Jensvollvegen 21

Kvaløya

Soverom
2 stk
Størrelse
69m2
Prisantydning
3 340 000,-

Jensvollvegen 21 - En delikat og moderne 3-roms selveier i tomannsbolig fra 2007. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med åpen stue/kjøkken, stort flislagt bad, 2 soverom og bod. I løpet av de to siste årene er det satt inn skyvedørsga rderobe på hovedsoverommet, malt vegger og lagt inn fiber i leiligheten.Eiendommen ligger fint og familievennlig til i Eidkjosen med 2 min til Kaldfjord skole, 10 min til Giæverbukta og 15 min til Tromsø sentrum. Velkjent Eide handel og busstopp ligger i gåavstand i umiddelbar nærhet. For øvrig byr Eidkjosen og Kvaløya på fantastiske turområder.Kvaliteter verdt å nevne<ul><li>Parkering i garasje</li><li>Innvendig bod</li><li>Fantastiske sol- og utsiktsforhold</li><li>Umiddelbar nærhet til dagligvare, busstopp og fantastiske turområder</li><li>Fiber</li></ul>Kontakt megler i forkant for å avtale tid. ... Les mer

Prisantydning: 3 340 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 217,-
Primærrom: 64m2
Bruksareal: 69m2
Soverom: 2
Byggeår: 2007
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Jensvollvegen 21
9105 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-21-0006
Totalvurdering Jensvollvegen 21 - En delikat og moderne 3-roms selveier i tomannsbolig fra 2007. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med åpen stue/kjøkken, stort flislagt bad, 2 soverom og bod. I løpet av de to siste årene er det satt inn skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet, malt vegger og lagt inn fiber i leiligheten.

Eiendommen ligger fint og familievennlig til i Eidkjosen med 2 min til Kaldfjord skole, 10 min til Giæverbukta og 15 min til Tromsø sentrum. Velkjent Eide handel og busstopp ligger i gåavstand i umiddelbar nærhet. For øvrig byr Eidkjosen og Kvaløya på fantastiske turområder.

Kvaliteter verdt å nevne:

- Parkering i garasje
- Innvendig bod
- Fantastiske sol- og utsiktsforhold
- Umiddelbar nærhet til dagligvare, busstopp og fantastiske turområder.
- Fiber
Matrikkel Gnr. 88 bnr. 688 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger fint plassert i Eidkjosen og kun 10 min fra Tromsø sentrum med bil. Det er flott utsikt mot havet fra boligen og kort avstand til både skole og barnehage, samt gode bussforbindelser til Tromsøya hvor du finner flyplass, kjøpesenter og treningssenter. Eide handel ligger kun er kort spasertur unna hvor du finner lokale dagligvare-produkter.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen og steinlagt adkomst.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 78 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av antatt lettklinkerblokker, innvendig påforet og antatt isolert. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning med trepanel. Trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass m/ utvendige sprosser. Innvendige hvite formpressede dører. Ytterdør av type fabrikkmalt m/glassfelt. Montert innvendig plissè
gardiner foran vinduer i stue. Montert skyvedører foran garderobe på hovedsoverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med opplett, takstoler/limtre, antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.01.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.05.2007.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, gang og entré.
Det er også en bod i leiligheten.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.01.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malte panelplater.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter, kitchenboard over benk. Ventilator med utkast i vegg. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Dusjkabinett, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Flislagt gulv m/sokkelflis, baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
Montert nytt wc og flere deler på dusjkabinett.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Montert ny el-kurs til garasje.
Montert inn fiberkabel.
Rør i rør system.
198 ltr bereder produsert i 2007 montert på bod, sluk i gulv
Et vindu i stue mot sørvest har skade i mekanisme og kan ikke åpnes.

Garasje
Del av dobbelgarasje. Støpt gulv. Ringmur, vegg mot opp av lettklinkerblokk. Vegger av bindingsverk med utvendig trepanelkledning. Saltakform.
Tekket med metallplater. Leddport i tre med åpner.
Det kan komme inn vann i garasjen fra nordøst.
Garasjen er ikke inspisert innvendig.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.01.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedovn montert i stue på glassplate.
Gulvvarme i alle gulv minus på bod og soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles dobbelgarasje (venstre port) og en parkeringsplass foran garasjeporten. Parkering utenfor garasjeporten må skje slik at det ikke er til hinder for øvrig seksjonseier.
Tomten Areal: 582 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 30.11.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 340 000,- / Fellesutgifter: 217,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 18.01.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 402 000,-
Verdi takst 3 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 817 754,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 943 913,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 840,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 15206 kWh i året.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Eierne av seksjonene i sameiet (snr 1 og 2) disponerer tomten i henhold til vedlagt seksjoneringskart. Dette innebærer bl.a. et felles ansvar om feks snømåking på fellesområder, parkering som ikke er til hinder for øvrig seksjon.

