Alvevegen 105 D

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
105m2
Prisantydning
7 450 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Stor terrassse leilighet i et av Tromsøs mest attraktive boligområder !Leiligheten ligger i 3 etasje med fantastisk utsikt over fjord og fjell. Gjennomgående høy standard med moderne o g romslige løsninger. Leiligheten inneholder 3 soverom, stue,kjøkken, bad/dusj/wc, bod, entre og gang. Fra stuen er det utgang til hele 90 kvm. terrasse. hvor solen kan nytes i lange drag !!Garasje og sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegget.Sameiet er meget veldrevet og er kjent for meget gode bokvaliteter og hyggelige naboer.Boligen ligger i attraktive Workinnmarka svært sentralt på Tromsøyas vestside. Området har meget gode sol- og lysforhold. Det er gangavstand til både barneskole, barnehage og flotte friluftsområder.  ... Les mer

Prisantydning: 7 450 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 932,-
Primærrom: 100m2
Bruksareal: 105m2
Soverom: 3
Byggeår: 2000

Se full beskrivelse

Eiendom Alvevegen 105 D
9016 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0087
Totalvurdering Stor terrassse leilighet i et av Tromsøs mest attraktive boligområder !

Leiligheten ligger i friont i 3 etasje med fantastisk utsikt over fjord og fjell. Gjennomgående høy standard med moderne og romslige løsninger. Leiligheten inneholder 3 soverom, stue,kjøkken, bad/dusj/wc, bod, entre og gang. Fra stuen er det utgang til hele 90 kvm. terrasse hvor solen kan nytes i lange drag !!

Med på kjøpet følger også garasjeplass og sportsbod tilknyttet parkeringsanlegget, og heis som tar deg rett opp til leiligheten!

Sameiet er meget veldrevet og er kjent for meget gode bokvaliteter og hyggelige naboer.

Boligen ligger i attraktive Workinnmarka svært sentralt på Tromsøyas vestside. Her er det gåavstand til Langnes handelspark, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. I tillegg er det gode bussforbindelser i området med direktebuss til Tromsø sentrum, UiT/UNN, fastland og Kvaløya.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1334 snr. 9 orgnr. 983372406 i Tromsø kommune
Beliggenhet Workinnmarka som boområde gir deg fantastiske solforhold, utsikt, nærhet til tromsømarka med skiløyper og turområder samt kort vei til Jekta Handelspark. Det er gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UIT. Gangavstand til barnehage og barneskole, matbutikk og SATS treningssenter for å nevne noe.
Adkomst Adkomst via. offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende og flat tomt. Grøntarealer. Asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2000
Areal Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 105 kvm, Bruttoareal: 112 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur/ringmur av betong. Asfaltert og gruset areal i parkeringskjeller.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Antatt bærende stålkonstruksjoner og vegger i betong. Bindingsverk i front med antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere av betongelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Lamellgardiner foran vinduer i stue. Innvendige hvite formpressede dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør. Verandadører med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe i gang og på to soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak med gesims. Betongdekke, antatt isolert. Tekket med antatt membran.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 25.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 22.08.01.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
3.etasje: Vindfang, gang bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

I tillegg er det fra stuen utgangs til en vestvendt takterrasse på 90 kvm.
Leiligheten disponerer en nettingbod på 4 kvm. i fellesareal i underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 25.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og vinyl.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter med eikedetaljer og et par fronter med glass. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn og koketopp. Innebygd oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Bad/dusj/wc: Innfliset badekar. Dusjkabinett med glassdører. Stålservant med heltre innredning. Veggmontert wc med innebygd cisterne. Skyllekar. Varmtvannsbereder på 200 liter. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Fallforhold til sluk kunne med fordel vært bedre.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Elektrisk: Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Brannalarmanlegg med ringeklokke.
VVS: Sentralstøvsuger. Mekanisk avtrekksventilasjon

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 25.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg i underetasje.
Tomten Areal: 6 183 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 28.01.1998.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 450 000,- / Fellesutgifter: 3 932,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 25.03.21
Takster og verdier Teknisk verdi 7 455 000,-
Verdi takst 7 450 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 194 381,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 299 773,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 774,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Fagerenga Trias II Borettslag
Styreleder sameiet Oddbjørn Berg
Fellesutgifter Kr 3 932,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet kabel-tv/internett, snøbøyting, forsikring og vedlikehold.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Fellesutgifter 3 373
Dugnadspenger 50
Kabel-tv og bredbånd. Komplett 300 T-we Box 509
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr40 086,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2000/3275-2/97 Erklæring/avtale
15.03.2000
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/3275-4/97 Erklæring/avtale
15.03.2000
Panterett til sameiet for kr 20.000,-,som sikkerhet for
fellesutgifter
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring KLP Skadeforsikring
Polisenummer: 13899377
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Alvevegen 105 D!
Velkommen til Alvevegen 105 D!
Her kan man nyte en bedre middag til fantastisk utsikt!
Her kan man nyte en bedre middag til fantastisk utsikt!
Stua er stor og det er dermed en rekke møbleringsmuligheter - man kan også dele opp stua i flere soner
Stua er stor og det er dermed en rekke møbleringsmuligheter - man kan også dele opp stua i flere soner
Her kan det f.eks. etableres en lesekrok - hva med å nyte en god bok i disse omgivelsene?
Her kan det f.eks. etableres en lesekrok - hva med å nyte en god bok i disse omgivelsene?
En eksklusiv 4-roms frontleilighet i attraktive Workinnmarka!
En eksklusiv 4-roms frontleilighet i attraktive Workinnmarka!
Her får du ei lys og luftig stue med store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Her får du ei lys og luftig stue med store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Fra stua er det fantastisk utsikt mot vest
Fra stua er det fantastisk utsikt mot vest
Den åpne løsningen skaper en naturlig sosial sone
Den åpne løsningen skaper en naturlig sosial sone
Kjøkkenet er lyst og moderne - her er det fliser over benk
Kjøkkenet er lyst og moderne - her er det fliser over benk
På kjøkkenet er det integrert stekeovn og koketopp
På kjøkkenet er det integrert stekeovn og koketopp
Det er også innebygd oppvaskmaskin
Det er også innebygd oppvaskmaskin
Hovedsoverommet er av romslig størrelse med plass til stor dobbelseng - her er det også utgang til toppterrassen
Hovedsoverommet er av romslig størrelse med plass til stor dobbelseng - her er det også utgang til toppterrassen
På hovedsoverommet er det også en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring
På hovedsoverommet er det også en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring
Soverom 2/ Boligen har totalt 3 romslige soverom med plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbler
Soverom 2/ Boligen har totalt 3 romslige soverom med plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbler
Soverommene fremstår som lys og luftig
Soverommene fremstår som lys og luftig
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Badet er komplett flislagt med innfliset badekar
Badet er komplett flislagt med innfliset badekar
Badet er også innredet med dusjkabinett, servant og toalett
Badet er også innredet med dusjkabinett, servant og toalett
Entréen gir et godt første inntrykk av boligen!
Entréen gir et godt første inntrykk av boligen!
Planskisse
Planskisse
Fra stue og det ene soverommet er det adkomst til en stor takterrasse
Fra stue og det ene soverommet er det adkomst til en stor takterrasse
Fra takterrassen er det panoramautsikt med fantastiske solforhold
Fra takterrassen er det panoramautsikt med fantastiske solforhold
Parkering i garasje i byggets underetasje
Parkering i garasje i byggets underetasje
Boligen ligger i barnevennlige og attraktive Workinnmarka i gåavstand til Langnes handelspark - i tillegg er det gode bussforbindelser i område med direktebuss flere ganger i timen til Tromsø sentrum og UNN/UiT
Boligen ligger i barnevennlige og attraktive Workinnmarka i gåavstand til Langnes handelspark - i tillegg er det gode bussforbindelser i område med direktebuss flere ganger i timen til Tromsø sentrum og UNN/UiT
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!