Bjørkås Terrasse 10 A

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
76m2
Prisantydning
3 950 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Velkommen til Bjørkås Terrasse 10 B - en gjennomført fin 3-roms kun et steinkast unna Tromsø sentrum!Boligen ligger i byggets 1.etasje, og inneholder: stue, kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg er det tilgang til egen bod på 4,5 kvm. rett ved inngangspartiet.Fra stuen er det utgang til en markterrasse på 15 kvm. mot øst.Det er parkeringsplass i innendørs parkeringsgarasje.Fra boligen er det gåavstand til Tromsø sentrum med det man måtte trenge av servicetilbud, kafeer, restauranter, kino og bibliotek. I tillegg er det kort vei til skoler, barnehager og grønne rekreasjonsområder. Det er også gode bussforbindelser i området.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.  ... Les mer

Prisantydning: 3 950 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 238,-
Primærrom: 73m2
Bruksareal: 76m2
Soverom: 2
Byggeår: 1994

Se full beskrivelse

Eiendom Bjørkås Terrasse 10 A
9009 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0052
Totalvurdering Velkommen til Bjørkås Terrasse 10 B - en gjennomført fin 3-roms kun et steinkast unna Tromsø sentrum!

Boligen ligger i byggets 1.etasje, og inneholder: stue, kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg er det tilgang til egen bod på 4,5 kvm. rett ved inngangspartiet.

Fra stuen er det utgang til en markterrasse på 15 kvm. mot øst.

Det er parkeringsplass i innendørs parkeringsgarasje.

Fra boligen er det gåavstand til Tromsø sentrum med det man måtte trenge av servicetilbud, kafeer, restauranter, kino og bibliotek. I tillegg er det kort vei til skoler, barnehager og grønne rekreasjonsområder. Det er også gode bussforbindelser i området.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2251 snr. 9 orgnr. 992903171 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområdet Bjørkås terrasse på midtre del av Tromsøya, rett ovenfor bysentrum. Et rolig boligområde med lite støy. Det er gåavstand til sentrum med alle servicetilbud man måtte trenge. Kort avstand til dagligvarebutikk, skoler og barnehager, samt grønne rekreasjonsområder med lysløype, turløype og parker.
Adkomst Adkomst via. offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel skrånende tomt fallende mot sydøst. Asfalterte interne veger og plasser. Beplantet med plen i front.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 1994
Areal Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 82 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur/kantforsterket betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller mot overliggende leilighet, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige malte profilerte dører. Ytterdør av teak. Verandadører med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer, antatt isolert med min.ull. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 15.02.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.09.94.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.

I tillegg er det utgang til markterrasse på 15 kvm. fra stue. Tilgang til bod ved inngangsdør.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 15.02.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat.
Vegg: Malt strukturtapet, malte panel, malte plater.
Himling: Malte flater, malte plater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Dusjkabinett med glassdører. Gulvmontert wc. Servant med innredning og speil. Opplegg til vaskemaskin. Malt gulvvinyl med oppbrett. Malt vinyltapet på vegger. Avtrekk over himling. Svelleskader i nedre del av innredning/skapdører.

Øvrig
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 15.02.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vedfyring i stue. Elementpipe. Gulvvarme på entre og badet.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Bilplass i fellesanlegg i naboblokk.
Tomten Areal: 683 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 23.09.1987.

Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlagt pågående regulering.

Boligen ligger i Tromsø kommunes fortetningsområde.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 950 000,- / Fellesutgifter: 2 238,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 15.02.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 905 000,-
Verdi takst 3 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 797 768,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 871 964,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 472,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 2 238,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet snøbrøyting, forsikring og TV/internett.

Fellesutgifter:
Grunnleie 1 779
Tilleggsytelser:
Homenet 349
Garasje 110
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1989/401809-2/97 Erklæring/avtale
27.02.1989
VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK
Overført fra: 5401-200/2251
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0003062604
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Bjørkås Terrasse 10 B - presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund
Velkommen til Bjørkås Terrasse 10 B - presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin C. Lund
Stuen er gjennomført og moderne med tidsriktig fargevalg på vegger - her er det også store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Stuen er gjennomført og moderne med tidsriktig fargevalg på vegger - her er det også store vindusflater som gir godt innslipp av naturlig lys
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone - her er det også rom for spisebord
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone - her er det også rom for spisebord
Kjøkkenet er innredet i glatte hvite fronter med fliser over benk
Kjøkkenet er innredet i glatte hvite fronter med fliser over benk
Her er det godt med skap- og benkeplass
Her er det godt med skap- og benkeplass
Det er opplegg for oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap
Det er opplegg for oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap
Hovedsoverommet er malt i lune farger
Hovedsoverommet er malt i lune farger
Her er det plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbel
Her er det plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbel
Soverom 2
Soverom 2
Badet er innredet med dusjkabinett
Badet er innredet med dusjkabinett
Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Det er gulvvarme på baderomsgulv
Det er gulvvarme på baderomsgulv
Entréen er flislagt med gulvvarme
Entréen er flislagt med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Fra stuen er det utgang til en 15 kvm stor markterrasse - her kan man nyte solen på fine sommerdager
Fra stuen er det utgang til en 15 kvm stor markterrasse - her kan man nyte solen på fine sommerdager
Her er det plass til hagemøbler
Her er det plass til hagemøbler
Parkeringsplass i parkeringskjeller
Parkeringsplass i parkeringskjeller
Boligen ligger sentralt til på Tromsøya med gåavstand til Tromsø sentrum
Boligen ligger sentralt til på Tromsøya med gåavstand til Tromsø sentrum
Boligen ligger i et rolig boområde kun et steinkast unna alt av servicetilbud man måtte trenge
Boligen ligger i et rolig boområde kun et steinkast unna alt av servicetilbud man måtte trenge
Fasade
Fasade
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!