Sommarøyvegen 60

Sommarøy

Soverom
3 stk
Størrelse
470m2
Prisantydning
3 500 000,-

Velkommen til Sommarøyvegen 60 - Vi har gleden av å presentere en sjelden mulighet!1. etg er bestående av et stort næringslokale som tidligere har vært benyttet som bank, postkontor og strikkestudio. Her er det mange rom, store vindusflater som gir god eksponering og lokalene kan enkelt tilpasses for å dekke formålet.<br />2. etg er bestående av en meget romslig leilighet over et plan bestående av blant annet 3 soverom, 3 stuer, kjøkken etc.Boligen ligger på sjarmerende Sommarøy med tidligere bank/postkontor i 1.etasjen og etablert leilighet i 2.etasje.<br />Fra eiendommen er det nydelig utsikt, fantastiske solforhold og nærhet til det beste landsdelen kan tilby av omgivelser!På tomten er det rikelig med parkeringsplasser.I området finner du blant annet dagligvarehandel, barnehage, skole, hotell etc. ... Les mer

Prisantydning: 3 500 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 213m2
Bruksareal: 470m2
Soverom: 3
Byggeår: 1984
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Sommarøyvegen 60
9110 Sommarøy
Oppdragsnummer 52-21-0072
Totalvurdering Trivelig leilighet i 2.etasje med utleie del for næring i 1.etasje!

Boligen ligger på sjarmerende Sommarøy med tidligere bank/postkontor i 1.etasjen og etablert leilighet i 2.etasje.
1.etasje er i dag utleid som et strikkestudio og inneholder et stort allrom, flere smårom, 2 bad, 2 vaskerom, kjøkken, hvelv og tilfluktsrom mm.
2.etasje er derimot innredet som en leilighet og inneholder kjøkken/stue, Tv-stue, stue, 2 soverom, et garderoberom innredet som soverom, 2 bad, grovkjøkken, vaskerom og gang.

Det er godt med lagringsplass i innvendige boder.

På tomten er det gode parkeringsmuligheter.

Leiligheten ligger i sjarmerende omgivelser med nærhet til både sjø og frisk natur med svært gode sol- og utsiktsforhold!

I området finner du dagligvarehandel, barnehage, skole og kiosk. Det tar ca.1.time med bil inn til Tromsø sentrum hvor du finner alle de servicetilbudene en storby har å by på!
I nærområdet er det mange turmuligheter både på fjell og flatmark, noe som passer for alle og enhver!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 189 bnr. 51 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på sjarmerende Sommarøy ca. 1 times kjøring unna Tromsø. På Sommarøy er det dagligvarehandel, barnehage og kiosk. Skole er det på Brenholmen og det går skolebuss fra Sommarøy. I nærområdet finner du praktfull natur med gode turmuligheter på fjell og flatmark samt hvite sandstrender med krystallblått hav. Sommarøy er et svært populært område både for turister og lokale, spesielt om sommeren!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Asfaltert og noen felt med belegningsstein på oppstillingsplass for biler i front av bygget.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1984
Areal Primærrom: 213 kvm, Bruksareal: 470 kvm, Bruttoareal: 506 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur av plasstøpt betong og dels med innvendig lettbetongblokker som isolasjon og vegger av lettbetongblokker.
Støpt gulv med påforet uisolert tregulv. Betonggulvet og veggene har større tykkelse i tilfluktsrom og bankhvelv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning.
Støpt dekke som etasjeskiller på dragere av betong som er opplagret på stål/betongsøyler i yttervegger.

Dører og vinduer
2. etasje: Vinduer av 2 lags isolerglass. Innvendige glatte hvite dører. Kompakt ytterdør.
1. etasje: Vinduer av 3-lags isolerglass. Flere vinduer er i dårlig stand. Innvendig glatte tredører. Ytterdører av edeltre.

Takkonstruksjon med yttertak
Valmtakform. Sperrekonstruksjon av tre. Tekket med metallplater. Takrenner og nedløp av plast.
Kaldtloftet er ikke besiktiget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 11.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for leiligheten i 2.etasje datert 29.06.2015.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje:Vindfang, gang, grovkjøkken, stue, vaskerom, wc-rom, dusj/wc, gang, kjøkken, tv-stue, stue og tre soverom.

I 1.etasje er det tidligere vært postkontor, bank og strikkestudio. Her er det:
Vindfang, verksted, postboksrom, pauserom, gang, to wc-rom, to vaskerom, gang, lagergang, kjøkken, kontor, butikk, bankboksrom, hvelv, tilfluktsrom, kontor, vindfang og teknisk rom.

Legg merke til at det ene soverommet ikke har godkjent rømningsvei.
Det er to boder i 2.etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 11.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, fliser.
Vegg: Malt strukturtapet, malt panel.
Himling: Systemhimlinger.

Kjøkken:
2. etasje: Innredning med glatte fronter. Benkeplate av eik. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrert stekeovn, koketopp og ventilator.
2. etasje: Grovkjøkken: Innredning med glatte hvite fronter. Innebygd komfyr. Benkebeslag. Ventilator.

1. etasje: Minikjøkken med kjøleskap og kokeplater.

Bad og vaskerom:
2. etasje: Dusjkabinett. Servant. Oppbygd gulv. Vinyl og laminat på gulv. Baderomspanel på vegger.
2. etasje: Gulvmontert wc. Servant. Vinyl på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Avtrekksvifte i himling.
2. etasje: Oppbygd gulv med sluk og opplegg for vaskemaskin. Vinyl på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Avtrekksvifte i himling.

1. etasje: Gulvmontert wc. Servant. Vinyl på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Ventilasjon bak systemhimling.
1. etasje: Gulvmontert wc. Servant. Vinyl på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Avtrekksvifte i himling.
1. etasje: Skyllekar. Veggmontert varmtvannsbereder på 20-25 liter. Vinyl med oppbrett på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Avtrekksvifte i himling.
1. etasje: Skyllekar. Vinyl med oppbrett på gulv. Malt strukturtapet på vegger.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg, og deler med åpne strekk.
Ventilasjonsanlegg.
Skap med brannslanger på begge plan.
Registrert fuktmerker i hjørne fra taknedløp i tilfluktssrom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 11.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass på gruset parkering.
Tomten Areal: 1 561 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet Sommarøy/Hillesøy vannverk. Offentlig avløp.
Regulering Boligen er registret i område for forretning jf. Reguleringsplan datert 24.03.1983.
Det gjøres også oppmerksom på at eiendommens formål er til forretning.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 500 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 11.03.21
Takster og verdier Teknisk verdi 5 857 000,-
,-
Formuesverdi Formuesverdien er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 35 014,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Adgang til utleie I 1.etasjen er det lokaler som leies ut til næring.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1969/1685-1/97 Erklæring/avtale
19.05.1969
Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger
m.v.
Overført fra: 1902-189/68

1959/300146-1/97 Registrering av grunn
26.01.1959
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5401 Gnr:189 Bnr:10

1959/300146-2/97 Bestemmelse om vannrett
26.01.1959
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:189 Bnr:51

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If
Polisenummer: SP992589
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Tegninger
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Registrert fuktmerker i hjørne fra taknedløp i tilfluktssrom.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Sondre Hjelmevoll

+47 406 16 599

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Sommarøyvegen 60- Presentert av SNE eiendomsmegling ved Robin C. Lund og Sondre Hjelmevoll!
Velkommen til Sommarøyvegen 60- Presentert av SNE eiendomsmegling ved Robin C. Lund og Sondre Hjelmevoll!
Store vindusflater som gir eksponering
Store vindusflater som gir eksponering
Rikelig med parkeringsplasser over hele tomten.
Rikelig med parkeringsplasser over hele tomten.
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
I 1.etasje er det er stort allrom.
I 1.etasje er det er stort allrom.
Tidligere var dette banklokaler - Her ser du bankboksene, nøklene finnes enda. Innenfor finner du hvelvet.
Tidligere var dette banklokaler - Her ser du bankboksene, nøklene finnes enda. Innenfor finner du hvelvet.
Den siste perioden har dette vært et strikkestudio.
Den siste perioden har dette vært et strikkestudio.
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Velkommen til 2. etg
Velkommen til 2. etg
Romslig stue med mange møbleringsmuligheter- Her har du plass til både sofakrok, Tv og annet ønsket møblement
Romslig stue med mange møbleringsmuligheter- Her har du plass til både sofakrok, Tv og annet ønsket møblement
Det er en åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir naturlig plass til spisebord
Det er en åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir naturlig plass til spisebord
Her kan man nyte en fri utsikt over omgivelsene fra alle dagens måltider
Her kan man nyte en fri utsikt over omgivelsene fra alle dagens måltider
Det er store vindusflater som sikrer godt med naturlig lysinnslipp i det åpne rommet
Det er store vindusflater som sikrer godt med naturlig lysinnslipp i det åpne rommet
Kjøkkenet har en moderne innredning med sorte glatte takhøye skap og benkeplate
Kjøkkenet har en moderne innredning med sorte glatte takhøye skap og benkeplate
Her er det rikelig med lagringsplass i både skuffer og skap samt god arbeidsplass på kjøkkenøy
Her er det rikelig med lagringsplass i både skuffer og skap samt god arbeidsplass på kjøkkenøy
Integrerte hvitevarer som stekovn og koketopp finner du her- god plass til kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin
Integrerte hvitevarer som stekovn og koketopp finner du her- god plass til kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin
Fra kjøkkenet kommer du deg til det som i dag brukes som Tv-stue
Fra kjøkkenet kommer du deg til det som i dag brukes som Tv-stue
Tv-stue - Men dette rommet kan også dekke andre behov om ønskelig
Tv-stue - Men dette rommet kan også dekke andre behov om ønskelig
Stue nr 2.
Stue nr 2.
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Toalettrom
Toalettrom
Godt med parkeringsplasser på fremsiden av bygget
Godt med parkeringsplasser på fremsiden av bygget
Det er nærhet til landsdelens råeste omgivelser
Det er nærhet til landsdelens råeste omgivelser
Tomten ligger i et koselig boområde kun 1 time kjøretur unna Tromsø
Tomten ligger i et koselig boområde kun 1 time kjøretur unna Tromsø
Sommarøy er kjent for sine hvite sandstrender og krystallblått hav
Sommarøy er kjent for sine hvite sandstrender og krystallblått hav
De majestetiske fjellene har du utsikt til både fra kjøkkenbordet og sofakroken
De majestetiske fjellene har du utsikt til både fra kjøkkenbordet og sofakroken
For mer informasjon, ta kontakt med Sondre Hjelmevoll på tlfnr. 40616599 eller Robin C. Lund på tlfnr. 97435860
For mer informasjon, ta kontakt med Sondre Hjelmevoll på tlfnr. 40616599 eller Robin C. Lund på tlfnr. 97435860
Dagligvarehandel med post i butikk
Dagligvarehandel med post i butikk
Hotellet på sommarøy er svært attraktivt og byr på spennende opplevelser og aktiviteter
Hotellet på sommarøy er svært attraktivt og byr på spennende opplevelser og aktiviteter