Parkgata 46 - 3. etasje

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
80m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Lekker leilighet fra 2007 midt i Tromsø sentrum!Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkett på gulvet, komplett flislagt bad, veranda med utgang fra soverom og stor felle sveranda.Boligen har en fin planløsning og inneholder åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom av god størrelse, walk-in closet, bad med varmekabler og entré/gang.I tillegg er det en veranda med utgang fra soverommet og sportsbod i 1.etasje. Mulighet for å leie parkeringsplass.Kort avstand til storbyens mange fasiliteter som treningssenter, dagligvarehandel, caféer, skole og bussforbindelse. Det er heller ikke lang avstand til flotte turstier og lysløyper.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 4 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 409,-
Primærrom: 77m2
Bruksareal: 80m2
Soverom: 2
Byggeår: 2007
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Parkgata 46 - 3. etasje
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0002
Totalvurdering Lekker leilighet fra 2007 midt i Tromsø sentrum!

Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkett på gulvet, komplett flislagt bad, veranda med utgang fra soverom.

Boligen har en fin planløsning og inneholder åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom av god størrelse, walk-in closet, bad med varmekabler og entré/gang.

I tillegg er det en veranda med utgang fra soverommet og sportsbod i 1.etasje. Sameiet har felles sørvendt takterrasse med gode solforhold.

Mulighet for å leie parkeringsplass.

Kort avstand til storbyens mange fasiliteter som treningssenter, dagligvarehandel, caféer, skole og bussforbindelse. Det er heller ikke lang avstand til Prestvannet hvor du finner flotte turstier om sommeren og lysløyper om vinteren.

Mulighet for å leie parkering.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 973 snr. 6 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger fint til midt i Tromsø sentrum. Kun et steinkast unna finner du dagligvare, café, treningssenter og skole. Det er også gode bussforbindelser i sentrum som tar deg over hele øyen og til UiT/UNN. Tromsø sentrum har mange flotte fasiliteter å by på.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med asfalt og er for det meste bebygd.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 88 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter på antatt fjell. Grunnmur/ringmur i antatt betong. Gulv i betongstøp.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
6 " isolert bindingsverk med utvendig panelkledning, etasjeskillere som trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer i 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør, felles ytterdør fabrikkmalt.

Takkonstruksjon med yttertak
Pulttakform, tekket med folie eller lignende. Takrenner og nedløp av stål.
Taktekket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.01.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Innhold Inngår i P-rom:
3.plan: stue/kjøkken, 2 soverom, bad og entré/gang.

I tillegg er det en bod i leiligheten som i dag er innredet som walk-in closet og en sportsbod på plan 1.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.01.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Ventilatorhette. Integrert oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn, kjøl/frys. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Dusjhjørne, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg. Rør i rør skap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.


Øvrig
Skap med automatsikringer.
Skjult elektrisk anlegg.
VVS-installasjoner
Benkemontert bereder på 115 ltr produsert i 2007.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.01.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming og varmekabler på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering til leiligheten.
Felles gjesteparkering ved adkomsten.
Tomten Areal: 235 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 13.07.1976.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 290 000,- / Fellesutgifter: 2 409,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 11.01.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 303 000,-
Verdi takst 4 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 956 192,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 442 292,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 628,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på 483,5 kWh per måned.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Havfruen Borettslag Tromsø
Styreleder sameiet Magnus Stenhaug
Fellesutgifter Kr 2 409,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet; Drift og vedlikehold, forsikring, energi og strøm, kostnader knyttet til TV og internett og snøbrøyting.

Fellesutgiftene er fordelt slik;
Felleskostnader kr 1 783,-
Tv og bredbånd kr 626,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP1022302
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Energiattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Sameiet har signert ny avtale med Telenor bredbånd, noe som vil medføre en økning i felleskostnadene på ca 10-11 kr i mnd.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Spisebordet finner sin naturlige plass i rommet og skaper en naturlig skille mellom stue og kjøkken
Spisebordet finner sin naturlige plass i rommet og skaper en naturlig skille mellom stue og kjøkken
Stue
Stue
Velkommen til Parkgata 46!
Velkommen til Parkgata 46!
Romslig stue med god plass til sofa med tilhørende møblement
Romslig stue med god plass til sofa med tilhørende møblement
Stuen har store vindusflater med fantastisk utsikt over til fastlandet!
Stuen har store vindusflater med fantastisk utsikt over til fastlandet!
Til informasjon
Til informasjon
Collage stue
Collage stue
De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys!
De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys!
Det er åpen stue/kjøkken løsning i leiligheten
Det er åpen stue/kjøkken løsning i leiligheten
Detaljer
Detaljer
Kjøkkenet er malt i en delikat blåfarge
Kjøkkenet er malt i en delikat blåfarge
Detaljer
Detaljer
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer
Detaljer
Detaljer
Kjøkkenet har hvite tidløse fronter og godt med skap- og benkeplass
Kjøkkenet har hvite tidløse fronter og godt med skap- og benkeplass
Spisebord
Spisebord
Hovedsoverommet er av fin størrelse med god plass til dobbelseng og nattbord
Hovedsoverommet er av fin størrelse med god plass til dobbelseng og nattbord
Soverommet er malt i en lekker blåfarge
Soverommet er malt i en lekker blåfarge
Detaljer
Detaljer
Fra soverommet er det utgang til veranda
Fra soverommet er det utgang til veranda
Soverom 2 er også av fin størrelse med plass til dobbelseng
Soverom 2 er også av fin størrelse med plass til dobbelseng
Soverom 2
Soverom 2
Detaljer
Detaljer
På soverom 2 er det plass til skrivebord
På soverom 2 er det plass til skrivebord
Detaljer
Detaljer
Stort bad i lyse farger med gulvmontert toalett, dusjhjørne, servant m/ tilhørende skap og opplegg for vaskemaskin
Stort bad i lyse farger med gulvmontert toalett, dusjhjørne, servant m/ tilhørende skap og opplegg for vaskemaskin
Badet er komplett flislagt med varmekabler
Badet er komplett flislagt med varmekabler
Dusjhjørne
Dusjhjørne
Detaljer
Detaljer
Bad
Bad
Walk-in-closet
Walk-in-closet
Detaljer
Detaljer
Fantastisk utsikt fra boligen uantsett tid på døgnet!
Fantastisk utsikt fra boligen uantsett tid på døgnet!
Entré/gang
Entré/gang
Planskisse 2D
Planskisse 2D
Planskisse 3D
Planskisse 3D
Veranda med utgang fra hovedsoverom
Veranda med utgang fra hovedsoverom
På verandaen er det plass til sittegrupper for koselige sommerkvelder
På verandaen er det plass til sittegrupper for koselige sommerkvelder
Du finner en fellesterrasse på toppen av bygget med utsikt over hele Tromsø sentrum!
Du finner en fellesterrasse på toppen av bygget med utsikt over hele Tromsø sentrum!
Fellesterrasse
Fellesterrasse
Det er også utsikt over til Tromsdalstinden og Fjellheisen.
Det er også utsikt over til Tromsdalstinden og Fjellheisen.
Fellesterrassen har plass til flere sittegrupper
Fellesterrassen har plass til flere sittegrupper
Fantastisk veranda for sene sommerkvelder og gode venner!
Fantastisk veranda for sene sommerkvelder og gode venner!
Utsikten er uslåelig!
Utsikten er uslåelig!
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Felles inngang i byggets 1.etasje hvor du også finner sportsbod
Felles inngang i byggets 1.etasje hvor du også finner sportsbod