Tomasjordnes 33

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
54m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Koselig 3-roms hjørneleilighet i populært boområde!Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkett på gulv, komplett flislagt bad, flere skyvedørsgarderober og kjøkken med in tegrerte hvitevarer.Boligen har åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom, bad/vaskerom og romslig entré/gang.Fra stuen er det utgang til balkong med supre sol-og utsiktsforhold!Det er en parkering tilhørende leiligheten i felles garasjeanlegg samt sportsbod.I nærområdet finner du flere dagligvarehandler, treningssenter, barnehage og gode bussforbindelser for å nevne noe. Tromsøysundtunellen ligger rett ved Tomasjord, og det er derfor kort avstand til UiT/UNN både med bil og buss. ... Les mer

Prisantydning: 3 540 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 628,-
Primærrom: 52m2
Bruksareal: 54m2
Soverom: 2
Byggeår: 2018
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 33
9024 Tomasjord
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0036
Totalvurdering Koselig 3-roms hjørneleilighet i barnevennlig og populært boområde!

Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkett på gulv, komplett flislagt bad, flere skyvedørsgarderober og kjøkken med integrerte hvitevarer.
Boligen har åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom, bad/ vaskerom og romslig entré/gang.

Fra stuen er det utgang til balkong med supre sol-og utsiktsforhold!

Det er en parkering tilhørende leiligheten i felles garasjeanlegg samt sportsbod.

I nærområdet finner du flere dagligvarehandler, treningssenter, barnehage og gode bussforbindelser for å nevne noe. Tromsøysundtunellen ligger rett ved Tomasjord, og det er derfor kort avstand til UiT/UNN både med bil og buss.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1606 snr. 11 i Tromsø kommune
Beliggenhet Tomasjordnes er et veletablert boområde som er kjent for fine solforhold, nærhet til alt du trenger i hverdagen og et område for både studenter såvel som etablerte! Det er kort avstand til flere matbutikker, treningssenter, barnehage, skole og bussforbindelse. Tromsøysundtunellen ligger rett ved Tomasjord, og det er derfor kort avstand til UiT/UNN både med bil og buss.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med grøntområder, asfalterte fellesveger, terrasser og lekearealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 59 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur av betong. Søyler og dragere av betong. Hulldekker mot boligdelen. Asfaltert gulv i parkeringskjeller.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Elementbygg av tremoduler med vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Trapperom og heissjakt i plasstøpt betong.

Dører og vinduer:
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Glatt hvit entredør. Skyvedørsfronter foran bod og foran garderobe på ett soverom.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak. Antatt tekket med membranfolie. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 08.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.03.2018.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Entre, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom.

I tillegg er det en veranda på 13 kvm med utgang fra stue.
Sportsbod i garasjeanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 08.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater;
Gulv: Parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.
Kjøkken: Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Fliser over benk. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap

Bad og vaskerom:
Dusjhjørne med glassdører. Veggmontert wc med innebygd cisterne. Servant med underskap og speil. Opplegg for vaskemaskin. Komplett
flislagt. Avtrekk over himling. Nedsenket himling med downlights.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Seriekoblet brannvarsling.
Vannfordelingsskap med rør i rør system.
Balansert ventilasjon med gjenvinning.
Leiligheten er sprinklet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 08.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme til radiatorer i stue og på et soverom. Varmeleveranse fra fjernvarmesentral. Gulvvarme på bad og entre. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg.
Det er etablert infrastruktur for el.bil lader ved parkeringsplassen.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tilliggende fasiliteter Treningssenter, matbutikk og kollektivtransport.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 540 000,- / Fellesutgifter: 2 628,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 08.02.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 540 000,-
Verdi takst 3 540 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 691 382,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 488 975,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 206,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Styreleder sameiet Jarle lundblad
Fellesutgifter Kr 2 628,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: vedlikehold, TV og internett, oppvarming/belysning fellesarealer, husforsikring, noe av kommunale avgifter mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr 1,622,-
Velforening kr 80,-
Felleskostnader garasje kr 200,-
Kabel-TV kr 245,-
Internett kr 174,-
Kom.avgifter vann kr 162,-
Avsetning til vedlikehold kr 145,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr8 800,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på seksjonen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 87667010
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at innredning i garderobeskap ikke medfølger handelen.

Selger opplyser at Sameiet har tilrettelagt for lading til elbil og andre ladbare kjøretøyer på alle parkeringsplassene, men at selve
laderen må kjøpes av JM Hansen.

Selger opplyser også om at det er påvist kvikkleire på Tomasjordnes med faregradklasse 1 (laveste fareklasse) ifølge NGI.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Tomasjordnes 33 presentert av SNE Eiendom ved Stina Stormo
Velkommen til Tomasjordnes 33 presentert av SNE Eiendom ved Stina Stormo
Romslig stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement
Romslig stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement
Til informasjon
Til informasjon
Fra stuen er det utgang til veranda
Fra stuen er det utgang til veranda
Det er åpen stue/kjøkken løsning i leiligheten- noe som skaper rom for det sosiale
Det er åpen stue/kjøkken løsning i leiligheten- noe som skaper rom for det sosiale
På kjøkkenet er det plass til spisebord
På kjøkkenet er det plass til spisebord
Tidløst kjøkken med lys innredning og integrerte hvitevarer
Tidløst kjøkken med lys innredning og integrerte hvitevarer
Det er downlights på kjøkkenet som gir godt med arbeidslys
Det er downlights på kjøkkenet som gir godt med arbeidslys
Hovedsoverommet er malt i en lekker farge og har plass til dobbelseng og nattbord
Hovedsoverommet er malt i en lekker farge og har plass til dobbelseng og nattbord
Det er skyvedørsgarderobe på rommet
Det er skyvedørsgarderobe på rommet
Soverom 2 brukes i dag som en ekstra stue
Soverom 2 brukes i dag som en ekstra stue
Dette rommet kan også fint brukes som barnerom eller kontor
Dette rommet kan også fint brukes som barnerom eller kontor
Fantastisk utsikt fra vindu på soverom 2
Fantastisk utsikt fra vindu på soverom 2
Det er god størrelse på badet som er komplett flislagt og har varme i gulv!
Det er god størrelse på badet som er komplett flislagt og har varme i gulv!
På badet er det vegghengt toalett, servant m/underskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
På badet er det vegghengt toalett, servant m/underskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
Gang
Gang
Entré med stor skyvedørsgarderobe
Entré med stor skyvedørsgarderobe
Planskisse
Planskisse
Koselig balkong med plass til sittegruppe og grill - flott på solfylte sommerdager!
Koselig balkong med plass til sittegruppe og grill - flott på solfylte sommerdager!
Her har du utsikt mot Tromsøya og innseilingen til Tromsø!
Her har du utsikt mot Tromsøya og innseilingen til Tromsø!
Takoverbygd svalgang og heis til alle etasjer
Takoverbygd svalgang og heis til alle etasjer
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg
Det er mulighet til å etablere el.bil lader på parkeringsplassen
Det er mulighet til å etablere el.bil lader på parkeringsplassen
Fasade
Fasade
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje
I nærområdet finner du aktiviteter som ballbinge og lekeplass
I nærområdet finner du aktiviteter som ballbinge og lekeplass
Strandpromenaden byr på flott utsikt!
Strandpromenaden byr på flott utsikt!
Her kan du få med deg innseilingen til Tromsø
Her kan du få med deg innseilingen til Tromsø