Dramsvegen 113

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
144m2
Prisantydning
3 850 000,-

Stor og spennende vertikaldelt halvpart av tomannsbolig. Her får du en eiendom med fantastisk beliggenhet og stort potensiale. Boligen strekker seg over 3 plan og inneholder; stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og vaskekjeller. I tillegg er det en uinnredet kjeller med hele 4 boder.Boligen byr på fri utsikt over nabolaget, sjøen og fastlandet! Det er også svært gode solforhold i området!Parkeringsmuligheter på tomten.Sentrumsnær beliggenhet mellom sentrum og UiT/UNN. Det er kort veg til skole, barnehage, dagligvarehandel og bussforbindelse med hyppige avganger i timen. Inn til sentrum tar det ca. 10 minutter til fots.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein. ... Les mer

Prisantydning: 3 850 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 92m2
Bruksareal: 144m2
Soverom: 3
Byggeår: 1965
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Dramsvegen 113
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0121
Totalvurdering Stor og spennende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig.

Her får du en eiendom med fantastisk beliggenhet og stort potensiale. Boligen strekker seg over 3 plan og inneholder; stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og vaskekjeller. I tillegg er det en uinnredet kjeller med hele 4 boder.
Boligen byr på fri utsikt over nabolaget, sjøen og fastlandet! Det er også svært gode solforhold i området!

Gode parkeringsmuligheter på tomten.

Sentrumsnær beliggenhet mellom sentrum og UiT/UNN. Det er kort veg til skole, barnehage, dagligvarehandel og bussforbindelse med hyppige avganger i timen. Inn til sentrum tar det ca. 10 minutter til fots. Her finner du alt det en storby har å tilby som caféer, restauranter, kjøpesenter og treningssenter. Du skal heller ikke gå langt før du kommer til toppen av øya- her finner du flotte friarealer med turstier om sommeren og lysløype om vinteren.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 2370 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en flott beliggenhet med kort veg til bysentrum. I umiddelbar nærhet finner du skole, barnehage, dagligvarehandel og bussforbindelse. Bussforbindelsene i området er gode og tar deg over hele Tromsøya med hyppige avganger i timen. Det er kun et steinkast inn til sentrum hvor du finner cafeer, restauranter, kjøpesenter ol.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Gruset adkomst fra offentlig veg. Tomten er beplantet med plen og noen prydvekster. Uteplass på vestsiden. Oppstillingsplass for bil ved inngang. Adkomstveg (felles med nabo) er med halvpart inne på denne eiendommen og halvpart på naboeiendom.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår 1965
Areal Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 144 kvm, Bruttoareal: 161 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betongstein med forskjellig tykkelse, dels med ca. 5 cm innvendig gassbetong som isolasjon. Støpt kjellergulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isolerglass og koblete vindu. Innvendige glatte tredører. Hvit fabrikkmalt ytterdør. Verandadør med glassfelt. Skyvedørsfronter foran
garderobe på ett soverom. Skyvedørsfronter med speil foran garderobe i gang i 2. etasje. Interntrapp av tre med laminat i trinn.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperrer/tømrede takstoler, bordtro. Antatt isolert med opptil sydde matter og steinull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plast og metall.
Kaldtloft er ikke besiktiget grunnet manglende stigetilkomst.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 19.042021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Iflg. opplysning fra Tromsø kommune foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Vindfang, kjøkken med trapp og stue.
2.etasje: Gang med trapp, bad/wc og tre soverom.

I kjelleren er det vaskekjeller og fire boder.
Fra et av soverommene i 2.etasje er det utgang til østvendt balkong med takoverbygg på 5 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 19.042021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, behandlet bordgulv.
Vegg: Malte flater, malt panel.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med profilerte trefronter. Heltre benkeplate. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn og koketopp.

Bad og vaskerom:
2. etasje: Badekar. Gulvmontert wc. Servant med speilskap. Gulv av bjelkelag med betongstøp. Vinyl med oppbrett på gulv. Malte flater og fliser på vegger. Avtrekksvifte over himling.
Gulv har ikke tett forbindelse ved sluk. Badets overflater er av eldre karakter og badet bør brukes med forsiktighet. Modernisering bør påregnes i kommende periode.

0. etasje: Vaskekjeller: Opplegg til vaskemaskin. Malte betongoverflater.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Åpent og skjult elektrisk anlegg.
Avløpsrør av støpjern. Vannrør av kobber.
Varmtvannsbereder på 200 liter, montert i vaskekjeller.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 19.042021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedfyring i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er biloppstillingsplass på tomten.
Tomten Areal: 492 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 30.03.1965.
Det er registrert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 850 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 19.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 709 000,-
Verdi takst 3 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 929 938,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 347 778,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 886,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1970/400039-3/97 Best. om adkomstrett
06.01.1970
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1781

1970/400040-2/97 Erklæring/avtale
06.01.1970
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1781
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig

1969/401755-1/97 Best. om adkomstrett
24.06.1969
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:2370

1970/400038-2/97 Best. om adkomstrett
06.01.1970
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:2370

1970/400040-1/97 Erklæring/avtale
06.01.1970
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:2370
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig
Kan ikke slettes så lenge det hviler lån til Den norske
Stats Husbank på denne eiendom


For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det er fuktinnsig i kjelleren.
Det er sprekk i grunnmuren.
Tromsø kommune opplyser at det ikke finnes byggtegninger på boligen. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørede dette.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Karoline Aarstein

+47 986 65 929

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Dramsvegen 113! Spennende halvpart av tomannsbolig med god utsikt.
Velkommen til Dramsvegen 113! Spennende halvpart av tomannsbolig med god utsikt.
Utsikt
Utsikt
Velkommen inn! Her er det god plass til oppheng av yttertøy
Velkommen inn! Her er det god plass til oppheng av yttertøy
Stuen er romslig og har mange møbleringsmuligheter – godt med lys fra takskinne
Stuen er romslig og har mange møbleringsmuligheter – godt med lys fra takskinne
De store vindusflatene sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp
De store vindusflatene sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp
I stuene er det en naturlig sone for spisebord
I stuene er det en naturlig sone for spisebord
Spisebord
Spisebord
Peisen i stuen skaper en lun og harmonisk atmosfære – spesielt på kalde vinterdager
Peisen i stuen skaper en lun og harmonisk atmosfære – spesielt på kalde vinterdager
Kjøkkenet har godt med skapplass og arbeidsplass på benken
Kjøkkenet har godt med skapplass og arbeidsplass på benken
Her er det også plass til spisebord
Her er det også plass til spisebord
Trapp fra kjøkkenet går opp til boligens 2. etasje
Trapp fra kjøkkenet går opp til boligens 2. etasje
Gang
Gang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Du nyter nydelig utsikt over sjøen og Fastlandet!
Du nyter nydelig utsikt over sjøen og Fastlandet!
Soverom 3
Soverom 3
Badet inneholder badekar, gulvmontert toalett og servant med speil
Badet inneholder badekar, gulvmontert toalett og servant med speil
Bad
Bad
Vaskekjeller
Vaskekjeller
Planskisse 0. etasje
Planskisse 0. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Kjeller med gode lagringsmuligheter.
Kjeller med gode lagringsmuligheter.
Fasade – Tak og ytterveggen var malt i 2020
Fasade – Tak og ytterveggen var malt i 2020