Slipelvveien 35 H0404

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
120m2
Prisantydning
8 490 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Leiligheten ligger i 4.etasje med kvaliteter som parkett på gulv, downlights i tak, fast parkeringsplass i felles parkeringsanlegg og vestvendt terrasse som kan skilte med enestående s ol- og utsiktsforhold!Leiligheten er meget romslig med god planløsning. Boligen inneholder entré/gang, pent kjøkken med integrerte hvitevarer, stor lys stue, 3 gode soverom, komplettflislagt bad og toalettrom, samt praktisk innvendig bod.Solrik og tilbaketrukket beliggenhet i et etterspurt og rolig boområde med umiddelbar tilgang til populære turområder. Kort vei til sentrum (ca 7-8 min) og kollektivtransport med direkteforbindelse til bl a sentrum (ca 10 min) og Giæverbukta (ca 20 min).Ta kontakt med megler for mer informasjon. ... Les mer

Prisantydning: 8 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 620,-
Primærrom: 117m2
Bruksareal: 120m2
Soverom: 3
Byggeår: 2019

Se full beskrivelse

Eiendom Slipelvveien 35 H0404
9020 Tromsdalen
4. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0088
Totalvurdering Stor 4-roms toppleilighet med stor solrik terrasse og parkering i garasje!

Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder kvaliteter som parkett på gulv, downlights i tak, integrerte hvitevarer og komplett flislagt bad. I tillegg har boligen 3 romslige soverom.

Leiligheten er meget romslig med god planløsning. Boligen inneholder entré/gang, pent kjøkken med integrerte hvitevarer, stor lys stue, 3 gode soverom, komplettflislagt bad og toalettrom, samt praktisk innvendig bod.

Solrik og tilbaketrukket beliggenhet i et etterspurt og rolig boområde med umiddelbar tilgang til populære turområder. Kort vei til sentrum (ca 7-8 min) og kollektivtransport med direkteforbindelse til bl a sentrum (ca 10 min) og Giæverbukta (ca 20 min).

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 18 bnr. 741 snr. 36 orgnr. 923400982 i Tromsø kommune
Beliggenhet Solstrand Panorama ligger sentralt på fastlandssiden i området Slipelvvegen. Leiligheten har en flott beliggenhet på godt skjermet utsiktstomt godt tilbaketrukket fra vei og trafikk. Solforholdene er svært gode. Her vil du kunne nyte en fantastisk utsikt over sundet, fjellene og Tromsøya fra solrike balkonger mot sør og vest. Her er det kort vei til dagligvarebutikk, skoler og barnehager. Det er også gode bussforbindelser i området!
Adkomst Følg E8 fra rundkjøringa ved brua. Sving til venstre inn på Solstrandvegen, deretter til venstre mot Slipelvvegen.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt hellende mot vest-nordvest. Grøntområder. Veger og plasser er asfaltert.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2019
Areal Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 120 kvm, Bruttoareal: 129 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament. Grunnmur av betong. Søyler og dragere av betong. Støpt gulv i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner av stål og betong. Frontvegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning med fasadeplater og felt med trepanel. Etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Glatt fabrikkmalt entredører. Terrassedør med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe i gang.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, betonghulldekker. Antatt tekket m/folie. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 19.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 27.10.2020.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
4.etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, wc-rom, dusj/wc/vaskerom og tre soverom.

I tillegg er det en vestvendt terrasse på 20 kvm. Innevendig bod på 3 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 19.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater, malte betongdekker.
Listefrie overganger mellom himling/vegg.

Kjøkken
Innredning med glatte trefronter. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap.

Bad og vaskerom
Wc-rom: Veggmontert wc med utenpåliggende cisterne. Servant med speil. Rommet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i himling.
Dusj/wc/vaskerom: Dusjhjørne med glassdører. Handdusj og regnfall. Veggmontert wc med innebygd cisterne. Heldekkende servant med innredning og speil. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Nedsenket himling. Avtrekksvifte i himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Elektrisk: Kombiskap for el. og data. Skjult elektrisk anlegg. Grunnbelysning med downlights. Porttelefon med døråpner.
VVS: Vannfordelingsskap med rør i rør system. Balansert ventilasjon med gjenvinning. Leiligheten er sprinklet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 19.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Varmekonvektor innfelt i gulv foran stuevinduet. Gulvvarme i entre, bad og wc-rom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Bilplass i felles parkeringsanlegg i underetasje.
Tomten Areal: 2 362 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 30.01.2002.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone berørt av ras og skred.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 8 490 000,- / Fellesutgifter: 4 620,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 19.03.21
Takster og verdier Teknisk verdi 8 501 000,-
Verdi takst 8 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er bestilt, men ikke mottatt fra Skatt Nord.
Sameiet Fagerenga Trias II Borettslag
Styreleder sameiet John Pedersen
Fellesutgifter Kr 4 620,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Felleskostnader inkl.vannbåren varme 3 943
Filter ventilasjonsaggregat 50
TV og internett 627
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr39 574,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1968/303312-1/97 Best om garasje/parkering
30.10.1968
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 5401-18/741
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring
Polisenummer: SP2305281
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Slipevlvveien 35 H0404!
Velkommen til Slipevlvveien 35 H0404!
Her er det store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Her er det store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Stuen er lys og luftig med god plass til stor sofa og diverse møblement
Stuen er lys og luftig med god plass til stor sofa og diverse møblement
Til informasjon
Til informasjon
Her finner du kvaliteter som parkett på gulv og downlights i tak
Her finner du kvaliteter som parkett på gulv og downlights i tak
Fra stuen er det fantastisk utsikt ut mot Tromsøya og fantastisk naturlandskap forøvrig
Fra stuen er det fantastisk utsikt ut mot Tromsøya og fantastisk naturlandskap forøvrig
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone
Den romslig stuen gir rom for flere møbleringssoner
Den romslig stuen gir rom for flere møbleringssoner
Her er det blant annet plass til spisestue
Her er det blant annet plass til spisestue
DSC09258_ver02
DSC09258_ver02
Her spiser man god mat til utsikt året rundt!
Her spiser man god mat til utsikt året rundt!
Kjøkkenet er innredet i moderne materiale
Kjøkkenet er innredet i moderne materiale
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, koketopp, oppvaskamskin, kjøl og fryseskap
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, koketopp, oppvaskamskin, kjøl og fryseskap
Delikate detaljer
Delikate detaljer
Hovedsoverommet er stort - her er det plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbel
Hovedsoverommet er stort - her er det plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbel
Soverom 2 er også av romslig størrelse med plass til seng og diverse oppbevaringsmøbel
Soverom 2 er også av romslig størrelse med plass til seng og diverse oppbevaringsmøbel
Soverom 3 kan enkelt innredes til en koslig barnerom
Soverom 3 kan enkelt innredes til en koslig barnerom
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Badet er innredet med dusjhjørne, toalett og servant
Badet er innredet med dusjhjørne, toalett og servant
Her er det god med oppbevaringslass
Her er det god med oppbevaringslass
Komplett flislagt toalettrom med gulvvarme - her er det vegghengt toalett og servant
Komplett flislagt toalettrom med gulvvarme - her er det vegghengt toalett og servant
I gang/entré er det godt med oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe
I gang/entré er det godt med oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt terrasse - terrassen kan skilte med gode sol- og utsiktsforhold!
Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt terrasse - terrassen kan skilte med gode sol- og utsiktsforhold!
Her er det mulighet for å møblere med diverse hagemøbler etter ønske
Her er det mulighet for å møblere med diverse hagemøbler etter ønske
Fra terrassen er det flott utsikt mot Tromsøya, Kvaløya og Malangen
Fra terrassen er det flott utsikt mot Tromsøya, Kvaløya og Malangen
Utsikt
Utsikt
Fasade - Flott toppleilighet i moderne leiligehtsbygg fra 2019
Fasade - Flott toppleilighet i moderne leiligehtsbygg fra 2019
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!