Skippergata 52 - 4. etasje

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
93m2
Prisantydning
6 190 000,-

Kontakt megler i forkant av visning for å avtale tid! Moderne 4-roms toppleilighet med stor og sørvendt terrasse, utleiemulighet*, parkering i egen garasje og heis i bygget!Leiligheten ligger på plan 4 og inneholder følgende: entré, 3 soverom, 2 ba d, gang, vaskerom og kjøkken/stue.Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasse på ca. 64 kvm. som vender mot øst, sør og vest. Leiligheten har i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod med tilgang fra fellesareal.Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i den nordlige delen av Tromsø sentrum. Området består av gammelt bymiljø, samt nyere bebyggelse. Kort avstand til de fleste fasiliteter som sentrum har å by på. Svært gode bussforbindelser med busser som tar deg direkte til UNN/UiT, Jekta og flyplassen. ... Les mer

Prisantydning: 6 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 933,-
Primærrom: 93m2
Bruksareal: 93m2
Soverom: 3
Byggeår: 1953
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Skippergata 52 - 4. etasje
9008 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0488
Totalvurdering Moderne 4-roms toppleilighet med stor og sørvendt terrasse, utleiemulighet*, parkering i egen garasje og heis i bygget!

Leiligheten ligger på plan 4 og inneholder følgende: entré, 3 soverom, 2 bad, gang, vaskerom og kjøkken/stue.

Mulighet for å etablere en egen hybelleilighet.

Garasjeplassen til leiligheten har egen innkjøring, med mulighet for parkering av 2 biler, samt bod i bakkant.

Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasse på ca. 64 kvm. som vender mot øst, sør og vest. Leiligheten har i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod med tilgang fra fellesareal.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i den nordlige delen av Tromsø sentrum. Området består av gammelt bymiljø, samt nyere bebyggelse. Kort avstand til de fleste fasiliteter som sentrum har å by på. Svært gode bussforbindelser med busser som tar deg direkte til UNN/UiT, Jekta og flyplassen.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1341 snr. 13 orgnr. 997836138 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger ved trafikkerte Skippergata, Tromsø sentrum nord. Deler av området består av gammelt bymiljø, samt nyere bebyggelse. Kort avstand til de fleste fasiliteter i sentrum. Utsikt fra seksjonen mot sørvest mot Tinden, Fløya og del av Tromsøysundet. Nordbyen er et område i utvikling, med nærhet til Vervet med både bakeri og restaurant.
Adkomst Adkomst fra offentlig gate til garasje og felles inngangsparti
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Tomten er i vesentlig grad bebygget.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1953
Modernisert: 2011
Areal Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 102 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur/ringmur av plasstøpt betong. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Primærkonstruksjon av betong, antatt totalt isolert opptil 15 cm min ull og vegger av bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig platekledning.
Etasjeskillere av antatt plasstøpt betongdekker.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Glatt entredør. Utvendig solavskjerming montert foran vinduer mot sør.

Takkonstruksjon med yttertak:
Tak med lav takvinkel. Taktekke antatt av takmembran.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 09.12.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for endring av bygg, datert 07.07.2011.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:

Plan 4: Entre, 3 soverom, dusj/wc, gang, dusj/wc, vaskerom og kjøkken/stue.

Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasse på ca. 64 kvm. som vender mot øst, sør og vest. Leiligheten har i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod med tilgang fra fellesareal.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 09.12.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater.
Registrert stedvis noe tørkesprekker.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys.

Bad og vaskerom:
Dusj/wc: Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, servant m/innredning, wc m/innebygd cisterne. Avtrekk i vegg.
Dusj/wc: Komplett fliselagt baderom med dusjnisje, servant m/innredning, wc m/innebygd cisterne. Avtrekk i vegg.
Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin, 198 ltr bereder. Rør i rør skap. Fliser m/sokkelflis på gulv, malte plater på vegg. Montert hyller. Avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater. Skjult opplegg.
Porttelefon, denne virket ikke på befaringsdagen, eier opplyser at ytterdør skal skiftes.
198 ltr bereder produsert i 2011.
Rør i rør system.
Sprinkleranlegg.
Luft til luft varmepumpe.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 09.12.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på entre og begge bad.
Luft til luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplassen til leiligheten har egen innkjøring, med mulighet for parkering av 2 biler, samt bod i bakkant.
Tomten Areal: 371 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til Områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 29.01.1997.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 190 000,- / Fellesutgifter: 4 933,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 09.12.20
Takster og verdier Teknisk verdi 6 203 000,-
Verdi takst 6 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 958 325,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 449 968,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 4 092,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Skippergata 52
Styreleder sameiet Marte joensen
Fellesutgifter Kr 4 933,- per mnd.

