Skippergata 14 D

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
44m2
Prisantydning
Solgt

Skippergata 14 D - Stilren 2-roms selveierleilighet sentralt beliggende. Leiligheten er fra 2013 og har et moderne uttrykk med parkett på gulv, delikat fargevalg på vegger og god takhøyde i stue. Leiligheten er arealeffektiv med entrè, soverom og b ad i 1. etasje, stue og kjøkken i åpen løsning i 2. etasje og fin hems som fungerer som en ekstra oppholdssome, og som i dag brukes som TV-stue. Fra stue er det utgang til en luftebalkong. God plass til lagring i romslig sportsbod. Leiligheten ligger fint til i en tilbaketrukket og rolig bakgård, skjermet fra trafikk og støy. Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter, dagligvare og gode kollektivforbindelser. Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid. ... Les mer

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 183,-
Primærrom: 44m2
Bruksareal: 44m2
Soverom: 1
Byggeår: 2013
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Skippergata 14 D
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0046
Totalvurdering Skippergata 14 D - Stilren 2-roms selveierleilighet sentralt beliggende.

Leiligheten er fra 2013 og har et moderne uttrykk med parkett på gulv, delikat fargevalg på vegger og god takhøyde i stue. Leiligheten er arealeffektiv med entrè, soverom og bad i 1. etasje, stue og kjøkken i åpen løsning i 2. etasje og fin hems som fungerer som en ekstra oppholdssome, og som i dag brukes som TV-stue. Fra stue er det utgang til en luftebalkong. God plass til lagring i romslig sportsbod.

Leiligheten ligger fint til i en tilbaketrukket og rolig bakgård, skjermet fra trafikk og støy. Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter, dagligvare og gode kollektivforbindelser.

Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1304 snr. 12 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leieligheten ligger midt i Tromsø sentrum med cafér, restauranter, butikker og treningsenter mm. i umiddelbar nærhet. Det er heller ikke langt til bussforbindelse som tar deg til UiT/UNN og Langnes handelspark! Et steinkast unna kommer Vervet- Tromsøs nye urbane bydel!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er i hovedsak bebygd.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 2013
Areal Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 52 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur i betong. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk antatt isolert med mineralull. Utvendig kledning av stående trepanel. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert mellom 1. og 2. etasje.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Glatte hvite innerdører. Glatt hvit ytterdør med glassfelt. Verandadør med glassfelt. Interntrapp av eik med hvite vanger.
Trappestige i eik til hems. Rekkverk av stål og glass i front av hemsen.

Takkonstruksjon med yttertak
Pulttakform, sperretak, antatt isolert. Tekket med papp. Renner og nedløp i metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttromsen datert 10.02 2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 15.03.2017.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entré/gang, dus/wc/vaskerom og soverom.
2.etasje: Stue/kjøkken m/trapp
3.etasje: Hems

Det er også en luftebalkong på 1 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttromsen datert 10.02 2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Benkeplate av eik. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys.
Noen småskader i front til kjøleskapet.

Bad og vaskerom:
Dusjhjørne med glassdører. Veggmontert wc med utenpå cisterne. Servant med underskap og speilskap. Opplegg for vaskemaskin. Badet er
komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet Protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Grunnbelysning med downlights.
Vannfordelingsskap med rør i rør system.
Balansert ventilasjonsanlegg med ventilatorskap

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttromsen datert 10.02 2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad og i entré/gang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 328 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til sentrumsformål, jf. Kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 990 000,- / Fellesutgifter: 2 183,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 10.02.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 920 000,-
Verdi takst 2 920 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 816 930,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 940 947,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 556,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Selger oppgir et strømforbruk på 7000 kWh i årrt.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 2 183,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: TV og internett, energi og brensel, forsikring, vedlikehold mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:

Andel felleskostnader kr 1,707,00,-
Kapitalutgifter kr. 0,00,-
Kabel-TV kr. 313,00,-
Internett kr. 163,00,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 82546074
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Energiattest
Kommuneplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger oppgir at Troms kraftentreprenør gjennomførte kontroll av elektrisk anlegg 22.03.18, og at ingen avvik ble avdekket.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Skippergata 14 D!
Velkommen til Skippergata 14 D!
Selveierleilighet med sentral beliggenhet fra 2013!
Selveierleilighet med sentral beliggenhet fra 2013!
Stilige detaljer
Stilige detaljer
Hems i stue gir et fint og koselig ekstra oppholdsareal
Hems i stue gir et fint og koselig ekstra oppholdsareal
God takhøyde i stue gir god romfølelse
God takhøyde i stue gir god romfølelse
Vegger malt i delikat farge, parkett på gulv og godt med lysinnslipp fra vinduer gir en god atmosfære
Vegger malt i delikat farge, parkett på gulv og godt med lysinnslipp fra vinduer gir en god atmosfære
Detaljer
Detaljer
Det er plass til flere oppholdssoner i stue - her er det etablert en fin lesekrok
Det er plass til flere oppholdssoner i stue - her er det etablert en fin lesekrok
Kjøkkenet er moderne med hvite fronter - benkeplate i eik
Kjøkkenet er moderne med hvite fronter - benkeplate i eik
Kjøkkenet har godt med benkeplass og integrerte hvitevarer
Kjøkkenet har godt med benkeplass og integrerte hvitevarer
Fliselagt gang i 1. etasje med varme i gulv
Fliselagt gang i 1. etasje med varme i gulv
Soverommet er i fin størelse og har downlights i tak
Soverommet er i fin størelse og har downlights i tak
Her er det plass til å sette opp skap eller kommode
Her er det plass til å sette opp skap eller kommode
Badet er komplett flislagt og har varme i gulv
Badet er komplett flislagt og har varme i gulv
Badet er utstyrt med toalett, servant m/ speil og underskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin
Badet er utstyrt med toalett, servant m/ speil og underskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin
Entré/gang
Entré/gang
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse hems
Planskisse hems
Fasade - Leiligheten ligger i en rolig bakgård, skjermet fra trafikk og støy!
Fasade - Leiligheten ligger i en rolig bakgård, skjermet fra trafikk og støy!
Utsikten fra luftebalkongen i 2.etasje som har formiddagssol
Utsikten fra luftebalkongen i 2.etasje som har formiddagssol