Seksjon 2 har muntlig bruksrett til trappene og forplikter å holde den funksjonell med snømåking, strøing, etc.
Fellesutgifter Kr 217,- per mnd.

Fellesutgiften dekker forsikring og betales sammen med eierne av seksjon 1.
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på boligen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Energiattest
Reguleringsplan
Midlertidig brukstillatelse
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Til opplysning:
- Vindu i stue er defekt og kan ikke åpnes.
- Det kommer noe vann inn i garasje som trolig skyldes manglende dreneringsrør i grunnen.

Eierne av seksjonene i sameiet (snr 1 og 2) disponerer tomten i henhold til vedlagt seksjoneringskart. Dette innebærer bl.a. et felles ansvar om feks snømåking på fellesområder, parkering som ikke er til hinder for øvrig seksjon.

Seksjon 2 har muntlig bruksrett til trappene og forplikter å holde den funksjonell med snømåking, strøing, etc.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring
 
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Jensvollvegen 21 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Jensvollvegen 21 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Til informasjon
Til informasjon
Inngangsparti med terrasse. God plass for utemøbler.
Inngangsparti med terrasse. God plass for utemøbler.
Velkommen inn - Entré med gulvvarme og skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass for feks sko og yttertøy. I tillegg er det plass til skostativ og oppheng for klær.
Velkommen inn - Entré med gulvvarme og skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass for feks sko og yttertøy. I tillegg er det plass til skostativ og oppheng for klær.
Leiligheten har gjennomgående lyse og moderne fargevalg og fremstår romslig og praktisk.
Leiligheten har gjennomgående lyse og moderne fargevalg og fremstår romslig og praktisk.
Romslig stue med plass til sofagruppe, spisebord og øvrig innredning.
Romslig stue med plass til sofagruppe, spisebord og øvrig innredning.
Boligen ble oppført i 2007 og ligger meget fint, barnevennlig og solrikt til i feltet. Fin beliggenhet i et etterspurt boligfelt i Eidkjosen. Området byr på svært flotte turområder for både store og små.
Boligen ble oppført i 2007 og ligger meget fint, barnevennlig og solrikt til i feltet. Fin beliggenhet i et etterspurt boligfelt i Eidkjosen. Området byr på svært flotte turområder for både store og små.
Leiligheten ligger i sokkeletasjen og har nydelig sol- og utsiktsforhold.
Leiligheten ligger i sokkeletasjen og har nydelig sol- og utsiktsforhold.
Kjøkken med god skap- og benkeplass som gir gode arbeidsforhold.
Kjøkken med god skap- og benkeplass som gir gode arbeidsforhold.
Spisebordet kan fint plasseres ved kjøkkenet og skape et naturlig skille mellom stue/kjøkken.
Spisebordet kan fint plasseres ved kjøkkenet og skape et naturlig skille mellom stue/kjøkken.
Vedfyring bidrar til en behagelig temperatur og skaper en koselig atmosfære i leiligheten.
Vedfyring bidrar til en behagelig temperatur og skaper en koselig atmosfære i leiligheten.
Stort bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Stort bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Badet er innredet med baderomsinnredning med speil, servant og rikelig med skapplass.
Badet er innredet med baderomsinnredning med speil, servant og rikelig med skapplass.
Leiligheten har to romslige soverom. Her ved hovedsoverom.
Leiligheten har to romslige soverom. Her ved hovedsoverom.
På soverommet er det satt inn skyvedørsgarderobe som bidrar til rikelig med lagringsplass.
På soverommet er det satt inn skyvedørsgarderobe som bidrar til rikelig med lagringsplass.
Begge soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Begge soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Fra leiligheten er det nydelig utsikt utover Eidkjosen.
Fra leiligheten er det nydelig utsikt utover Eidkjosen.
Leiligheten disponerer en garasjeplass (til venstre), samt en parkeringsplass like utenfor porten.
Leiligheten disponerer en garasjeplass (til venstre), samt en parkeringsplass like utenfor porten.
Fra eiendommen er det gangavstand til busstopp (ca 200m) og velkjente Eide Handel (ca 500m).
Fra eiendommen er det gangavstand til busstopp (ca 200m) og velkjente Eide Handel (ca 500m).
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!