Balsfjordvinden 2 C

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
56m2
Prisantydning
2 050 000,-

Romslig og sentrumsnær  2-roms leilighet!Leiligheten er fra 2004 og holder en gjennomgående god standard med en arealeffektiv planløsning. Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder stue, kjøkken, soverom, bad, gang og entré. Fra stuen er det utga ng til overbygd og sørvestvendt veranda på 13 kvm!Inne i boligen er det også en bod som sikrer godt med lagringsplass!Det er en parkeringsplass i fellesgarasjeanlegg. Her finner du også en sportsbod tilhørende leiligheten!Leiligheten ligger i et populært boligområde på Bjerkaker! Det er kort veg til dagligvarehandel, skole, barnehage og treningssenter. Gode bussforbindelser utenfor blokken med hyppige avganger i timen til UiT/UNN, sentrum og Langnes Handelspark. Du skal ikke gå langt for å komme til Telegrafbukta som byr på flotte friarealer! ... Les mer

Prisantydning: 2 050 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 542,-
Fellesgjeld: 1 055 951,-
Primærrom: 53m2
Bruksareal: 56m2
Soverom: 1
Byggeår: 2004

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 2 C
9006 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0150
Totalvurdering Romslig og sentrumsnær 2-roms leilighet!

Leiligheten er fra 2004 og holder en gjennomgående god standard med en arealeffektiv planløsning. Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder stue, kjøkken, soverom, bad, gang og entré. Fra stuen er det utgang til overbygd og sørvestvendt veranda på 13 kvm!
Inne i boligen er det også en bod som sikrer godt med lagringsplass!
Det er en parkeringsplass i fellesgarasjeanlegg. Her finner du også en sportsbod tilhørende leiligheten!

Leiligheten ligger i et populært boligområde på Bjerkaker! Det er kort veg til dagligvarehandel, skole, barnehage og treningssenter. Gode bussforbindelser utenfor blokken med hyppige avganger i timen til UiT/UNN, sentrum og Langnes Handelspark. Du skal ikke gå langt for å komme til Telegrafbukta som byr på flotte friarealer og badeplass om sommeren. I nærheten finner du også lysløypa!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3939, andelsnr. 4 i Bjerkakerleiligheter.no Borettslag med orgnr. 987286156 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en fin og sentrumsnær beliggenhet på Bjerkaker! Her finner du skole, barnehage, dagligvare, treningssenter og jernvarehandel i umiddelbar nærhet. Rett utenfor blokken finner du også bussforbindelsen som går i begge retninger til sentrum, Langnes Handelspark og UiT/UNN med hyppige avganger i timen. Det er heller ikke lange vegen bort til Telegrafbukta hvor du finner fine friarealer om sommeren med badeplass. Det er heller ikke langt til lysløypa om vinteren!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen og asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 61 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Ringmur/grunnmur av betong. Asfaltert gulv i garasje, gruset biloppstillingsplass. Dekke av betong i stålplater (samvirkedekke) over garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert 15 cm. min.ull. Utvendig panelkledning og plater. Trebjelkelag antatt isolert 20 cm min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører, skyvedører. Verandadør med glassfelt. Glatt Ytterdør. Montert lamellgardiner i stue.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, sperrekonstruksjon, antatt isolert. Tekket med folie eller lignende.
Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 20.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 17.02.2006.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken og soverom.

Det er også en innvendig bod i boligen.
Med utgang fra stue er det en veranda på 13 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 20.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte plater/flater.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter, 2 overskap m/glassfelt. Kitchenboard over benk. Ventilator m/boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom:
Veggmontert dusj m/en glassdør, wc og servant m/servantskap + lysspeil. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Mekanisk avtrekk i vegg.
Registrert svelleskade på servantskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg, noe åpent. Automatsikringer.
Montert stikkontakt i sportsbod.
Benkemontert varmtvannsbereder på 116 ltr produsert i 2004.
Seriekoblet brannvarsling.
Sprinkleranlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 20.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Varmekabler og el-ovner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering En parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 1 973 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 08.01.2001.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Bjerkakerleiligheter.no Borettslag
Andelsnummer: 4
Fellesutgifter: Kr. 8 542,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 055 951,-.
Andel fellesformue: Kr. 22 335,-.



Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 82108178198, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2021: 1.41% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 08.04.2021: 33 790 436
Andel av saldo: 1 055 951
Første termin/første avdrag: 09.05.2018 ( siste termin 09.11.2043 )
Annuitetslån. Flytende rente.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 050 000,- / Felleskostnader: 8 542,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 20.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 088 168,-
Verdi takst 2 050 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 760 962,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 739 461,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter De kommunale avgiften er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på mellom 300-600 kr i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med godkjennelse fra styret.
Borettslag Bjerkakerleiligheter.no Borettslag
Formann borettslag Vegard Norbye
Fellesutgifter Kr 8 542,- per mnd.


Fellesutgiften dekker blant annet: Drift og vedlikehold, Kostnader knyttet til TV og internett, Forsikring, Kontingenter, Kommunale avgifter, Energi og brensel mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag kr 3 353,-
Grunnleie kr 3 555,-
Kapitalutgifter kr 1 096,-
Telenor Norge AS, TV og bredbånd, komplett 20 T-we Box kr 446,-
Kontingent Bjerkaker velforening kr 42,-
Dugnad kr 50,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 055 951,- Fellesformue kr22 335,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2004/21104-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
29.12.2004
Pliktig medlemskap i Bjerkakerstranda velforening
Gjelder denne registerenheten med flere


2005/15673-1/97 Erklæring/avtale
04.10.2005
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:3
Bestemmelse om rett til 1 garasjeplass i garasjeanlegg
for hver av eiendommene
Med flere bestemmelser

2007/1070610-5/200 Bestemmelse om veg
24.12.2007
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3939
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:3

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000430232
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det er ladeanlegg for el-bil i garasjen.
Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Balsfjordvinden 2C!
Velkommen til Balsfjordvinden 2C!
Koselig sørvestvendt veranda på hele 13 kvm!
Koselig sørvestvendt veranda på hele 13 kvm!
Fantastisk utsikt mot fastlandet og Fjellheisen!
Fantastisk utsikt mot fastlandet og Fjellheisen!
I stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys som skaper en god romfølelse
I stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys som skaper en god romfølelse
Stuen er lysmalt og har pent parkettgulv- her har du mange møbleringsmuligheter
Stuen er lysmalt og har pent parkettgulv- her har du mange møbleringsmuligheter
Det er god plass til spisebord i det åpne rommet
Det er god plass til spisebord i det åpne rommet
Kjøkkenet er adskilt fra stuen- tidsriktig innredning og godt med arbeidsplass på benk!
Kjøkkenet er adskilt fra stuen- tidsriktig innredning og godt med arbeidsplass på benk!
Kjøkken
Kjøkken
Soverommet er av fin størrelse og har god plass til stor dobbeltseng
Soverommet er av fin størrelse og har god plass til stor dobbeltseng
Godt med lagringsplass for klær og sko i skap
Godt med lagringsplass for klær og sko i skap
Baderommet har flislagt gulv og baderomspanel på veggene
Baderommet har flislagt gulv og baderomspanel på veggene
Her finner du gulvmontert toalett, dusjhjørne og servant med speil og tilhørende underskap
Her finner du gulvmontert toalett, dusjhjørne og servant med speil og tilhørende underskap
Det er opplegg for vaskemaskin på badet
Det er opplegg for vaskemaskin på badet
Gang- her kan du sette inn oppbevaringsmøbel eller bokhylle
Gang- her kan du sette inn oppbevaringsmøbel eller bokhylle
Entré med speilgarderobe
Entré med speilgarderobe
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti
Inngangsparti
Her kan du nyte lange sommerkvelder med gode venner og familie
Her kan du nyte lange sommerkvelder med gode venner og familie