Otervegen 48

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
176m2
Prisantydning
5 690 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Boligen strekker seg over 2 etasjer og inneholder:<ul><li>1. etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Det er utgang til 2 verandaer fra stue og kjøkken.</li><li>U-etasje: Gang, toalettrom, soverom og badstue.</li><li>U-etasje: Utleiedel med stue/kjøkken, bad og soverom.</li></ul>Det er godt med oppbevaringsmuligheter i hele boligen.Biloppstillingsplasser på eiendommen.Boligen ligger barnevennlige Hamna med gåavstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og fritidstilbud. Det er gåavstand til grønne rekreasjonsområder i form av turløype og lysløype. Det er gode bussforbindelser i områder som tar deg til Langnes handelspark, UiT/UNN og Tromsø sentrum!For visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 5 690 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 167m2
Bruksareal: 176m2
Soverom: 4
Byggeår: 1979
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Otervegen 48
9017 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0167
Totalvurdering Flott enebolig i attraktive og barnevennlige Hamna!

Boligen strekker seg over 2 etasjer og inneholder:
1. etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Det er utgang til sørvendt veranda fra stue og en vestvendt veranda fra kjøkken med gode sol- og utsiktsforhold!
U-etasje: Gang, toalettrom, soverom og badstue.
U-etasje: Utleiedel med stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg har boligen godt med oppbevaringsmuligheter i boder i kjeller, samt frittstående bod på 7 kvm.

Det er godt med parkeringsplass på eiendommen.

Boligen ligger barnevennlige Hamna med gåavstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og fritidstilbud. Det er gåavstand til grønne rekreasjonsområder i form av turløype og lysløype. Det er gode bussforbindelser i områder som tar deg til Langnes handelspark, UiT/UNN og Tromsø sentrum!

For visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 115 bnr. 235 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en fin beliggenhet på nordvestsiden av Tromsøya, nærmere bestemt Hamna/ Bjørnebekken. Det er kort vei til dagligvarehandel, skole, barnehage og bussforbindelse. Bussforbindelsen tar deg til Langnes handelspark, flyplassen og Tromsø sentrum. Gangavstand til UNN/UiT og populære turdestinasjoner som Varden. Til UNN er det også fine sykkelstier.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Trappeplatt i impregnert tre til inngang i 0. etasje og til inngang i 1. etasje. Beplantet med plen og prydvekster.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1979
Areal Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 176 kvm, Bruttoareal: 197 kvm, Grunnflate: 520 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av lettklinkerblokker, utvendig skvettpusset, innvendig påforet og antatt isolert. Gulv i betongstøp. Frontvegg i tre. Registrert noen sprekker og riss i mur, tettet med mørtel eller lignende.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingverk antatt isolert, utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass, et vindu fra byggeår. Innvendige profilerte malte og glatte dører. Glatt malt ytterdør til hoved leilighet, glatt ytterdør til leilighet. Verandadører med glassfelt. Montert skyvedører foran garderober på hovedsoverom. Trapp til 0. etasje i furu.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler. Isolert mot kaldtloft. Lagt noen plater på gulv på kaldloftet. Undertak av armert plast, tekket med aluminiums plater. Renner og nedløp av plast og stål. Luke med skyvestige.

Andre bygg
Frittstående bodhytte på 7,2 m2 i laftet bord montert på tresøyler. Saltak tekket med pappshingel. Slagdører.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 26.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 26.08.80.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
0. etasje: Gang, toalettrom, soverom og badstue. Utleiedel: Vindfang, stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg er det 2 innvendige boder i 0. etasje.
Fra 1.etasje er det utgang til 2 verandaer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 26.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, vinyl, laminat fliser.
Vegg: Malt panel, malt glassfibervev, malt mur.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med glatte takhøye fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder, denne er koblet ut. Selger opplyser om klukkelyd i vask på kjøkken.
0. etasje: Innredning med glatte malte fronter fra byggeår. Ventilator. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
1. etasje. Bad: Dusjkabinett m/dyser, toalett og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte montert i himling. Varmekabler i del av gulv, veggmontert stråleovn.
0. etasje. Toalettrom: Toalett og servant m/servantskap. Fliser på gulv og vegg. Gulvvarme. Naturlig avtrekk over himling.
0. etasje. Bad: Dusjkabinett, ca. 200 Itr bereder, opplegg til vaskemaskin montert bak bereder. Gulvvarme. Vinylbelegg på gulv, malt panel på vegg.
0. etasje utleiedel. Bad: Veggmontert dusj, toalett og servant m/servantskap. Opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekksvifte i vegg, fuktstyrt. Gulvvarme og veggmontert stråleovn.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av Våtrommene.

Øvrig
Elektrisk: Sikringsskap med automater i hovedleilighet, skrusikringer i sokkel, skjult og åpent anlegg.
VVS: Vannrør i kobber, avløpsrør i plast, i synlige deler.
Tyveri og brannalarm koblet til sentral, i sokkelleilighet er det brannalarm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 26.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Elementpipe. Fastbrenning/vedovn montert på metallplate i stue. Varmekabler.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 25.05.1978.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 690 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 26.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 5 702 000,-
Verdi takst 5 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 475 852,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 313 068,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 22 962,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
I underetasjen er det etablert en utleieenhet. Denne er godkjent som selvstendig bruksenhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1979/401556-3/97 Rettigheter iflg. skjøte
05.04.1979
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Rettighetshaver: Nabotomter

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If
Polisenummer: 6441587
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Opprinnelig bod i kjeller er omgjort til badstue. Denne endringen er ikke godkjent av bygningsmyndighetene.

