Balsfjordvinden 60

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
85m2
Prisantydning
3 390 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Frontleilighet med store vindusflater med fantastisk utsikt over Tromsøysundet. Det er fra stuen utgang til en stor og solrik veranda mot sør. Her kan man nyte meget gode solforhold me ns man ser på Hurtigrutas innseiling til Tromsø Havn.Parkering i felles parkeringskjeller og innvendig bod.Boligen er del av et veldrevet borettslag med god økonomi og tilknyttet sikringsfond.Leiligheten ligger på attraktivt til på Tromsøyas sørkant. Her er det gåavstand til dagligvarebutikk og andre servicetilbud, samt skoler, barnehager og fritidstilbud. Det er gåavstand til Telegrafbukta, lysløype og Tromsø sentrum. Det er også gode bussforbindelser i området.For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 3 390 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 10 867,-
Fellesgjeld: 1 354 641,-
Primærrom: 81m2
Bruksareal: 85m2
Soverom: 2
Byggeår: 2005

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 60
9006 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0548
Totalvurdering Front leilighet med stor vestvendt veranda !!

Leiligheten fremstår med moderne farge- og materialvalg. Store vindusflater i front med fantastisk havutsikt. Fra stuen er det utgang til solrik veranda mot sør. Her kan man nyte meget gode solforhold mens man ser på Hurtigrutas innseiling til Tromsø Havn.

Parkering i felles parkeringskjeller. I leiligheten er det også en innvendig bod for oppbevaring.

Boligen er del av et veldrevet borettslag med god økonomi og tilknyttet sikringsfondet.

Leiligheten ligger på attraktive Balsfjordvinden på Tromsøyas sørkant. Her er det gåavstand til dagligvarebutikk og andre servicetilbud, samt skoler, barnehager og fritidstilbud. Det er gåavstand til Telegrafbukta, lysløype og Tromsø sentrum. Det er også gode bussforbindelser i området.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3975, andelsnr. 12 i Havfruen Borettslag Tromsø med orgnr. 988222275 i Tromsø kommune
Beliggenhet Balsfjordvinden ligger maritimt til nede ved strandkanten på Bjerkaker, ca. 2 km sør for Tromsø sentrum. Her er gangavstand til populære Telegrafbukta og Folkeparken med sine mange turstier. Bare noen steinkast sør for bygget finner du nærbutikk og treningssenter. Det innbys til spaser- og treningsturer langs sjøpromenaden som strekker seg langs hele området. Kort vei til dagligvarebutikker. Ca. 15-20 minutters gange til sentrum, samt gode bussforbindelser til UNN/UiT, Jekta og sentrum.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt. Utearealer besådd med plen. Asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 93 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur av betong. Betongsøyler i garasje. Dekke av betong mot overliggende boligetasje. Asfaltert gulv i garasje. Støpt trapp ned til garasje med varmekabler i trinn. Garasjeanlegg og garasjeplass er ikke besiktiget.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Elementbygg med vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige hvite formpressede dører. Glatt hvit entredør. Skyvedørsfronter m/speil foran garderobe på entre. Verandadør med glassfelt i stue.

Takkonstruksjon m/tekking
Pulttak, sperrekonstruksjon, antatt isolert med min.ull. Antatt tekket med folie. Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 01.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 27.01.2009.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
3.etasje: entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Utgang til sørvendt veranda på 25 kvm. I tillegg er det en innvendig bod på 4 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 01.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malt struktur tapet.
Himling: Malte flater.
Noe gulvknirk registrert på kjøkken og stue.

Kjøkken
Innredninger med glatte hvite fronter. Fliser over benk. Ventilator.
Selger opplyser om at det er montert ny varmtvannsbereder og elektronisk vannlås med føler på gulv (i kjøkkenbenk) i februar 2021.

Bad og vaskerom
Bad: Dusjnisje med glassdører. Gulvmontert wc. Servant m/innredning og speil. Vannfordelingsskap. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført på gulv og vegger i dusjnisjen, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Elektrisk: Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
VVS: Leiligheten er sprinklet. Vannrør av plast med vannfordelingsskap.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 01.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Varme i gulv på bad og flislagt del av entre.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i garasje i byggets underetasje.
Tomten Areal: 1 097 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 23.01.2018.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Havfruen Borettslag Tromsø
Andelsnummer: 12
Fellesutgifter: Kr. 10 867,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 354 641,-.
Andel fellesformue: Kr. 96 747,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12128319849, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.12.2020: 1.32% pa.
Antall terminer til innfrielse: 95
Saldo per 22.12.2020: 13 285 595
Andel av saldo: 1 354 642
Første termin/første avdrag: 07.10.2014 ( siste termin 07.07.2044 )
Løpetid 30år. Flytende rente

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 390 000,- / Felleskostnader: 10 867,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 26.02.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 984 520,-
Verdi takst 3 650 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 045 162,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 762 583,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Borettslag Havfruen Borettslag Tromsø
Formann borettslag Berit Moe
Fellesutgifter Kr 10 867,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet snøbrøyting, forsikring, TV/internett og vedlikehold.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Fellesutgifter: Avdrag 3 373
Renter 3 075
Fellesutgifter 4 409
Tilleggsytelser:
Tv og internett - Telenor 520
Miljøgebyr for papirfaktura 70
Objekt:
Garasjeleie plass nr 15.12 ( 956 - 12 ) 270
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 354 641,- Fellesformue kr96 747,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert rettigheter og servitutter på denne eiendommen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430269
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Veranda
Veranda
I stua er det også plass til spisestue
I stua er det også plass til spisestue
Boligen fremstår med god standard, lune og delikate farger og store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys!
Boligen fremstår med god standard, lune og delikate farger og store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys!
Fra stuevinduet er det utsikt mot innseilingen mot Tromsø Havn
Fra stuevinduet er det utsikt mot innseilingen mot Tromsø Havn
Nydelig utsikt på fremste rad
Nydelig utsikt på fremste rad
Til informasjon
Til informasjon
Her er kan man nyte et bedre måltid med familie og gode venner
Her er kan man nyte et bedre måltid med familie og gode venner
Kjøkkenet er innredet med hvite glatte fronter og fliser over benk
Kjøkkenet er innredet med hvite glatte fronter og fliser over benk
Også ved kjøkkenbenken kan man nyte en flott utsikt!
Også ved kjøkkenbenken kan man nyte en flott utsikt!
Hovedsoverommet er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Hovedsoverommet er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Her er det godt med skapplass - badet er innredet med dusjnisje, toalett og servant
Her er det godt med skapplass - badet er innredet med dusjnisje, toalett og servant
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
Soverom 2 er også malt i lun farge
Soverom 2 er også malt i lun farge
Her er det også plass til seng og diverse oppbevaringsmøbel
Her er det også plass til seng og diverse oppbevaringsmøbel
Stor gang/entre malt i delikate farger skaper et godt førsteinntrykk av boligen
Stor gang/entre malt i delikate farger skaper et godt førsteinntrykk av boligen
Planskisse
Planskisse
Romslig veranda med nydelig utsikt
Romslig veranda med nydelig utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!
Fantastisk utsikt mot Tromsøysundet
Fantastisk utsikt mot Tromsøysundet