SENTRAL OG PRISGUNSTIG 3-ROMS SELVEIER PÅ 73 KVM. Lave felleskostnader - Kjøkken, bad og stue 2014 - Kort vei til alt!

Mellomvegen 12 - En lys og sentral 3-roms selveierleilighet med fin beliggenhet like ovenfor kjernen av Tromsø sentrum. Leiligheten fremstår moderne med store oppholdssoner, pent kjøkken og bad, samt to soverom. Flere store oppgraderinger de senest e årene med bl a kjøkken og bad i 2014, nye gulv med varmefolie stue og kjøkken i 2020 og dreneringen på bygget ble tatt i 2020. Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til dagligvare, kollektivtransport med direkteforbindelse til UiT/UNN, Giæverbukta (Langnes handelspark) og flyplassen, samt gåavstand til alt man trenger i det daglige. Kvaliteter verdt å nevne:<ul><li>Velfungerende sameie med lave felleskostnader</li><li>Ny drenering og gulv stue/kjøkken 2020</li><li>Kjøkken og bad fra 2014</li><li>Fiber</li><li>Gåavstand til "alt"</li><li>Svært gode kollektivforbindelser</li></ul> ... Les mer

Prisantydning:	3 190 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	2 000,-
Primærrom:	73m2
Bruksareal:	73m2
Soverom:	2
Byggeår:	1895
Energimerking:	G

Se full beskrivelse

Eiendom	Mellomvegen 12 9007 Tromsø
Oppdragsnummer	52-21-0022
Totalvurdering	Mellomvegen 12 - En lys og sentral 3-roms selveierleilighet med fin beliggenhet like ovenfor kjernen av Tromsø sentrum. Leiligheten fremstår moderne med store oppholdssoner, pent kjøkken og bad, samt to soverom. Inngangspartiet/stuen har god plass for skostativ og oppheng for ytterklær like ved inngangsdøren. Stuen er romslig med naturlige soner for møblering som sofarguppe og spisebord. Flott kjøkken fra 2014 med god skap- og benkeplass som gir gode arbeidsforhold. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp. Pent bad i moderne farger med dusjkabinett, wc, opplegg for vaskemaskin, samt meget praktisk dobbel servant. Leiligheten har to store soverom. Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til dagligvare, apotek, treningssenter og kollektivtransport med direkteforbindelse til bl.a. UiT/UNN, Giæverbukta (Langnes handelspark) og flyplassen. Fra leiligheten har man gåavstand til alt man trenger i det daglige. Oppgraderinger: - Kjøkken 2014 - Bad 2014 - Himling i tak skiftet på kjøkken og deler av stua 2018. - Pusset yttervegg mot sør i 2019. - Gulv med varmefolie stue og kjøkken 2020. - Ny vegg mot sør 2020. - Drenering 2020 - Ny platt ved inngangsparti i 2020. Kvaliteter verdt å nevne: - Velfungerende sameie med lave felleskostnader - Ny drenering og gulv stue/kjøkken 2020 - Kjøkken og bad fra 2014 - Fiber - Sportsbod - Gåavstand til "alt" - Svært gode kollektivforbindelser
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 798 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligen ligger i sentrum med storbyens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det er kort veg til både dagligvarehandel, kjøpesenter, bibliotek, restauranter, cafèer og treningssenter. Det er gode bussforbindelser i området som tar deg over hele øya. Det er ikke lange vegen opp til toppen av øyen hvor du finner flotte friområder for store og små.
Adkomst	Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet	Tomten er i hovedsak bebygget med noe plass i bakgården. Tomten er skrånende mot øst. Ingen beplantning av betydning.
Boligtype, og eierform	Selveier Leilighet
Byggeår	1895
Areal	Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 83 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Støpt gulv av betong. Oppforet tregulv med tilfarere. Grunnmur av naturstein, lettklinker og betonghulstein. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Yttervegger med konstruksjon antatt av røys- og bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag. Bygningen er utvendig kledd med liggende trepanel. Takkonstruksjon med yttertak: Saltak bygget med hovedsperrer, takåser og grove taktrobord. Yttertak tekket med stål/alu plater. Takrenner, nedløp og beslag av stål. Vinduer og dører: Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu og sprosser. Innvendige kompakte dører med speil/profil. Standard låsekasse. Vinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Vinduer med 2-lags energiglass. Opplysninger jfr. verditakst utført av Even jakobsen datert 02.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for boenhet i sokkeletasje datert 24.3.21.
Innhold	Inngår i P-rom Underetasje: Stue, bad/vaskerom, kjøkken, 2 soverom. Enheten disponerer også en bod i felles kjeller. Denne er ikke målbar på grunn av lav takhøyde. Sameiet disponerer felles veranda/terrasse i bakgården og felles bod i kjeller. Opplysninger jfr. verditakst utført av Even jakobsen datert 02.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv: Laminat, belegg/vinyl og flis. Vegg: Panelplater, malt strukturtapet og våtromsplater. Tak/himling: Himlingsplater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med oppvaskkum og avrenning. Flis imiterte kjøkkenplater på vegg over benk, samt belysning og uttak for strøm over benk. Integrert komfyr, og koketopp. Opplegg for kjøleskap og oppvaskmaskin. Periodisk avtrekk. Bad/vaskerom: Flisbelagt gulv med sokkelflis og med gulvvarme. Vegger kledd med flisimiterte våtromsplater. Himling kledd med himlingsplater. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende dobbelservant. Veggmontert speilskap med integrert belysning (defekt belysning). Dusjkabinett. Gulvstående klosett. Opplegg for vaskemaskin. Periodisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/ tegn på skader i tilknytning til rommet. Øvrig: Periodisk avtrekk på kjøkken og bad/vaskerom. Stoppekran plassert bak inspeksjonsluke i stue. Sikringsskap med automatsikringer plassert i fellesareal. Skjult elektrisk anlegg. Downlights. Opplysninger jfr. verditakst utført av Even jakobsen datert 02.02.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk oppvarming. Ikke montert ildsted. Antatt teglsteins pipe, pusset. Feieluke plassert i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger ikke parkering. Tromsø parkering har soneparkering/beboerkort for området og ved telefon til Tromsø parkering 09.02.21 var det ledige plasser i sonen. Konf megler eller ta kontakt med Tromsø parkering for mer info om soneparkering/beboerkort.
Tomten	Areal: 193 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplanen datert 19.03.1953.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 190 000,-
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Even Jakobsen den 02.02.21
Takster og verdier	Teknisk verdi 3 201 824,- Verdi takst 3 200 000,-
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 811 830,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 922 588,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 10 778,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter	Kr 2 000,- per mnd. Fellesutgiftene dekker blant annet; Internett, Kabel-Tv, alarm, forsikring og strøm til fellesarealer.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2016/496648-1/200 Erklæring/avtale 03.06.2016 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1078 Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring Polisenummer: 84433076
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is"	Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæringsskjema Sameieopplysninger Reguleringsplan Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse	Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.