Evjenvegen 174 E

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
57m2
Prisantydning
2 850 000,-

Trivelig og moderne 2-roms leilighet!Leiligheten går over to plan og inneholder stue, kjøkken, soverom, oppholdsrom, bad, gang og entré. Fra stuen er det utgang til terrasse med utsikt over nabolaget og sjøen- her er det svært gode solforhold!God l agringsplass i utebod utenfor inngangsdøren og en sportsbod på fellesområdet.En utendørs parkeringsplass disponeres av leiligheten.Boligen ligger i et veletablert borettslag som er tilknyttet sikringsordning.Fin beliggenhet på Tomasjord med kort avstand til det meste. I nærområdet finner du skole, barnehage, dagligvarehandel, treningssenter, pizzeria og strand. Gode bussforbindelser i området som tar deg til UiT/UNN og Tromsø sentrum med flere avganger i timen. Tromsøysundtunellen ligger ikke langt fra boligen og tar deg enkelt over til Tromsøya! ... Les mer

Prisantydning: 2 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 3 977,-
Primærrom: 57m2
Bruksareal: 57m2
Soverom: 1
Byggeår: 2000

Se full beskrivelse

Eiendom Evjenvegen 174 E
9024 Tomasjord
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0139
Totalvurdering Trivelig og moderne 2-roms leilighet!

Leiligheten går over to plan og inneholder stue, kjøkken, soverom, oppholdsrom, bad gang og entré. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse med utsikt over nabolaget og sjøen- her er det svært gode solforhold!

Godt med lagringsplass i utebod utenfor inngangsdøren og en sportsbod på fellesområdet.

Fast utendørs parkering disponeres av leiligheten og gjesteparkering.

Boligen ligger i et veletablert borettslag som er tilknyttet sikringsordning.

Fin beliggenhet på Tomasjord med kort avstand til det meste. I nærområdet finner du skole, barnehage, dagligvarehandel, treningssenter, pizzeria og strand. Gode bussforbindelser i området som tar deg til UiT/UNN og Tromsø sentrum med hyppige avganger i timen. Tromsøysundtunellen ligger ikke langt fra boligen og tar deg enkelt over til Tromsøya!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1564, andelsnr. 25 i Evjenvegen Borettslag med orgnr. 997898672 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en fin beliggenhet på Tomasjord med kort avstand til det meste. I nærheten finner du skole, barnehage, dagligvarehandel og treningssenter. Bussforbindelsene i området er gode og tar deg over til UiT/UNN med hyppige avganger i timen. Det er heller ikke lange vegen til Fjellheisen, Lysløypa og Kroken alpinsenter for å nevne noen. Lysløypa strekker seg langt innover Tromsdalen og byr på fantastisk og urørt natur!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er bebygd med litt plen ved veranda.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2000
Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater. Leiligheten innehar normal standard fra byggeåret og senere
renoveringer.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.03.2004.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Stue, kjøkken og bad.
2.etasje: Oppholdsrom/kontor, soverom og gang.

Med utgang fra stue er det en verstvendt terrasse.
Utebod tilhørende leiligheten.
Standard Gulv: Laminat, keramisk flis og vinylbelegg.
Vegger: Malte plater og malt våtroms tapet.
Tak: Malte plater

Kjøkken:
Lys innredning med integrert kjøleskap. Benkeplate med laminat overflate. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:
Badet har en nyere lys innredning. Gulv montert toalett, heldekkende servant og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varmekabler.
Det er ikke registrert fukt på badet jf. Eierskifterapporten.

Øvrig:
Automatsikringer med jordfeilbryter.
Veggventil tilluft under dør.
Stoppekran i benk på kjøkken.
Benkebereder 115-120 l fra 2018 på kjøkken.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer og garderobeskap vil medfølge handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Varmekabler på badet.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast utendørs parkering disponeres av leiligheten og gjesteparkering.
Tomten Areal: 1 189 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 26.08.1998.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Evjenvegen Borettslag
Andelsnummer: 25
Fellesutgifter: Kr. 3 977,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. ,-.
Andel fellesformue: Kr. 26 096,-.



Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12123603417, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2021: 1.46% pa.
Antall terminer til innfrielse: 495
Saldo per 07.04.2021: 10 094 854
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 20.09.2014 ( siste termin 20.06.2062 )
IN-lån. Annuitetslån, flytende rente.

Lånenummer: 12125452270, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2021: 1.46% pa.
Antall terminer til innfrielse: 87
Saldo per 07.04.2021: 15 119 850
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 20.09.2014 ( siste termin 20.12.2042 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 872 432
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 777 829
IN-lån. Annuitetslån, flytende rente.

Lånenummer: 12133843351, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2021: 1.46% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 07.04.2021: 1 024 167
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 28.01.2017 ( siste termin 28.10.2031 )
Annuitetslån veranda 10 enheter, flytende rente
Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 850 000,- / Felleskostnader: 3 977,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Øystein Stakkevold den 13.04.21
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 582 881,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 098 370,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter De kommunale avgiftene er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk
Selger oppgir et strømforbruk på 9 775 kWh pr. år.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret (se vedtekter).
Borettslag Evjenvegen Borettslag
Formann borettslag Ørjan Kristoffersen
Fellesutgifter Kr 3 977,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Kommunale avgifter, drift og vedlikehold, kostnader knyttet til TV og internett, forsikring, energi og brensel mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:

Grunnleie kr 3 238,-
Kabel-tv og Internett kr 539,-
Dugnad kr 200,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP500070
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd ihht. renteendringer
Borettslaget har vedlikeholdsplanen PlussPlan.

Selger opplyser om at avløpsslangen for vaskemaskin er stripset fast.
Selger opplyser også om at plattinger og skillevegger skal males i løpet av sommeren 2021 som dugnadsarbeid.
Borettslaget har åpnet for at leiligheter med parkering og bod ved egen inngang kan søke om å selv stå for installering av elbillader.

Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Evjenvegen 174 E!
Velkommen til Evjenvegen 174 E!
Lysmalt stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys
Lysmalt stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys
Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse!
Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse!
Til informasjon
Til informasjon
Det er åpen stue/kjøkken løsning i boligen som skaper rom for det sosiale
Det er åpen stue/kjøkken løsning i boligen som skaper rom for det sosiale
Kjøkkenet er i en lys og tidsriktig innredning med integrert kjøleskap
Kjøkkenet er i en lys og tidsriktig innredning med integrert kjøleskap
Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet
Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet
Fra kjøkkenet går det trapp opp til 2.etasje
Fra kjøkkenet går det trapp opp til 2.etasje
Gang
Gang
Oppholdsrommet er malt i en delikat farge og er i dag brukt som soverom
Oppholdsrommet er malt i en delikat farge og er i dag brukt som soverom
Fra oppholsrommet går det inn til soverommet som i dag er innredet som kontor
Fra oppholsrommet går det inn til soverommet som i dag er innredet som kontor
Her er det mange møbleringsmuligheter
Her er det mange møbleringsmuligheter
Her kan man nyte flott utsikt over nærmiljøet og mot sjøen
Her kan man nyte flott utsikt over nærmiljøet og mot sjøen
Utsikt
Utsikt
Dette rommet er i dag brukt som kontor
Dette rommet er i dag brukt som kontor
Badet har en lys innredning med speil, gulvmontert toalett og dusjhjørne
Badet har en lys innredning med speil, gulvmontert toalett og dusjhjørne
På badet er det oppleg for vaskemaskin
På badet er det oppleg for vaskemaskin
Entré med god plass for oppheng av yttertøy
Entré med god plass for oppheng av yttertøy
Terrassen har gode solforhold og fin utsikt over nabolaget
Terrassen har gode solforhold og fin utsikt over nabolaget
Her kan man sette opp hagemøbler- fantastisk for solfylte sommerdager!
Her kan man sette opp hagemøbler- fantastisk for solfylte sommerdager!
Man kan nyte lange sommerkvelder med gode venner og familie på terrassen
Man kan nyte lange sommerkvelder med gode venner og familie på terrassen
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 0.etasje
Planskisse 0.etasje
Inngangsparti
Inngangsparti
Fasade
Fasade
Bussholderplass i umiddelbar nærhet!
Bussholderplass i umiddelbar nærhet!
Fjellene titter frem fra det fjerne på skyfrie dager
Fjellene titter frem fra det fjerne på skyfrie dager