Fr Nansens Plass 18

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
139m2
Prisantydning
4 990 000,-

Velkommen til Fr. Nansens Plass 18! Sentrumsnær del av tomannsbolig beliggende i Tromsø sentrum. Boligen har en meget interessant planløsning og går over to plan: 2. etg inneholder en romslig stue, kjøkken med moderne innredning, 3 soverom, stue, b ad og entré. I tillegg har boligen en veranda. I 3.etg er det en 3-roms utleieleilighet som holder høy standard, inneholder 2 soverom, stue, bad, kjøkken og entré. Denne kan gi gode og skattefri leieinntekter. Eiendommen ligger i et område med mye utvikling, som for eksempel Tromsøs nye urbane bydel Vervet hvor du vil finne caféer, restauranter og andre servicetilbud. Det er kort avstand til dagligvarehandel, skole, barnehage, treningssenter og busttopp med hyppige bussavganger. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 4 990 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 137m2
Bruksareal: 139m2
Soverom: 3

Se full beskrivelse

Eiendom Fr Nansens Plass 18
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0535
Totalvurdering Velkommen til Fr. Nansens Plass 18!

Sentrumsnær del av tomannsbolig beliggende i Tromsø sentrum.

Boligen har en fin planløsning og inneholder en romslig stue, kjøkken med moderne innredning, 3 soverom av god størrelse, komplett flislagt bad og entré. I tillegg har boligen en veranda.
I 3.etasje er det en utleiedel med stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré.

Eiendommen ligger i et område med mye utvikling, som for eksempel Tromsøs nye urbane bydel Vervet hvor du vil finne caféer, restauranter og andre servicetilbud.
Det er kort avstand til dagligvarehandel, skole, barnehage, treningssenter og bussforbindelse. Bussforbindelsene i sentrum er gode og tar deg over hele Tromsøya!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 387 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger sør for Tromsøybrua med storbyens mange fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det er kort avstand til dagligvarehandel, skole, barnehage, treningssenter og bussforbindelse. Det er gode bussforbindelser som tar deg over hele øya. Selv om boligen ligger i sentrum er det ikke langt opp til toppen av øyen hvor du finner flotte friområder om sommeren og lysløyper om vinteren.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med asfalt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Tomannsbolig
Byggeår
Modernisert: 2019
Areal Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 139 kvm, Bruttoareal: 151 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av murt naturstein. Jordgulv i kjeller. Meget fuktig miljø i hele kjelleren.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger antas være av tømmer som er utlektret og platekledd innvendig. Utvendig kledd med liggende trepanel. Etasjeskille av trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags energiglass. Fabrikkmalte ytterdører med kodelås til begge. Fabrikkmalte innerdører.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform oppført av sperrer. Stålplater med bølgeprofil som taktekke. Takrenner, nedløpsrør og beslag av metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Bjarne Nyheim datert 30.11.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest På grunn av boligens alder foreligger det ikke ferdigattest i kommunens arkiver.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vask, entré og trappegang til 3. etasje.

Utleiedel:
3.etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Bjarne Nyheim datert 30.11.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger: Malte plater, fliser.
Gulv: Laminat, fliser.
Tak: Malte plater.

Kjøkken
Kjøkken 2. etasje: Innredning med glansmalte slette fronter. Eik heltre benkeplate. Kjøkkenplate på vegg over benk.
Integrert to-delt komfyr og oppvaskmaskin. Fryse- og kjøleskap med vanndispenser og ismaskin.
Ventilatorhette av stål og glass med utkast gjennom vegg.
Kjøkken 3. etasje: Innredning med malte slette fronter.
Integrert to-delt komfyr og oppvaskmaskin.
Plass for høyt kjøleskap. Ventilatorhette av stål med utkast gjennom vegg.

Bad og vaskerom
Bad/vask 2. etasje: Fliser på gulv og vegger. Varmekabler.
120 cm Servantskap med finerte fronter og heldekkende servantplate. Dusjnisje med glassdør. Veggmontert WC.
El.vifte. Opplegg for vaskemaskin. Rørskap for rør-i-rørsystem. 200 ltr v.v.bereder
Ingen sprekker i fliser eller fuger ble oppdaget, noe som normalt indikerer på en tilfredsstillende konstruksjon.
Bad/vask 3. etasje: Fliser på gulv og vegger. Varmekabler.
Servantskap. Dusjnisje med buede glassdører. Veggmontert WC. El.vifte. Opplegg for vaskemaskin.
Ingen sprekker i fliser eller fuger ble oppdaget, noe som normalt indikerer på en tilfredsstillende konstruksjon.

