Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid!Moderne 3-roms selveierleilighet med stor terrasse, parkering i garasje, beliggende på populære Workinntoppen!Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.D et er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, samt sportsbod beliggende i kjeller. Fra stue er det utgang til stor takoverbygd terrasse som vender mot sør.Leiligheten ligger på populære Workinntoppen. Området er barnevennlig, solrikt og har en sentral beliggenhet. Gode bussforbindelser. Gangavstand til Jekta Storsenter, barnehage, lysløype og store friarealer.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
| Prisantydning: | 4 950 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 3 330,- |
| Primærrom: | 84m2 |
| Bruksareal: | 87m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2015 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Workinntoppen 1 9016 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-21-0014 |
| Totalvurdering | Moderne 3-roms selveierleilighet med stor terrasse, parkering i garasje, beliggende på populære Workinntoppen! Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, samt sportsbod beliggende i kjeller. Fra stue er det utgang til stor takoverbygd terrasse som vender mot sør. Leiligheten ligger på populære Workinntoppen. Området er barnevennlig, solrikt og har en sentral beliggenhet. Gode bussforbindelser. Gangavstand til Jekta Storsenter, barnehage, lysløype og store friarealer. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. |
| Matrikkel | Gnr. 118 bnr. 1677 snr. 1 orgnr. 917116040 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Eiendommen ligger på Tromsøyas vestside på Workinntoppen like sør for Workinnmarka barneskole. Området er barnevennlig, solrikt, og har en sentral beliggenhet. Gode bussforbindelser. Jekta Storsenter, barnehage, lysløype og store friarealer på Tromsøya ligger i nærområdet. Stor takoverbygd terrasse mot sør med utsikt mot Kvaløya i vest. |
| Adkomst | God adkomst |
| Tomt/beskaffenhet | Andel av felles tomt pent opparbeidet med plen, beplantning, asfalterte trafikkarealer og internveger. Felles lekeplass samt benker og bord. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2015 |
| Areal | Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 97 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Betongfundamenter på faste komprimerte masser. Grunnmur og kjellergulv av betong. Fellesareal og sportsbod i kjeller (U2) samt garasjeanlegg i u. etg (U1). Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Bærende og skillende konstruksjoner i stål og betong. Yttervegg/frontvegg er isolert bindingsverk. Utvendig kledd med kombinasjon av overflatebehandlet trepanel og teglfasade. Etasjeskille av betongelement. Lyd- brannskille mellom boenhetene. Stue har utgang til stor terrasse mot sør med impregnerte terrassebord og rekkverk i glass og stål. Tak over det meste av terrassen. Dører og vinduer: Vinduer med 2 lags energiglass. Heve skyvedør med 2 lags energiglass til terrasse mot sør. Leiligheten har adkomst fra fellesgang via fabrikkmalt Brann og lydklassifisert B30 db40 ytterdør med kikkerthull. Fabrikkmalte innerdører. Dører og vinduer har hvite karmer, foringer og listverk. Takkonstruksjon med yttertak: Tilnærmet flatt tak isolert fra oversiden. Taktekke av Sarnafil eller Derbigum med fall til taksluker. Taknedløp i stål. Piper, ildsteder og oppvarming Generelt om andre bygg: Garasjeplass i felles garasjeanlegg i u etg. Det er montert strømuttak til garasjeplass. Yttervegger i betong og himling i betongelement. Egen sportsbod på 4,3 m² i kjeller. Malt betonggulv. Bakvegg av betong og skillevegger i stål. Malt betong element i himling. Innredet med hyller av stål. Strøm innlagt. Opplysninger jf. verditakst utført av Arne Hugo Hansen datert 25.01.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolig B1 datert 10.03.2016. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, samt sportsbod beliggende i kjeller. Fra stue er det utgang til stor takoverbygd terrasse som vender mot sør. Opplysninger jf. verditakst utført av Arne Hugo Hansen datert 25.01.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv: Fliser i bad og i ytre del av entré. Øvrige rom med 1-stavs eik parkett. Vegger: Fliser på bad. Øvrige rom med malte gipsplater og malt betong. Himling: Malte plater og malte betongelement. Systemhimling i bod. Nedsenket himling med downlight i entré og bad. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og takhøye overskap. Tapet tildekt av glassplate på vegg over laminat benkeplate. Integrert kjøl og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr fra Miele. Keramisk koketopp og ventilator. Uttrekkbar karusell i benkeskap. Komfyrvakt og el. vannstopper. Bad og vaskerom: Bad: Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Malte plater i himling med downlights. Bryter for ventilasjonstyring og for å stenge vann til badet, plassert ved badedør. Innredet med vegghengt klosett, dusjnisje med pendeldører i glass, heldekkende servant og servantskuffer med lyse glatte fronter. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Speil med overbelysning. Sentralstyrt avtrekk. Inspeksjonsskap for rør i rør system m/stoppekraner er plassert i tilliggende bod. Ingen sprekker i fliser/flisfuger eller andre skader ble registrert noe som indikerer tilfredsstillende konstruksjon. Øvrig: Skyvedørgarderobe m/speildører i entré. Begge soverom med laminat garderobeskap. Hyllesystem i bod. Sikringsskap plassert i entré med jordfeilautomater. Uttak for Tv i stue og et soverom. Trykkvannrør er rør i rør system. Rør i rør inspeksjonsskap for trykkvannrør og vannbåren varme plassert i bod. Varmtvann fra sentral. Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning plassert i bod. Leiligheten og boligblokken har sprinkelanlegg. Sentral brannvarslingsystem med branntavle. Opplysninger jf. verditakst utført av Arne Hugo Hansen datert 25.01.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Gasspeis i stue. Gass fra sentral. Vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Varmekabler i bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Gjesteparkering og 1 fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg i u. etg. Mulighet for elbil ladning. |
| Tomten | Areal: 1 028 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via felles private stikkledninger. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg, jf. reguleringsplan datert 31.05.2017. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 950 000,- / Fellesutgifter: 3 330,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Boligtaksering AS den 25.01.21 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 5 124 000,- Verdi takst 5 100 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 094 027,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 938 496,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 9 490,- pr. År. |
| Adgang til utleie | Leiligheten kan leies ut i sin helhet |
| Sameiet | Utsikten Borettslag |
| Styreleder sameiet | Trond Arne Kongsli |
| Fellesutgifter | Kr 3 330,- per mnd. Felleskostnadene dekker blant annet; grunnleie, TV/Internett, forsikring av bygg, snørydding mv. og er fordelt på følgende måte: Grunnleie kr. 2 531,- Internett Homenet kr. 249,- Varmtvann: Varmtvann 445/1 (4451-1) kr. 150,- Gass: Gass 445/1 (4453 - 1) kr. 200,- Oppvarming: Gulvvarme 445/1 (4452 - 1) kr. 200,- |
| Fellesgjeld | ,- Fellesformue kr38 956,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Rettigheter på andre eiendommer Rettigheter på 5401-118/1680 Rettigheter i eiendomsrett 2016/970477-1/200 Best. om adkomstrett 21.10.2016 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:2 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:3 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:4 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:5 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:6 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:7 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:8 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:9 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:10 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:11 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:12 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:13 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:14 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:15 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:16 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:17 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:18 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:19 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:20 Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | IF forsikring NUF Polisenummer: SP 1186143 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Midlertidig brukstillatelse Vedtekter Tegning Reguleringsplan Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Forkjøpsrett | Det foreligger ikke forkjøpsrett. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Jonas Bergersen
Last ned:
Bli kontaktet:
