Strandvegen 100 B

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
49m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Sentrumsnær og moderne 2-roms leilighet på attraktive Strandkanten!Leiligheten er fra 2016 og holder gjennomgående høy standard med tidsriktig parkett på gulvet, stort flislagt bad, go dt med vindusflater og markterrasse.Boligen inneholder åpen stue/kjøkken løsning, soverom av generøs størrelse, stort bad, entré/gang og innvendig bod.I tillegg er det en parkeringplass i lukket garasjeanlegg og sportsbod tilhørende leiligheten.I området finner du flere dagligvarehandler, treningsenter, skole og busstopp med hyppige avganger til UiT/UNN.Kun 10 minutters gange inn til sentrum hvor du finner Tromsøs mange fasiliteter.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 090 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 590,-
Primærrom: 45m2
Bruksareal: 49m2
Soverom: 1
Byggeår: 2016

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 100 B
9006 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0533
Totalvurdering Sentrumsnær og moderne 2-roms leilighet på attraktive Strandkanten!

Leiligheten er fra 2016 og holder en gjennomgående god standard med parkett på gulvet, stort flislagt bad, godt med vindusflater og markterrasse.

Boligen inneholder åpen stue/kjøkken løsning, soverom av fin størrelse, stort bad, entré/gang og innvendig bod. Med utgang fra stue finner du en flott markterrasse.
I tillegg er det en parkeringsplass i felles parkeringsgarasje og sportsbod tilhørende leiligheten.

I området finner du flere dagligvarehandler, treningssenter, skole og gode bussforbindelser. Bussforbindelsen tar deg til UiT/UNN, Jekta og Sentrum.
Det er kun 10 minutters gange inn til sentrum hvor du finner Tromsøs mange fasiliteter.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 4296 snr. 68 orgnr. 916127049 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på attraktive Strandkanten, kun et steinkast unna det du skulle trenge. Kort veg til flere dagligvarehandler, treningssenter, skole og bussforbindelse. Bussen går rett utenfor døra med flere avganger hver time og tar deg både til sentrum, Jekta og UiT/UNN. Leiligheten ligger kun en 10 minutters spasertur unna Tromsø sentrum, hvor du finner alle fasilitetene en storby har å tilby.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med asfalt og grøntarealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 49 kvm, Bruttoareal: 54 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Parkeringsanlegg med overliggende dekke av betong. Søyler og dragere av betong. Asfaltert gulv i garasje. Støpt gulv i leiligheten.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Modulkonstuksjon med vegger av bindingsverk. Utvendig kledd med fasadeplater og panel. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags energiglass, fabrikkmalt og 2-lags energiglass med vareglass. Fabrikkmalte hvite innerdører. Fabrikkmalt ytterdør. Verandadør m/glassfelt.
Montert lamellgardiner i stue, rullegardiner på soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon. Taktekket er antatt takmembran.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.04.2016.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje:Vindfang, soverom, gang, dusj/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
I tillegg er det en bod og en terrasse tilknyttet leiligheten.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: Dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne og servant m/servantskap + lysspeil. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Dataskap og sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Rør-i-rør system.
forbruksvann fra felles.
Balansert ventilasjonsanlegg og rør i rør skap montert på bod.
Heis i bygget.
Dørtelefon.
Sprinkleranlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming til radiatorer og gulvvarme i vindfang og på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 5 201 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jf. Reguleringsplanen datert 19.06.2013.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 090 000,- / Fellesutgifter: 2 590,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 11.12.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 102 000,-
Verdi takst 3 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 752 696,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 709 704,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.

Formuesverdien er beregnet fra skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 274,- pr. År.
Energiforbruk
Selger har ikke opplyst om strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet U2 Borettslag
Styreleder sameiet Christer Lund
Fellesutgifter Kr 2 590,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet: Drift og vedlikehold, Forsikring, Energi/fyring, Kostnader knyttet til TV og internett, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Vann og avløp 266,-
A-konto fjernvarme 575,-
Kont.Driftsforening 169,-
Felleskostnader Brøk 862,-
TV/bredbånd 518,-
I tillegg kommer felleskostnader garasje kr. 150,- samt kr. 50,- for vakthold.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/894203-2/200 Best. om adkomstrett
29.09.2015
Rettighetshaver:TROMS KRAFT AS
Org.nr: 979468792
Benytte og tilkomst til trafostasjon
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Forsikring
Polisenummer: 998849
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Midlertidig brukstillatelse
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i dette sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Strandvegen 100 B presentert av SNE Eiendomsmegling v/ Robin C. Lund
Velkommen til Strandvegen 100 B presentert av SNE Eiendomsmegling v/ Robin C. Lund
Leiligheten ligger med en fin og lun plassering i bygget som ble oppført i 2016, det gir trygge bovilkår!
Leiligheten ligger med en fin og lun plassering i bygget som ble oppført i 2016, det gir trygge bovilkår!
Stuen er lun og koselig med store vindusflater for godt med lysinslipp
Stuen er lun og koselig med store vindusflater for godt med lysinslipp
Til informasjon
Til informasjon
Koselig sone som er optimal for en sittegruppe
Koselig sone som er optimal for en sittegruppe
I den åpne løsningen er det plass til spisebord som skaper et skille mellom stue og kjøkken
I den åpne løsningen er det plass til spisebord som skaper et skille mellom stue og kjøkken
Godt med skap og benkeplass på kjøkken!
Godt med skap og benkeplass på kjøkken!
Tidløst kjøkken levert av kvalitetsleverandøren HTH - Hvite glatte fronter, integrert stekeovn og koketopp
Tidløst kjøkken levert av kvalitetsleverandøren HTH - Hvite glatte fronter, integrert stekeovn og koketopp
Kjøkken
Kjøkken
Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbel
Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbel
Detalj
Detalj
Også på soverommet er det store vindusflater som gir godt med lys!
Også på soverommet er det store vindusflater som gir godt med lys!
Stort bad med god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Stort bad med god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Badet er komplett flislagt med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med speil
Badet er komplett flislagt med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med speil
På badet er det god plass til å sette inn ekstra oppbevaringsmøbel
På badet er det god plass til å sette inn ekstra oppbevaringsmøbel
I gangen har du også en innvendig bod på ca 4,5 kvm for praktisk oppbevaring innendørs. Naturligvis er det også en sportsbod medfølgende leiligheten - Denne er beliggende i et lukket bodanlegg
I gangen har du også en innvendig bod på ca 4,5 kvm for praktisk oppbevaring innendørs. Naturligvis er det også en sportsbod medfølgende leiligheten - Denne er beliggende i et lukket bodanlegg
Entré i moderne farger med flislagt gulv med varmekabler
Entré i moderne farger med flislagt gulv med varmekabler
Koselig uteplass både sommer og vinter! På sommertid er det gode solforhold slik at dagene kan nytes utendørs - Lunt og hyggelig!
Koselig uteplass både sommer og vinter! På sommertid er det gode solforhold slik at dagene kan nytes utendørs - Lunt og hyggelig!
Det er god plass til både sittegruppe og grill som er optimal for koselige stunder
Det er god plass til både sittegruppe og grill som er optimal for koselige stunder
Solforholdene her går fra 08:30 - 18:30 på sommertid - Dette er en attraktiv leilighet i et område hvor folk ønsker å bo
Solforholdene her går fra 08:30 - 18:30 på sommertid - Dette er en attraktiv leilighet i et område hvor folk ønsker å bo
Planskisse 2D
Planskisse 2D
Planskisse 3D
Planskisse 3D
På fellesområdene finner du lekeplasser
På fellesområdene finner du lekeplasser
Lukket garasjeanlegg med fast parkeringsplass. Området står ovenfor en spennende utvikling og i løpet av tiden fremover vil det bli en gangvei helt frem til Telegrafbukta langs havet!
Lukket garasjeanlegg med fast parkeringsplass. Området står ovenfor en spennende utvikling og i løpet av tiden fremover vil det bli en gangvei helt frem til Telegrafbukta langs havet!
Fantastisk utsikt over mot fastlandet kun et steinkast fra boligen!
Fantastisk utsikt over mot fastlandet kun et steinkast fra boligen!