Tomasjordnes 234

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
51m2
Prisantydning
3 190 000,-

Innbydende 2(3)-roms leilighet i attraktivt boområde!Leiligheten gikk gjennom en stor renovering i 2018 hvor overflatene ble pusset opp og badet ble totalrenovert. Det er flere gode kvaliteter i boligen som: Enstavs parkett, komplett flislagt bad, moderne fargevalg og integrerte hvitevarer.Boligen ligger i 5.etasje og inneholder stue, kjøkken, soverom, arbeidsrom, bad, gang og entré. Fra stuen er det utgang til sørvestvendt veranda på 6,5 kvm med gode sol-og utsiktsforhold!Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg - her finner du også en sportsbod!Det er kort veg til dagligvarehandel, skole, barnehage og treningssenter. Tromsøysundtunellen ligger rett ved Tomasjord og tar deg rett over til UiT/UNN både med bil og bussen som har hyppige avganger i rushtiden. ... Les mer

Prisantydning: 3 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 022,-
Fellesgjeld: 285 141,-
Primærrom: 51m2
Bruksareal: 51m2
Soverom: 1
Byggeår: 2006
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 234
9024 Tomasjord
5. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0095
Totalvurdering Innbydende 3-roms topp- og hjørneleilighet i attraktivt boområde!

Leiligheten gikk gjennom en oppussing i 2018 hvor overflatene ble pusset opp og badet ble totalrenovert. Det er flere gode kvaliteter i boligen som: Enstavs parkett, komplett flislagt bad med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, moderne fargevalg og integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
Boligen ligger i 5.etasje og inneholder stue, kjøkken, soverom, arbeidsrom, bad, gang og entré. Fra stuen er det utgang til sørvestvendt veranda på 6,5 kvm med gode sol-og utsiktsforhold!
Parkeringsplass i felles garasjekjeller- her finner du også en sportsbod!

Leiligheten ligger i et veletablert borettslag som er tilknyttet sikringsordning.
Det er kort veg til dagligvarehandel, skole, barnehage og treningssenter. Tromsøysundtunellen ligger rett ved Tomasjord og tar deg rett over til UiT/UNN både med bil og bussen som har hyppige avganger i rushtiden. Det er heller ikke langt til skisenter, lysløype og Fjellheisen for å nevne noen populære aktiviteter.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1521 snr. 1, andelsnr. 116 i Stranden 121 Borettslag med orgnr. 913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på ettertraktede Tomasjord! Her har du skole, barnehage, dagligvare med post i butikk og treningssenter i umiddelbar nærhet. Tromsøsundtunellen ligger rett ved Tomasjord og tar deg rett over til UiT/UNN både med bil og bussforbindelsen som har hyppige avganger i timen. Det er heller ikke lang veg til lysløype, skisenter og Fjellheisen!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen, terrasser og asfalterte internveger og plasser.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 57 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av
hulldekkeelementer

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt glatt entredør. Skyvedører foran garderobe i entre.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.07.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 23.10.2007.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
5.etasje: Entre/gang, arbeidsrom, soverom, bad, kjøkken og stue.

Med utgang fra stue er det en sørvestvendt veranda på 6,5 kvm.
Sportsbod på 8 kvm i felles parkeringskjeller.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.07.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett, fliser.
Vegg: Malte fliser
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator m/boligfunksjon. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Kitchenboard over benk.

Bad og vaskerom:
Dusjhjørne, servant m/innredning og wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling. Downlights.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Badet ble renovert i 2018 etter vannlekkasje, utført som forsikringssak.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Seriekoblet brannvarsling.
Mekanisk avtrekksanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.07.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming til radiatorer. Vannleveranse fra felles varmesentral.
Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 116
Fellesutgifter: Kr. 5 022,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 285 141,-.
Andel fellesformue: Kr. 48 498,-.



Lånenummer: 12136743188, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.03.2021: 1.36% pa.
Antall terminer til innfrielse: 110
Saldo per 19.03.2021: 30 948 937
Andel av saldo: 285 142
Første termin/første avdrag: 20.10.2018 ( siste termin 20.07.2048 )
Annuitetslån 30 år flytende rente 3 mnd NIBOR

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)

Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 190 000,- / Felleskostnader: 5 022,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 07.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 150 635,-
Verdi takst 3 150 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 681 639,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 453 901,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter De kommunale avgiftene er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Formann borettslag Tom-Vidar Salangli
Fellesutgifter Kr 5 022,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Drift og vedlikehold, Vaktmestertjenester, Kostnader knyttet til TV og internett, Kommunale avgifter, forsikring, energi og brensel, snøbrøyting mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter kr 289,-
Grunnleie kr 3 585,-
Avdrag kr 729,-
Kabel tv og bredbånd, Komplett 10 kr 419,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 285 141,- Fellesformue kr48 498,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/3976-1/97 Erklæring/avtale
12.03.2007
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2007/3998-1/97 Erklæring/avtale
12.03.2007
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
m/rør og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at badet ble totalrenovert i 2018.
Selger opplyser også om at det er noe saltutslag i taket i boden.
Det ble byttet radiatorer i 2020.
Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 234- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund!
Velkommen til Tomasjordnes 234- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund!
Fra stuen er det utgang til sørvestvendt veranda på 6,5 kvm!
Fra stuen er det utgang til sørvestvendt veranda på 6,5 kvm!
Verandaen er romslig og har plass til utemøbler og grill
Verandaen er romslig og har plass til utemøbler og grill
Her kan man nyte lange sommerkvelder med godt selskap
Her kan man nyte lange sommerkvelder med godt selskap
Det er åpen stue/kjøkken løsning i boligen som sikrer rom for det sosiale
Det er åpen stue/kjøkken løsning i boligen som sikrer rom for det sosiale
Den åpne løsningen gir også god plass til stort spisebord!
Den åpne løsningen gir også god plass til stort spisebord!
Kjøkkenkrok med integrerte hvitevarer
Kjøkkenkrok med integrerte hvitevarer
Kjøkkenet er i en tidløs og lys utførelse
Kjøkkenet er i en tidløs og lys utførelse
Fra kjøkkenet går du ut i gangen
Fra kjøkkenet går du ut i gangen
Gang
Gang
Hovedsoverommet er malt i en behagelig farge
Hovedsoverommet er malt i en behagelig farge
God plass til garderobeløsning
God plass til garderobeløsning
Det er et arbeidsrom i boligen som i dag er innredet som soverom
Det er et arbeidsrom i boligen som i dag er innredet som soverom
Koplett flislagt bad som er totalrenovert fra 2018- opplegg for vaskemaskin og tørketromel
Koplett flislagt bad som er totalrenovert fra 2018- opplegg for vaskemaskin og tørketromel
Entré med rom for oppheng av yttertøy
Entré med rom for oppheng av yttertøy
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
I nærområdet er det gode bussforbindelser som tar deg over til UiT/UNN og Sentrum med hyppige avganger i rushtiden
I nærområdet er det gode bussforbindelser som tar deg over til UiT/UNN og Sentrum med hyppige avganger i rushtiden
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt