Workinntoppen 16 - En nesten ny 2-roms selveierleilighet i ettertraktede Workinnmarka!Leiligheten er smakfullt innredet i delikate farger. Planløsningen er arealeffektiv med adskilt entrè, tidløst og stort kjøkken, komplett fliselagt bad og praktis k innvendig bod samt sportsbod. Fra sørvendt veranda er det fin utsikt og meget gode solforhold!Workinntoppen er et populært og rolig boligområde med fine fellesområder, sentral beliggenhet og gode bussforbindelser. Er du glad i å gå på tur vil du trives med å ha lysløypa like ved og gangavstand til Prestvannet og Charlottenlund.Leiligheten har en rekke gode kvaliteter:<ul><li>Garasjeplass</li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li>Sørvendt veranda på 15 kvm</li><li>Gode solforhold</li><li>Balansert ventilasjon med gjenvinning</li><li>Innebod + sportsbod</li></ul>Ta kontakt med megler for å avtale tid for visning!
| Prisantydning: | 3 550 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 3 164,- |
| Primærrom: | 46m2 |
| Bruksareal: | 50m2 |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 2018 |
| Energimerking: | B |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Workinntoppen 16 9016 Tromsø 3. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-21-0044 |
| Totalvurdering | Workinntoppen 16 - En nesten ny 2-roms selveierleilighet i ettertraktede Workinnmarka! Leiligheten er smakfullt innredet i delikate farger. Planløsningen er arealeffektiv og har adskilt entrè, tidløst og stort kjøkken, stue med god plass til spisebord, komplett fliselagt bad og praktisk innvendig bod samt sportsbod. Fra verandaen som vender mot sør er det fin utsikt og meget gode solforhold! Workinntoppen er et populært boligområde med pent opparbeidede fellesområder, sentral beliggenhet og gode bussforbindelser. Er du glad i å gå på tur og være ute vil du trives med å ha lysløypa like ved, med gangavstand til Prestvannet og Charlottenlund. Leiligheten holder høy standard og har en rekke gode kvaliteter: - Garasjeplass - Vannbåren gulvvarme - Sørvendt veranda på 15 kvm - Gode solforhold - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Innebod + sportsbod For ytterligere informasjon ta kontakt med jurist/eiendomsmeglerfullmektig Tiril Pedersen. |
| Matrikkel | Gnr. 118 bnr. 1709 snr. 11 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten har en flott beliggenhet på attraktive Workinntoppen, et område som er kjent for sin solrike og sentrale beliggenhet på Tromsøya`s vestside. Området er svært rolig og har sentral beliggenhet med nærhet til Workinnmarka barneskole, barnehage, treningssenter, Jekta Storsenter og har gode bussforbindelser. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter med store friluftsområder og lysløype like ved. Gangavstand til Prestvannet og Charlottenlund. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig veg. |
| Tomt/beskaffenhet | Ideell andel av skrånende tomt hellende mot nordvest. Tomten er opparbeidet med grøntområder og asfalterte veger og plasser. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2018 |
| Areal | Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 55 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Betongfundament. Grunnmur av betong/betongelementer. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Bærende og skillende konstruksjoner av stål og betong. Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere av hulldekkeelementer. Dører og vinduer: Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte profilerte kompakte dører. Glatte entredører. Terrassedør som skyvedør med glassfelt. Takkonstruksjon med yttertak: Flatt tak, betonghulldekker. Antatt tekket m/folie. Taket er ikke inspisert. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 09.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 20.06.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 2.etasje: Entre, dusj/wc/vaskerom, stue, kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten sydvendt terrasse på 15 kvm med utgang fra stue, innvendig bod samt sportsbod i fellesareal på 6 kvm. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 09.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Fliser, enstavs parkett. Vegg: Malte flater. Himling: Malte flater. Kjøkken: Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Benkeplate av eik. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Innredningen er utvidet ut over standard leveranse. Bad og vaskerom Dusjhjørne med glassdører. Veggmontert wc med innebygget cisterne. Heldekkende servant med underskap og speil. Badet er komplett flislagt. Nedsenket himling med downlights og avtrekk. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet. Øvrig: Kombiskap med automatsikringer og dataskap. Skult elektrisk anlegg. Porttelefon med døråpner. Vannfordelingsskap med rør i rør system. Balansert ventilasjon med gjenvinning. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 09.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Vannbåren gulvvarme til stue, kjøkken og gang. Varmekabler i gulv på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i heissystem i oppvarmet garasjeanlegg. Gjesteparkering mot avgift i garasjeanlegg. |
| Tomten | Areal: 2 194 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 31.05.2017. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 550 000,- / Fellesutgifter: 3 164,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Svein Guttormsen den 09.02.21 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 3 365 000,- Verdi takst 3 550 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 729 134,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 624 881,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 8 366,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B Selger oppgir et strømforbruk på ca. 2 460 kWh pr. år |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Stranden 121 Borettslag |
| Styreleder sameiet | Kjell Håkon Jensen |
| Fellesutgifter | Kr 3 164,- per mnd. Fellesutgiftene dekker blant annet: Drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, TV/internett, forsikring, varmtvann med årlig avregning à-konto, renhold, snøbrøyting mm. Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte: Bolig: Grunnleie kr 1 530,- Get og Homenet kr 484,- Sommer- og vintervedlikehold kr 200,- Varmtvann: Varmtvann 476/11 ( 4761 - 10) kr 200,- Gulvvarme 476/11 ( 4762 - 10) kr 400,- Garasjeanlegg: Felleskostnader 350 |
| Fellesgjeld | ,- Fellesformue kr20 638,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Det er ikke registrert negative servitutter på andelen. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP1827524 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter Husordensregler Energiattest Midlertidig brukstillatelse Reguleringsplan Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Boligselskapet har avtale om Forskutterte Felleskostnader. Selger informere om at det vurderes å sette opp el-bil ladning i garasjen, noe som vil medføre en estimert engangskostnad på kr. 3150,-. |
| Forkjøpsrett | Det er ikke forkjøpsrett i sameiet. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Tiril Pedersen
Last ned:
