Storbakkvegen 17

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
3 700 000,-

Lys og trivelig 3-roms selveierleilighet på Kaldslett !Her har du en bolig som fremstår positiv og velholdt, med parkett på gulvet og lysmalte overflater.Boligen inneholder åpen stue kjøkken løsning med god plass til spisebord, 2 soverom av fin stø rrelse, bad med flislagt gulv med varmekabler og en romslig entré.Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda hvor du kan nyte solfylte dager med super utsikt over nærområdet og sjøen!Det er garasje i byggets underetasje med en biloppstillingsplass.Godt med lagringsplass både i innebod og sportsbod.Det er kort veg til både dagligvarehandel, kjøpesenter, skole, barnehage og treningssenter. bussforbindelsene i området tar deg til både sentrum og UiT/UNN.I nærheten finner du både lysløype og turstier som passer for alle og enhver. ... Les mer

Prisantydning: 3 700 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 57m2
Bruksareal: 61m2
Soverom: 2
Byggeår: 2013
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Storbakkvegen 17
9020 Tromsdalen
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0050
Totalvurdering Lys og trivelig 3-roms selveierleilighet på Kaldslett!

Her har du en bolig som fremstår både positiv og velholdt, med parkett på gulvet og lysmalte overflater.
Boligen inneholder åpen stue kjøkken løsning med god plass til spisebord, 2 soverom av fin størrelse, bad med flislagt gulv samt varmekabler og en romslig entré.

Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda hvor du kan nyte solfylte dager med super utsikt over nærområdet og sjøen!
Det er garasje i byggets underetasje med en biloppstillingsplass.

Godt med lagringsplass i både innebod og sportsbod.

Det er kort veg til både dagligvarehandel, kjøpesenter, skole, barnehage og treningssenter. bussforbindelsene i området tar deg til både Tromsø sentrum og UiT/UNN.
I nærheten finner du både lysløype og turstier som passer for alle og enhver. Det er heller ikke lange kjøreturen til Kroken alpintsenter og Fjellheisen som kan by på morsomme aktiviteter.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr. 18 bnr. 659 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen har en fin beliggenhet på Kaldslett med kort veg til dagligvarehandel, Pyramiden kjøpesenter, skole, barnehage og treningssenter. Det er også bussforbindelse i området som tar deg til Tromsø sentrum og UiT/UNN. I nærområdet finner du lysløype, turstier og flotte friarealer. Du skal heller ikke kjøre langt for å komme deg til Kroken alpintsenter eller Fjellheisen.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet og har asfaltert adkomst til garasje.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2013
Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 69 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betong i isolerende forskalingssystem. Front med betongstein. Elementdekker mot overliggende bolig.
Bakre del av bygget antas være fundamentert med ringmur rundt et kryperom.
Registrert noe saltutslag på bakvegger i sportsbod som vender mot kryperommet.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk antatt isolert med min.ull. Bakre del med betongvegger i isolerende forskalingssystem. Utvendig trepanelkledning. Antatt
trebjelkelag som etasjeskiller mot overliggende seksjon.
Betongelementer som dekke over garasje og kryperom.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperrer/takstoler, antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 15.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 12.06.2019.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entre/gang, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom og to soverom.

Det er også en innvendig bod og veranda i boligen.
Sportsbod på 5 kvm i bakkant av garasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 15.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Ferdigpanel.
Himling: Malte plater.
Integrerte høyttalere i vegg ved tv-plass.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter. Kitchenboard over benk. Ventilator. Integrert stekeovn og koketopp. Benkmontert varmtvannsbereder på ca. 120 liter.

Bad og vaskerom:
Dusjkabinett. Gulvmonter wc. Servant med underskap og speilskap. Opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på
vegger. Avtrekksvifte til veggkanal.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Balansert ventilasjon. Enhet i kjøkkenventilator. Tilluft til soverommene og stue.
Vannfordelingsskap med rør i rør system på bad.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 15.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Varmekabler på flislagt del av entre/vindfang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering En parkeringsplass i garasje.
Tomten Areal: 325 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 25.01.2012.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 700 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 15.02.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 705 000,-
Verdi takst 3 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 047 733,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 771 839,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 662,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på seksjonen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
De majestetiske fjellene titter frem på solfylte dager
De majestetiske fjellene titter frem på solfylte dager
Fantastisk utsikt
Fantastisk utsikt
Detaljer
Detaljer
Til informasjon
Til informasjon
Her er det plass til stor sofakrok med tilhørende møblement
Her er det plass til stor sofakrok med tilhørende møblement
Det åpne rommet gjør at spisebordet finner sin naturlige plass
Det åpne rommet gjør at spisebordet finner sin naturlige plass
Her kan du nyte en flott utsikt til alle dagens måltider
Her kan du nyte en flott utsikt til alle dagens måltider
I hele leiligheten finner du parkett på gulvet
I hele leiligheten finner du parkett på gulvet
Mørke fliser over kjøkkenbenk
Mørke fliser over kjøkkenbenk
Det er integrert stekovn og koketopp samt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap
Det er integrert stekovn og koketopp samt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap
Kjøkkenet har en delikat og tidløs innredning med lyse glatte fronter og mørk benkeplate
Kjøkkenet har en delikat og tidløs innredning med lyse glatte fronter og mørk benkeplate
Her har man plass til både seng og skrivebord eller oppbevaringsmøbel
Her har man plass til både seng og skrivebord eller oppbevaringsmøbel
Soverom 2 passer fint som barnerom, gjesterom eller som kontor
Soverom 2 passer fint som barnerom, gjesterom eller som kontor
Badet har flislagt gulv med varmekabler
Badet har flislagt gulv med varmekabler
Her inne finner du gulvmontert toalett, dusjkabinett, servant med speil og opplegg for vaskemaskin
Her inne finner du gulvmontert toalett, dusjkabinett, servant med speil og opplegg for vaskemaskin
Hovedsoverommet er lyst og romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord
Hovedsoverommet er lyst og romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord
Godt med skapplass er det også her på soverommet!
Godt med skapplass er det også her på soverommet!
Entren har flislagt gulv og varmekabler- her er det god plass for oppheng av yttertøy
Entren har flislagt gulv og varmekabler- her er det god plass for oppheng av yttertøy
Storbakkvegen 17
Storbakkvegen 17
Detlajer
Detlajer
Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse på 12 kvm!
Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse på 12 kvm!
Terrassen er naturlig overbygd
Terrassen er naturlig overbygd
Her har du plass til sittemøbler og grill- fantastisk på varme sommerdager!
Her har du plass til sittemøbler og grill- fantastisk på varme sommerdager!
Flott utsikt over mot Tromsøya og nærmiljøet!
Flott utsikt over mot Tromsøya og nærmiljøet!
Nærområdet
Nærområdet
Nærområdet
Nærområdet