Øvrig
Skjult elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Separate el.skap i begge etasjer.
Innvendige avløpsrør av PVC.
200 ltr varmtvannsbereder montert i bad/vaskerom 2. etasje.
Varmtvannsbereder integrert i kjøkkenbenk 3. etasje.
Sentral brannvarslingsanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Bjarne Nyheim datert 30.11.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Panelovner i de fleste rom og varmekabler på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er mulighet for parkering under Tromsøybrua.
Tomten Areal: 165 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jf. Reguleringsplanen datert 17.06.2020.
Det eer registrert pågående regulering i området jf pågående reguleringsplan datert 16.12.2020.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Marvin Bjarne Nyheim den 30.11.20
Takster og verdier Teknisk verdi 5 916 000,-
Verdi takst 5 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 879 477,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 166 115,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 904,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Utleiehybel i 3.etasje som genererer inntekter på ca. 150 000 kr i året.
Leieinntekter 12 500 pr. mnd
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på boligen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

På loft er det laget en 3-roms leilighet. Dette forholdet er søkt av Hallvar Olsen v/Knutsen Byggeservice.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i dette sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Fr Nansens Plass 18 presentert av SNE eiendomsmegling v/ Robin C. Lund
Velkommen til Fr Nansens Plass 18 presentert av SNE eiendomsmegling v/ Robin C. Lund
Lys og åpen stue med plass til sofa av god størrelse
Lys og åpen stue med plass til sofa av god størrelse
Boligen er innredet som en 4-roms i 2. etg og en 3-roms i 3. etg.
Boligen er innredet som en 4-roms i 2. etg og en 3-roms i 3. etg.
Stuen har store vindusfalter som gir godt med natuelig lysinnslipp
Stuen har store vindusfalter som gir godt med natuelig lysinnslipp
Til informasjon
Til informasjon
Detaljer
Detaljer
I stuen er det en vedovn som i dag ikke er i bruk
I stuen er det en vedovn som i dag ikke er i bruk
Kjøkken med moderne innredning og god skap- og benkeplass
Kjøkken med moderne innredning og god skap- og benkeplass
På kjøkkenet er det integrert koketopp og stekeovn
På kjøkkenet er det integrert koketopp og stekeovn
Kjøkken
Kjøkken
Det er plass til både kjøleskap og fryser på kjøkkenet
Det er plass til både kjøleskap og fryser på kjøkkenet
Soverom 1 er av fin størrelse med plass til dobbelseng
Soverom 1 er av fin størrelse med plass til dobbelseng
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3 - Dersom det skulle være ønskelig med en større stue kan denne benyttes
Soverom 3 - Dersom det skulle være ønskelig med en større stue kan denne benyttes
Soverom 3
Soverom 3
Komplett flislagt bad med tidløs innredning
Komplett flislagt bad med tidløs innredning
På badet er det plass til vaskemaskin og tørketrommel
På badet er det plass til vaskemaskin og tørketrommel
På badet er det vegghengt toalett og dusjhjørne
På badet er det vegghengt toalett og dusjhjørne
Dusj
Dusj
Gang
Gang
I øverste plan er det en 3-roms som egner seg optimalt for beboelse eller utleie.
I øverste plan er det en 3-roms som egner seg optimalt for beboelse eller utleie.
I 3.etasje er det en stue med god plass til spisebord
I 3.etasje er det en stue med god plass til spisebord
Leiligheten ble fullt og helt innredet i 2019
Leiligheten ble fullt og helt innredet i 2019
Det er god plass til sofakrok
Det er god plass til sofakrok
Detaljer
Detaljer
Lyst og hvitt kjøkken med god benkeplass og godt med arbeidslys
Lyst og hvitt kjøkken med god benkeplass og godt med arbeidslys
Kjøkken
Kjøkken
Detaljer
Detaljer
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1/2
Soverom 1/2
Soverom 2/2
Soverom 2/2
Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant m/ tilhørende underskap og dusj,
Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant m/ tilhørende underskap og dusj,
På badet er det opplegg for vaskemaskin
På badet er det opplegg for vaskemaskin
Fra gangen er det en trapp opp til stuen
Fra gangen er det en trapp opp til stuen
Entré
Entré
Fasade
Fasade
I bakgården er det etablert en terrasse som kan benyttes året rundt
I bakgården er det etablert en terrasse som kan benyttes året rundt
Fasade
Fasade
På terrassen er det god plass til sittegruppe og grill for flotte sommerdager
På terrassen er det god plass til sittegruppe og grill for flotte sommerdager
Terrasse
Terrasse
I umiddelbar nærhet finner du nydelige omgivelser. Vervet som et prestisjeprosjekt gjør denne bydelen mer urban
I umiddelbar nærhet finner du nydelige omgivelser. Vervet som et prestisjeprosjekt gjør denne bydelen mer urban
Planskisse 2.etasje 2D
Planskisse 2.etasje 2D
Planskisse 2.etasje 3D
Planskisse 2.etasje 3D
Planskisse 3.etasje 2D
Planskisse 3.etasje 2D
Planskisse 3.etasje 3D
Planskisse 3.etasje 3D