Edderdunvegen 165

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
59m2
Prisantydning
2 250 000,-

Edderdunvegen 165 - En stor og pen 2-roms andelsleilighet med parkering i garasje og etterspurt beliggenhet på Fagereng. Leiligheten er fra 2004 og fremstår romslig, lys og moderne med god planløsning, fine fargevalg og store vindusflater. Her har du store oppholdsrom med god og naturlig plass for møblering, pent kjøkken og bad, samt uteområder med herlige sol- og utsiktsforhold på begge sider av leiligheten.Etterspurt beliggenhet på Fagereng med lysløypa som nærmeste nabo. For øvrig er det busstopp ca 200m unna og søndagsåpen dagligvare ca 400m unna.Høydepunkt:<ul><li>Herlige solforhold</li><li>Fiber</li><li>Parkering i garasje (med mulighet for el-bil)</li><li>Umiddelbar nærhet til fantastiske turområder</li><li>Busstopp og dagligvare like ved</li><li>Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift</li></ul>Kontakt megler for å avtale visning. ... Les mer

Prisantydning: 2 250 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 558,-
Fellesgjeld: 890 422,-
Primærrom: 59m2
Bruksareal: 59m2
Soverom: 1
Byggeår: 2004
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Edderdunvegen 165
9013 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0073
Totalvurdering Edderdunvegen 165 - En meget stor og pen 2-roms andelsleilighet med parkering i garasje og etterspurt beliggenhet på Fagereng. Leiligheten er fra 2004 og fremstår romslig, lys og moderne med god planløsning, generøs takhøyde (ca 2,56m), fine fargevalg og store vindusflater. Her har du store oppholdsrom som stue/kjøkken i åpen løsning med god og naturlig plass for møblering. Pent bad og romslig soverom med garderobeskap og god plass for dobbeltseng. Leiligheten har markterrasse med meget flott solforhold og fin utsikt. God oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe i gang.

Etterspurt beliggenhet på Fagereng med lysløypa som nærmeste nabo. Lysløypa byr på fantastiske turområder sommer som vinter og her kan det gås på ski eller jogges fra Hamna helt nord på øya og Telegrafbukta i sør. Det er busstopp ca. 200m unna med hyppige direkteavganger til UiT/UNN, Giæverbukta (JEKTA) og Tromsø sentrum. I tillegg er det søndagsåpen dagligvare ca. 400m unna leiligheten. Det finnes for øvrig også skole og barnehage i kort gåavstand.

Kvaliteter verdt å nevne:

- Trappefri adkomst.
- Herlige solforhold.
- Stor markterrasse.
- Heis
- Fiber
- Mye inkludert i felleskostnader og høye avdrag/rask nedbetaling av fellesgjeld.
- Parkering i garasje (med mulighet for el-bil).
- Umiddelbar nærhet til fantastiske turområder.
- Busstopp og dagligvare like ved.
- Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift.

Velkommen til visning!
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1473, andelsnr. 14 i Edderdunvegen Ii Borettslag med orgnr. 986196951 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en svært fin beliggenhet på Fagereng med kort veg til dagligvare, treningssenter, skole, barnehage og bussforbindelse. Bussforbindelsen tar deg til både UiT/UNN, Langnes Handelspark og sentrum. Det er også kort veg til fine turstier, lysløype, Telegrafbukta som byr på badeplass og andre fine friarealer.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Bygning:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.

Dører og vinduer:
Soverom:
2- lags glass, fra byggeår

Entré:
Overlysvindu over ytterdør

Selger opplyser om at alle veggene i boligen er nymalte.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 14.07.2008.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entré/gang, soverom, stue/kjøkken og bad.

Markterrasse med utgang fra stue og sportsbod i fellesarealene.
Standard Gulv: Keramisk flis, vinylbelegg og parkett.
Vegger: Malt glassfiberstrie og våtromsvinyl.
Himling: Malt betong og Malte slette flater.

Kjøkken:
Lyst og tidløst kjøkken med mørk kitchenboard over benken. Opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn.

Bad:
Lyst bad med våtromsvinyl på veggene og keramiske fliser med varme i gulvet. Dusjhjørne med forheng, gulvmontert toalett og heldekkende servant over nyere innredning. Opplegg for vaskemaskin.
Servant er ny fra 2017.

Øvrig:
Automatsikringer
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og varmekabler i enkelte soner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering En parkeringsplass i garasje med mulighet for el-bil lading.
Tomten Areal: 1 585 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 17.06.1997.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Edderdunvegen Ii Borettslag
Andelsnummer: 14
Fellesutgifter: Kr. 9 558,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 890 422,-.
Andel fellesformue: Kr. 53 706,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167133529, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 02.03.2021: 2.48% pa.
Antall terminer til innfrielse: 155
Saldo per 02.03.2021: 11 827 923
Andel av saldo: 0
Første termin: 01.03.2004Første avdrag: 01.03.2012 ( siste termin 01.02.2034 )
Fastrente tom 01.08.2019

Lånenummer: 167133511, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 02.03.2021: 2.48% pa.
Antall terminer til innfrielse: 161
Saldo per 02.03.2021: 36 301 821
Andel av saldo: 890 422
Første termin: 01.09.2004Første avdrag: 01.09.2012 ( siste termin 01.08.2034 )
Fast rente tom 01.08.29

Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 250 000,- 
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 789 980,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 843 927,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 7500 Kwh i året.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret.
Borettslag Edderdunvegen Ii Borettslag
Formann borettslag Yngve Voktor
Fellesutgifter Kr 9 558,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet: Energi og brensel, kommunale avgifter, forsikring, kostnader knyttet til TV og internett, Vedlikehold mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
- Kapitalutgifter kr 1 826,-
- Avdrag lån kr 4 692,-
- Grunnleie kr 2 719,- (herunder bl.a. oppvarming i fellesområder, snømåking, feiing, trappevask, kommunale avgifter, forsikring og avsetning til fremtidig vedlikehold)
- Homenett internett kr 249,-
- El-bil infrastruktur kr 72,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 890 422,- Fellesformue kr 53 706,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 80493955
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Edderdunvegen 165 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Edderdunvegen 165 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn! Gangen er innredet med en stor skyvedørsgarderobe gir god lagringsplass til både klær og øvrige ting som feks støvsuger og klesstativ.
Velkommen inn! Gangen er innredet med en stor skyvedørsgarderobe gir god lagringsplass til både klær og øvrige ting som feks støvsuger og klesstativ.
Romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har naturlige soner for innredning av sofagruppe og spisebord.
Romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har naturlige soner for innredning av sofagruppe og spisebord.
Lekre detaljer.
Lekre detaljer.
Stuen har nylig blitt malt i tidløse og moderne farger.
Stuen har nylig blitt malt i tidløse og moderne farger.
Flotte lysforhold.
Flotte lysforhold.
Store vindusflater slipper inn rikelige mengder med naturlig lys i rommet og skaper en herlig atmosfære.
Store vindusflater slipper inn rikelige mengder med naturlig lys i rommet og skaper en herlig atmosfære.
Nydelig utsikt!
Nydelig utsikt!
Terrassen vender mot sør så her har man sola fra tidlig til sent.
Terrassen vender mot sør så her har man sola fra tidlig til sent.
Pent kjøkken fra Sigdal med god skap- og benkeplass som gir god oppbevaringsplass og praktiske arbeidsforhold.
Pent kjøkken fra Sigdal med god skap- og benkeplass som gir god oppbevaringsplass og praktiske arbeidsforhold.
Romslig bad med dusjhjørne, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.
Romslig bad med dusjhjørne, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.
Badet har innredning med god oppbevaringsplass.
Badet har innredning med god oppbevaringsplass.
Stort soverom med god plass for dobbelseng. Soverommet vender ut mot stille og rolige omgivelser og er innredet med garderobeskap.
Stort soverom med god plass for dobbelseng. Soverommet vender ut mot stille og rolige omgivelser og er innredet med garderobeskap.
Ved inngangspartiet har man også nydelig utsikt!
Ved inngangspartiet har man også nydelig utsikt!
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg med mulighet for el-bil lading..
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg med mulighet for el-bil lading..
Fra leiligheten er det gåavstand til bl.a. busstopp (ca 200m) og søndagsåpen dagligvare (ca 400m).
Fra leiligheten er det gåavstand til bl.a. busstopp (ca 200m) og søndagsåpen dagligvare (ca 400m).
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!