Eiendommen har garasjetomt på felles parkering på nedsiden av huset.

Det er lagt inn TV/Bredbånd fra Telenor i huset. Det er en bindende avtale frem til september 2022 på dette.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Otervegen 48 - Presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund!
Velkommen til Otervegen 48 - Presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund!
En hyggelig enebolig med utleiedel i rolige og barnevennlige Hamna!
En hyggelig enebolig med utleiedel i rolige og barnevennlige Hamna!
Velkommen inn! - Her blir du møtt av en lys og delikat gang som gir et godt førsteinntrykk!
Velkommen inn! - Her blir du møtt av en lys og delikat gang som gir et godt førsteinntrykk!
Stor stue med plass til stor sofa og diverse møblement
Stor stue med plass til stor sofa og diverse møblement
Stua er malt i lune farger som gir en hjemmekoslig atmosfære
Stua er malt i lune farger som gir en hjemmekoslig atmosfære
Stua kan deler inn i flere sosiale soner
Stua kan deler inn i flere sosiale soner
Peis skaper en lun og hjemmekoslig atmosfære
Peis skaper en lun og hjemmekoslig atmosfære
Delvis åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue - fra stua er det utgang til en sørvendt veranda på 14 kvm.
Delvis åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue - fra stua er det utgang til en sørvendt veranda på 14 kvm.
Fra spisestuen er det utgang til en vestvendt veranda på 9 kvm.
Fra spisestuen er det utgang til en vestvendt veranda på 9 kvm.
Spisestue
Spisestue
Her kan man nyte et bedre måltid til fantastisk utsikt!
Her kan man nyte et bedre måltid til fantastisk utsikt!
Stort kjøkken med rikelig skap- og benkeplass!
Stort kjøkken med rikelig skap- og benkeplass!
Kjøkkenet er innredet med glatte takhøye fronter og fliser over benk. Her er det også opplegg for oppvaskmaskin
Kjøkkenet er innredet med glatte takhøye fronter og fliser over benk. Her er det også opplegg for oppvaskmaskin
Hovedsoverommet er romslig med plass til stor seng og tilhørende møbel
Hovedsoverommet er romslig med plass til stor seng og tilhørende møbel
Her er det også en praktisk skyvedørsgarderobe
Her er det også en praktisk skyvedørsgarderobe
Samlet sett har boligens hoveddel 3 soverom - 2 stk i 1.etasje og 1 i underetasjen
Samlet sett har boligens hoveddel 3 soverom - 2 stk i 1.etasje og 1 i underetasjen
Badet er komplett flislagt
Badet er komplett flislagt
Badet er innredet med dusjkabinett, servant og toalett
Badet er innredet med dusjkabinett, servant og toalett
Her er det også opplegg for vaskemaskin
Her er det også opplegg for vaskemaskin
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Toalettrom med servant og toalett
Toalettrom med servant og toalett
Soverom i kjeller - her er det plass til stor seng
Soverom i kjeller - her er det plass til stor seng
Badstue i kjelleretasje
Badstue i kjelleretasje
Det er en egen adkomst meg et eget inngangsparti til utleiedelen.
Det er en egen adkomst meg et eget inngangsparti til utleiedelen.
Utleieenheten har en åpen stue/kjøkkenløsning - her er det godt med naturlig lysinnslipp
Utleieenheten har en åpen stue/kjøkkenløsning - her er det godt med naturlig lysinnslipp
Kjøkkenet er innredet med glatte fronter
Kjøkkenet er innredet med glatte fronter
Her er det plass til spisebord
Her er det plass til spisebord
Utleiedelen har et soverom med plass til seng og tilhørende møbel
Utleiedelen har et soverom med plass til seng og tilhørende møbel
Bad i utleiedel med opplegg for vask/tørk
Bad i utleiedel med opplegg for vask/tørk
Badet er innredet med dusj, toalett og servant
Badet er innredet med dusj, toalett og servant
Planskisse
Planskisse
Boligen har 2 stk. veranda - disse er sørvendt og vestvendt og kan derfor skilte med gode sol- og utsiktsforhold!
Boligen har 2 stk. veranda - disse er sørvendt og vestvendt og kan derfor skilte med gode sol- og utsiktsforhold!
Bodhytte på 7,2 kvm. for oppbevaring
Bodhytte på 7,2 kvm. for oppbevaring
Boligen ligger rolig til i Hamna i gåavstand til dagligvarebutikk, skole og barnehage
Boligen ligger rolig til i Hamna i gåavstand til dagligvarebutikk, skole og barnehage
Boligen kan skilte med nydelig utsikt, året rundt
Boligen kan skilte med nydelig utsikt, året rundt
Flere biloppstillingsplasser på tomt
Flere biloppstillingsplasser på tomt
Boligen ligger i en gate uten gjennomgangstrafikk og området er bestående av frittliggende eneboliger
Boligen ligger i en gate uten gjennomgangstrafikk og området er bestående av frittliggende eneboliger
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!