Tomasjordnes 153 - E504

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
79m2
Prisantydning
3 900 000,-

Flott 4-roms med flott utsikt og gode solforhold.Leiligheten holder en god standard og har en arealeffektiv planløsning. Bestående av 3 soverom, kjøkken, stue, bad og entrè. Med utgang fra stue er det direkte utgang til innglasset balkong med fanta stiske sol- og utsiktsforhold. Boligen har egen redskapsbod på 6 kvm. med inngang fra fellesareal.Området er utbygget i moderne maritim stil med lekeplasser, flotte strandarealer, kai-promenade og strandpromenader og en rekke hyggelige treffpunkter. Boligområdet har også egen barnehage samt umiddelbar nærhet til dagligvare som Eurospar, treningssenter, fantastiske uteområder samt kort vei til busstopp med hyppige avganger.Kvaliteter:<ul><li>God standard</li><li>Gode sol- og utsiktsforhold</li><li>Gangavstand til dagligvare, treningssenter og barehage</li><li>Gode bussforbindelser</li></ul> ... Les mer

Prisantydning: 3 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 899,-
Fellesgjeld: 332 280,-
Primærrom: 71m2
Bruksareal: 79m2
Soverom: 3
Byggeår: 2006

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 153 - E504
9024 Tomasjord
5. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0144
Totalvurdering Flott 4-roms med flott utsikt og gode solforhold.
Leiligheten holder en gjennomgående god standard samt en arealeffektiv planløsning bestående av 3 soverom, kjøkken, stue, bad og entré. Fra stue er det direkte utgang til innglasset balkong med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Boligen har egen redskapsbod på 6 kvm. med inngang fra fellesareal. I bygget er det også heis!

Området er utbygget i moderne maritim stil med lekeplasser, flotte strandarealer, kai-promenade og strandpromenader og en rekke hyggelige treffpunkter. Boligområdet har også egen barnehage samt umiddelbar nærhet til dagligvare som Eurospar og Rema 1000, treningssenter, fantastiske uteområder samt kort vei til busstopp med hyppige avganger til UiT/UNN, sentrum, Jekta handelspark og Tromsø lufthavn. Like utenfor blokken finnes det utendørs gjesteparkering.

Ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen for ytterligere informasjon.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1513 snr. 1, andelsnr. 29 i Stranden 35 Borettslag med orgnr. 913559657 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på Tomasjordnes ca. 5 km fra sentrum. Tomasjordnes er en populær og spennende bydel. Området er bebygd med leilighetsbygg med kort vei til dagligvare og treningssenter. Flott utsikt mot Tromsøysundet, Tromsøya og Tromsdalen.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 85 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte gråe dører. Fabrikkmalt grå entredør. Skyvedør/verandadør med glassfelt, denne er nymontert i 2016. Montert rullegardiner og lamellgardin.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp. Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 23.10.2007.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
5 etasje: Entre/gang, bad, 3 soverom og kjøkken/stue.
Fra stue er det direkte utgang til innglasset balkong.
Boligen disponerer en redskapsbod på 6 kvm. med tilgang fra fellesareal.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte hulldekker, systemhimling

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Dusj/wc/vaskerom: dusjhjørne, servant m/innredning, toalett med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin.
Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling. Montert noen downlights i himling.
Dusjhjørnet er nymontert i 2016.
Registrert litt svelleskade nede på servantskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
VVS: Balansert ventilasjonsanlegg. Avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft til stue/kjøkken.
Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer. Seriekoblet brannvarsling.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad. Radiatorer på stue og soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke fast parkeringsplass, Gjesteparkering på utsiden og parkering i garasje mot avgift. Kontakt megler for ytterligere informasjon.
Tomten Areal: 879 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 35 Borettslag
Andelsnummer: 29
Fellesutgifter: Kr. 6 899,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 332 280,-.
Andel fellesformue: Kr. 34 784,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847148920, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2021: 1.69% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 08.04.2021: 8 047 155
Andel av saldo: 332 281
Første termin/første avdrag: 13.06.2015 ( siste termin 13.03.2045 )
Flytende rente

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader) Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 900 000,- / Felleskostnader: 6 899,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 13.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 906 155,-
Verdi takst 3 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 785 278,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 826 999,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger har ikke bebodd boligen selv og har dermed ikke grunnlag for å oppgi energiforbruk, men det er lavt energiforbruk da oppvarming og vann er inkludert i fellesutgifter.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet med styrets samtykke.
Borettslag Stranden 35 Borettslag
Formann borettslag Thor Wiig
Fellesutgifter Kr 6 899,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet oppvarming, varmtvann, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, t/internett, forsikring, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 841,-
Grunnleie kr. 4 852,-
Avdrag kr. 785,-
Tv og bredbånd Komplett 10, T-We boks II m/HDD, WiFi kr. 421,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 332 280,- Fellesformue kr34 784,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det foreligger ingen negative servitutter på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001348636
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 153 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen
Velkommen til Tomasjordnes 153 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen
Lys og fin stue med nydelig utsikt
Lys og fin stue med nydelig utsikt
Lysmalt stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
Lysmalt stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
Til informasjon
Til informasjon
Leiligheten har gjennomgående god standard og moderne fargevalg
Leiligheten har gjennomgående god standard og moderne fargevalg
Spisebordet finner sin naturlige plass mellom stue/kjøkken
Spisebordet finner sin naturlige plass mellom stue/kjøkken
Lyst og fint kjøkken med praktisk utforming og rikelig med skapplass
Lyst og fint kjøkken med praktisk utforming og rikelig med skapplass
Soverom 1
Soverom 1
Romslig soverom med god plass til seng og diverse møblement
Romslig soverom med god plass til seng og diverse møblement
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt wc.
Flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt wc.
Romslig bad med god plass til vaskemaskin
Romslig bad med god plass til vaskemaskin
Gang
Gang
Tomasjordnes 153 2
Tomasjordnes 153 2
Innglasset balkong med fantastisk utsikt og meget gode solforhold
Innglasset balkong med fantastisk utsikt og meget gode solforhold
God plass til utemøblement på balkong
God plass til utemøblement på balkong
Utsikt
Utsikt
Tomasjordnes
Tomasjordnes
Tomasjordnes
Tomasjordnes
Tomasjordnes
Tomasjordnes
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Eurospar Tomasjord ligger kun et steinkast fra leiligheten
Eurospar Tomasjord ligger kun et steinkast fra leiligheten
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde