Alvevegen 91 B

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
127m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Boligen ligger i byggets øverste etasje og kan dermed skilte med fantastiske utsiktsforhold! Boligen fremstår lys og luftig med store vindusflater med naturlig lysinnslipp. Her er det hele 4 soverom, kjøkken, stue, flislagt bad og praktisk vaskerom.Fra stuen er det utgang til en vestvendt veranda på 27 kvm. med fantastiske sol- og utsiktsforhold!Parkering i felles parkeringsanlegg. Godt med oppbevaringsmuligheter i sportbod på 4,8 kvm. og innvendig bod på 5 kvm.Boligen ligger i attraktive Workinnmarka svært sentralt på Tromsøyas vestside. Her er det gåavstand til Langnes handelspark, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. I tillegg er det gode bussforbindelser i området med direktebuss til Tromsø sentrum, UiT/UNN mv. ... Les mer

Prisantydning: 7 200 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 871,-
Primærrom: 122m2
Bruksareal: 127m2
Soverom: 4
Byggeår: 2001
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Alvevegen 91 B
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0458
Totalvurdering Flott 5-roms toppleilighet i attraktive og barnevennlige Workinnmarka!

Boligen ligger i byggets øverste etasje og kan dermed skilte med fantastiske utsiktsforhold! Boligen fremstår lys og luftig med store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys. Boligen inneholder entré, kjøkken, stue, bad, praktisk vaskerom og hele 4 soverom.Både bad og vaskerom er komplett flislagt, og bad har innlagt gulvvarme.

Fra stuen er det utgang til en vestvendt veranda på 27 kvm. med fantastiske sol- og utsiktsforhold året rundt.

Parkering i felles parkeringsanlegg i underetasjen. Fra fellesanlegget er det tilkomst til sportsbod på 4,8 kvm. for oppbevaring. Boligen har også en innvendig bod på 5 kvm.

Boligen ligger i attraktive Workinnmarka svært sentralt på Tromsøyas vestside. Her er det gåavstand til Langnes handelspark, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. I tillegg er det gode bussforbindelser i området med direktebuss til Tromsø sentrum, UiT/UNN, fastland og Kvaløya.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1334 snr. 38 orgnr. 983372406 i Tromsø kommune
Beliggenhet Vestvendt boligområde beliggende i Workinnmarka på Tromsøs vestside. Bebygget med blokk/leilighetsbygg. Kort veg til busstopp og gangavstand til skole. Nærhet/gangavstand til Langnes handelspark med diverse servicetilbud. Akseptabel avstand til sentrum.
Adkomst Adkomst via. offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende og flat tomt tilknyttet offentlig vann -og avløpsnett. Grøntarealer. Asfalterte trafikkarealer
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2001
Areal Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 127 kvm, Bruttoareal: 137 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur/ringmur av betong. Asfaltert i parkeringskjeller.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Antatt bærende stålkonstruksjoner og vegger i betong. Bindingsverk i front med antatt isolert opptil 15 cm min.ull, Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere i betong/hulldekker.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Glatt hvit ytterdør, verandadør med glassfelt. Montert plissègardiner i stue. Montert skyvedørsgarderobe i vindfang.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak med gesims. Betongdekke, antatt isolert. Tekket med antatt membran. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 20.01.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest, datert 22.08.01.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
4.etasje: Vindfang, gang, 4 soverom, vaskerom/wc, dusj/bad/wc, stue og kjøkken.

