Tromtindvegen 394

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
166m2
Prisantydning
2 450 000,-

Stor enebolig i vakre Tromvik!Eiendommen ligger i et område med fantastisk utsikt mot hav og fjell samt gode solforhold. Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder 2 stuer, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, gang og entre. Fra stue er det utgang til v eranda som strekker seg rundt store deler av huset.Boligen ligger på en veiende så det er dermed lite trafikkstøy. Det er også godt med parkeringsmuligheter på tomten.Huset beliggende i Tromvik byr på naturskjønne omgivelser med særdeles gode tur og friluftsmuligheter. I nærområdet finner man turstier både på fjell og flatmark som passer for alle og enhver. Inn til Tromsø er det va 4,5 mil og ca. 3 mil til skole, barnehage og div. butikker.Her får du rett og slett alt man kan ønske seg av en bolig på landet! ... Les mer

Prisantydning: 2 450 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 153m2
Bruksareal: 166m2
Soverom: 3
Byggeår: 1983
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Tromtindvegen 394
9107 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-21-0101
Totalvurdering Stor enebolig i vakre Tromvik!

Eiendommen ligger i et område med fantastisk utsikt mot hav og fjell samt gode solforhold. Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder 2 stuer, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, gang og entre. Fra stue er det utgang til veranda som strekker seg rundt store deler av huset.
Boligen ligger på en veiende så det er dermed lite trafikkstøy. Det er også godt med parkeringsmuligheter på tomten.

Huset beliggende i Tromvik byr på naturskjønne omgivelser med særdeles gode tur og friluftsmuligheter. I nærområdet finner man turstier både på fjell og flatmark som passer for alle og enhver. Inn til Tromsø er det va 4,5 mil og ca. 3 mil til skole, barnehage og div. butikker.
Her får du rett og slett alt man kan ønske seg av en bolig på landet!


For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 91 bnr. 98 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i naturskjønne omgivelser i vakre Tromvik med umiddelbar nærhet til både sjø og fjell. I området finner du en rekke turstier og populære fjellturer, sånn at du kan krysse av nye topper på listen din. Det er ca. 4,5 mil til Tromsø og ca. 3 mil til skole, barnehage og dagligvare.
Adkomst Adkomst fra privat vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen, noe beplantet med vekster og trær.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1983
Areal Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 166 kvm, Bruttoareal: 186 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av Leca, utvendig skvettpusset og malt. Gulv i underetasje av betong som er oppforet med tilfarere, isolert og plateslått.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Primærkonstruksjon over mur av 6" bindingsverk isolert med 15 cm. Utvendig kledning av stående trepanel.
Etasjeskille av isolert trebjelkelag.

Dører og vinduer:
Vinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår.
Ytterdør av teak som er overmalt.
Innerdører av finér som er overmalt.
Malt tretrapp med sklisikring i trinn.

Takkonstruksjon med yttertak:
Valmet tak, oppført av W-takstoler. 20 cm isolasjon mot kaldloft.
Taktekke av stålplater med bølgeprofil og glatt overflate.
Takrenner av plast.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 07.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.02.1983
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Oppholdsrom, sovealkove, soverom, bad, vaskerom, hall og vindfang.

1 etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 07.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger: Furupanel, tapet, trefiberpanel.
Gulv: Laminat, vinyl.
Tak: Malte himlingsplater.

Kjøkken:
Overmalt profilert innredning fra byggeår. Fliser på vegg over benk.
Ventilator med utkast over tak. Opplegg for oppvaskmaskin. Plass for høyt kjøleskap.

Bad og vaskerom:
Bad u. Etasje: Oppgradert 2018. Vinyl på gulv, våtromspanel på vegger. Panelovn. Servantskap pluss høyskap. Speil og belysning.
WC. Bunnkar til dusjkabinett. Veggventil. Takventil.

Vaskerom u. Etasje:
Vinyl på gulv, våtromstapet på vegger. Skyllekar av plast. Opplegg for vaskemaskin. 200 ltr varmtvannsbereder.
Rommet har behov av oppgradering.

Bad 1.etasje:
Vinyl på gulv, korktapet på vegger. Stråleovn. Innredning med nedfelt servant. Badekar. WC. Takventil. Det ble registrert gammel fuktskade i himlingsplate samt på innredningen. Punktert vindu i rommet.
Rommet har derfor behov for renovering.

Øvrig:
Delvis åpent elektrisk anlegg.
El.skap med skruesikringer.

Innvendige vannrør av kobber.
Innvendige avløpsrør av PVC.
200 ltr varmtvannsbereder fra 2005 montert i vaskerom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 07.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vedovn montert på fliser i stue.
For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass på gruslagt gårdsplass.
Tomten Areal: 548 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Boligen er tilknyttet privat felles anlegg og privat avløpsnett med septiktank
Selger opplyser om at det er en kostnad på kr 3370,- i året for det private vannverket. Denne betales halvårig.
Regulering Boligen er regulert til LNRF jf. kommuneplan datert 29.03.2017
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 450 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Marvin Bjarne Nyheim den 07.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 797 000,-
Verdi takst 2 450 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 810 503,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 917 810,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 262,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 25 287 kWh årlig.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1981/6090-1/97 Best. om adkomstrett
02.10.1981
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:91 Bnr:98
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Tegninger
Kommuneplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tromtindvegen 394
Velkommen til Tromtindvegen 394
Boligen ligger i naturskjønne omgivelser i Tromvika
Boligen ligger i naturskjønne omgivelser i Tromvika
Store vindusflater gir rikelig med lys i stue
Store vindusflater gir rikelig med lys i stue
Rikelig med plass til sofa og diverse møblement i stue
Rikelig med plass til sofa og diverse møblement i stue
Til informasjon
Til informasjon
Vedovn i i stue
Vedovn i i stue
Utsikt
Utsikt
Rikelig med plass til spisebord og diverse møblement
Rikelig med plass til spisebord og diverse møblement
Lyst og trivelig kjøkken
Lyst og trivelig kjøkken
Utsikt fra kjøkken
Utsikt fra kjøkken
Rikelig med skapplass på kjøkken
Rikelig med skapplass på kjøkken
God plass til kjøkkenbord
God plass til kjøkkenbord
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2 med direkte utgang til veranda
Soverom 2 med direkte utgang til veranda
Soverom 3
Soverom 3
Dette rommet kan brukes til kontor eller treningsrom
Dette rommet kan brukes til kontor eller treningsrom
Bad med gulvmontert toalett og dusjkabinett
Bad med gulvmontert toalett og dusjkabinett
Romslig vaskerom
Romslig vaskerom
Bad 2 inneholder badekar
Bad 2 inneholder badekar
Gang
Gang
Entre
Entre
Planskisse 1 etasje
Planskisse 1 etasje
Planskisse 2 etasje
Planskisse 2 etasje
Romslig veranda med god plass til diverse utemøblement
Romslig veranda med god plass til diverse utemøblement
Utsikt
Utsikt
Verandaen strekker seg runt store deler av boligen
Verandaen strekker seg runt store deler av boligen
Her får man skjønne naturomgivelser rett utenfor døra
Her får man skjønne naturomgivelser rett utenfor døra
Nærområdet
Nærområdet
Umiddelbar nærhet til sjøen
Umiddelbar nærhet til sjøen
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade