Mellomvegen 85 B

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
72m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder:<ul><li>1 .etg.: Entré, kjøkken og toalettrom</li><li>2. etg.: Stue og bad</li><li>3. etg.: Soverom, hems/soverom og gang</li></ul>Bol igen har en svært effektiv planløsning med halvplan. Det er 2 balkonger med flott utsikt mot Tromsø sentrum, fastland og Tromsøysundet.Parkering i garasje i underetasjen. Her er det også godt med oppbevaringplass.Boligen ligger i gåavstand til Tromsø sentrum med dagligvarebutikker og alt av servicetilbud. I tillegg er det gode bussforbindelser i området med direkte ruter til Langnes handelspark, fastland og UNN/Uit. Det er også kort vei til grønne rekreasjonsområder med lysløype, turløyper og parker.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 3 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 72m2
Bruksareal: 72m2
Soverom: 2
Byggeår: 1989
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Mellomvegen 85 B
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0059
Totalvurdering Innholdsrik 3-roms rekkehus i gåavstand til Tromsø sentrum!

Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder:
1. etasje: Entré, kjøkken og toalettrom
2. etasje: Stue og bad
3. etasje: Soverom, hems/soverom og gang
Boligen har en svært effektiv planløsning med halvplan. Det er balkong i både 2. og 3.etasje med flott utsikt mot Tromsø sentrum, fastland og Tromsøysundet.

Parkering i garasje i byggets underetasje. I garasjen er det også godt med oppbevaringsplass.

Boligen ligger i gåavstand til Tromsø sentrum med dagligvarebutikker og alt av servicetilbud. I tillegg er det gode bussforbindelser i området med direkte ruter til Langnes handelspark, fastland og UNN/UiT. Det er også kort vei til grønne rekreasjonsområder med lysløype, turløyper og parker.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3320 snr. 8 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen har beliggenhet på sørøst siden av Tromsøya med gode lys og solforhold. Utsikt over Tromsøysundet og fastlandet. Nærhet til bussholdeplass. Boligen ligger ca. 2,5 km sør for Tromsø sentrum med alle sentrums fasiliteter og bylivets pulserende liv. Kort avstand til Bjerkaker barneskole, barnehage, Tromsø museum, Telegrafbukta og starten av lysløypa.
Adkomst Adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrående tomt, hellende mot øst. Flatt asfaltert område ved tilkomst/ biloppstillingsplass. Øvrig tomt med gress. Støttemur mot grøntareal.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Rekkehus
Byggeår 1989
Garasje av samme byggeår.
Areal Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 90 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpt gulv av betong. Vegger mot grunn av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Etasjeskillere av betong. Utfyllende yttervegger av isolert bindingsverk. Bygningen er utvendig kledd med trepanel.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Yttertak tekket med stål/alu plater. Takrenner, nedløp og beslag av plast og stål/alu.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue til balkong. Konstruksjon av tett betongdekke. Tremmegulv av impregnert materiale. Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre.
Tilgang fra soverom til balkong. Konstruksjon av tett betongdekke. Tremmegulv av impregnert materiale. Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som heltre dør.
Heve-skyvedør med 2-lags isolerglass. Produksjonsår: 1988.
Innvendige lette dører med glatt flate. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Produksjonsår: 1986

Trapper og ramper:
Innvendig trapp av tre mellom etasjer. Veggmonterte vanger med åpne trinn og barnesikringslist.
Rekkverk med meglere, balustre og håndlist.

Piper, plassbygde ildsteder mv.:
Vedovn med glassdør på flis. Elementpipe, pusset.
For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/feiervesen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 23.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 15.02.1989.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
1. etasje: Vindfang, kjøkken og toalettrom.
2. etasje: Stue og bad
3. etasje: Gang og 2 soverom*

*Det ene soverommet har redusert areal.

I tillegg har boligen én balkong i 2. etasje og én balkong i 3. etasje. Det er også innvendig bod under trapp, samt bod i garasje med strømutgang.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 23.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, parkett og flis.
Vegg: Malt glassfiberstrie, malte plater, panelplater, flis og malt betong.
Tak/himling: Malte flater.

Innvendige overflater:
Registrert fuktskade på parkett ved heve/skyvedør på soverom.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum. Heltre benkeplate. Stål/alu plate på vegg over benk, , samt belysning og uttak for strøm. Integrert koketopp, gasstopp, og komfyr. Opplegg for kjøleskap og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt rom og med gulvvarme. Himling med malt betong. Innredning med overskap. Veggmontert servant. Veggmontert speilskap. Belysning og uttak for strøm. Dusjnisje med glass/ plexiglass dører på skinner og veggmontert dusjgarnityr. Gulvstående klosett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/ tegn på skader i tilknytning til rommet, men på grunn av alder bør det vises oppmerksomhet.

WC-rom:
Flisbelagt gulv med gulvvarme. Vegger kledd med malt glassfiberstrie. Himling med malt betong. Veggmontert servant. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Gulvstående klosett. Mekanisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/ tegn på skader i tilknytning til rommet.

Øvrig
Brannsikring: Røykvarsler. Brannslukningsapparat.
Luftbehandling generelt: Mekanisk ventilasjon. Tilluft via vinduer med ventil i karm og via veggventil.
Vanninstallasjoner: Trykkvanns rør i kobber. Stoppekran plassert i garasjerom. Varmtvannsbereder, generell info: Produksjonsår er ukjent. Volum: 198 liter. Plassert i bod i garasje.
Elektrisk: Sikringsskap med skrusikringer plassert i vindfang. Skjult elektrisk anlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 23.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kommoder på soverom og garderobeskap på soverom følger med handelen.
Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje.
Tomten Areal: 1 598 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 27.10.1976.

Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlagt pågående regulering.

Boligen ligger innenfor kommunens fortetningsområde.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 350 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 23.03.21
Takster og verdier Teknisk verdi 19 260 068,-
Verdi takst 3 350 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 828 958,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 984 247,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 416,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Selger opplyser om et strømforbruk på et gjennomsnitt lik 1641 kWh pr. mnd. i 2020.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Boligen er ikke tilknyttet sameie.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1988/408555-3/97 Erklæring/avtale
05.09.1988
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 20,000
MED PRIORITET
ETTER NÅVÆRENDE OG FREMTIDIGE PANTOBL.SOM DEN ENKELTE
EIER LAR TGL.PÅ SEKSJONEN INNENFOR KJØPESUMMENS STØRRELSE
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående regulering
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Mellomvegen 85B!
Velkommen til Mellomvegen 85B!
Et hyggelig rekkehus med gangavstand til Tromsø sentrum!
Et hyggelig rekkehus med gangavstand til Tromsø sentrum!
Til informasjon
Til informasjon
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Velkommen inn!
Velkommen inn!
I første etasje finner du et romslig kjøkken med plass til spisebord
I første etasje finner du et romslig kjøkken med plass til spisebord
Kjøkkenet er innredet med hvite glatte fronter og benkeplate i heltre - her er det integrert koketopp, gasstopp og komfyr, samt opplegg for kjøleskap og oppvaskmaskin
Kjøkkenet er innredet med hvite glatte fronter og benkeplate i heltre - her er det integrert koketopp, gasstopp og komfyr, samt opplegg for kjøleskap og oppvaskmaskin
Fra kjøkkenet er det trapp opp mot 2.etasje - ved trappa er det et kott for oppbevaring
Fra kjøkkenet er det trapp opp mot 2.etasje - ved trappa er det et kott for oppbevaring
Halvplan mellom 1. og 2.etasje - her finner du et toalettrom med toalett og servant
Halvplan mellom 1. og 2.etasje - her finner du et toalettrom med toalett og servant
Toalettrom
Toalettrom
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Velkommen opp i 2.etasje - her finner du en stor stue med plass til diverse møblement
Velkommen opp i 2.etasje - her finner du en stor stue med plass til diverse møblement
Store vindusflater gir rikelig innslipp av naturlig lys
Store vindusflater gir rikelig innslipp av naturlig lys
Peis i stuen gir en hjemmekoslig atmosfære
Peis i stuen gir en hjemmekoslig atmosfære
Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong med fin utsikt mot Tromsøysundet og fastland
Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong med fin utsikt mot Tromsøysundet og fastland
Her er det plass til diverse møblement
Her er det plass til diverse møblement
Fra stua er det trapp opp mot 3.etasje - på vei opp kommer du til et halvplan med bad
Fra stua er det trapp opp mot 3.etasje - på vei opp kommer du til et halvplan med bad
Badet er komplett flislagt med gulvvarme - her er det toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaksin
Badet er komplett flislagt med gulvvarme - her er det toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaksin
God med oppbevaringsplass i overskap
God med oppbevaringsplass i overskap
Planskisse 3.etasje
Planskisse 3.etasje
I 3.etasje er det to soverom. Her er hovedsoverommet
I 3.etasje er det to soverom. Her er hovedsoverommet
Et romslig soverom med plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbler. Her er det også utgang til en østvendt balkong
Et romslig soverom med plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbler. Her er det også utgang til en østvendt balkong
Fra balkongen er det flott utsikt mot Tromsøysundet og fastland
Fra balkongen er det flott utsikt mot Tromsøysundet og fastland
På balkongen er det diverse møbleringsalternativer!
På balkongen er det diverse møbleringsalternativer!
Soverom
Soverom
Soverom 2 kan fint innredes som et barnerom
Soverom 2 kan fint innredes som et barnerom
På soverom 2 er det også en hems med mulighet for flere soveplasser
På soverom 2 er det også en hems med mulighet for flere soveplasser
Boligen kan skilte med flott utsikt mot Tromsø sentrum og Tromøysundet - her er det kun en kort gåtur til alt av servicetilbud man måtte trenge
Boligen kan skilte med flott utsikt mot Tromsø sentrum og Tromøysundet - her er det kun en kort gåtur til alt av servicetilbud man måtte trenge
Utsikt mot Fjellheisen
Utsikt mot Fjellheisen
Private bilder
Private bilder
Inngangsparti - boligens inngangsdør er her til høyre
Inngangsparti - boligens inngangsdør er her til høyre
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!