Fiolvegen 1 B

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
147m2
Prisantydning
6 350 000,-

Boligen ligger fint til i Norrønafeltet, vest på Tromsøya. Området byr på gode solforhold, fin utsikt og er svært barnevennlig.Boligen er over 2 plan med romslig og lys stue i øvre del, spisestue og kjøkken. I tillegg er det et stort fliselagt bade rom og et soverom som kan benyttes som tv-stue eller kontor om ønskelig.På 1. plan er det 3 soverom, bad, gang/entré og bod.Boligen fremstår som lys og trivelig med mange vinduer som gir rikelig med lysinnslipp og har en praktisk planløsning.Boligen har parkett eller fliser på alle gulv, vedovn, Norema kjøkken med integrerte hvitevarer, downlights i himling, mm.   Parkering i carport, samt på tomt, og det er gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod.For ytterligere informasjon og visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 6 350 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 136m2
Bruksareal: 147m2
Soverom: 4
Byggeår: 2014
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Fiolvegen 1 B
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0152
Totalvurdering Flott arkitekttegnet enebolig, parkering i carport og gjesteparkering.

Boligen ligger fint til i Norrønafeltet, vest på Tromsøya. Området byr på gode solforhold, fin utsikt og er svært barnevennlig.
Boligen er over 2 plan med romslig og lys stue i øvre del, spisestue og kjøkken. I tillegg er det et stort fliselagt baderom og et soverom som kan benyttes som tv-stue eller kontor om ønskelig.
På 1. plan er det 3 soverom, bad, gang/entré og bod.

Boligen fremstår som lys og trivelig med mange vinduer som gir rikelig med lysinnslipp og har en praktisk planløsning.
Boligen har parkett eller fliser på alle gulv, vedovn, Norema kjøkken med integrerte hvitevarer, downlights i himling, mm.

Parkering i carport, samt på tomt, og det er gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod.

For ytterligere informasjon og visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1653 i Tromsø kommune
Beliggenhet Norrønafeltet ligger på vestsiden av Tromsøya, nært Langnesbakken. Området er bebygd med eneboliger og delte boliger.
Det er kort avstand til bussholdeplass, skole og barnehage. Det er mindre enn 1 km til dagligvarebutikk. Området har gode lys- og solforhold. Det er utsikt mot nærmiljø, og en kan se glimt av Sandnessundet og fjelltoppene i Ersfjordtraversen på Kvaløya.
Adkomst God adkomst fra felles vei, privat fra Fiolvegen.
Tomt/beskaffenhet Sørvestvendt tomt i lett hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen på østsiden mot støygjerdet mot Langnesbakken.
I front er det impregnert treterrasse med blomsterkasser. Innkjørsel og carport har asfalt.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2014
Areal Primærrom: 136 kvm. Bruksareal: 147 kvm. Bruttoareal: 164 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for en plan-/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament.
Gulvet i 1.plan er isolert, kan forsterket støpt plate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger er 8" isolert bindingsverk.
Utvendig kledning er malt trepanel.
Etasjeskille er isolert trebjelkelag.

Dører og vinduer:
Vinduer har 2-lags energiglass.
Fabrikkmalte ytterdører med 3 små vinduer.
Balkongdør har vindu.
Innerdører er fabrikkmalt glatt.
Innvendig trapp er malt med beisete/lakkerte trinn.

Takkonstruksjon med yttertak:
Pulttakform. Sperrekonstruksjon.
Taktekket er stålplater med sandstrø.
Takrenner og nedløp er av stål.

Sportsbod:
Sportsbod er bygd i bakkant av carport. Den har betonggulv.
Yttervegger er 4" isolert bindingsverk. Døren til boden er isolert. Panelovn er montert på vegg.

Opplysningene er hentet fra verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 29.04.2021 og fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert 30.06.2014.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2. plan: Stue, kjøkken, TV-stue/soverom og bad/vask.
1. plan: 3 soverom, bad og gang med trapp.

Boligen har i tillegg bod med utvendig og innvendig inngang på 1. plan, teknisk rom på samme plan og sportsbod i bakkant av carport.
Stue på 2. plan har utgang til ca. 14 kvm understøttet balkong.