Felleskostnadene dekker blant annet; vedlikehold av bygg, forsikring, energi og brensel (på bygg), renhold (fellesarealer), drift og vedlikehold m.m., og har følgende fordeling:
-Felleskostnader sameiet: kr. 2398,-
-Felleskostnader: kr. 1799,-
-Kabel-tv: kr. 297,-
-Dugnad: kr. 50,-
-Bredbånd: kr. 389,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr25 796,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter registrert på seksjonen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001119692
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Energiattest
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Skippergata 52 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Tom Espen Stormo!
Velkommen til Skippergata 52 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Tom Espen Stormo!
Store vindusflater i stue, samt ekstra takhøyde!
Store vindusflater i stue, samt ekstra takhøyde!
God plass til møblement
God plass til møblement
Til informasjon
Til informasjon
Detaljer stue
Detaljer stue
Store vindusflater i stue / kjøkken som gir et godt lysinnslipp
Store vindusflater i stue / kjøkken som gir et godt lysinnslipp
Ekstra takhøyde gir en god romfølelse
Ekstra takhøyde gir en god romfølelse
Åpen stue- / kjøkkenløsning
Åpen stue- / kjøkkenløsning
Integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer
Detaljer kjøkken
Detaljer kjøkken
Lys kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Lys kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Praktisk halvøy på kjøkkenet som gir ekstra benkeplass
Praktisk halvøy på kjøkkenet som gir ekstra benkeplass
Plass til spisebord
Plass til spisebord
Detalj
Detalj
Detalj kjøkken
Detalj kjøkken
Legg merke til de store vindusflatene
Legg merke til de store vindusflatene
Her ligger forholdene til rette for å lese en god bok
Her ligger forholdene til rette for å lese en god bok
Hovedsoverommet er malt i en lun og moderne farge
Hovedsoverommet er malt i en lun og moderne farge
Detalj
Detalj
Detalj
Detalj
Komplett fliselagt baderom med vegghengt toalett og romslig baderomsinnredning
Komplett fliselagt baderom med vegghengt toalett og romslig baderomsinnredning
Detalj
Detalj
Dusjnisje
Dusjnisje
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3 med oppbevaringsmuligheter i skap
Soverom 3 med oppbevaringsmuligheter i skap
Soverom 3
Soverom 3
God plass til skrivebord på soverom 3
God plass til skrivebord på soverom 3
Baderom tilhørende soverom 3. (Dette kan gjøres om til en egen hybeldel)
Baderom tilhørende soverom 3. (Dette kan gjøres om til en egen hybeldel)
Komplett fliselagt baderom med vegghengt toalett, stor baderomsinnredning, samt speil med integrert belysning
Komplett fliselagt baderom med vegghengt toalett, stor baderomsinnredning, samt speil med integrert belysning
Dusjhjørne
Dusjhjørne
Gode oppbevaringsmuligheter i baderomsinnredning
Gode oppbevaringsmuligheter i baderomsinnredning
Detalj
Detalj
Gang med praktisk oppbevaring bak skyvedører
Gang med praktisk oppbevaring bak skyvedører
Entré med fliselagt gulv og praktisk oppbevaring i sakp med skyvedører
Entré med fliselagt gulv og praktisk oppbevaring i sakp med skyvedører
Planskisse 2D
Planskisse 2D
Planskisse 3D
Planskisse 3D
Stor terrtasse med fin utsikt mot sør
Stor terrtasse med fin utsikt mot sør
Utsikt mot Fjellheisen
Utsikt mot Fjellheisen
Svært sentral beliggenhet i sentrum med nærhet til de fleste fasiliteter. Nordbyen er et område i utvikling, med nærhet til Vervet med både bakeri og restaurant.
Svært sentral beliggenhet i sentrum med nærhet til de fleste fasiliteter. Nordbyen er et område i utvikling, med nærhet til Vervet med både bakeri og restaurant.
Gode bussforbindelser med busser som tar deg direkte til UNN/UiT, Jekta og Flyplassen
Gode bussforbindelser med busser som tar deg direkte til UNN/UiT, Jekta og Flyplassen