Naustvollvegen 4

Brensholmen

Soverom
3 stk
Størrelse
124m2
Prisantydning
3 000 000,-

Velkommen til visning! Kontakt megler for avtale.HØYDEPUNKTER:<ul><li>Landlige og barnevennlige omgivelser</li><li>Nærhet til barnehage, barneskole og matbutikk</li><li>Gjennomført standard</li><li>Parkering og stor tomt</li><li>Kort vei til helårs turterreng</li></ul> Innholdsrik og trivelig enebolig i landlige omgivelser på Brensholmen! Boligen har 2 soverom, bad/vaskerom, romslig stue og kjøkken med spisestue i 1.etg. I 2.etg er det 1 soverom, bad og loftsstue. Rikelig med lagringsplass i innvendige boder. Solrik veranda med direkte adkomst til plen. Nydelige utsiktsforhold! Rikelig med parkering på tomt og stor hage med boltreplass til familiens to-og firebeinte. Kort vei til fantastisk turterreng som kan benyttes året rundt ved sjø, fjell og flatmark!Kontakt eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo for nærmere informasjon.  ... Les mer

Prisantydning: 3 000 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 119m2
Bruksareal: 124m2
Soverom: 3
Byggeår: 2000
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Naustvollvegen 4
9118 Brensholmen
Oppdragsnummer 52-21-0062
Totalvurdering Koselig enebolig i landlige og barnevennlige omgivelser!

Eneboligen strekker seg over to plan og holder gjennomgående god standard.

Boligen inneholder en luftig stue, kjøkken, loftstue, 3 romslige soverom, 2 bad og entré.
I tillegg er det veranda med utgang fra stue i 1.etasje og balkong med utgang fra loftstuen. Begge er sydvestvendte og har svært gode solforhold!
Det er også to innvendige boder i boligen som sikrer godt med lagringsplass.

På tomten er det hage som har plass til alt fra lekestativ til trampoline.
Det er gode parkeringsmuligheter.

Det er gangavstand til dagligvare og skole. En kort kjøretur unna finner du Sommarøy hvor det er barnehage, dagligvare, kiosk og hotell. I nærmiljøet er det flotte turstier sommer som vinter, både i fjellet og på flatmark. Til Tromsø sentrum tar det ca. 1 time med bil.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 170 bnr. 114 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eneboligen har en fin plassering på Brensholmen med gangavstand til butikk og skole. En kort kjøretur unna finner du Sommarøy som både har barnehage, dagligvare, kiosk og hotell. I nærområdet er det fine turområder både i fjell og på flatmark samt fine sandstrender med krystallblått hav.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er beplantet med plen og noen prydvekster.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2000
Areal Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 124 kvm, Bruttoareal: 133 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament med antatt kantforsterket betongplate på mark.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige malte profilerte dører. Glatt hvit fabrikkmalt ytterdør. Verandadør med glassfelt. Innvendig malt tretrapp.
Skyvedørsfronter på soverom i 2. etasje.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, takstoler, antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
Luker til raftekott. Raftekott er ikke besiktiget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 11.03.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.04.2000.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom.
2.etasje: Stue med trapp, bad/wc og soverom.

Det er også to innvendige boder.
Det er en veranda i 1.etasje på 40 kvm og en i 2.etasje på 4 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 11.03.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat.
Vegg: Malt strukturtapet, malte flater, ferdigpanel.
Himling: Malt panel, malte plater.

Kjøkken:
Innredning med malte profilerte fronter og fronter med glassfelt. Fliser over benk. Opplegg til oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad og vaskerom:
2. etasje: Badekar. Gulvmontert wc. Servant. Vinyl med oppbrett på gulv. Vinyltapet på vegger. Stråleovn. Avtrekksvifte i vegg.

1. etasje: Dusjhjørne med glassdører. Gulvmontert wc. Heldekkende servant med innredning og speil. Opplegg til vaskemaskin. Vinyl med oppbrett på gulv. Vinyl på vegger.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Bod: Skyllekar. Sluk. Vinyl med oppbrett på gulv. Malt strukturtapet på vegger.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Montert sentralstøvsuger.
Mekanisk avtrekksventilasjon som styres fra kjøkkenventilator.
Vannfordelingsskap med rør i rør system montert på bad i 1. etasje.
Varmtvannbereder på 200 liter montert på bod i 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 11.03.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedfyring i stue. Stålpipe.
Gulvvarme på hovedplan, unntatt soverommene.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Godt med parkeringsplasser på tomt.
Tomten Areal: 1 409 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet privat vann fra Hillesøy-Brennsholmen vannverk, avløp til offentlig anlegg.
Kjøper må betale en engangssum på kr 1000,- til vannverket ved eierskifte.
Kostnader til vann er kr 3700,- pr år.
Regulering Boligen er regulert til LNRF jf. Reguleringsplan datert 24.06.1982.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 000 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 11.03.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 093 000,-
Verdi takst 3 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 084 357,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 903 683,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 872,- pr. År.

I tillegg er det kostnader til vannverk.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 17743 kWh i året.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1957/302267-1/97 Rettighet
13.11.1957
Rettighetshaver:BRENSHOLMEN SOMMARØY VANNVERK SA
Org.nr: 970191062
LEIEAVTALE
Overført fra: 5401-170/13
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/655111-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
14.08.2012
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:170 Bnr:144

1998/14467-1/97 Erklæring/avtale
14.12.1998
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:170 Bnr:114
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 Nord-Norge
Polisenummer: 10439769
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Tegninger
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det ble byttet strømmåler i 2017 av Troms Kraft.
Selger opplyser om at det er innlagt fiber fra Nordix Data.
Kjøleskap og komfyr, samt sofa i loftsstue kan medfølge handelen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Naustvollvegen 4 - presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo!
Velkommen til Naustvollvegen 4 - presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo!
Landlig beliggenhet med nydelige utsiktsforhold
Landlig beliggenhet med nydelige utsiktsforhold
Frittliggende enebolig på stor tomt
Frittliggende enebolig på stor tomt
Her kan man nyte solfylte sommerdager med gode venner og familie
Her kan man nyte solfylte sommerdager med gode venner og familie
Til informasjon
Til informasjon
Idyllisk beliggenhet på Brensholmen
Idyllisk beliggenhet på Brensholmen
Ditt nye hjem - velkommen inn!
Ditt nye hjem - velkommen inn!
Stuen har gode møbleringsmuligheter og utgang til veranda
Stuen har gode møbleringsmuligheter og utgang til veranda
Tidsriktig fargevalg og fine lysforhold
Tidsriktig fargevalg og fine lysforhold
Her får du en fin sosial arena med åpen løsning mot spisestue og kjøkken
Her får du en fin sosial arena med åpen løsning mot spisestue og kjøkken
Vedfyring i stuen skaper lun atmosfære i rommet
Vedfyring i stuen skaper lun atmosfære i rommet
Spisestue med plass til stort spisebord
Spisestue med plass til stort spisebord
Utsikt mot nabolaget og fjellene i det fjerne
Utsikt mot nabolaget og fjellene i det fjerne
Pent kjøkken med profilerte fronter og opplegg for hvitevarer
Pent kjøkken med profilerte fronter og opplegg for hvitevarer
Praktisk utforming med mye oppbevaringsplass og gode arbeidsflater på benk
Praktisk utforming med mye oppbevaringsplass og gode arbeidsflater på benk
Kombinasjon av belysning over benk og naturlig dagslys gjør kjøkkenet til et godt arbeidsrom
Kombinasjon av belysning over benk og naturlig dagslys gjør kjøkkenet til et godt arbeidsrom
Soverom 1 har moderne fargevalg og plass til ønsket møblement
Soverom 1 har moderne fargevalg og plass til ønsket møblement
Soverom 2 er av fin størrelse
Soverom 2 er av fin størrelse
Baderom med dusj, toalett, servantskap og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel
Baderom med dusj, toalett, servantskap og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel
Bad
Bad
Fra stuen er det trapp opp til 2.etasje
Fra stuen er det trapp opp til 2.etasje
Her finner du loftstue med god plass til møblement
Her finner du loftstue med god plass til møblement
Perfekt med ei ekstra stue for barnefamilien!
Perfekt med ei ekstra stue for barnefamilien!
Her har du utsikt til nærmiljøet og den nærliggende naturen
Her har du utsikt til nærmiljøet og den nærliggende naturen
I boligens andre etasje ligger også hovedsoverommet
I boligens andre etasje ligger også hovedsoverommet
Stort soverom med delikat fargevalg og god skyvedørsgarderobe
Stort soverom med delikat fargevalg og god skyvedørsgarderobe
Det er også et bad i 2.etasje med badekar, wc og servant
Det er også et bad i 2.etasje med badekar, wc og servant
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Koselig veranda med god plass til sittegrupper og bålpanne/grill
Koselig veranda med god plass til sittegrupper og bålpanne/grill
Nærområdet
Nærområdet
Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og gruslagt gårdsplass
Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og gruslagt gårdsplass
Rikelig med plass til parkering, trampoline m.m
Rikelig med plass til parkering, trampoline m.m