Skippergata 14 D - Stilren 2-roms selveierleilighet sentralt beliggende. Leiligheten er fra 2013 og har et moderne uttrykk med parkett på gulv, delikat fargevalg på vegger og god takhøyde i stue. Leiligheten er arealeffektiv med entrè, soverom og b ad i 1. etasje, stue og kjøkken i åpen løsning i 2. etasje og fin hems som fungerer som en ekstra oppholdssome, og som i dag brukes som TV-stue. Fra stue er det utgang til en luftebalkong. God plass til lagring i romslig sportsbod. Leiligheten ligger fint til i en tilbaketrukket og rolig bakgård, skjermet fra trafikk og støy. Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter, dagligvare og gode kollektivforbindelser. Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid.
| Prisantydning: | 2 990 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 183,- |
| Primærrom: | 44m2 |
| Bruksareal: | 44m2 |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 2013 |
| Energimerking: | B |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Skippergata 14 D 9008 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 52-21-0046 |
| Totalvurdering | Skippergata 14 D - Stilren 2-roms selveierleilighet sentralt beliggende. Leiligheten er fra 2013 og har et moderne uttrykk med parkett på gulv, delikat fargevalg på vegger og god takhøyde i stue. Leiligheten er arealeffektiv med entrè, soverom og bad i 1. etasje, stue og kjøkken i åpen løsning i 2. etasje og fin hems som fungerer som en ekstra oppholdssome, og som i dag brukes som TV-stue. Fra stue er det utgang til en luftebalkong. God plass til lagring i romslig sportsbod. Leiligheten ligger fint til i en tilbaketrukket og rolig bakgård, skjermet fra trafikk og støy. Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter, dagligvare og gode kollektivforbindelser. Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 1304 snr. 12 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leieligheten ligger midt i Tromsø sentrum med cafér, restauranter, butikker og treningsenter mm. i umiddelbar nærhet. Det er heller ikke langt til bussforbindelse som tar deg til UiT/UNN og Langnes handelspark! Et steinkast unna kommer Vervet- Tromsøs nye urbane bydel! |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig veg. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten er i hovedsak bebygd. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Leilighet |
| Byggeår | 2013 |
| Areal | Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 52 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Grunnmur i betong. Gulv i betong. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Vegger av bindingsverk antatt isolert med mineralull. Utvendig kledning av stående trepanel. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert mellom 1. og 2. etasje. Dører og vinduer Vinduer av 2-lags energiglass. Glatte hvite innerdører. Glatt hvit ytterdør med glassfelt. Verandadør med glassfelt. Interntrapp av eik med hvite vanger. Trappestige i eik til hems. Rekkverk av stål og glass i front av hemsen. Takkonstruksjon med yttertak Pulttakform, sperretak, antatt isolert. Tekket med papp. Renner og nedløp i metall. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttromsen datert 10.02 2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 15.03.2017. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 1.etasje: Entré/gang, dus/wc/vaskerom og soverom. 2.etasje: Stue/kjøkken m/trapp 3.etasje: Hems Det er også en luftebalkong på 1 kvm med utgang fra stue. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttromsen datert 10.02 2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Parkett, fliser. Vegg: Malte flater. Himling: Malte flater. Kjøkken: Innredning med glatte hvite fronter. Benkeplate av eik. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Noen småskader i front til kjøleskapet. Bad og vaskerom: Dusjhjørne med glassdører. Veggmontert wc med utenpå cisterne. Servant med underskap og speilskap. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet Protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet. Øvrig: Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Grunnbelysning med downlights. Vannfordelingsskap med rør i rør system. Balansert ventilasjonsanlegg med ventilatorskap Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttromsen datert 10.02 2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og i entré/gang. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering. |
| Tomten | Areal: 328 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Boligen er regulert til sentrumsformål, jf. Kommuneplan datert 29.03.2017. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 2 990 000,- / Fellesutgifter: 2 183,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Svein Guttormsen den 10.02.21 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 2 920 000,- Verdi takst 2 920 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 816 930,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 940 947,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 9 556,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B Selger oppgir et strømforbruk på 7000 kWh i årrt. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Fellesutgifter | Kr 2 183,- per mnd. Fellesutgiftene dekker blant annet: TV og internett, energi og brensel, forsikring, vedlikehold mv. Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte: Andel felleskostnader kr 1,707,00,- Kapitalutgifter kr. 0,00,- Kabel-TV kr. 313,00,- Internett kr. 163,00,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring Polisenummer: 82546074 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter Husordensregler Ferdigattest Energiattest Kommuneplan Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Selger oppgir at Troms kraftentreprenør gjennomførte kontroll av elektrisk anlegg 22.03.18, og at ingen avvik ble avdekket. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Tiril Pedersen
Last ned:
