Ørnesveien 114

Laksvatn

Soverom
4 stk
Størrelse
142m2
Prisantydning
Solgt
Prisantydning: 1 300 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 93m2
Bruksareal: 142m2
Soverom: 4
Byggeår: 1990

Se full beskrivelse

Eiendom Ørnesveien 114
9042 Laksvatn
Oppdragsnummer 52-19-0424
Totalvurdering Boligen ligger plassert i skrånende terreng og har flott utsikt over Laksvatnbukta.

Boligen er fordelt over 3 plan:
Loft: 3 soverom og gang.
1.etasje: Stue, kjøkken, 1 soverom, bad/vask, toalett og gang
Kjeller: boder og en vaskekjeller.

Eiendommen ligger ca 2 km føre tettstedet Laksvatn. 3 mil til Nordkjosbotn. 5 mil til Tromsø.
Plassen er omkranset av majestetisk fjellformasjon og fint havområde med gode fiskemuligheter.
God utsikt over disse fasiliteter.

Huset har etterslep på vedlikehold. Oppgraderinger bør påregnes.
Matrikkel Gnr. 9 bnr. 120 i Balsfjord kommune
Adkomst Adkomst fra felles privat veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med gruset adkomst.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1990
Areal Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 142 kvm, Bruttoareal: 158 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av betongstein, utvendig pusset og malt.
Innvendig ubehandlet.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Primærkonstruksjon over mur av 4-og 6" bindingsverk isolert med 10-15 cm.
Utvendig kledning av liggende trepanel. Etasjeskillere av trebjelkelag som antas være noe isolert.

Dører og vinduer:
Vinduer med 2-lag isolerglass fra 1976, noen er av nyere dato.
Fabrikkmalt ytterdør.
Innerdører av finér og av profilert furu heltre.

Takkonstruksjon med yttertak:
Tak med saltakform oppført av sperrekonstruksjon. Usikkert hva taket er tekket med,da det var mye snø på taket.
Ferdigattest Det eksisterer ikke ferdigattest i kommunens arkiver på grunn av bygningens alder.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Stue, kjøkken, 1 soverom, bad/vask, toalett og gang

Loft: 3 soverom og gang.

Det er en kjeller i bygget som inneholder boder og en vaskekjeller.
Fra stuen er det utgang til altan på 10 kvm.
Standard Vegger: Trefiberplater, tapeter, malte murvegger.
Gulv: Laminat, vinyl, betongoverflater
Tak: Malte overflater, panel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av hvit laminat. Ventilator som ikke er tilkoblet utkast.
Rommet har nye overflatebehandlinger på gulv og vegger.

Bad og vaskerom:
Bad/vask 1. etasje: Vinyl på gulv, glassfiber på vegger. Stråleovn.
Innredning med nedfelt servant. Badekar. Opplegg for vaskemaskin.
Rommet er i behov av renovering.

Toalett 1. etasje: Vinyl på gulv, miljøstrie på vegger. Panelovn. WC.

Vaskekjeller: Rommet har overflater av betong/pusset betongoverflater. 200 ltr v.v.bereder.
Rommet bebyttes som bod, ikke vaskerom.

Øvrig:
Utenpåliggende elektrisk anlegg.
El.skap med skruesikringer.
Innvendige vannrør av kobber.
Innvendige avløpsrør av PVC.
200 ltr varmtvannsbereder montert i vaskekjeller.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elementpipe, pusset og malt.
Vedovn montert i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Godt med parkeringsplasser på tomten.
Tomten Areal: 1 302 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet privat felles veg, vann og avløpsnett.
Regulering Boligen er regulert til LNF jf. Kommuneplankartet datert 29.08.2019.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 300 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Marvin Bjarne Nyheim den 16.03.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 117 000,-
Verdi takst 1 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 289 972,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 043 900,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 289,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1991/2598-2/97 Best. om adkomstrett
01.03.1991
rettighetshaver:Knr:5422 Gnr:9 Bnr:120
Bestemmelse om adkomstrett

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Tegninger
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Kjeller klassifiseres som grovkjeller med begrensede muligheter som lagerplass.
Det foreligger foskjøpsrett for eiere av boligen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Ørnesveien 114
Ørnesveien 114
Ørnesveien 114
Ørnesveien 114
Ørnesveien 114
Ørnesveien 114
Ørnesveien 114
Ørnesveien 114
Tomtekart
Tomtekart