Mellomvegen 12

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
62m2
Prisantydning
3 200 000,-

Klassisk 3-roms selveierleilighet i øvre del av sentrum!Leiligheten ligger i 2. etasje og er en del av en eldre bygård. Bygget er renovert siden byggeår og fremstår i dag som vedlikeholdt og ivaretatt. Drenering ble byttet i 2020.Leiligheten lys og stilfullt innredet med stor stue og god planløsning. Vedfyring i stue skaper en lun stemning på mørke vinterkvelder. Godt med lagringsplass i sportsbod i kjeller.Det er kort avstand til alle sentrumsfasiliteter, herunder bibliotek, kjøpesenter, cafèer og og treningssenter. Kort veg til bussforbindelser som tar deg over hele øya.For ytterligere informasjon ta kontakt med Eiendomsmegler / Karoline Aarstein ... Les mer

Prisantydning: 3 200 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 000,-
Primærrom: 62m2
Bruksareal: 62m2
Soverom: 2
Byggeår: 1898

Se full beskrivelse

Eiendom Mellomvegen 12
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0481
Totalvurdering Klassisk 3-roms selveierleilighet i øvre del av sentrum!

Leiligheten ligger i 2. etasje og er en del av en eldre bygård. Bygget er renovert siden byggeår og fremstår i dag som vedlikeholdt og ivaretatt. Drenering ble byttet i 2020.

Leiligheten lys og stilfullt innredet med stor stue og god planløsning. Vedfyring i stue skaper en lun stemning på mørke vinterkvelder. Godt med lagringsplass i sportsbod i kjeller.

Det er kort avstand til alle sentrumsfasiliteter, herunder bibliotek, kjøpesenter, cafèer og og treningssenter. Kort veg til bussforbindelser som tar deg over hele øya.

For ytterligere informasjon ta kontakt med Eiendomsmegler Karoline Aarstein
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 798 snr. 5 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i sentrum med storbyens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det er kort veg til både dagligvarehandel, kjøpesenter, bibliotek, restauranter, cafèer og treningssenter. Det er gode bussforbindelser i området som tar deg over hele øya. Det er ikke lange vegen opp til toppen av øyen hvor du finner flotte friområder for store og små.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet tomten er i hovedsak bebygget.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1898


Montert ny drenering i 2020. De fleste veggflater er malt i 2020.
Areal Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 69 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter og gråstein på antatt fjell. Grunnmur i betongstein og gråstein. Gulv i betongstøp.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Tømmer og bindingsverk med utvendig panelkledning, gavlvegg mot øst i pusset betong/murverk, etasjeskillere som trebjelkelag.

Dører og vinduer:
Vinduer i 2-lags energiglass. Innvendige hvite formspressede dører. Glatt finert entredør, felles ytterdør i edeltre. Montert innvendig solavskjerming/lamellgardiner.
Registrert svelleskade nede på dør til bad.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, tekket med stålplater med trapesprofil. Takrenner, nedløp og beslag av stål. Taktekket er inspisert fra bakken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.10.1956.

Kommunen har ikke dokumentasjon på hva som ble gitt ferdigattest på i 1956, og det foreligger dermed ikke dokumentasjon på at leiligheten er godkjent som en egen bruksenhet. Det foreligger dog godkjent byggesøknad fra 1954, men som mangler tegninger av planskisse. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

I tillegg disponerer leiligheten bodplass på fellesareal i kjeller og fellesbod.
Felles luftebalkong mot nord.
Felles uteplatt mot nordøst.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, ferdigmalte panelplater, fliser.
Himling: Malte plater.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Dusjhjørne, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Vegghengt bereder. Badet er komplett flislagt. Naturlig avtrekk over himling.
Registrert litt svelleskade på servantskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skap med automatsikringer montert i felles gang. Skjult og åpent elektrisk anlegg.
Vannrør av kobber, avløpsrør av plast og soilrør, i synlige deler.
Vegghengt bereder på bad.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme/kabler på bad.
Vedovn montert i stue, teglsteinspipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 194 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplanen datert 19.03.1953.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 200 000,- / Fellesutgifter: 2 000,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 08.12.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 203 000,-
Verdi takst 3 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 705 318,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 539 146,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 290,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Styreleder sameiet Sivert Henriksen
Fellesutgifter Kr 2 000,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet; Internett, Kabel-Tv, alarm, forsikring og strøm til fellesarealer
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på denne boligen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 84433076
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Sameieopplysninger
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Karoline Aarstein

+47 986 65 929

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Mellomvegen 12!
Velkommen til Mellomvegen 12!
I stuen er det en peis som skaper en lun stemning på mørke vinterkvelder
I stuen er det en peis som skaper en lun stemning på mørke vinterkvelder
Store vindusflater gir godt med lysinnslipp - fra stue er det utsikt mot nærområde mot sør og øst
Store vindusflater gir godt med lysinnslipp - fra stue er det utsikt mot nærområde mot sør og øst
Til informasjon
Til informasjon
Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe
Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe
Detaljer
Detaljer
Åpen løsning mellom spisestue og stue gir god romfølelse
Åpen løsning mellom spisestue og stue gir god romfølelse
Detaljer
Detaljer
Spisestue
Spisestue
Detaljer
Detaljer
Fra spisestuen kommer du inn på kjøkkenet
Fra spisestuen kommer du inn på kjøkkenet
Kjøkkenet har et tidløst uttrykk med hvite glatte fronter
Kjøkkenet har et tidløst uttrykk med hvite glatte fronter
Detaljer
Detaljer
God plass til lagring i skap og god benkeplass
God plass til lagring i skap og god benkeplass
Detaljer
Detaljer
Rikelig med lysinnslipp fra vindu
Rikelig med lysinnslipp fra vindu
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverommet er av fin størrelse med plass til dobbelseng
Hovedsoverommet er av fin størrelse med plass til dobbelseng
På hovedsoverommet er det også plass til skap for oppbevaring
På hovedsoverommet er det også plass til skap for oppbevaring
Detaljer
Detaljer
Soverom 2 er malt i delikate farger
Soverom 2 er malt i delikate farger
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2 har plass til skap for oppbevaring eller alternativt innredning til hjemmekontor
Soverom 2 har plass til skap for oppbevaring eller alternativt innredning til hjemmekontor
Komplett flislagt bad med gulvmontert toalett, dusjhjørne, servant med underskap, varmtvannstank på vegg og opplegg for vaskemaskin
Komplett flislagt bad med gulvmontert toalett, dusjhjørne, servant med underskap, varmtvannstank på vegg og opplegg for vaskemaskin
Badet har varmekabler i gulvet
Badet har varmekabler i gulvet
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Bygget har overbygget inngangsparti og ligger i en enveiskjørt gate i øvre del av sentrum sør
Bygget har overbygget inngangsparti og ligger i en enveiskjørt gate i øvre del av sentrum sør
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, mot sørvest
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, mot sørvest
Fra leiligheten er det gangavstand til alle sentrumsfasiliteter
Fra leiligheten er det gangavstand til alle sentrumsfasiliteter