Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Sentrumsnær og moderne 2-roms leilighet på attraktive Strandkanten!Leiligheten er fra 2016 og holder gjennomgående høy standard med tidsriktig parkett på gulvet, stort flislagt bad, go dt med vindusflater og markterrasse.Boligen inneholder åpen stue/kjøkken løsning, soverom av generøs størrelse, stort bad, entré/gang og innvendig bod.I tillegg er det en parkeringplass i lukket garasjeanlegg og sportsbod tilhørende leiligheten.I området finner du flere dagligvarehandler, treningsenter, skole og busstopp med hyppige avganger til UiT/UNN.Kun 10 minutters gange inn til sentrum hvor du finner Tromsøs mange fasiliteter.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
| Prisantydning: | 3 090 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 590,- |
| Primærrom: | 45m2 |
| Bruksareal: | 49m2 |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 2016 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Strandvegen 100 B 9006 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-20-0533 |
| Totalvurdering | Sentrumsnær og moderne 2-roms leilighet på attraktive Strandkanten! Leiligheten er fra 2016 og holder en gjennomgående god standard med parkett på gulvet, stort flislagt bad, godt med vindusflater og markterrasse. Boligen inneholder åpen stue/kjøkken løsning, soverom av fin størrelse, stort bad, entré/gang og innvendig bod. Med utgang fra stue finner du en flott markterrasse. I tillegg er det en parkeringsplass i felles parkeringsgarasje og sportsbod tilhørende leiligheten. I området finner du flere dagligvarehandler, treningssenter, skole og gode bussforbindelser. Bussforbindelsen tar deg til UiT/UNN, Jekta og Sentrum. Det er kun 10 minutters gange inn til sentrum hvor du finner Tromsøs mange fasiliteter. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 4296 snr. 68 orgnr. 916127049 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger på attraktive Strandkanten, kun et steinkast unna det du skulle trenge. Kort veg til flere dagligvarehandler, treningssenter, skole og bussforbindelse. Bussen går rett utenfor døra med flere avganger hver time og tar deg både til sentrum, Jekta og UiT/UNN. Leiligheten ligger kun en 10 minutters spasertur unna Tromsø sentrum, hvor du finner alle fasilitetene en storby har å tilby. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig veg. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten er opparbeidet med asfalt og grøntarealer. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2016 |
| Areal | Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 49 kvm, Bruttoareal: 54 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Parkeringsanlegg med overliggende dekke av betong. Søyler og dragere av betong. Asfaltert gulv i garasje. Støpt gulv i leiligheten. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Modulkonstuksjon med vegger av bindingsverk. Utvendig kledd med fasadeplater og panel. Etasjeskiller av trebjelkelag. Dører og vinduer Vinduer med 3-lags energiglass, fabrikkmalt og 2-lags energiglass med vareglass. Fabrikkmalte hvite innerdører. Fabrikkmalt ytterdør. Verandadør m/glassfelt. Montert lamellgardiner i stue, rullegardiner på soverom. Takkonstruksjon med yttertak Flat takkonstruksjon. Taktekket er antatt takmembran. Tak er ikke besiktet. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.04.2016. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 1.etasje:Vindfang, soverom, gang, dusj/wc/vaskerom og stue/kjøkken. I tillegg er det en bod og en terrasse tilknyttet leiligheten. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Parkett, fliser. Vegg: Malte flater, fliser. Himling: Malte flater. Kjøkken Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin. Bad og vaskerom Dusj/wc/vaskerom: Dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne og servant m/servantskap + lysspeil. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet. Øvrig Dataskap og sikringsskap med automater, skjult anlegg. Rør-i-rør system. forbruksvann fra felles. Balansert ventilasjonsanlegg og rør i rør skap montert på bod. Heis i bygget. Dørtelefon. Sprinkleranlegg. Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Vannbåren oppvarming til radiatorer og gulvvarme i vindfang og på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. |
| Tomten | Areal: 5 201 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Boligen er regulert til boligformål, jf. Reguleringsplanen datert 19.06.2013. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 090 000,- / Fellesutgifter: 2 590,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Sørensen den 11.12.20 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 3 102 000,- Verdi takst 3 100 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 752 696,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 709 704,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019. Formuesverdien er beregnet fra skatteetatens hjemmesider. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 7 274,- pr. År. |
| Energiforbruk | Selger har ikke opplyst om strømforbruk. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | U2 Borettslag |
| Styreleder sameiet | Christer Lund |
| Fellesutgifter | Kr 2 590,- per mnd. Fellesutgiftene dekker blant annet: Drift og vedlikehold, Forsikring, Energi/fyring, Kostnader knyttet til TV og internett, mv. Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte: Vann og avløp 266,- A-konto fjernvarme 575,- Kont.Driftsforening 169,- Felleskostnader Brøk 862,- TV/bredbånd 518,- I tillegg kommer felleskostnader garasje kr. 150,- samt kr. 50,- for vakthold. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2015/894203-2/200 Best. om adkomstrett 29.09.2015 Rettighetshaver:TROMS KRAFT AS Org.nr: 979468792 Benytte og tilkomst til trafostasjon Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Forsikring Polisenummer: 998849 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter Husordensregler Reguleringsplan Midlertidig brukstillatelse Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Forkjøpsrett | Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i dette sameiet. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Robin Cornelius Lund
Last ned:
