Workinntoppen 16

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
50m2
Prisantydning
Solgt

Workinntoppen 16 - En nesten ny 2-roms selveierleilighet i ettertraktede Workinnmarka!Leiligheten er smakfullt innredet i delikate farger. Planløsningen er arealeffektiv med adskilt entrè, tidløst og stort kjøkken, komplett fliselagt bad og praktis k innvendig bod samt sportsbod. Fra sørvendt veranda er det fin utsikt og meget gode solforhold!Workinntoppen er et populært og rolig boligområde med fine fellesområder, sentral beliggenhet og gode bussforbindelser. Er du glad i å gå på tur vil du trives med å ha lysløypa like ved og gangavstand til Prestvannet og Charlottenlund.Leiligheten har en rekke gode kvaliteter:<ul><li>Garasjeplass</li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li>Sørvendt veranda på 15 kvm</li><li>Gode solforhold</li><li>Balansert ventilasjon med gjenvinning</li><li>Innebod + sportsbod</li></ul>Ta kontakt med megler for å avtale tid for visning! ... Les mer

Prisantydning: 3 550 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 164,-
Primærrom: 46m2
Bruksareal: 50m2
Soverom: 1
Byggeår: 2018
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Workinntoppen 16
9016 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0044
Totalvurdering Workinntoppen 16 - En nesten ny 2-roms selveierleilighet i ettertraktede Workinnmarka!

Leiligheten er smakfullt innredet i delikate farger. Planløsningen er arealeffektiv og har adskilt entrè, tidløst og stort kjøkken, stue med god plass til spisebord, komplett fliselagt bad og praktisk innvendig bod samt sportsbod. Fra verandaen som vender mot sør er det fin utsikt og meget gode solforhold!

Workinntoppen er et populært boligområde med pent opparbeidede fellesområder, sentral beliggenhet og gode bussforbindelser. Er du glad i å gå på tur og være ute vil du trives med å ha lysløypa like ved, med gangavstand til Prestvannet og Charlottenlund.

Leiligheten holder høy standard og har en rekke gode kvaliteter:
- Garasjeplass
- Vannbåren gulvvarme
- Sørvendt veranda på 15 kvm
- Gode solforhold
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Innebod + sportsbod

For ytterligere informasjon ta kontakt med jurist/eiendomsmeglerfullmektig Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1709 snr. 11 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har en flott beliggenhet på attraktive Workinntoppen, et område som er kjent for sin solrike og sentrale beliggenhet på Tromsøya`s vestside. Området er svært rolig og har sentral beliggenhet med nærhet til Workinnmarka barneskole, barnehage, treningssenter, Jekta Storsenter og har gode bussforbindelser. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter med store friluftsområder og lysløype like ved. Gangavstand til Prestvannet og Charlottenlund.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt hellende mot nordvest. Tomten er opparbeidet med grøntområder og asfalterte veger og plasser.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 55 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur av betong/betongelementer.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av stål og betong. Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte profilerte kompakte dører. Glatte entredører. Terrassedør som skyvedør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak, betonghulldekker. Antatt tekket m/folie. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 09.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 20.06.2018.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Entre, dusj/wc/vaskerom, stue, kjøkken og soverom.

I tillegg disponerer leiligheten sydvendt terrasse på 15 kvm med utgang fra stue, innvendig bod samt sportsbod i fellesareal på 6 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 09.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, enstavs parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Benkeplate av eik. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Innredningen er utvidet ut over standard leveranse.
Bad og vaskerom
Dusjhjørne med glassdører. Veggmontert wc med innebygget cisterne. Heldekkende servant med underskap og speil. Badet er komplett flislagt. Nedsenket himling med downlights og avtrekk.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Kombiskap med automatsikringer og dataskap. Skult elektrisk anlegg.
Porttelefon med døråpner.
Vannfordelingsskap med rør i rør system.
Balansert ventilasjon med gjenvinning.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 09.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren gulvvarme til stue, kjøkken og gang.
Varmekabler i gulv på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i heissystem i oppvarmet garasjeanlegg.
Gjesteparkering mot avgift i garasjeanlegg.
Tomten Areal: 2 194 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 31.05.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 550 000,- / Fellesutgifter: 3 164,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 09.02.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 365 000,-
Verdi takst 3 550 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 729 134,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 624 881,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 366,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 2 460 kWh pr. år
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Styreleder sameiet Kjell Håkon Jensen
Fellesutgifter Kr 3 164,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, TV/internett, forsikring, varmtvann med årlig avregning à-konto, renhold, snøbrøyting mm.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:

Bolig:
Grunnleie kr 1 530,-
Get og Homenet kr 484,-
Sommer- og vintervedlikehold kr 200,-
Varmtvann: Varmtvann 476/11 ( 4761 - 10) kr 200,-
Gulvvarme 476/11 ( 4762 - 10) kr 400,-

Garasjeanlegg:
Felleskostnader 350
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr20 638,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP1827524
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Boligselskapet har avtale om Forskutterte Felleskostnader.
Selger informere om at det vurderes å sette opp el-bil ladning i garasjen, noe som vil medføre en estimert engangskostnad på kr. 3150,-.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Workinntoppen 16 - Presentert av SNE eiendomsmegling ved Tiril Pedersen
Velkommen til Workinntoppen 16 - Presentert av SNE eiendomsmegling ved Tiril Pedersen
Kjøkkenet er fra HTH med integrerte hvitevarer - lekker belysning som står i stil til belysning over spisebord
Kjøkkenet er fra HTH med integrerte hvitevarer - lekker belysning som står i stil til belysning over spisebord
Her er det godt med skapplass og benkeplass - benkeplaten er i eik
Her er det godt med skapplass og benkeplass - benkeplaten er i eik
Til informasjon
Til informasjon
Detaljbilde
Detaljbilde
Kjøkkenet er uvanlig romslig - noe som gjør nettopp kjøkkenet til en av leilighetens fremste kvaliteter!
Kjøkkenet er uvanlig romslig - noe som gjør nettopp kjøkkenet til en av leilighetens fremste kvaliteter!
Her man man ha hyggelige middaggsselskaper og fine frokostmorgener
Her man man ha hyggelige middaggsselskaper og fine frokostmorgener
Fine detaljer
Fine detaljer
Kjøkken og stue er i åpen løsning - som gjør at det er god plass til spisebord
Kjøkken og stue er i åpen løsning - som gjør at det er god plass til spisebord
Detaljbilde
Detaljbilde
Fra stue er det utgang til veranda - døren åpnes fra høyre side
Fra stue er det utgang til veranda - døren åpnes fra høyre side
Verandaen er på 15 kvm - og har god plass til grill og utemøbler
Verandaen er på 15 kvm - og har god plass til grill og utemøbler
Her kan man nyte solfylte dager med gode venner og familie!
Her kan man nyte solfylte dager med gode venner og familie!
Den delvis overbygde verandaen gjør at man kan ha møbler ute både sommer og vinter
Den delvis overbygde verandaen gjør at man kan ha møbler ute både sommer og vinter
Utsikt mot Kvaløya i vest
Utsikt mot Kvaløya i vest
Utsikt mot Kvaløya i vest
Utsikt mot Kvaløya i vest
Stue og kjøkken er malt i en delikat farge med enstavs parkett på gulv
Stue og kjøkken er malt i en delikat farge med enstavs parkett på gulv
Det er inngang til soverom fra to skyvedører i stuen
Det er inngang til soverom fra to skyvedører i stuen
Soverommet er passelig stort, men god plass til seng og garderobeskap på begge sider av sengen
Soverommet er passelig stort, men god plass til seng og garderobeskap på begge sider av sengen
Stort vindu på soverommet som sikrer godt med naturlig lysinnslipp og god mulighet for lufting
Stort vindu på soverommet som sikrer godt med naturlig lysinnslipp og god mulighet for lufting
Rommet er malt i en lun og behagelig farge
Rommet er malt i en lun og behagelig farge
Detaljer
Detaljer
Stort badrom i moderne utførelse - komplett flislagt med varme i gulv
Stort badrom i moderne utførelse - komplett flislagt med varme i gulv
Det er innredet med servant m/ tilhørende skuffer, vegghengt toalett og dusjhjørne
Det er innredet med servant m/ tilhørende skuffer, vegghengt toalett og dusjhjørne
Entréen er adskilt fra stue/kjøkken og har god plass til oppbevaring av yttertøy
Entréen er adskilt fra stue/kjøkken og har god plass til oppbevaring av yttertøy
Planskisse - merk at innvendig bod som er meget praktisk i bruk ikke er avbildet
Planskisse - merk at innvendig bod som er meget praktisk i bruk ikke er avbildet
Planskisse
Planskisse
Leiligheten ligger i 3. etasje - det er enkel adkomst med heis i bygget
Leiligheten ligger i 3. etasje - det er enkel adkomst med heis i bygget
Inngangspartiet er overbygget og innbydende med lett forståelig porttelefon - til venstre for inngangsdør er sykkelbod
Inngangspartiet er overbygget og innbydende med lett forståelig porttelefon - til venstre for inngangsdør er sykkelbod
Smørebod/sykkelbod
Smørebod/sykkelbod
Sykkelparkering finner du i bygget!
Sykkelparkering finner du i bygget!
Bilplass i heissystem i garasjeanlegg i underetasjen - her kan du gå tørrskodd fra bilen til leiligheten!
Bilplass i heissystem i garasjeanlegg i underetasjen - her kan du gå tørrskodd fra bilen til leiligheten!
Fellesområdet
Fellesområdet
Interne gangveger som tar deg opp til lysløype og turstier- sommer som vinter!
Interne gangveger som tar deg opp til lysløype og turstier- sommer som vinter!
Området er sentralt og rolig med fine fellesområder, kort avstand til Jekta, Prestvannet og Charlottenlund - Ta kontakt med megler for visning!
Området er sentralt og rolig med fine fellesområder, kort avstand til Jekta, Prestvannet og Charlottenlund - Ta kontakt med megler for visning!