Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Lekker leilighet fra 2007 midt i Tromsø sentrum!Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkett på gulvet, komplett flislagt bad, veranda med utgang fra soverom og stor felle sveranda.Boligen har en fin planløsning og inneholder åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom av god størrelse, walk-in closet, bad med varmekabler og entré/gang.I tillegg er det en veranda med utgang fra soverommet og sportsbod i 1.etasje. Mulighet for å leie parkeringsplass.Kort avstand til storbyens mange fasiliteter som treningssenter, dagligvarehandel, caféer, skole og bussforbindelse. Det er heller ikke lang avstand til flotte turstier og lysløyper.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
| Prisantydning: | 4 290 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 409,- |
| Primærrom: | 77m2 |
| Bruksareal: | 80m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2007 |
| Energimerking: | D |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Parkgata 46 - 3. etasje 9008 Tromsø 3. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-21-0002 |
| Totalvurdering | Lekker leilighet fra 2007 midt i Tromsø sentrum! Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkett på gulvet, komplett flislagt bad, veranda med utgang fra soverom. Boligen har en fin planløsning og inneholder åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom av god størrelse, walk-in closet, bad med varmekabler og entré/gang. I tillegg er det en veranda med utgang fra soverommet og sportsbod i 1.etasje. Sameiet har felles sørvendt takterrasse med gode solforhold. Mulighet for å leie parkeringsplass. Kort avstand til storbyens mange fasiliteter som treningssenter, dagligvarehandel, caféer, skole og bussforbindelse. Det er heller ikke lang avstand til Prestvannet hvor du finner flotte turstier om sommeren og lysløyper om vinteren. Mulighet for å leie parkering. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 973 snr. 6 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger fint til midt i Tromsø sentrum. Kun et steinkast unna finner du dagligvare, café, treningssenter og skole. Det er også gode bussforbindelser i sentrum som tar deg over hele øyen og til UiT/UNN. Tromsø sentrum har mange flotte fasiliteter å by på. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig veg. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten er opparbeidet med asfalt og er for det meste bebygd. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2007 |
| Areal | Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 88 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Betongfundamenter på antatt fjell. Grunnmur/ringmur i antatt betong. Gulv i betongstøp. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader 6 " isolert bindingsverk med utvendig panelkledning, etasjeskillere som trebjelkelag. Dører og vinduer Vinduer i 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør, felles ytterdør fabrikkmalt. Takkonstruksjon med yttertak Pulttakform, tekket med folie eller lignende. Takrenner og nedløp av stål. Taktekket er ikke inspisert. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.01.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 3.plan: stue/kjøkken, 2 soverom, bad og entré/gang. I tillegg er det en bod i leiligheten som i dag er innredet som walk-in closet og en sportsbod på plan 1. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.01.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Laminat, parkett, fliser. Vegg: Malte flater. Himling: Malte flater. Kjøkken Innredning med hvite glatte fronter. Ventilatorhette. Integrert oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn, kjøl/frys. Benkemontert bereder. Bad og vaskerom Dusjhjørne, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg. Rør i rør skap. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet. Øvrig Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. VVS-installasjoner Benkemontert bereder på 115 ltr produsert i 2007. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.01.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming og varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det medfølger ikke parkering til leiligheten. Felles gjesteparkering ved adkomsten. |
| Tomten | Areal: 235 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 13.07.1976. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 290 000,- / Fellesutgifter: 2 409,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Sørensen den 11.01.21 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 4 303 000,- Verdi takst 4 300 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 956 192,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 442 292,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 14 628,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D Selger oppgir et strømforbruk på 483,5 kWh per måned. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Havfruen Borettslag Tromsø |
| Styreleder sameiet | Magnus Stenhaug |
| Fellesutgifter | Kr 2 409,- per mnd. Fellesutgiftene dekker blant annet; Drift og vedlikehold, forsikring, energi og strøm, kostnader knyttet til TV og internett og snøbrøyting. Fellesutgiftene er fordelt slik; Felleskostnader kr 1 783,- Tv og bredbånd kr 626,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Det er ikke registrert negative servitutter på andelen. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP1022302 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter Energiattest Reguleringsplan Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Sameiet har signert ny avtale med Telenor bredbånd, noe som vil medføre en økning i felleskostnadene på ca 10-11 kr i mnd. |
| Forkjøpsrett | Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i sameiet. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Tom Espen Stormo
Last ned:
