Tomasjordnes 240

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
49m2
Prisantydning
2 550 000,-

Tomasjordnes 240 - En lekker og moderne 2-roms andelsleilighet fra 2006 med garasjeplass. Leiligheten har en gjennomgående god standard med praktisk planløsning, Norema kjøkken med kjøkkenøy, flislagt bad, soverom og en solrik markterrasse. Fast pa rkeringsplass og sportsbod i felles garasjekjeller.I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare, barnehage, treningssenter og gode bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN. Det er kort veg til både skisenter og lysløype. I tillegg er det en kort buss- eller biltur til både Tromsø sentrum og Langnes handelspark.Høydepunkter:<ul><li>Garasjeplass</li><li>Kabel-TV/internett, kommunale avgifter og oppvarming ink i felleskostnader</li><li>God standard</li><li>Solrik terrasse</li><li>Sportsbod</li><li>Gode bussforbindelser med direktebuss til UiT/UNN</li><li>Perfekt førstegangskjøp!</li></ul> ... Les mer

Prisantydning: 2 550 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 734,-
Fellesgjeld: 221 291,-
Primærrom: 49m2
Bruksareal: 49m2
Soverom: 1
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 240
9024 Tomasjord
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0143
Totalvurdering Tomasjordnes 240 - En lekker og moderne 2-roms andelsleilighet fra 2006 med garasjeplass. Leiligheten har en gjennomgående god standard med praktisk planløsning, Norema kjøkken med kjøkkenøy, flislagt bad, soverom og en solrik markterrasse. Fast parkeringsplass i felles garasjekjeller.

I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare, barnehage, treningssenter og gode bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN. Det er kort veg til både skisenter og lysløype. I tillegg er det en kort buss- eller biltur til både Tromsø sentrum og Langnes handelspark.

Høydepunkter:

- Garasjeplass
- Kabel-TV/internett, kommunale avgifter og oppvarming ink i felleskostnader
- God standard
- Solrik terrasse
- Sportsbod
- Gode bussforbindelser med direktebuss til UiT/UNN
- Perfekt førstegangskjøp!
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1521, andelsnr. 94 i Stranden 121 Borettslag med orgnr. 913559932 i Tromsø kommune
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Gangveg til bolig. Asfalterte veger og plasser. Grøntområder. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, Bruttoareal: 53 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Montert lamellgardiner. Montert skyvedører foran garderobe.
Innvendige glatte dører.
Fabrikkmalt glatt ytterdør.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2012.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré/stue/kjøkken, soverom, gang, dusj/wc/vaskerom.

Sportsbod på ca. 4,5 m², tilgang fra parkeringskjeller. Trappeplatt ved inngang på ca. 16 m².

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte hulldekker/malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator m/boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Kitchenboard over benk. Montert kjøkkenøy med spiseplass.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 servant m/servantskap og speil, 1 wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rørskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling.
Registrert 2 knuste fliser under wc.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg, noe åpent. Automatsikringer.
Varmtvann fra felles.
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Seriekoblet brannvarsling.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming til radiatorer. Vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 20.06.2006, 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 94
Fellesutgifter: Kr. 4 734,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 221 291,-.
Andel fellesformue: Kr. 47 769,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12136743188, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2021: 1.36% pa.
Antall terminer til innfrielse: 110
Saldo per 08.04.2021: 30 948 937
Andel av saldo: 219 652
Første termin/første avdrag: 20.10.2018 ( siste termin 20.07.2048 )
Annuitetslån 30 år flytende rente 3 mnd NIBOR

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 550 000,- / Felleskostnader: 4 734,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 15.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 552 591,-
Verdi takst 2 550 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 662 361,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 384 501,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 2300 kWh årlig.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Formann borettslag Tom-Vidar Salangli
Fellesutgifter Kr 4 734,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet forsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, tv/internett, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 222,-
Grunnleie kr. 3 531,-
Avdrag kr. 562,-
Kabel tv og bredbånd, Komplett 20 - kr. 419,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 221 291,- Fellesformue kr47 769,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det foreligger ingen negativer heftelser på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selger egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 240 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Tomasjordnes 240 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn! Entré med plass for skostativ og oppheng for yttertøy.
Velkommen inn! Entré med plass for skostativ og oppheng for yttertøy.
Leiligheten har gjennomgående moderne farger og materialvalg.
Leiligheten har gjennomgående moderne farger og materialvalg.
Stue og kjøkken i åpen løsning med god plass for møblering som sofagruppe og spisebord.
Stue og kjøkken i åpen løsning med god plass for møblering som sofagruppe og spisebord.
Leiligheten har oppvarming og tappevann inkludert i felleskostnadene.
Leiligheten har oppvarming og tappevann inkludert i felleskostnadene.
Lekkert Norema kjøkken med kjøkkenøy som bidrar til praktiske og gode arbeidsforhold eller kan brukes som spisebord.
Lekkert Norema kjøkken med kjøkkenøy som bidrar til praktiske og gode arbeidsforhold eller kan brukes som spisebord.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass.
God lagringsplass i skyvedørsgarderobe.
God lagringsplass i skyvedørsgarderobe.
Flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt wc.
Flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt wc.
Badet har opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel og servant med underskap.
Badet har opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel og servant med underskap.
Romslig soverom med plass for stor seng.
Romslig soverom med plass for stor seng.
Stort garderobeskap på soverom bidrar til god lagringsplass.
Stort garderobeskap på soverom bidrar til god lagringsplass.
Leiligheten har en solrik markterrasse like utenfor.
Leiligheten har en solrik markterrasse like utenfor.
Tomasjordnes har flotte rekreasjonsområder med promenade, lekeplasser og sittegrupper.
Tomasjordnes har flotte rekreasjonsområder med promenade, lekeplasser og sittegrupper.
Fast parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.
Fast parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!