Tomasjordnes 184

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
58m2
Prisantydning
Solgt

Stilren og romslig 3-roms selveierleilighet på populære Tomasjordnes!Boligen er fra 2006 og holder en gjennomgående god standard med 2 soverom av fin størrelse, romslig stue, tidløst kjøkken med god skap-og benkeplass, komplett flislagt bad og entr é/gang.Det er totalt 3 boder tilhørende leiligheten, en ved inngangsparti, en i leiligheten og en sportsbod i fellesarealene. Det er også en delvis overbygd markterrasse med gode solforhold!Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.Leiligheten har en fin beliggenhet med kort avstand til skole, barnehage, treningssenter og dagligvare. Tromsøysundtunellen ligger rett ved Tomasjord og tar deg direkte til UiT/UNN både med buss og bil. Du finner flotte friarealer, lekeplasser, turstier og lysløyper i området.Kontakt megler i forkant for å avtale tid. ... Les mer

Prisantydning: 3 100 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 358,-
Primærrom: 55m2
Bruksareal: 58m2
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 184
9024 Tomasjord
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0047
Totalvurdering Stilren og romslig 3-roms selveierleilighet på populære Tomasjordnes!

Boligen er fra 2006 og holder en god standard med 2 soverom av fin størrelse, romslig stue, tidløst kjøkken med god skap-og benkeplass, komplett flislagt bad med varmekabler og entré/gang.

Det er totalt 3 boder tilhørende leiligheten, en ved inngangsparti, en i leiligheten og en sportsbod i fellesarealene.

Det er også en delvis overbygd markterrasse med utgang fra stue som har sørvendte solforhold.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten har en fin beliggenhet med kort avstand til skole, barnehage, treningssenter og dagligvare. Tromsøysundtunellen ligger rett ved Tomasjord og tar deg direkte til UiT/UNN både med buss og bil. Du finner flotte friarealer, lekeplasser, turstier og lysløyper i området som passer for både store og små.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1524 snr. 8 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har en fin beliggenhet på Tomasjord hvor det er en god spredning av folk i alle aldre. Det er kort avstand til barnehage, skole, treningssenter og dagligvare. Det er også gode bussforbindelser i området. Tromsøysundtunellen ligger rett ved Tomasjord som gjør at du kommer deg raskt til UiT/UNN samme om du kjører bil eller buss. Det er flotte friarealer, lekeplasser, turstier og lysløype i området som passer for både store og små.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med asfalterte veger, grøntområder og plattinger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 65 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamenter og banketter utført i armerte betongkonstruksjoner. Ringmur/grunnmur av betong.
Betongsøyler og dragere. Elementdekke mellom bolig og garasjedel. Asfaltert garasjegulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Oppført som modulbygg i tre på betongdekke. Svalganger. Bygningen er utvendig kledd med trepanel og fasadeplater.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygningen har flatt tak. Yttertak tekket med membran/takfolie. Taket er ikke besiktiget.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til overbygd markterrasse. Konstruksjon av impregnert bjelkelag og dekke.
Rekkverk av glass med balustre og håndlist av stål.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2006.
Innvendige lette dører/skyvedører med speil/profil. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2006.
Lyse karmer, foringer og listverk.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 11.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 25.03.2013.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Vindfang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.
Det er også en bod i tilknytning til inngangsparti og sportsbod i fellesarealene.
Overbygd markterrasse med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 11.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malt glassfiberstrie og flis.
Tak/himling: Malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Flisbelagt på vegg over benkeplate, samt overbelysning og uttak for strøm.
Integrert komfyr og koketopp. Opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap. Mekanisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate. Baderomsinnredning med under- og overskap. Glatte fronter med dørknotter. Heldekkende servantplate. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm.
Dusjnisje med dusjvegg og opplegg for dusjforheng. Veggmontert dusjgarnityr. Gulvstående klosett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Fordelerskap.
Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Øvrig:
Sentral brannvarsling med branntavle i fellesareal.
Sprinkleranlegg.
Pulverapparat.
Mekanisk ventilasjon.
Tilluft via veggventil.
Trykkvann i "rør-i-rør" system.
Fordelerskap med hovedstoppekran plassert på bad/vaskerom med drens.
Felles varmtvann fra sentral. Sikringsskap med automatsikringer plassert i vindfang.
Skjult elektrisk anlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 11.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme til radiator.
Gulvvarme på bad/vaskerom og vindfang. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering En parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 1 397 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 100 000,- / Fellesutgifter: 3 358,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 11.02.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 101 947,-
Verdi takst 3 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 691 198,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 488 312,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 458,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på 3282 kWh for forrige år.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Styreleder sameiet Julie Nielsen
Fellesutgifter Kr 3 358,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Vedlikehold, kostnader knyttet til TV og internett, renhold av fellesarealer, energi og brensel, forsikring mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr1,844,-
VBV kr 750,-
akonto strøm kr 300,-
Kabel-TV kr 0,-
Internett kr 279,-
Renhold kr 135,-
Kontingent velforening kr 50,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr76 217,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/499603-1/200 Erklæring/avtale
21.06.2007
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1204
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1524
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/501223-1/200 Erklæring/avtale
21.06.2007
Rettighetshaver: FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Kabelanlegg for kabel-TV/data
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1524
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/501284-1/200 Erklæring/avtale
21.06.2007
Rettighetshaver: FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Avfallssuganlegg
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1524
Gjelder denne registerenheten med flere


For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 82512203
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Selger opplyser om at nytt toalett er montert i 2020.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Tomasjordnes 184!
Velkommen til Tomasjordnes 184!
Stuen har flere møbleringsmuligheter og har god plass til sofa
Stuen har flere møbleringsmuligheter og har god plass til sofa
Det er store vindusflater i rommet som gir godt med naturlig lysinnslipp!
Det er store vindusflater i rommet som gir godt med naturlig lysinnslipp!
Til informasjon
Til informasjon
Collage stue
Collage stue
Det er åpen stue/kjøkken løsning i boligen- noe som skaper plass til spisebord
Det er åpen stue/kjøkken løsning i boligen- noe som skaper plass til spisebord
Her kan du nyte alle dagens måltider med gode venner eller familie
Her kan du nyte alle dagens måltider med gode venner eller familie
Delikate detaljer
Delikate detaljer
Collage spisebord
Collage spisebord
Kjøkkenet har god skap-og benkeplass med kjøkkenøy
Kjøkkenet har god skap-og benkeplass med kjøkkenøy
Kjøkkenet har god plass og en tidløs innredning
Kjøkkenet har god plass og en tidløs innredning
Detaljer
Detaljer
På kjøkkent finner du integrert ovn og koketopp- det er også plass til kjøleskap og oppvaskmaskin
På kjøkkent finner du integrert ovn og koketopp- det er også plass til kjøleskap og oppvaskmaskin
Fra det åpne rommet er det inngang til hovedsoverommet
Fra det åpne rommet er det inngang til hovedsoverommet
Her har du god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord- skyvedørsgarderoben gir godt med lagringsplass
Her har du god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord- skyvedørsgarderoben gir godt med lagringsplass
Koselige detaljer
Koselige detaljer
Radiator på soverommet sikrer deg en behagelig tempratur gjennom natten
Radiator på soverommet sikrer deg en behagelig tempratur gjennom natten
Soverom 2 kan fint brukes som barnerom eller gjesterom
Soverom 2 kan fint brukes som barnerom eller gjesterom
Soverom 2
Soverom 2
Badet er komplett flislagt og har varme i gulv
Badet er komplett flislagt og har varme i gulv
HEr er det godt med skapplass og opplegg for vaskemaskin
HEr er det godt med skapplass og opplegg for vaskemaskin
Entré gang med plass til oppheng av yttertøy og varmekabler i gulv
Entré gang med plass til oppheng av yttertøy og varmekabler i gulv
Planskisse
Planskisse
Hyggelig markterrasse med rekkverk av glass
Hyggelig markterrasse med rekkverk av glass
Her kan du nyte en god kaffekopp sommer som vinter
Her kan du nyte en god kaffekopp sommer som vinter
Utsikt mot Tromsøya og innseilingen til Tromsø!
Utsikt mot Tromsøya og innseilingen til Tromsø!
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade