en lys utførelse med glatte fronter, integrert stekeovn, koketopp og kjøleskap/fryser. Opplegg for vaskemaskin.

Baderommet er komplett flislagt med mørkt gulv og lyse vegger. Lys innredning speil og underskap. Vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming via fjernvarme.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering En parkeringsplass i parkeringsanlegg. Mulighet for anskaffelse av el bil lader.
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jf. Reguleringsplan datert 24.04.2013.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 600 000,- / Fellesutgifter: 3 178,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 846 689,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 048 079,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 422,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Selger oppgir et strømforbruk på mellom 450-700 kr i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Fagereng Park Borettslag
Styreleder sameiet Gnnar Grindstein
Fellesutgifter Kr 3 178,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, forsikring, kostnader knyttet til TV og internett, energi og brensel mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr 2 463,00,-
Kabel-tv og internett kr 570,00,-
Kontingent kr 145,00,-
Elbil infrastruktur kr 0,00,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/756240-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
20.08.2015
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:3
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:4
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:5
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:6
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:7
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:8
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:9
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:10
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:11
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:12
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:13
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:14
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:15
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:16
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4053 Snr:17
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 89428531
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Hjalmar Johansens gate 50!
Velkommen til Hjalmar Johansens gate 50!
Stuen er lysmalt og har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement
Stuen er lysmalt og har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement
Stor og romslig stue med store vindusflater som sikerer rikelig med naturlig lysinnslipp og flott utsikt fra sofakroken
Stor og romslig stue med store vindusflater som sikerer rikelig med naturlig lysinnslipp og flott utsikt fra sofakroken
Til informasjon
Til informasjon
Fra stuen kommer du ut til overbygd og solrik veranda med sol frem til 14:00
Fra stuen kommer du ut til overbygd og solrik veranda med sol frem til 14:00
Nydelig utsikt over sjøen og over mot fjellheisen!
Nydelig utsikt over sjøen og over mot fjellheisen!
Boligen ligger i vannkanten og her kan du få med deg innseilingen til Tromsø havn
Boligen ligger i vannkanten og her kan du få med deg innseilingen til Tromsø havn
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken i boligen- dette sikrer rom for det sosiale
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken i boligen- dette sikrer rom for det sosiale
I stuen er det plass til både spisebord og kontorpult
I stuen er det plass til både spisebord og kontorpult
Kjøkkenet er i en lys utførelse og har god lagringsplass i skuffer og overskap
Kjøkkenet er i en lys utførelse og har god lagringsplass i skuffer og overskap
Integrerte hvitevarer som koketopp, stekovn og kjøl/frys- opplegg for oppvaskmaskin
Integrerte hvitevarer som koketopp, stekovn og kjøl/frys- opplegg for oppvaskmaskin
Soverommene ligger i hver sin ende av boligen- her er hovedsoverommet. Fra soverom høres kun bølgeskvulp, ingen trafikk fra denne leiligheten
Soverommene ligger i hver sin ende av boligen- her er hovedsoverommet. Fra soverom høres kun bølgeskvulp, ingen trafikk fra denne leiligheten
Romslig med god plass til stor seng, tilhørende nattbord og skap
Romslig med god plass til stor seng, tilhørende nattbord og skap
På soverom to er det god plass til dobbeltseng. I dag er det innredet med 1,50 seng
På soverom to er det god plass til dobbeltseng. I dag er det innredet med 1,50 seng
Badet er stort og komplett flislagt. Vegghengt toalett, servant med tilhørende speiler og dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører
Badet er stort og komplett flislagt. Vegghengt toalett, servant med tilhørende speiler og dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører
Opplegg for både vaskemasnkin og tørketrommel. Varmekabler i gulv.
Opplegg for både vaskemasnkin og tørketrommel. Varmekabler i gulv.
Entré med stor skyvedørsgarderobe
Entré med stor skyvedørsgarderobe
Planskisse 2D
Planskisse 2D
Planskisse 3D
Planskisse 3D
Utsikt mot Ishavskatedralen
Utsikt mot Ishavskatedralen
Fjellheisen
Fjellheisen
Asfalterte internveger
Asfalterte internveger
Boligen ligger rett på sjøkanten
Boligen ligger rett på sjøkanten