Opplysningene er hentet fra verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 29.04.2021 og fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malt.
Vegger: Malt, fliser.
Gulv: Parkett, fliser.

Kjøkken:
Kjøkken på 2.plan: Lys innredning. Benkeplate av laminat med med underlimt oppvaskkum. Det er glassplater på vegger over benk. Integrert koketopp med induksjon, steikeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilator med utkast gjennom vegg. Komfyrvakt og el. vannstopp er montert.

Bad og vaskerom:
Bad/vask på 2.plan: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger. Lys innredning. Benkeplate av laminat med nedfelt servant og speil med overbelysning. Vegghengt WC. Dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk. Downlights i himling.
Bad på 1.plan: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger. Lys innredning. Benkeplate av laminat med nedfelt servant og speil med overbelysning. Vegghengt WC. Dusjhjørne. Avtrekk. Rørskap. Varmtvannsbereder.
Fuktsøk er utført i våtrom og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig:
Boligen har skjult elektrisk nett.
IT-skap og el-skap med automatsikringer og fjernavlesbar måler er montert i vindfang.
Det er downlights med LED i himlinger.
200 l varmtvannsbereder er montert på bad på 1. plan.
Utevann er montert i carport.
Det er sentral for balansert ventilasjon i bod under trapp.

Opplysningene er hentet fra verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 29.04.2021 og fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Peisovn er montert på glassplate i stue. Øvrig oppvarming er via panelovner og gulvvarme.
Gulvvarme i begge bad og vindfang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport og gjesteparkering.
Tomten Areal: 253 kvm. Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 24.09.2014 + 30.10.1964.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 350 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 29.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 6 357 000,-
Verdi takst 6 350 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 600 154,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 760 554,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 20 156,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Det foreligger en felles brøyteavtale med naboer. Denne kostnaden er på kr. 250,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
2014/305313-1/200 Opprettelse av realsameie 14.04.2014
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1644 1/6

For mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Frende
Polisenummer: 6167242
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Enebolig i kjede, med carport og gode solforhold!
Enebolig i kjede, med carport og gode solforhold!
Luftig stue med god takhøyde og store vindusflater
Luftig stue med god takhøyde og store vindusflater
Peisovn er montert på glassplate i stue
Peisovn er montert på glassplate i stue
I stue er det downlights med LED i himlinger og parkett på gulv
I stue er det downlights med LED i himlinger og parkett på gulv
Her er det plass til stor spisegruppe hvor man kan samle sine nærmeste
Her er det plass til stor spisegruppe hvor man kan samle sine nærmeste
Rikelig med lysinnslipp!
Rikelig med lysinnslipp!
Kjøkken med integrert koketopp med induksjon, steikovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilator
Kjøkken med integrert koketopp med induksjon, steikovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilator
Gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer
Gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer
Fliselagt baderom med spotter i tak og rom for vask/tørk
Fliselagt baderom med spotter i tak og rom for vask/tørk
Badrommet er av god størrelse, noe som er deilig når man er flere i familien
Badrommet er av god størrelse, noe som er deilig når man er flere i familien
Soverom (1/4) ligger på 2. plan og kan fint benyttes som en forlengelse av stue som tv-rom eller kontor
Soverom (1/4) ligger på 2. plan og kan fint benyttes som en forlengelse av stue som tv-rom eller kontor
Gang på 1. plan
Gang på 1. plan
Hovedsoverom (2/4)
Hovedsoverom (2/4)
Soverom (3/4)
Soverom (3/4)
Soverom (4/4)
Soverom (4/4)
Baderom på 1. plan
Baderom på 1. plan
Bod med tilkomst fra soverom og utgang til tomt
Bod med tilkomst fra soverom og utgang til tomt
Entré med fliser og varme i gulv
Entré med fliser og varme i gulv
Romslig sportsbod i bakkant av carport
Romslig sportsbod i bakkant av carport
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Stue på 2. plan har utgang til ca 14 kvm balkong
Stue på 2. plan har utgang til ca 14 kvm balkong
Parkering i carport, samt på tomt
Parkering i carport, samt på tomt
Privat bilde tatt sommer 2020
Privat bilde tatt sommer 2020
Privat bilde tatt sommer 2020
Privat bilde tatt sommer 2020