I tillegg er det fra stue adkomst til en nordvestvendt terrasse på 27 kvm. Oppbevaringsmuligheter i innvendig bod på 5 kvm. Sportsbod på 4.8 kvm. med adkomst fra parkeringsanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 20.01.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser, vinyl.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte flater/betong.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Bad: Badet er innredet med 2 stk. servanter m/innredning, dusjkabinett, badekar og toalett. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i kanal.
Vaskerom/toalettrom: Innredet med skyllekar og toalett. Det er opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Rommet er komplett flislagt. Avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Elektrisk: Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
VVS: Benkemontert varmtvannsbereder.
Det er heis i bygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 20.01.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og vindfang. Murt peis med innsats montert i stue. Stålpipe, montert avtrekksvifte på stålpipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringsanlegg i byggets underetasje.
Gjesteparkering.
Tomten Areal: 6 183 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 28.01.1998.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 200 000,- / Fellesutgifter: 3 871,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 20.01.21
Takster og verdier Teknisk verdi 7 202 000,-
Verdi takst 7 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 337 895,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 816 420,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 824,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Ved utleie skal melding om dette sendes til styre/forretningsfører.
Sameiet Sameiet Solgård Terrasse
Styreleder sameiet Oddbjrøn Berg
Fellesutgifter Kr 3 871,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet kabel-tv/internett, forsikring, snøbrøyting og vedlikehold.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Fellesutgifter 3 374
Kabel-tv og bredbånd. Komplett 10 T-we Box 447
Dugnadspenger 50
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr44 084,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2000/3275-2/97 Erklæring/avtale
15.03.2000
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/3275-4/97 Erklæring/avtale
15.03.2000
Panterett til sameiet for kr 20.000,-,som sikkerhet for
fellesutgifter
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring KLP Skadeforsikring
Polisenummer: 13899377
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedktekter
Husordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Nabolgasprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det skal legges opp til ladepunkter i garasjeanlegget.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Fasade - det er parkering i felles garasjeanlegg i byggets underetasje
Fasade - det er parkering i felles garasjeanlegg i byggets underetasje
Fra stua er det utgang til en stor vestvendt balkong!
Fra stua er det utgang til en stor vestvendt balkong!
Balkongen kan skilte med fantastiske sol- og utsiktforhold!
Balkongen kan skilte med fantastiske sol- og utsiktforhold!
Til informasjon
Til informasjon
Fra stue er det utgang til en stor vestvendt veranda
Fra stue er det utgang til en stor vestvendt veranda
Den åpne stue/kjøkkenløsningen gir naturlig rom for spisestuebord
Den åpne stue/kjøkkenløsningen gir naturlig rom for spisestuebord
Her kan man nyte et bedre måltid til fantastisk utsikt!
Her kan man nyte et bedre måltid til fantastisk utsikt!
Velkommen til Alvevegen 91 B!
Velkommen til Alvevegen 91 B!
En eksklusiv 5-roms toppleilighet i Workinnmarka!
En eksklusiv 5-roms toppleilighet i Workinnmarka!
Stua og kjøkkenet kan skilte med store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys og flott utsikt!
Stua og kjøkkenet kan skilte med store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys og flott utsikt!
Stuen kan deles inn i flere soner - her er det etablert en hyggelig lesekrok
Stuen kan deles inn i flere soner - her er det etablert en hyggelig lesekrok
Her er det gjennomgående parkett på gulv
Her er det gjennomgående parkett på gulv
Peisen i stua skaper en lun atmosfære i boligen
Peisen i stua skaper en lun atmosfære i boligen
Den åpne løsningen skaper en naturlig sosial sone
Den åpne løsningen skaper en naturlig sosial sone
Kjøkkenet fremstår med et lyst og positivt inntrykk - her er det godt med skap- og benkeplass
Kjøkkenet fremstår med et lyst og positivt inntrykk - her er det godt med skap- og benkeplass
Her er det opplegg for oppvaskmaskin
Her er det opplegg for oppvaskmaskin
Du kan nyte utsikten også fra kjøkkenet!
Du kan nyte utsikten også fra kjøkkenet!
Boligen har 4 romslige soverom - Hovedsoverommet er romslig med plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbel
Boligen har 4 romslige soverom - Hovedsoverommet er romslig med plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbel
Soverom 2 kan også møbleres med stor seng og oppbevaringmøbel
Soverom 2 kan også møbleres med stor seng og oppbevaringmøbel
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverommene kan også møbleres som et arbeidsrom/kontor - perfekt som hjemmekontor!
Soverommene kan også møbleres som et arbeidsrom/kontor - perfekt som hjemmekontor!
Badet er komplett flislagt med gulvvarme - her er det godt med skapplass
Badet er komplett flislagt med gulvvarme - her er det godt med skapplass
Badet er innerdet med badekar, dusjkabinett og toalett
Badet er innerdet med badekar, dusjkabinett og toalett
Bad
Bad
Bad
Bad
Vaskerom med toalett, skyllekar og opplegg for vask/tørk
Vaskerom med toalett, skyllekar og opplegg for vask/tørk
I entréen er det en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring!
I entréen er det en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring!
Planskisse
Planskisse
Her er det god plass til å møblere med diverse hagemøblement
Her er det god plass til å møblere med diverse hagemøblement
Boligen ligger svært sentralt til i Workinnmarka med gåavstand til Langnes handlespark og gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og UiT/UNN.
Boligen ligger svært sentralt til i Workinnmarka med gåavstand til Langnes handlespark og gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og UiT/UNN.
DSC02607
DSC02607
Inngangsparti
Inngangsparti
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!
Fasade
Fasade