Alvevegen 17

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
97m2
Prisantydning
5 290 000,-

Alvevegen 17 - En arkitekttegnet og pent oppusset 4-roms selveierleilighet med fast garasjeplass. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard med god planløsning med store oppholdsrom, nydelig kjøkken og store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys. I tillegg har leiligheten tre store soverom, flislagt bad og en romslig bod.Etterspurt beliggenhet i Workinnmarka - et av Tromsøs mest populære boområder. Her er det kort vei til skole, barnehage og alt man trenger av servicetilbud, samt gode bussforbindelser med hyppige avganger. Fantastiske turområder sommer som vinter like i nærheten.Høydepunkter:<ul><li>Gjennomgående moderne og god standard</li><li>Strålende solforhold og fin utsikt</li><li>Fast garasjeplass</li><li>God lagringsplass</li><li>Heis</li><li>Kort vei til lysløypa</li><li>Skole og barnehage like i nærheten</li></ul> ... Les mer

Prisantydning: 5 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 424,-
Primærrom: 93m2
Bruksareal: 97m2
Soverom: 3
Byggeår: 1997
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Alvevegen 17
9016 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0127
Totalvurdering Alvevegen 17 - en arkitekttegnet og pent oppusset 4-roms selveierleilighet med fast garasjeplass. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard med god planløsning med store oppholdsrom, nydelig kjøkken og store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys. Fra stue er det direkte utgang til en skjermet og sørvendt felles hage. I tillegg har leiligheten tre store soverom, flislagt bad og en romslig bod.
Med boligen medfølger det også en bod i felles garasjeanlegg.

Etterspurt beliggenhet i Workinnmarka - et av Tromsøs mest populære boområder. Her er det kort vei til skole, barnehage og alt man trenger av servicetilbud, samt gode bussforbindelser med hyppige avganger. Fantastiske turområder sommer som vinter like i nærheten.

Høydepunkter:
- Gjennomgående moderne og god standard
- Strålende solforhold og fin utsikt
- Arkitekttegnet av 70'N arkitektur AS
- Fast garasjeplass
- God lagringsplass
- Kort vei til lysløypa
- Skole og barnehage like i nærheten
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1196 snr. 4 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har umiddelbar nærhet til ski- og lysløype, gåavstand til dagligvare, skole og barnehage, Prestvannet og busstopp med hyppige avganger.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg til felles garasjeanlegg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende og flat tomt. Utearealer beplantet med plen og noe prydvekster. Asfalterte trafikkarealer. Oppstilling for bil i byggets underetasje. Plasser for gjesteparkering. Felles grillplass/uteplass på sørsiden. (Etablert inne på friareal).
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1997
Areal Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 104 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Betongdragere/søyler med plasstøpt dekke mot garasje. Vegger/ringmur av betong. Asfaltert gulv i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Antatt bærende stålkonstruksjoner og vegger i betong og bindingsverk, antatt isolert med min.ull i bindingsverks vegger. Utvendig trepanelkledning.
Etasjeskillere i betong/elementer og antatt trebjelkelag mot øverste etasje.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Fabrikkmalt ytterdør. Verandadør m/glassfelt. Montert innvendig solavskjerming og lamellgardiner.

Takkonstruksjon med yttertak:
Antatt betongdekke. Tekket med membran/folietekking og pålagt ballast av natursingel. Øverste etasje med antatt lett takkonstruksjon i tre.
Taket var snødekt på befaringsdagen og er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.01.1997.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2 etasje: 3 soverom, stue, kjøkken, gang, vindfang.
I tillegg medfølger det bod på 4,5 kvm. i byggets garasjeanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser, vinyl.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glansede hvite fronter, glassplate over benk. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap. Innvendige overflater

Bad og vaskerom:
Servant m/innredning, dusjkabinett, WC. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Ca. 200 ltr bereder. Komplett flislagt. Fuktstyrt avtrekksvifte i vegg.
Registrert litt svelleskade på benkeplate foran servant. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Sentralstøvsuger montert i bod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på vindfang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast plass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på sameiets tomt.
Tomten Areal: 1 477 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fellesareal Felles grillplass/uteplass på sørsiden.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området boligen ligger i er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 20.04.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 290 000,- / Fellesutgifter: 2 424,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 15.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 5 303 000,-
Verdi takst 5 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 956 362,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 442 901,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 080,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Adgang til utleie Bolig kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Byporten Tromsø Borettslag
Styreleder sameiet Tor Watten Melvær
Fellesutgifter Kr 2 424,- per mnd.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1997/2355-2/97 Erklæring/avtale
21.02.1997
Panterett til sameiet for kr 20.000,- som sikkerhet for fellesutgifter, uten opptrinnsrett og med prioritet etter første tinglyste kjøpesum.
Med flere bestemmelser gjelder denne registerenheten med flere.
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF innboforsikring
Polisenummer: 1096042
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Opplysninger fra forretningsfører
Midlertidig brukstillatelse
Tegninger
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med infoskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Alvevegen 17 - Presentert av eiendomsmegler Tom Espen Stormo
Velkommen til Alvevegen 17 - Presentert av eiendomsmegler Tom Espen Stormo
Store vindusflater som gir rikelig med sollys
Store vindusflater som gir rikelig med sollys
DSC05029
DSC05029
Gode vindusflater som gir rikelig med dagslys
Gode vindusflater som gir rikelig med dagslys
Til informasjon
Til informasjon
Lys og stor stue med god plass til sofa og diverse møblement
Lys og stor stue med god plass til sofa og diverse møblement
Detaljer
Detaljer
Arealeffektiv planløsning mellom stue/kjøkken
Arealeffektiv planløsning mellom stue/kjøkken
God plass til spisebord i kjøkken
God plass til spisebord i kjøkken
Lyst og moderne kjøkken med rikelig skapplass
Lyst og moderne kjøkken med rikelig skapplass
Soverom 1 - Romslig soverom med skyvedørsgarderobe
Soverom 1 - Romslig soverom med skyvedørsgarderobe
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Romslig bad med god plass til både vask- og tørketrommel
Romslig bad med god plass til både vask- og tørketrommel
Komplett flislagt bad i lyse farger
Komplett flislagt bad i lyse farger
Gang
Gang
Entrè
Entrè
Planskisse
Planskisse
Veranda
Veranda
Veranda med god plass til diverse utemøblement
Veranda med god plass til diverse utemøblement
Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til skiløypa
Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til skiløypa
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Parkering og bod i felles garasjeanlegg
Parkering og bod i felles garasjeanlegg