Skippergata 6B

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
88m2
Prisantydning
4 250 000,-

Velkommen til visning! Kontakt megler for avtale.Urban bygårdsleilighet med særpreg!Her har du muligheten til å sikre deg en sjelden bygårdsleilighet med kule detaljer som takbjelker, store vindusflater og moderne fargevalg. Leiligheten ligger i 3. etasje og har 2 soverom, kontor, stue, kjøkken med spisestue, komplett flislagt bad og entre/gang. Lagringsplass i knekott.Nordvestvendt veranda på 11 kvm med gode solforhold og plass til ønsket møblement!Kvaliteter:<ul><li>Lave fellesutgifter</li><li>Smart planløsning</li><li>Gjennomført god standard</li><li>Unik beliggenhet</li></ul>Sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til alle storbyfasiliteter som restauranter, dagligvare, treningssenter, kjøpesenter og bussforbindelser. Leiligheten ligger bare et steinkast unna byens nyeste og mest sjarmerende bydel Vervet med bakeri og restaurant! ... Les mer

Prisantydning: 4 250 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 554,-
Primærrom: 88m2
Bruksareal: 88m2
Soverom: 2
Byggeår: 1860
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Skippergata 6B
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0048
Totalvurdering Urban bygårdsleilighet nord i Tromsø sentrum!

Her har du en sjelden mulighet til å sikre deg en unik bygårdsleilighet, med kule detaljer som takbjelker, store vindusflater og moderne fargevalg. Boligen ligger i 3 etasje og inneholder 2 soverom, arbeidsrom, stue, kjøkken med spisestue, komplett flislagt bad og entre/gang. Rikelig med oppbevaringsplass i knekott med adkomst fra stue og soverom.

Fra arbeidsrommet er det utgang til nordvestvendt veranda på 11 kvm. Her er det gode solforhold og god plass til ønsket møblemet!

Kvaliteter:
- Lave fellesutgifter
- Smart planløsning
- Gjennomgående god standard
- Unik beliggenhet

Leiligheten har sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til alle storbyfasiliteter! I nærheten finner du dagligvare, treningssenter, kjøpesenter, koselige cafeer og meget gode bussforbindelser. Leiligheten ligger bare et steinkast unna byens nyeste og mest sjarmerende bydel Vervet!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1297 snr. 4 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har sentral beliggenhet nord i Tromsø sentrum. Her har du umiddelbar nærhet til treningssenter, dagligvare, gågate, kjøpesenter og gode bussforbindelser. Bussforbindelser tar deg over hele Tromsøya og over til fastlandssiden. Et steinkast unna finner du byens nyeste og mest sjarmerende bydel Vervet med eget bakeri, restaurant og bilfrie gater!
Adkomst Adkomst fra gangveg fra Skippergata.
Tomt/beskaffenhet Tomten er bebygd.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1860
Modernisert: 2003
Areal Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 92 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter og gråstein på antatt sand/leireholdig grunn. Grunnmur med gavlvegger i betong og bakvegg i antatt gråstein/betong, gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av ca. 6" tømmer + antatt isolert 5 cm utv min.ull, utvendig panelkledning, trebjelkelag antatt 15 cm min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass, takvinduer m/2-lags glass. Glatte hvite innerdører. Glatt entredør fra felles gang. Felles ytterdør m/glassfelt.
Montert skyvedører foran garderobe på soverom.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform m/opplett, sperrer med synlig hanebjelke, antatt isolert øvre del med min.ull, tekket med metallplater. Renner og nedløp i metall.
Taket er inspisert fra bakken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.04.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.06.2003

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Plan 3: Gang m/trapp, arbeidsrom, hall, bad/ vaskerom, kjøkken med spisestue, stue og 2 soverom.
Plan 2: Trappegang.

Fra stuen er det utgang til nordvestvendt veranda på 11 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.04.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser, vinyl.
Vegg: Malte plater/flater/miljø, fliser.
Himling: Malte plater/flater.

Kjøkken:
Innredning med fabrikkmalte fronter, noen med glassfelt. Fliser over benk. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kaffemaskin og kjøleskap.

