Sandskjellvegen 42

Kvaløya

Soverom
2 stk
Størrelse
75m2
Prisantydning
3 950 000,-

Moderne 3-roms med gjennomgående god standard, tidsriktige farge- og materialvalg!Leiligheten har en praktisk planløsning og gjennomgående god standard som gjør at leiligheten framstår som meget praktisk og elegant i fremtoningen. Her får du en rek ke smarte løsninger som walk-in closet, carport og hele to boder som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter.Strand boligområde er kjent som barnevennlig med kort vei til både dagligvarehandel, barnehager og skoler. Fra boligen er det gangavstand til lysløype og en rekke turmuligheter uansett årstid. I nærheten er det også busstopp med hyppige avganger til Jekta Handelspark, Tromsø Lufthavn, UiT/UNN og sentrum m.m.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 3 950 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 308,-
Primærrom: 66m2
Bruksareal: 75m2
Soverom: 2
Byggeår: 2018
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Sandskjellvegen 42
9104 Kvaløya
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0168
Totalvurdering Den flotte 3-roms hjørneleiligheten ligger flott til på første plan med både terrasse og carport. Boligen holder en gjennomgående god standard med tidsriktige fargevalg som skaper en god atmosfære i alle rom.

Leiligheten har en praktisk planløsning og gjennomgående god standard som gjør at leiligheten framstår som meget praktisk og elegant i fremtoningen. Her får du en rekke smarte løsninger som walk-in closet, carport og hele to boder som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter.
Strand boligområde er kjent som barnevennlig med kort vei til både dagligvarehandel, barnehager og skoler. Fra boligen er det gangavstand til lysløype og en rekke turmuligheter uansett årstid. I nærheten er det også busstopp med hyppige avganger til Jekta Handelspark, Tromsø Lufthavn, UiT/UNN og sentrum m.m.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 72 bnr. 1226 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et barnevennlig område med kort avstand til både lekeplasser, lysløype, skole og barnehage. Det er kort vei til de fleste nødvendige fasiliteter som dagligvare, treningssenter og Jekta Handelspark. I tillegg til umiddelbar nærhet til naturen i form av skog, mark og sjø er det meget gode sol- og utsiktsforhold i området.
Adkomst Asfaltert adkomst til bolig og carport.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen. Ideell andel av skrånende terrassert tomt fallende mot sørvest.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Bruttoareal: 87 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur i bakkant i antatt betong. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert med min. Ull. Utvendig panelkledning.
Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med min. Ull.

Dører og vinduer:
Fabrikkmalte vinduer, 3 og 2-lags energiglass. Innvendige hvit glatt og profilerte fabrikkmalte dører. Ytterdør fabrikkmalt m/glassfelt. Verandadør som skyvedør med glassfelt. Boddør til sportsbod. Montert innvendig solavskjerming foran vinduer i stue.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flat takkonstruksjon, antatt isolert med min. Ull. Tekket med folie, papp eller lignende. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 26.04.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.08.2018.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1 etasje: Vindfang/gang, 2 soverom, walk-in closet, bad, kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg bod og sportsbod.
Med utgang fra stue er det en terrasse i front på 14 kvm.
Montert bodskjul foran sportsbod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 26.04.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater

Kjøkken:
Innredning med glatte mørke fronter. Glassplate montert bak koketopp. Ventilatorhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn/damp, mikro/stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys, vinskap. Benkeplate med overflate i stein. Montert vannstopp og komfyrvakt.

Bad og vaskerom:
Badet inneholder dusjhjørne, WC m/vegghengt cisterne og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk i kasse.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet

Øvrig:
VVS-installasjoner: Rør-i-rør system. Balansert ventilasjonsanlegg montert på bod.
Elektrisk anlegg: Sikringsskap/dataskap med automater. Skjult anlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 26.04.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på del av flislagt del av entre/gang og på bad. Luft til luft varmepumpe. Lagt rør klart for vannbåren til radiatorer.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Tilhørende boligen medfølger det carport og parkering på tomt.
Tomten Areal: 325 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 29.03.2017
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 950 000,- / Fellesutgifter: 308,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 26.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 955 000,-
Verdi takst 3 950 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 967 016,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 481 258,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 898,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Selger opplyser om et omtrentlig snitt på 700-800 kWh.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet med tillatelse fra styret.
Styreleder sameiet Ola Lund Eide
Fellesutgifter Kr 308,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bygningsforsikring og avsetning til vedlikehold.
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr5 254,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2017/1396566-1/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
13.12.2017 21:00
Rettighetshaver: ARVA AS
Org.nr: 979151950
Omfatter også bestemmelse om fiberkabel og fordelingsskap
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5401-72/1226
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1396566-2/200 Bestemmelse om vannledning
13.12.2017 21:00
Rettighetshaver: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5401-72/1226
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1396566-3/200 Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
13.12.2017 21:00
Rettighetshaver: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5401-72/1226
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1396566-4/200 Erklæring/avtale
13.12.2017 21:00
Rettighetshaver: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om skilt, veglys med ledninger og tilhørende grøft
Overført fra: 5401-72/1226
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1396566-5/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
13.12.2017 21:00
Rettighetshaver: STRAND VEL
Org.nr: 895938602
Overført fra: 5401-72/1226
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1396566-6/200 Bestemmelse om vannledning
13.12.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1227
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1228
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1229
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1239
Overført fra: 5401-72/1226
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1396566-11/200 Bestemmelse om kloakkledning
13.12.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1227
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1228
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1229
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1239
Overført fra: 5401-72/1226
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1396566-16/200 Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
13.12.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1227
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1228
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1229
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:1239
Overført fra: 5401-72/1226
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Polisenummer: 7175492
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Sandskjellvegen 42 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen
Velkommen til Sandskjellvegen 42 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen
Romslig stue i moderne farger med god plass til diverse møblement
Romslig stue i moderne farger med god plass til diverse møblement
Til informasjon
Til informasjon
Spisestue med direkte utgang til terasse
Spisestue med direkte utgang til terasse
Moderne sort kjøkken med integrerte hvitevarer
Moderne sort kjøkken med integrerte hvitevarer
Rikelig med skap- og benkeplass på kjøkken
Rikelig med skap- og benkeplass på kjøkken
Lekre detaljer på kjøkken
Lekre detaljer på kjøkken
Vinskap
Vinskap
Arealeffektiv planløsning mellom stue/kjøkken
Arealeffektiv planløsning mellom stue/kjøkken
Flislagt bad med god plasss til vaskemaskin
Flislagt bad med god plasss til vaskemaskin
Regnfallsdusj og vegghengt wc. på baderom
Regnfallsdusj og vegghengt wc. på baderom
Soverom 1
Soverom 1
Romslig soverom med tilhørende walk-in closet
Romslig soverom med tilhørende walk-in closet
Walk-in closet med smarte oppbevaringsløsninger
Walk-in closet med smarte oppbevaringsløsninger
Soverom 2
Soverom 2
God plass til seng og diverse møblement på soverom
God plass til seng og diverse møblement på soverom
Utsikt
Utsikt
Gang
Gang
Planskisse
Planskisse
Fra spisestue er det direkte utgang til terrasse
Fra spisestue er det direkte utgang til terrasse
Rikelig med plass til utemøblement på terrasse
Rikelig med plass til utemøblement på terrasse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade