Theodor Hagerups veg 22

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
85m2
Prisantydning
4 090 000,-

Theodor Hagerups veg 22 - En innholdsrik og vestvendt 4-roms selveierleilighet med garasjeplass og strålende sol- og utsiktsforhold. Leiligheten fremstår innholdsrik med stor stue og kjøkken, tre soverom, bad og bod med god lagringsplass. I tillegg er det en solrik veranda med nydelig utsikt utover fjord og fjell.Fin beliggenhet med gang/sykkelvei med like utenfor. Kort vei til dagligvare, skole og barnehage og Pyramiden kjøpesenter ligger bare en svipptur unna. Busstopp like ved med direkteforbindelse til bl a sentrum (ca 8 min) og Giæverbukta (ca 18 min).Høydepunkter: <ul><li>Strålende solforhold og nydelig utsikt</li><li>Stor veranda</li><li>Garasjeplass</li><li>Sportsbod</li><li>Lave felleskostnader (kr 1.500,-)</li><li>Gode bussforbindelser</li><li>Herlige turområder i nærheten</li><li>Kort veg til skole og barnehage.</li></ul>Velkommen til visning!  ... Les mer

Prisantydning: 4 090 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 500,-
Primærrom: 82m2
Bruksareal: 85m2
Soverom: 3
Byggeår: 1995
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Theodor Hagerups veg 22
9020 Tromsdalen
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0083
Totalvurdering Theodor Hagerups veg 22 - En innholdsrik og vestvendt 4-roms selveierleilighet med garasjeplass og strålende sol- og utsiktsforhold. Leiligheten fremstår innholdsrik med stor stue og kjøkken, tre soverom, bad og bod med god lagringsplass. I tillegg er det en solrik veranda med nydelig utsikt utover fjord og fjell.

Fin beliggenhet med gang/sykkelvei med like utenfor. Kort vei til dagligvare, skole og barnehage og Pyramiden kjøpesenter ligger bare en svipptur unna. Busstopp like ved med direkteforbindelse til bl a sentrum (ca 8 min) og Giæverbukta (ca 18 min).

Høydepunkter:

- Strålende solforhold og nydelig utsikt
- Stor veranda
- Garasjeplass
- Sportsbod
- Lave felleskostnader (kr 1.500,-)
- Gode bussforbindelser
- Herlige turområder i nærheten
- Kort veg til skole og barnehage.
Matrikkel Gnr. 17 bnr. 1507 snr. 12 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en fin beliggenhet i Tromsdalen med kort veg til skole, barnehage og Pyramiden kjøpesenter som har dagligvarehandel og en rekke andre butikker og restauranter. I området går det buss over til Tromsøya hvor du finner storbyens mange fasiliteter. Det er ikke lange vegen til lysløype, Fjellheisen eller skibakken i Kroken som byr på morsomme aktiviteter for hele familien!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er beplantet med plen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1995
Areal Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 92 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av betong.
Gulv i 1.plan, garasjeanlegg, med asfalt kjørebane og gruset biloppstilling.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull, utvendig trepanel. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags glass. Innvendige malte profilerte dører. Verandadør med glassfelt. Ytterdør i edeltre.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform med ark og takopplett. Sperrekonstruksjon med betongstein med panneprofil som taktekke. Takrenner og nedløp av metall.
Taktekket var snødekt på befaringsdagen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.04.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.12.1995.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
3.etasje: Vindfang/gang, 3 soverom, bad, stue og kjøkken.

Fra stuen er det utgang til nordvestvendt veranda på 6,5 kvm.
Sportsbod på 5 kvm i fellesarealene.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.04.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, vinyl.
Vegg: Miljø.
Himling: Malte plater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter m/trelist. Ventilator m/boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom:
Dusjkabinett, wc, skyllekar og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på vegg, vinyltapet på vegg. Avtrekk over himling, ventil i vegg. Gulvvarme.
Registrert litt svelleskade på servantskapdører og misfarget belegg. Vinylbelegget er ikke tett ved enkelte gjennomføringer.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult, noe åpent anlegg.
Vannrør av kobber.
Avløp av plast.
Mekanisk ventilasjon ved avtrekk fra kjøkken og bad.
Benkemontert bereder.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.04.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Fastbrenning montert i stue på fliser. Dobbel elementpipe.
Gulvvarme på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 1 795 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jf. Reguleringsplan datert 23.11.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 090 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 15.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 102 000,-
Verdi takst 4 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 837 879,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 016 364,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 634,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Byporten Tromsø Borettslag
Styreleder sameiet Siv Eva Larsen Hoe
Fellesutgifter Kr 1 500,- per mnd.

Fellesutgiftene i mnd. dekker tv og internett.

Selger opplyser om at de i tillegg til fellesutgiftene betaler kr 2000,- to ganger i året som dekker eiendomsavgift, forsikring og strøm.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1995/15985-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
15.12.1995
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Theodor Hagerups veg 22 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Theodor Hagerups veg 22 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn! Innbydende gang med god plass til oppheng av yttertøy. Godt med lys fra takskinne.
Velkommen inn! Innbydende gang med god plass til oppheng av yttertøy. Godt med lys fra takskinne.
Leiligheten har stor stue med naturlige soner for sofagruppen og spisebordet.
Leiligheten har stor stue med naturlige soner for sofagruppen og spisebordet.
Stuen er malt i en behagelig og dus farge
Stuen er malt i en behagelig og dus farge
Her er det god plass til stor sofakrok og tilhørende møblement!
Her er det god plass til stor sofakrok og tilhørende møblement!
Peisen i stuen sikrer en varm og harmonisk atmosfære i rommet
Peisen i stuen sikrer en varm og harmonisk atmosfære i rommet
Her er det svært gode sol-og utsiktsforhold!
Her er det svært gode sol-og utsiktsforhold!
Utsikt over mot Tromsøya!
Utsikt over mot Tromsøya!
Verandaen har god plass til utemøblement
Verandaen har god plass til utemøblement
Fjellene titter frem i det fjerne på solfylte og skyfrie dager
Fjellene titter frem i det fjerne på solfylte og skyfrie dager
Stort kjøkken med god skap- og benkeplass.
Stort kjøkken med god skap- og benkeplass.
Her er det plass til å spisebord.
Her er det plass til å spisebord.
Store vindusflater med fantastisk utsikt og et godt innslipp av naturlig lys til stue og kjøkken.
Store vindusflater med fantastisk utsikt og et godt innslipp av naturlig lys til stue og kjøkken.
Badet er innredet med gulvmontert toalett, servant med tilhørende underskap og dusjkabinett
Badet er innredet med gulvmontert toalett, servant med tilhørende underskap og dusjkabinett
På badet finner du også en utslagsvask- opplegg for vaskemaskin.
På badet finner du også en utslagsvask- opplegg for vaskemaskin.
Badet har gulvvarme.
Badet har gulvvarme.
Leiligheten har hele tre soverom.
Leiligheten har hele tre soverom.
Soverommene har god plass for stor seng.
Soverommene har god plass for stor seng.
Soverom 3
Soverom 3
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje i en stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk.
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje i en stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk.
Busstopp like ved med direkteforbindelse til bl a sentrum (ca 8 min) og Giæverbukta (ca 18 min).
Busstopp like ved med direkteforbindelse til bl a sentrum (ca 8 min) og Giæverbukta (ca 18 min).
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!