Hjalmar Johansens gate 264

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
57m2
Prisantydning
2 300 000,-

Lys og trivelig 3-roms leilighet på Strandkanten!Leiligheten ligger i 2.etasje og holder god standard med store vindusflater og en fin planløsning. Leiligheten er fra 2005 og inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, komplett flislagt bad med varmekable r og entré. Fra stuen er det utgang til sydvendt veranda på hele 20 kvm! Har kan du nyte gode solforhold og utsikt over nærmiljøet!Boligen ligger i veldrevet borettslag med sikringsordning og avdrag betales.Leiligheten har en fin intern beliggenhet på Strandkanten med kort veg til dagligvarehandel, skole, barnehage, treningssenter og bussforbindelse. Bussene går fra hovedvegen med hyppige avganger i timen til UiT/UNN, sentrum og Langens handelspark. Inn til bysentrum er det ca. 10 minutter til fots. ... Les mer

Prisantydning: 2 300 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 10 913,-
Fellesgjeld: 937 205,-
Primærrom: 57m2
Bruksareal: 57m2
Soverom: 2
Byggeår: 2005
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Hjalmar Johansens gate 264
9007 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0216
Totalvurdering Lys og trivelig 3-roms leilighet på Strandkanten!

Leiligheten ligger i 2.etasje og holder god standard med store vindusflater og en fin planløsning. Leiligheten er fra 2005 og inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, komplett flislagt bad med varmekabler og entré. Fra stuen er det utgang til sydvendt veranda på hele 20 kvm! Har kan du nyte gode solforhold og utsikt over nærmiljøet!
Fra fellesarealene har du tilgang til en sportsbod tilhørende leiligheten på 3 kvm.
Boligen ligger i veldrevet borettslag med sikringsordning og avdrag betales.

Felles takterrasse og mulighet til å leie drivhus i området.

Leiligheten har en fin intern beliggenhet på Strandkanten med kort veg til dagligvarehandel, skole, barnehage, treningssenter og bussforbindelse. Bussene går fra hovedvegen med hyppige avganger i timen til UiT/UNN, sentrum og Langens handelspark. Inn til bysentrum er det ca. 10 minutter til fots. Strandpromenaden utenfor boligen byr på god utsikt og fantastiske solforhold!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2441 snr. 1, andelsnr. 2 i Strandkanten C Borettslag med orgnr. 988071803 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har en fin beliggenhet på Strandkanten med kort veg til dagligvarehandel, skole, barnehage, treningssenter og svært gode bussforbindelse. Bussene går fra hovedvegen og har avganger hvert 10.minutt i rushtiden. Bussene tar deg til UiT/UNN, Langnes handelspark og sentrum. Inn til sentrum er det kun 10. minutters gange. Du skal heller ikke gå lange vegen for å komme deg til lysløypa og Telegrafbukta som byr på fine friarealer og badestrand om sommeren.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Gangveg til bolig. Asfalterte trafikkarealer. Grøntområder. Lekeplass/ballplass sentralt i området.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 63 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Modullbygg med yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning med malt trepanel og fasadeplater.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Persienner foran stuevinduer. Innvendige hvite glatte dører. Fabrikkmalt ytterdør. Skyvedør som verandadør med glassfelt.
Lamellgardiner foran verandadør og vinduet på et soverom.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, antatt tekket med membran. Tak er ikke besiktiget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 13.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.07.2005.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom
2.etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré.

Sportsbod i fellesarealene.
Veranda på 20 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 13.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Fliser over benk. Ventilator. Innebygd oppvaskmaskin. Innredning er komplettert med skuffeseksjon med benkeplate av eik.

Bad og vaskerom:
Dusjhjørne med glassdører, regnfall og handdusj. Gulvmontert wc. Heldekkende servant med underskap og speilskap. Opplegg til
vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i himling. Downlights.

Øvrig:
Kombiskap med data og automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Vannskap med rør i rør system.
Leilighet er sprinklet.
Ventilasjonsanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 13.05.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmeleveranse fra sentral/fjernvarme.
Vannbåren varme til radiator.
Gulvvarme på entre og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Ingen parkering.
Tomten Areal: 703 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jf. Reguleringsplan datert 26.04.2000.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Strandkanten C Borettslag
Andelsnummer: 2
Fellesutgifter: Kr. 10 913,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 937 205,-.
Andel fellesformue: Kr. 88 594,-.



Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167138387, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.05.2021: 1.98% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 03.05.2021: 15 736 151
Andel av saldo: 862 019
Første termin: 01.11.2005Første avdrag: 01.11.2010 ( siste termin 01.08.2035 )
Fastrente fra 01.07.16 i 3 år.

Lånenummer: 16717372, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.05.2021: 1.98% pa.
Antall terminer til innfrielse: 107
Saldo per 03.05.2021: 1 372 535
Andel av saldo: 75 187
Første termin/første avdrag: 01.03.2018 ( siste termin 01.12.2047 )
Husbanken heis 30 år, fastrente til 01.11.29

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 300 000,- / Felleskostnader: 10 913,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 13.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 240 880,-
Verdi takst 2 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 721 576,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 597 672,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter De kommunale avgiftene er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 600 kWh i mnd. Dette tilsvarer kr 450,-
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret.
Borettslag Strandkanten C Borettslag
Formann borettslag Halvar Andreassen
Fellesutgifter Kr 10 913,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Drift og vedlikehold, internett, forsikring, energi og brensel, varmtvann, kommunale avgifter mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag kr 4 542,-
Renter kr 1 560,-
Grunnleie kr 3 665,-
Varmeavgift kr 702,-
Kontigent bydelsforeningen kr 145,-
HomeNet kr 299,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 937 205,- Fellesformue kr88 594,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2005/10063-1/97 Erklæring/avtale
04.07.2005
Tromsø kommune har rett til å ha liggende avfallssug
på d.e. med rett til vedlikehold
Overført fra: 5401-200/2441
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/17572-2/97 Erklæring/avtale
28.10.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

2006/8771-4/97 Erklæring/avtale
12.06.2006
Rett til bruk og tilkomst til parkeringsanlegget
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001883976
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at fugene i dusjen og baderoms innredningen er byttet med egeninnsats.
Selger opplyser også om at vinduer på kjøkken og soverom mot sør skal byttes av borettslaget, og at dette ikke medfører økt felleskostnad.
Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Hjalmar Johansens gate 264!
Velkommen til Hjalmar Johansens gate 264!
Stuen er lysmalt og har god plass til sittegruppe- Lyskinner i taket gir godt med lys
Stuen er lysmalt og har god plass til sittegruppe- Lyskinner i taket gir godt med lys
De store vinsudflatene i rommet gir godt med naturlig lysinnslipp og fin utsikt over nærmiljøet
De store vinsudflatene i rommet gir godt med naturlig lysinnslipp og fin utsikt over nærmiljøet
Til informasjon
Til informasjon
Spisebordet finner sin naturlige plass i rommet
Spisebordet finner sin naturlige plass i rommet
Spiseplassen
Spiseplassen
Fra stuen går du inn til kjøkkenet
Fra stuen går du inn til kjøkkenet
Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvite glatte fronter og takhøye skap- god lagringsplass i skuffer og skap
Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvite glatte fronter og takhøye skap- god lagringsplass i skuffer og skap
God plass til å sette inn hvitevarer
God plass til å sette inn hvitevarer
Mørk kontrastvegg mellom benk og overskap
Mørk kontrastvegg mellom benk og overskap
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Store plassbygde skap gir godt med lagringsplass for klær og sko
Store plassbygde skap gir godt med lagringsplass for klær og sko
Soverom 2
Soverom 2
Komplett flislagt bad med mørk innredning- gulvmontert toalett, servant med speil og dusjhjørne med innfellbare glassdører
Komplett flislagt bad med mørk innredning- gulvmontert toalett, servant med speil og dusjhjørne med innfellbare glassdører
Opplegg for vask/tørk
Opplegg for vask/tørk
Entré
Entré
Fra stuen er det utgang til delvis overbygd veranda
Fra stuen er det utgang til delvis overbygd veranda
Her har du utsikt over nærmiljøet
Her har du utsikt over nærmiljøet
God plass til å etablere sittegrupper og sette opp grill
God plass til å etablere sittegrupper og sette opp grill
Planskisse
Planskisse
I området er det mulig å leie drivhus
I området er det mulig å leie drivhus
Fasade
Fasade