Bad:
Wc, servant m/innredning og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg og downlights i tak. Registrert slitte fuger på gulv i dusjsone og litt svelleskade nede på dør til bad. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet Protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, i hovedsak skjult anlegg.
116 ltr varmtvannsbereder produsert i 2002.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.04.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad og kjøkken.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 366 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 21.10.1964
Det er registrert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 250 000,- / Fellesutgifter: 554,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 13.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 252 000,-
Verdi takst 4 250 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 866 930,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 120 946,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 594,- pr. År.

Faktureres halvårlig. 
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 554,- per mnd.
Fellesutgifter dekker husforsikring.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2003/14556-2/97 Erklæring/avtale
10.10.2003
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Godkjente bygningstegninger
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at felleskostnadene vil kunne øke grunnet vedlikehold på bygget.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Skippergata 6B - presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo
Velkommen til Skippergata 6B - presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo
Sjarmerende bygårdsleilighet med særpreg
Sjarmerende bygårdsleilighet med særpreg
2 soverom med gode møbleringsmuligheter
2 soverom med gode møbleringsmuligheter
Til informasjon
Til informasjon
I stuen er det god takhøyde og store vindusflater
I stuen er det god takhøyde og store vindusflater
Du kan enkelt innrede med flere soner og ønsket møblement
Du kan enkelt innrede med flere soner og ønsket møblement
Sofakrok med tidsriktig fondvegg og adkomst til knekott
Sofakrok med tidsriktig fondvegg og adkomst til knekott
I spisestuen er det takvinduer som sikrer gode lysforhold
I spisestuen er det takvinduer som sikrer gode lysforhold
Originale takbjelker med spottbelysning bidrar til den gode atmosfæren
Originale takbjelker med spottbelysning bidrar til den gode atmosfæren
Stilrent kjøkken med praktisk utforming og integrerte hvitevarer
Stilrent kjøkken med praktisk utforming og integrerte hvitevarer
Det er rikelig med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater på benk
Det er rikelig med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater på benk
Fine detaljer på kjøkken
Fine detaljer på kjøkken
Gjennomtenkte løsninger som sikrer deg lagringsplass og gjør kjøkkenet til et godt arbeidsrom
Gjennomtenkte løsninger som sikrer deg lagringsplass og gjør kjøkkenet til et godt arbeidsrom
Fra kjøkken er det inngang til hovedsoverom
Fra kjøkken er det inngang til hovedsoverom
Delikat soverom men behagelig fargevalg
Delikat soverom men behagelig fargevalg
Skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær og sko
Skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær og sko
Lyst og fint soverom 2 ? her er det også knekott for oppbevaring
Lyst og fint soverom 2 ? her er det også knekott for oppbevaring
Arbeidsrom er her innredet som soverom
Arbeidsrom er her innredet som soverom
Fra kontoret er det utgang til veranda
Fra kontoret er det utgang til veranda
Komplett flislagt bad med plassbesparende løsninger
Komplett flislagt bad med plassbesparende løsninger
Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Entré med fliser og varmekabler i gulv
Entré med fliser og varmekabler i gulv
Hall med mulighet for å innrede med garderobeløsning
Hall med mulighet for å innrede med garderobeløsning
Solrik veranda, skjermet for trafikkstøy!
Solrik veranda, skjermet for trafikkstøy!
Her kan du møblere med sittegruppe, grill m.v
Her kan du møblere med sittegruppe, grill m.v
Planskisse
Planskisse
Leiligheten ligger i 3. etg
Leiligheten ligger i 3. etg
Byens beste burger får du i byggets 1. etg
Byens beste burger får du i byggets 1. etg
Umiddelbar nærhet til en rekke fasiliteter som restaurant, frisør, kafé m.v
Umiddelbar nærhet til en rekke fasiliteter som restaurant, frisør, kafé m.v
Tromsøs nye bydel Vervet har blant annet eget bakeri
Tromsøs nye bydel Vervet har blant annet eget bakeri
Fine promenader langt sundet
Fine promenader langt sundet
Bakgårdsbespisning sommerstid ? her fra populære Hildr
Bakgårdsbespisning sommerstid ? her fra populære Hildr